万达集团-房地产销售全套表格

1、房屋订购单（参考文本）年月日编号： PSF202(T)B第一联： 卖方收执(1)551订户姓名地址邮编证件号码电话公司：家庭：传真项目名称项目座落付 款 形 式订购单位栋楼号建筑面积约M2现金 支票 房价总额人民币：佰拾万仟佰拾元整￥银行：诚 意 金人民币：拾万仟佰拾元整￥NO：特别约定买方订金应于 年 月 日前全部缴清。逾期者以弃权论，诚意金退还，卖方可不经催告，将该预订单位另行处置。备注卖方（签章）买方（签章）（项目名称）房产认购书(参考文本)PSF203(T)A编号：日期：卖方:地址：电话：传真：买方：姓名：(中文) 公司名称:(中文) (英文) (英文) 国籍: 性别: 法定代表人:

2、出生日期： 职务： /护照号码： 商业登记证号码： 联络/注册地址： 电话： 传真： 一、项目名称及地址： 认购单位： 栋 层 单元认购单位建筑面积： 认购单位楼价：人民币 元；认购单位总价：人民币 元；552二、付款办法：买方为购买上述单位支付定金人民币 买方同意按本认购书附件一选定的付款方式（）支付款项。买卖双方同意下列事项：一、买方同意于签定本认购书后 天，依双方约定按时付款及签署“ 市房地产买卖合同。”二、本认购书对双方均有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书即告终止：1、买卖双方完成签署“ 市房产买卖合同”；2、买方在签署本认购书时交付定金的支票或汇票全部或部份不能兑现；视同买方不

3、履行认购书，卖方有权将买方认购之房产转售他人，并将买方已付定金作为违约金予以没收，不另行。三、买方支付定金后要求终止认购，卖方将没收其已付之定金。四、五、买方在签署“ 市房地产买卖合同”前，若欲更改认购书上买方姓名/名称，如属直系亲属，卖方可以免费更改。如属非直系亲属卖方有权收取总价 1%手续费。六、卖方根据本认购书买方提供的地址或电话、传真买方，买方变更地址、电话、传真应及时书面卖方，如资料有所错漏，导至553买方的损失概与卖方无关。七、本认购书在履行中双方如有争议，可协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的。八、认购书附件一是本认购书不可分割的一部分，本认购书一式三份，买方执一份，卖方执

4、两份，三份具有同等法律效力。本认购书由卖方盖章和买方或其书面授权代表签字盖章后即生效。卖方签署： 买方签署： 年 月 日于 554销售准备工作完成情况检查表项目名称：PSF201B记录人：检查日期：550检查内容检查结果整改要求（时间）营销（策划） 部售楼书、户型图、展板认购书、合同、价格表统一说辞、人员培训销售手册、销售流程预售许可证预售面积查丈开发设计部销售中心、样板房销售图纸销售道具（沙盘、模型）工程配套部室内外环境主体工程形象物业公司（筹建 处）业主手册前期物业管理协议物业收费标准财务部按揭保险合同、须知POS 机安装收款人员、工具检查人会签营销总监意见(签名)总经理意见(签名)销售合

5、同文件审批表项目名称：PSF204B会签截止日期起草人编制修订营销（策划）部 经理意见（签名）法律顾问意见(签名)开发设计部各部门意见工程（配套） 部财务部(签名)（适用于商品房买卖合同范本）物业公司营销总监意见(签名)财务总监意见(签名)总经理审批(签名)管理公司审批555宣传资料审查记录表项目名称：PSF301B556文案名称发布日期文件类别广告文案楼书宣张电视片 其它 起草人 编制 修订会签截止日期营销（策划）部 意见（签名）法律顾问意见(签名)部门经理意见(根据职能范围确定)开发设计部工程（配套） 部财务部物业公司营销总监意见(签名)总经理审批(签名)意向客户登记表日期： 年 月 日P

6、SF401A557姓名地址需求户型及面积从何渠道关注要素联系电话置业顾问备注客户来访统计表PSF403B559日期来访批次及人数批次合计人数合计1234567891011121314151617181920销售价格特例折扣审批表PSF404B560客户姓名认购时间项目名称、房号面积（m2）付款方式一次性按揭其他特例类别内部职员认购 集团购买 一次性批量购买 其他特例原价（不计一般性折扣）大写： 元 小写￥应享受的一般性折扣大写：百分之 ，小写： %，优惠金额： 元申请特例折扣大写：百分之 ，小写： %，优惠金额： 元申请理由审请人：日期：营销（策划） 部经理审核签名：日期：营销总监审核签名：日

