2014年房地产行业10大事件ppt课件.ppt

1、2014年房地产行业10大事件,1,序言,遇冷与改变，成为2014年房地产行业的关键词。历经开年的艰难，到第四季度的救市，众多房地产企业也在不断需求新的突破点。强强联合、跨界取经，在互联网大数据时代，洗牌的时刻来得或许比意料中要早，毕竟，行业龙头已经在未雨绸缪，寻求变革与突破了。,2,一、万科高管组团去小米,从造访互联网龙头阿里、腾讯到传统家电老大海尔，最后落脚在用互联网颠覆传统手机行业的小米，万科转变的前奏已经拉响。 “我希望管理团队接受新思维的训练。”在郁亮看来，阿里、腾讯等互联网企业最重要的思想是平台、生态系统，“我也很想把万科变成一个平台。” 几乎没人怀疑地产行业的“黄金时代”已经过去

2、这个说法，而如何在利润趋薄的时代，学习互联网思维，维持企业现有的生命力，是整个行业都亟待解决的课题。,3,二、“全民营销”成香饽饽，互联网成房地产营销新战场,2014年市场遇冷，常规营销手段遇到蓄客、传播等诸多瓶颈，“全民营销”成了一根救命草，万科、绿地、万达等巨头的“下海”更是引起了业内的趋之若鹜。互联网所能实现的“全民互联”、“人人营销”的功能和移动社交及自媒体的快速崛起都为全民营销提供了良好的技术和平台支持，其线上引流、高效蓄客的天然优势迅速成了营销的突破口，许多优秀的移动营销运营平台随之涌现，如拓客神器客立方。如今，“全民营销”更是很多一线开发商的标准动作。,4,三、小米公寓,今年2月

3、，小米“搅局”地产的消息就传得沸沸扬扬。不到一年，雷军就开真的，资1亿元入股YOU+国际青年公寓，当然，现阶段来看，租楼改装后出租的小米公寓带给房地产的冲击可能只是抢了房东的生意，但，小米公寓提倡的“卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流”，而深层次的思考则是：房地产是提供房子还提供服务？是卖空间还是卖生活？,5,四、融创收购绿城，几经波折，尘埃尚未定,融创收购绿城，作为地产界最大的收购案，任何一点变动，都是分分钟上头条的大事。从2011年孙宏斌接触绿城开始，三年谋划，用“志在必得”来形容无疑最准确。今年5月，绿城终于点头接受融创的收购，地产界祝福有之，惋惜有之。而不到半

4、年却风云突变，“宋卫平拟终止与融创的股权交易，重回绿城”的消息犹如一石入水激起千层浪，让大家再次聚焦绿城。如果孙不愿中止交易，宋卫平该如何收场？即使宋卫平回归绿城，又付出怎样的代价？诸多悬念，尚待解答。,6,五、中海触“网”，与京东联手“云商务”,在商业地产深耕已久的中海地产也开始“触”网了。11月20日，京东与中海地产宣布，双方共同开拓写字楼企业电商服务这一全新领域，京东将为入驻中海系甲级写字楼的近千家优秀企业和数以万计的白领人群，提供量身定制的高品质专业电商服务。中海看中的是京东在互联网的优势，而京东看中的无疑是中海遍布全国的客户资源，优势互取，一拍即合。,7,六、远洋携手京东，玩转“房地

5、产众筹”,12月1日，以京东金融为主导的远洋地产与京东金融的房产众筹项目落幕，活动总计吸引近20万人次参与，筹资金额超过2200万，房屋总价值超过25亿。此次众筹中，11元筹1.1折房、5000元筹独家折扣等来看，更像是普通的房产营销，只不过套着互联网和众筹的壳子。不过，房子打折了，销量提升了，确实不折不扣的事实。而互联网金融与传统房地产跨界合作，也对二者未来发展提供了借鉴意义。,8,七、“腾百万“横空而出，万达的O2O之路,王健林的电商之路始于2012年，单枪匹马干了一阵后，终与百度、腾讯携手全力发展O2O电商商务模式，三家公司对万达电商的首期投资额高达50亿人民币。万达线下的94座万达广场

6、的资源，百度提供来自糯米网、地图以及LBS和大数据的应用，腾讯方面则贡献其微信支付以及财付通。三大家的联合，能走出怎样的未来？,9,八、万达发力影视产业链，欲复制迪士尼,王健林近期正就收购在纳斯达克上市的狮门影业进行谈判，在频繁涉足影视上游和影院终端的同时，万达在主题公园也是“未雨绸缪”，布局建立青岛东方影城、在南昌合肥哈尔滨三座城市建万达文化旅游城。 不难看出，万达欲复制迪士尼和环球影城。随着万达商业地产和万达院线上市，万达集团资金实力将大幅增强，通过投资海外影视巨头，将间接拥有海量影视版权资源，加之各地投建的主题公园，其全产业链雏形初现。,10,九、账单抵房款，万科淘宝再合作,每年年底，淘宝账单都让无数人晋升“剁手党“，今年万科发出“拯救剁手党”、“淘宝账单抵房款”、“最高可抵扣200万元”口号，再度让我们见证万科对互联网深沉的爱，数亿淘宝用户成为万科的目标客群。万科表示，活动推出仅一天，有个项目预约看房的客户就有二十多组。套用专家的话：房产公司结合互联网，确实找到了一些年轻、潜在的客群，同时也抛出了诱饵，比较高明，至于客户是否“上钩”，还得根据市场实际需求来。,11,十、绿地前11个月销售额超过万科,机构公布的数据显示，2014年前11个月，绿地销售额1918亿、万科销售额1911亿，绿地以7