物业工程考试试卷

1、共用部位、设施设备维护作业指导书考试题姓名： 部门/项目名称： 成绩： 一、填空题（每题3分，共计30分）1、公司的质量方针是规范管理 。 关注细节 。 优化流程 。 持续改进 。2、共用部位、设施设备维护部的特殊工种员工持证上岗率100%3、定期对设施设备进行月、季、年度保养、更换、维修、清洁，并填写设施设备定期检查记录表。4、做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。5、机房内应配消防器材（每50平方米配一具灭火器），禁止堆放放易燃易爆品；未经批准不得在机房内使用电焊、气焊。6、施工时间为每日08：00-18：00时，周六和周日09:00-18:00，中午12：00-14

2、：00停止施工。7、供电系统的养护管理规定，变配电室首先要符合“四防一通风”要求，须有专人巡视。8、变配电房停送电应严格按倒闸操作规定进行，停送电均需两人操作，即“一人操作、一人唱票监护”，停电前须事先发出通知。9、全部停电或部分停电作业时，应在断开的开关分闸把柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的标示牌10、二次供水管理的要求，每年至少两次水池（箱）进行清洗及消毒。二、选择题（每题3分，共计30分）1、维护人员每月对当月未启动过的风机进行试运行，检查设备设备运行状态，填写“风机运行记录表”，开启时间一般不超过( B )分钟。A、5分钟 B、10分钟 C、20分钟 D、30分钟 2、柴油发电机制度，

3、每月至少空载运行1次，每次( A )，并检查电池液位，接线端子，根据设备运行情况。A、15分钟 B、30分钟 C、60分钟 D、90分钟3、接到有偿服务派工单后，维修人员（ D ）内必须到达业主家中。A、5分钟 B、15分钟 C、30分钟 D、按约定时间4、发生电气火灾，用水枪灭火时，水枪喷嘴与带电体之间应保持必要的距离，电压110kV及以下者不应小于3米，220kV及以上者不应小于（ B ）米。A、3米 B、5米 C、6米 D、7米5、每年（ D ），由项目服务中心向公司上报本项目工程工具需求计划。A、年初 B、二月 C、随时 D、年末6、发生电气火灾，对架空线路等空中设备进行灭火时，人体位

4、置与带电体之间的仰角不应超过( C )，以防导线断落危及灭火人员安全。A、30 B、40 C、45 D、507、消防泵，喷淋泵每季度至少试运行（ D ）次。A、四 B、三 C、二 D、一8、平时要保证发电机存油量能运行( D )以上，蓄电池电压正常，润滑机油油质、油量正常。A、24小时 B、18小时 C、12小时 D、8小时9、设备房门档鼠高度一般不低于（ C ）。A、20-30 cm B、30 -40cm C、50-60cm D、70cm 10、避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈油防锈漆后再刷银粉漆，对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达（ B ）以上的必须更换。A、20% B、30% C、40%

5、 D、50%三、简答题（每题10分，共计40分）1、紧急情况需带电工作时，需具备哪些条件？1) 有监护人；2) 工作场地空间足够，光线足够；3) 所用工具材料齐全；4) 工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。2、公共区域爆管如何处置？1立即关闭管前阀门或者小区总阀门；2在小区门口、单元门口等地方发出停水通知；3立即将爆管部位挖出，更换损坏部分；4恢复供水；5观察一天以上；6恢复被损坏的公共部位。3、简述柴油发电机控制盘上启动运行流程。启动：把匙从“O”经过“I”位转到（预热）位，激化预热器。保持7秒钟来预热吸入的气体，7秒后，把匙再进到（start）位置，起动，当发动机组启动后，立即松手让匙回复到“I”(ON)的位置。必须空载运行5分钟以上，才可送负载。如果不能起动，起动时间不要超过57秒。保持每隔10秒，钥匙要完全复“O”（off）位。如果起动了4次仍未着车，则要停下来参看柴油机手册。4、简述电梯困人救援程序。.根据指层灯、PC显示、选层器打开厅门观察判断轿厢