长沙市调PPT课件.ppt

1、市调汇总,长沙 IFS,区位,总建筑面积为100万平方米，净用地面积达111.5亩。 长沙IFS综合体集大型综合商场、甲级写字楼及国际五星级酒店于一身，将引进近400个各具特色的商铺，其中囊括国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等,B2：溜冰场、运动用品、童装、轻便美食； B1：潮流服饰、高端超声、美食广场、休闲餐饮； L1：超级品牌、化妆品、鞋履、珠宝、钟表； L2：国际时装、化妆品中心； L3：餐饮、国际时装、书店、生活品味； L4：时尚服装、餐饮、庭园广场； L5&L6：健身中心、餐饮、戏院 L7：户外餐饮、空中庭园。,项目介绍,长沙 IFS,项目亮点美食广场,亮点说明（综合）： 1.

2、美食广场整体采用开放式设计，未出现高隔断。视野比较通透。 2.美食广场软装设计感较强，且灯光明亮，品类划分比较明确。 3.合理利用消防卷帘门进行分割就餐区，不刻板的把用餐区和售卖区分离。 4.美食城广场选址位置居于B1层中间，超市、零售、生活护理类相通的通道区域，同时也在冰场（冰场跨B1、B2）旁边。,长沙 IFS,项目亮点美食广场,远拍美食广场，除了标准柱外，全场无遮挡，且灯管明亮、主题突出。,美食广场通透性较高,就餐区与售卖区通过消防卷帘门分割，通过预留通道，达到消防疏散要求 颜值高、不死板,用消防卷帘门做隔断,疏散通道,疏散通道,为保证通透，经过消防改造后，消防疏散门所在的墙体拆除的仅剩

3、安装门的一堵,消防疏散门周边墙体压缩,后期可借鉴,长沙 IFS,项目亮点美食广场,零售区,餐饮区,超市、生活配套区,冰场旁边，位置较好找 不同业态核心主动线附近，保证美食区存活率,负一层餐饮区属于B1层中部,长沙 悦方ID,项目介绍,悦方IDMALL坐落于长沙市天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处长沙五一核心商圈，项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位,长沙 悦方ID,项目亮点,错层入口进行包装，开口面比较大,错层入口装饰,潮牌集合区动线采用圆弧设计，且预留通道不古板，品牌粘和度较高,潮牌集合区设计紧凑,门面用发光字进行标识,卫生间通道标示明显,长沙

4、悦方ID,项目亮点,扫码并不需要关注就可以搜索需要找的品牌，点击进去后，配套有品牌介绍和品牌落位,扶梯口导视上放置查询码,摆放紧凑，提供更多客户就餐区，氛围提升比较好,轻餐门口的外摆摆放紧凑,长沙 悦方ID,项目亮点,餐饮外摆也经过和店铺统一设计，采用半开放式设计，同时增加软装、LOGO和配套灯具，氛围较好，通透、舒适性强,餐饮外摆形象设计感强,负一楼层高矮，地面未进行大面积古板瓷砖地面，增加特色灯饰,负一楼增加特色灯饰,长沙 悦方ID,项目亮点,负一层一般存在客流导入和层高相对矮问题，传统古板店铺各个店铺分割较明显，比较呆板，设置半通透，增强店铺间的联动性,开放式零售店铺,MALL属于全客层

5、，增加网红元素，设置许愿锁吸引更多学生、恋爱人群,负一楼楼梯增加网红元素,长沙 叮叮MALL,项目介绍,独创三大特色街区：叮子who、小剧蛋、叮叮快闪,2017年11月25日开业，建筑面积4万，融合160多个品牌店铺，丰富的业态之余，超高的坪效,叮叮MALL的一个特点就是模式新、理念新，这主要体现在可呼吸的地下空间。在叮叮MALL购物中心内，一共设计了五大下沉式庭院，室内外的空间营造上,采用了长沙首个“可呼吸的多层次下沉花园”形态设计概念及“六觉”艺术空间塑造手法,创造一个“集生态、艺术于一体”的情景化体验空间，这也帮助消费者远离地上汽车尾气、雾霾等，拥有一个更舒适更安全的购物环境。且购物中心

6、与地铁无缝连接，出行更加方便,长沙 叮叮MALL,项目亮点,入口标示明显,零售区域内店铺之间次通道距离相对窄,围挡凹凸出造型，并且各个围挡风格不一，都可作为网红拍照元素,每个区域都起了一个网红名，也是按照区位划分招商,长沙 叮叮MALL,项目亮点,消防防火门常开，同时在门外和门内都安装了装饰，增加客流流动性,注重细节，连卫生间门口都增加网红元素,每个餐饮店铺门口都摆放特色网红装饰,视野通透性强，同时品牌LOGO展示不刻板,长沙 叮叮MALL,项目亮点,未出租铺面也进行简易网红拍照点装饰,一店一色，MALL里装修方案亮店更突出，装饰内容更丰富,窄通道中增加侧招，增强靠后店铺展示机会,杭州 in77,项目亮点,增加显眼导视，加装单向手扶梯（减少因安装电梯损耗面积，同时降低安装双向扶梯成本），招独立可存活业态，如：美发、SPA、成人培训 可考虑我司第壹MALL 7楼冰场上近800区域,顶楼以外多余区域开辟出做独立业态,负一楼如果继续延续传统模式，一方面品牌入驻级次达不到预期，一方面由于零售区域不设餐饮，客流不稳定,传统装修的负一楼客流不稳定，品牌级次弱，特色不明显,杭州 亲橙里,项