7、期：财务总监审核签名：日期：总经理审批签名：日期：集团领导审批签名：日期：项目所在公司营销（策划） 部备案签收人：日期：销售退房审批表PSF406B562申请方填写客户姓名认购时间年月日联系方式申请说明申请方签名：日期：销控填写签约情况认购书销售合同已交款情况定金 首期 按揭 交款金额 ￥：项目/楼栋/ 房号成交单价建筑面积成交总价违约金退款额营销（策划）部经理审批财务部核实特例审批营销总监审批财务总监审批总经理批准退款金额大 写 ： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（RMB ）收款人签收营销（策划）部 存档财务部存档签收备注销售房产更名审批表PSF407B营销（策划）部填写563证明资料复印件

8、 份复印件 份结婚证明 份其他证明文件 签约情况认购书销售合同其他 房款总价大写：拾万仟佰拾元角分（RMB ）销售主管意见是否扣除违约金：是否情况说明：营销（策划）部经理审批营销总监审批财务总监审批总经理审批营销（策划）部签收:财务部签收:楼栋/房号/原认购人变更事项类别加名减名更名变更姓名与原认购人关系号说明申请人全体签字： 申请日期：销控日志PSF408A200 年 月 日（星期 ）天气 填写人员 媒体名称 版式 内容 数量总计 人次（其中老客户来电回访小计 人次）获知途径：*报 *报 *报 *报 路牌广告 朋友介绍 互 联 网 其他 （请注明）三房 四房 复式楼 TH 电视 *会 意向户

9、型：两房以下 数量总计： 批，共 人次（其中老客户回访小计 批次）意向客户登记数量人次意向程度：A 级 B 级 C 级 564其他需记录情况销 售 情 况姓名房号面 积付 款 方 式成交金额交纳金额销售员备注一次性商贷公积金组合合计客 户 来 访客 户 来 电当日广告投放记录销售情况周报表 年第 周， 月 日至 月 日PSF409A565项目星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合计累计合计备注接听电话接待来访客户合 计其中ABC销售情况户型面积合同金额回款金额销售情况月报表日期： 年 月 日PSF410A566项目1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月

10、12 月累计备注接听电话接待来访客户合 计其中ABC销售情况户型总面积合同金额回款金额万达地产工作指引:PSG405B更名办理指引WANDA REAL ESTATES1 更名原则1.1 商品房买卖合同未生效前，购房客户具有合理原因的情况下，可以提出一次更名要求。1.2 直系亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之间可以更名，但需提供能证明更名双方以上关系的等证明文件原件和复印件，免交更名费用。1.3 非直系亲属之间更名客户须承担认购金额 1%的更名违约金。1.4 有以下情况之一者，不予办理：该房产有逾期款项。超过规定的日期尚未办理签署正式商品房买卖合同手续。有其他违反房地产优先认购权协议书或楼宇认

11、购书约定的行为。1.5 正式签署商品房买卖合同后的客户申请更名的，属直系亲属的，申请人免交违约金；属非直系亲属的，申请人须承担认购金额 2%的违约金。2更名办理程序a)客户提出书面申请并填写销售房产更名审批表（直系亲属须提供能证明更名双方以上关系的等证明文件原件和复印件）。b)营销（策划）部经办人员对对申请更位的房号、申请人、已付款金额、合同签订等情况进行核实。c)营销（策划）部经理批准。d)营销总监批准。e)财务总监批准。f)总经理批准。g)财务部凭营销（策划）部经办人员提供的完整手续收取费用。h)营销（策划）部经办人员在销售管理系统作更名操作（不可直接删改原记录）。i)更换认购书或商品房买

12、卖合同（签约日期及约定条款不做更改）。j)变更资料交客户服务组存档。k)更换收款收据。如有减免违约金之情况的，必须总经理，总经理须给予审批意见。l)544 （项目名称）入伙书(参考文本)PSF501(T)A 先生/女士/公司：您好！感谢您购买 （案名）的单位，我们高兴地您，经过本公司上下的一致努力，现 （案名）已正式竣工交付使用，请您持本于 年 月 日前前往 路/ 街 号办理您所购单位的入伙手续。根据你所签订的房地产买卖合同、物业管理协议及物业管理法规的规定，您办理入伙手续时尚有如下款项应予支付：(1)未付楼款： 元(2)物业维修基金： 元(3)首期物业管理费： 元(4)公摊水电费按金： 元(5)其他费用： 元注:届时随身应带备文件:a.个人:护照、复印件（委托他人收楼的委托书）b.单位：营业执照（或商业登记）影印本（法人委托书）c.入伙书d.房地产买卖合同如属上列所示（1）的款项未付，采用汇款形式时，请汇至：公司名称：帐号：开户行：如属上列（2）（5）的款项