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文档简介

1、常熟-虞山商业街,2008年12月,营 销 诊 断 报 告,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,用心的 产品规划！ 新颖的 产品定位！ 漂亮的 建筑景观！ 现代的 建筑立面！,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,地理位置,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,江苏常熟经济开发区高新技术产业园是常熟市三大经济板块之一，规划面积30平方公里。地处常熟市区北部，依山傍水，区位优越，交通便捷。东近国家一类港口“常熟港”，紧靠苏嘉杭高速公路和沿江高速公路，至上海、苏州、无锡、南通仅1小时左右车程。,项目位于北城区，城乡结合部，属于次商业圈,市区,1,2,3,4,本项目属于常熟产业高新区重点工程

2、 - 开发商必须做到：政府、老百姓满意，企业有效益以外还必须让商场能永续经营！,项目周围环境属于常熟产业高新区，而本案开发商品牌效应及规模化商业街区的商业氛围尚未构建!,目前的商业经营状态 - 一期商业街已完成销售，但商业氛围尚未 构建!现处于购房者自行无序招租阶段，无明显主题业态及商业管理团队！,商业招商，销售代理，商管运营团队-尚未构建一体化经营管理系统！,项目现状,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,市区零售商业市场趋势,喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街,四大因素是影响商家进驻的主要制约条件，如何利用有效的商业模式来弥补这些因素，并通过一

3、些优惠条件来弥补将是未来招商的重大课题。,我们准备怎样做,引进主轴业态喜庆城,引进喜庆城动力齿轮业 态，带动主题商机，在 投资客认可主题业态生 命力的市场前提下，激 发其投资意愿，促进本 项目销售。,我们准备怎样做,一、区段业态建议,喜庆业态,餐饮业态,随机业态,随机业态,喜庆商品街,喜庆商品街,我们准备怎样做,楼层业态建议,四层平面图,三层平面图,VIP量贩KTV,量贩KTV,电子商务馆,VIP电子商务馆,进行前期业态定位，商场布局平面规划，招商运营筹备！,预约登记满70%后进行小产权分割， 采取售后返租直营，十年长期租约！,1,控制总价，切割小产权， 采取带租约返租销售预约登记！,2,将”

4、喜庆城商铺”正式推向市场! 快速回笼资金！,二、二期房源营销手段,3,4,喜庆城系统服务团队 建议 常熟虞山商业街,喜庆城系统服务团队 建议 常熟虞山商业街,项目商业管理,成功案例分享,我们创造了。 低总价！ 低单价！ 低门槛！ 高回报！ 10年长期租约！ 即买即收租！ 一次性付5年租金！,08年11月6日-“46届南通房展会” 推出喜庆城商铺二层133户，热销133户。超额认购！,我们必须做一件事 -,我们必须有一套完整的招商策略 及高执行力的招商团队!,精准有效的商业街区段定位 及业态组合!,让常熟虞山商业街 创造顺益地产的品牌价值！,我们准备怎样做,引进喜庆城品牌与服务项目,引进 喜庆城品牌,虞山商业区段定位与业态组合,配套工程修改与设计,服务系统建

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