仁寿房地产市场调研报告(12月).ppt

1、仁寿房地产市场调研报告,2017年12月,报告逻辑：,【城市篇】仁寿县城市概况及定位,仁寿县总面积2606平方公里，辖24个镇、87个乡，是成都向南发展“第一城”，隶属于眉山市，四川省首批扩权强县试点县、县域经济发展先进县、成渝经济区核心县、四川天府新区重点辐射县。,仁寿将紧密跟随天府新区的步伐飞速发展 未来仁寿将立足天府新区，始终坚持融入成都、同城发展，产业同链、基础同网，创新实施全域天府新区战略，奋力实现仁寿从农业大县、人口大县向工业大县、经济强县转变。,依托于天府新区：国家级新区的战略高度 预计到2018年，四川天府新区基础设施网络框架基本形成，重点功能区初具规模。一批国际国内知名企业成

2、功入驻，战略性新兴产业、现代制造业和高端服务业集聚效益明显，单位面积产出高于成都平均水平。到2025年，基本建成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新区。 依托于天府新区：价值升级带来产业聚集 “成都区位，仁寿成本”已成为仁寿“招大引强”的名片。园区聚集产业，产业催生动力。仁寿坚持发展高端产业，产城一体，近两百家企业入驻，瞄准世界500强企业的招商目标，构筑起仁寿工业高地。,【城市篇】仁寿县城市未来及规划,总体格局：城市宜居宜业。坚持规划引领，优化城市空间发展布局，围绕构建“四区、五极、全域”协调发展新格局。视高片区已纳入四川天府新区核心区总体规划，黑龙滩片区已纳入眉山市

3、重点城市组团。突出生态文化，大力实施“绿海明珠、千湖之城、百园之市”三大工程。 规划目标：2020年，城市规划人口40万人，建设用地规模36.5平方公里。规划控制目标为：2030年，城市规划人口50万人，建设用地规模47.2平方公里。城市终极人口规模80万人。 发展目标：仁寿是四川天府新区延伸腹地,成渝经济区成都城市平原群规划的一圈层城市,城市定位是四川天府新区的卫星城市、景城产城一体的生态田园城市。,城市空间战略结构规划：一轴三环四板块 一轴：仁寿大道 三环：城市内环-迎宾大道 城市中环-凌州大道 城市外环-天府大道 四板块：老城板块 中央商务板块 两馆两中心板块 湿地公园板块,【城市篇】仁

4、寿县城市交通,53321综合交通格局即将形成，使仁寿与成都能够无缝对接，加速仁寿的城市发展格局。 仁寿县中心城区北距成都50公里，距双流国际机场70公里，东距成都第二机场30公里。 5条高速 成赤高速、遂资眉高速、仁沐新高速 成都经济区环线高速公路、仁简机场高速 3条与成都相连接的城市主干道 天府仁寿大道、站华路延伸线、红星路延伸线 3条轻轨 遂资眉城市轻轨、连汪燕铁路、成自城际铁路 2条国道 213线、315线 1条快速通道 成都自黑龙潭快速通道,【城市篇】仁寿县城市人口及经济,人口及GDP 仁寿县在县域经济水平中总量处于川内靠前位置，GDP增幅平稳。人口基数很大，产业结构升级，城市居民人均可支配收入逐年增长，购买力较强。 2016年户籍总人口为162万人，常住人口为121.92万人，城镇化率达到35.28%，同比增速为1.48%。 2016全县GDP总量为367.9亿元，2016年人均GDP为22709.87元，增长8.1%。,图1：2012-2016年仁寿县经济 图2：2013-2016年仁寿县