南京明发商业广场简介.ppt

1、,南京明发商业广场简介,南部新城，飞速发展的六朝古都的经济新引擎,南部新城作为主城范围内最后一块可供成片开发的区域，总范围达164平方公里，规划人口160万。目前启动的是南部新城的核心区，面积达66平方公里，规划人口73.7万人。 在南京市整体规划中，京沪高铁的建成，对国家对江苏特别是对南京现代化发展具有极其重要的意义和深远的影响，将使南京在江苏、长三角、全国乃至亚太地区的城市地位和竞争力得到显著提升。 南京南站对于带动南京市南部新城市建设、推动城市功能升级、提升城市整体形象、打造我市又一高端商业圈具有重要意义。他要求全体建设者继续努力，又好又快建成南京南站，为南京市的新城市建设作出积极贡献。

2、 沪南京南站作为目前我国正在建设的规模最大的高速客运站之一，由3个车场15个站台28条线路组成，今后将有京沪、沪汉蓉快速通道、宁杭城际、宁安城际等5条高等级铁路在此交汇，将在中国快速铁路“南来北往、东进西出”中承担枢纽中心的重要职能，建成后年客运流量将达8000万人次。,南京未来最大交通枢纽的商业头把交椅,南京市未来商业人口最密集区域核心 接待能力8000万，超越上海火车站的南京南站即将开通 市际、城际交通枢纽不再陷入河西商业人气怪圈 南部新城大发展 区域内248个楼盘消费集中力量 政府鼎力支持，特设明发商业广场绿色通道，为商家经营保驾护航 项目5大核心主力商业，30余家次主力商业，聚力发展

3、百安居、家乐家、宜家、红星美凯龙、麦德龙、长三角最大的汽车4S集中营宁南汽贸城等旗舰级商家环绕周边,自身优势,第一：通过专业化的整合运作使得南京明发商业广场成为明发商业广场的样板； 第二：通过对商业的规划整合，打造长三角总店经济基地； 第三：通过明发平台的宣传平台，成为国际商业品牌孵化器。,南京商业旅游第一站 主城第一游乐MALL,南部新城作为南京国际化进程的发动机，而明发商业广场正是南部新城核心的核心！,商业运营三大目标,南京发展全新 核心,南部新城商业 核心,南京首席开放式SHOPPINGMALL,对于南京来说，不论是住宅项目还是商业项目都不缺。仅以大型综合商业MALL就有鼓北财智广场、森

4、林摩尔商业街区、东方万汇城、南京台湾名品城、丰盛商汇、东城汇、乐活时尚街区、金轮国际广场、华东mall、南京水游城等数十个项目。那明发商业广场的市场突破点在哪里？,壹,贰,叁,突破性的 开放式商业体 升级南京现有火柴盒商业,突破性的 业态组合 打造24小时 不夜城,突破性的 城际交通路网 创造 南京第二核心商圈,明发商业广场商业地产财富的引导者,全业态、全时段、全客层，消费人群一网打尽,比起上海，南京的夜生活是贫脊的,环球美食街,梦幻醉城,五星级主题酒店,家居体验中心,满载式购物,中央游乐城,乐活游逛街,潮流精品街,核心百货区,国际名品廊,商务人群消费,餐饮人群消费,娱乐人群消费,新住户消费,

5、全家式消费,主妇式消费,时尚人群消费,大众化消费,主流人群消费,高端人群消费,商家品牌定位,国际知名品牌,大众平民品牌,NO,NO,对于我们南京明发商业广场项目来说 我们追求的并不是一味的国际大品牌来强调本案的高端特色这只会让我们曲高和寡。 我们也不用为了追求人流量而去用大众低价消费来填补本案这只会降低项目的层次。,我们的品牌定位是：,以一线品牌专卖为核心 提升项目形象,各街区以特色品牌为先导 引领消费新时尚,布局大众品牌 合理组合、形成消费流动、盘活全区域,五星级主题酒店,商家范围定位,环球美食街,商家范围定位,醉城,商家范围定位,家居体验中心,商家范围定位,核心百货区,商家范围定位,国际名

6、品廊,商家范围定位,潮流精品街,商家范围定位,中央游乐城,商家范围定位,满载式购物,商家范围定位,乐活游逛街,商家范围定位,招商进度安排,完成30% 招商,完成50% 招商,完成70% 招商,完成90% 招商,品牌落位期,强势招商期,主力街区开业,全面开业准备,招商进度一览,内外结合,外部： 规划路、高铁通车、公交地铁、5.1/10.1、政府活动,内部： 街区包装、交通导视、内部街区导视、广告系统等,5月1日南站试通车,6月28日南站运营,9月28日明发主力店开业,12月底明发全面开业,中心方针：紧紧围绕项目发展目标 基本业态比例：坚持“游乐化”的项目发展路线：全面布局餐饮、娱乐、休闲、酒店业态，占项目50%比例、满载式购物占30% 、生活配套型占10 %、酒店占10%（暂定） 基本招商路线：先易后难餐饮娱乐先行、主力店区域先行、品牌街区先行、人气区域先行,招商运作方针,运作原则：打造游乐第一MALL,一个中心，两个基本点,规划渠道整合,科学规划，合理业态组合,筑巢引凤，建立商家信心,早上8：00,上午10：00,中午12：00,下午15：00,晚上18：00,深夜22：00,午夜24：00,凌晨02：00,早茶,游逛,午餐,桌游,晚宴,烧烤,酒吧,夜总会,傍晚20：00,购物,餐饮主力店,摄影主力店,数码主力店,百货主力