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文档简介

1、 麒麟镇农村土地承包经营流转情况调查报告(1) 麒麟镇农村土地承包经营流转情况调查报告(xxxx以来，麒麟镇认真贯彻落实各级有关精神，积极探索土地流转新模式，土地流转工作取得突破性进展。最近，麒麟镇对全镇的土地流转情况进行了专项调查，现报告如下：麒麟镇是一个以农业为主体的大镇，位于枞阳县西北部，占地面积平方公里，辖7个行政村，人口444xxxx年。年县级龙头企业新安花卉苗木公司以土地流转的形式与新安村合作，在8xxxx年间首次向农民出租荒山荒地。形成了幼林抚育、成林管护、苗木种植、嫁接造型、运输销售为一体的生产链，生产、供应、销售基础。在大量花卉苗木的带动下，苗木产业发展迅速。该公司的年交易额

2、接近1亿元。在新安花卉苗木基地的带动下，我镇从事花卉苗木种植的农民数量也在不断增加。不仅新安村、邻石坡村、麒麟村、洋河村等村民参与了花卉苗木的种植和销售，而且思想活跃的农民也成为公司的苗木经纪人，专门从事苗木的销售和转运。因为他们在江苏、浙江、上海等发达地区销售种苗，所以质量保证高，信誉好。农民不仅每年在荒山荒地的流转中获得地租，还在公司工作赚钱。这是我们镇新安村的一个土地流转实践。在布塘、梅花村的圩区，组织大农户承包圩地而不是耕种，使土地集中到大农户手中，农民可以获得地租和相关补贴，同时也可以在大农户手下工作或外出工作。通过对石浦村农业综合开发项目区的整合，xxxx农民在整合后多年放弃部分或

3、全部粮田的情况有所增加。这些粮田分散，面积小，难以实现集中还堆，难以实现有效的土地流转，因此无法充分发挥土地的资源优势。2、转移程序、不规则程序。主要表现在：第一，土地转让，特别是农民之间口头谈判的土地转让，比较随意，不可能根据协议签订书面合同；二是在土地出让过程中，没有充分征求双方的意愿，双方的合理要求没有得到及时协调和解决；第三，一些转让协议的条款不完整，双方的权利和义务不够明确，合同没有经过认证和公证。这些问题和情况的存在不会有效地保护双方的权益，这将影响土地出让工作的顺利进行。三个、实现土地有序流转的对策:进一步加快农业结构调整步伐，构建新的农业生产网格，创造市场竞争优势，实现农业产业

4、化经营的新突破，让土壤真正“走”。xxxx年度经济补偿，使集体经济收入提高，农民合法权益得到保护。在市场经济条件下，土地承包权表现在是一种交换价值。的资产集体建立土地股份公司或股份合作社，以及农民参与土地承包使用权可以使经营者获得更充足的自然资源。同时，农民还可以按土地份额享受年终分红，为进一步推进农村土地适度规模经营奠定了良好基础5、深化农村社会管理体制配套改革。要大力发展二、三产业，加快小城镇建设和农村城镇化进程，大力培育农村劳动力市场，加快农村劳动力转移，为农村土地流转创造一个。的空间要大力培育农业龙头企业，加快农业产业化进程，不断提高2+农业规模化经营水平必须改革农村户籍制度，打破农民身份的限制，转变农民“爱土地”的观念，鼓励农民离家进城定居，减少农民对土地的直接依赖。同时，要加快建立和完善适合农村

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