不良资产处置-流程图ppt课件

1、,不良资产,银行出售不良资产,不良资产包,单个不良资产,是否找到单个 资产包买家,是,否,联系意向买家并 向其转售不良资产,公司直接购买,公司放弃购买,筛选项目,注意事项,（1）能够快速实现债权的项目,a.诉讼过程尽可能短 b.存在意向买家并且意向购买额 占公司出资额的 XX%,1、在银行出表里（表,外）选择项目自行组包 购买,（2）利润空间较大的项目 a.抵押物评估有较大提升空间 b.掌握银行未知的债权信息,选择标准,2、根据银行已组资产包,（1）充分了解各项目的资产情况 （2）存在意向买家或有可靠的处置信 息和方法,进行选择购买,3、在充分了解债务人 的基础上向银行及资 产公司购买,（1）

2、充分了解债务人的情况 （2）可以实现同一债务人或相关债务 人的多项不良资产的集中购买和集中 处置,1,尽职调查,注意事项,主要是检查银行提供的资料是否齐 全。包括借款合同、抵押合同以及立案证 明、裁判文书、查封和执行情况等，认定 债权项目的真实性及判断诉讼进行阶段。,1、认真核查不良资产,档案,聘请第三方 尽调机构,2、审慎调查债务人、 担保人及其债权债务 情况,了解债务人及担保人的还债能力、财产 状况等基本情况，有利于后续选择对债权项 目的处置方法。,尽职调 查形式,对抵押物、质押物，认真核实，并进 行实地的现场勘察，充分了解抵押物、质押 物的实际情况，为后期处置抵质押物奠定良 好的基础。,

3、3、核实勘察抵押物、,质押物,根据调查结果对不良资产项目进行综合,4、综合分析和定价,的分析和评估，初步确定合理的收购价格。,2,1、非批量转让（10户以下）公司直接购买银行 不良资产。,沟通议价,注意事项,2、批量转让（3户以上）公司通过 AMC通道购买 银行不良资产。,1、单个银行表内的资产包（还,与 AMC 商谈通道价格,未通过 AMC 通道定价）,议价,2、单个银行表外的资产包（已 和 AMC 做好通道）,直接与银行进行沟通,与各方进行协商，与 AMC 一并议价，形成以债务人为中 心的资产包,3、多家银行对同一债务人或,相关债务人拥有不良资产,购买资产包,注意事项,购买流程,1、通过商

4、议,2、选定转让方式：,3、以选定方式,确定价格,招标、竞价、拍卖等,启动转让程序,6、资产档案的,4、通过竞拍或协议,5、达成交易,移交和整理,成为确定的受让方,3,不良资产处置,注意事项,不 良 资 产,处置优先顺,1、确定每一个项,最低转售价=成本价+可接受的最低预估收益,目的最低转售价,（公司决定）。最低转售价随时间变化而调整。,团队能够发挥自身优势、利用掌握的人脉资 源，积极寻找意向买家。,定价转售,2、寻找意向买家 3、确定买家,只要意向买家出价在事先确定的最低转售价 之上，即可成交。同一时间内多个购买人有购买 意愿的，则转售给出价最高的购买人。,没有不良资产买家,租赁,法院判 决执行 后,没有承租人 债务人拒绝配合,立案起诉,裁决,执行,1、法院作出生效判决 后，若当事人不按判决 履行，可依据生效判决 申请执行,1、未立案的项目可以 根据借款合同等证据 提起诉讼,1、立案后，待法院排 期开庭,诉讼追偿,2、起诉过程中可以提 起财产保全申请，以保 全借款人财产,2、开庭后，待法院作