安居客使用技巧.pptx

1、安居客使用技巧,排序,关键词,展示位,排序,关于安居客房源排序的三大要点,房源质量,房源新鲜度,房源热门度,房源质量,刷新排序规则,房源质量,安居客揽客排序规则,那么问题又来了.,怎么提高自己的房源质量呢,图片,多图,真实性,横纵向,像素,手机APP,房源新鲜度,1.发布时间不超过1个月 2.更新频率越稳定越好 3.每日更新3条左右,PS:新经纪人最好在入职一周内把库存房源全部发满,房源热门度,小区、价格、面积、户型 （按市场情况及找房用户搜索情况而定）,排序,关键词,展示位,排序,关键词,影响安居客关键词的一大要点,房源标题,标题怎么来？,房源标题,1.包含多个卖点 2.优先写独特卖点 3.

2、前十个字写核心 4.数值具体化 5. 标题尽量长,新颖的标题会让客户更有兴趣点击你的房源！,技巧一：写出该房源的亮点、卖点及特色 1、景观：超高楼层，临江50米，江景永不遮挡。 2、装修：全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。 3、房型：房型正气，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。 4、花园：底楼带XX平米的私家花园。 5、复试：小区唯一一套在售的顶楼复式，投资自住两相宜。,技巧二：突出降价、赠送等优惠，吸引“贪便宜”的客户 1、房东降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。 2、赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。 3、赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下

3、车库一个，先到先得。 4、赠送家居：开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。,技巧三：多用数据和数字，最能吸引人注意 1、百分比数据：房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。 房东诚意出售，赠送装修，家具家电及维修基金，比市场价便宜20%。 2、价格数据：房东急售，比小区内同类型房源便宜20万。,排序,关键词,展示位,排序,关键词,展示位,关于安居客房源展示位的四大要点,小区签到,橱窗广告,精选推广,热推经纪人,兄弟， 帮我签个到！,小区签到,精选推广,1、好房置顶，效果八倍：50%的找房用户选择排名前三的房源，快速获得普通推广的8倍效果。 2、展示免

4、费、点击收费：免费展示，只为真是的点击付费。 3、单价固定、投入可控：每套房源预算最低10安币，最高100安币，点击单价固定。 4、位置有限、先到先得：前6个展示位轮播+6个排队位置。,橱窗广告,热推经纪人：为找房用户推荐目标小区的热门经纪人。,找房源,找经纪人,精选推广,热推经纪人,热推经纪人,帮用户找到对小区最了解，有充足房源的靠谱经纪人,热推经纪人是二手房小区热门经纪人广告展位。 它通过帮助经纪人塑造个人品牌，为经纪人和经纪公司大幅提高曝光量。,若在某小区有五套以上套餐推广的房源，则可参与该小区热推经济人的竞价。 热推经纪人的购买采用竞价制。 每个经纪人一天中最多出价五个小区。,热推经纪

5、人的展示区,热推经纪人展示在小区房源表页的右侧。点击经纪人头像则可进入经纪人的店铺。,排序,关键词,展示位,排序,关键词,展示位,房源图片,房源描述,房源图片,1.至少保证3张室内图+1张户型图 2.光明正大（尽量不要出现杂物） 3.顶天立地（五个面）,PS：有相机或者单反就尽量不用手机，适当的美图秀秀,“变身”前,没顶,“变身”前,太暗,“变身”前,压抑,“变身”后.,房源描述,房源描述,1.简洁明了，直接进入重点 2.排版清晰，注重舒适度 3.一针见血，卖点突出，关键词描述,PS：房源描述必须站着客户的角度上思考问题，可以适 当描述个人的看房感受，给客户以亲临现场的感觉。,1.房子本身优点

6、：户型周正，南北通透. 2.房源细节描述：满五年免营业税，不临马路等 3.交通情况：该小区交通便利，. 4.周边配套：小区周边配套齐全，. 5.房东情况：房东人很好说话，. 6.升值空间：升值空间极大，. 7.两证及税费情况：. 8.自我介绍：.,房源描述模板举例,APP端,PC端,大家重视的怎么样？,功能简单 影响力 却很大,得移动者得天下,39,iOS 91手机助手,百度手机助手,360手机助手,豌豆荚,安居客在主要手机应用市场优质位置的天数，远超竞争对手,使用安居客，如果不注重手机端，PC端用的再好 整体效果还是达不到最大化！,01. 移 动 APP 攻 略,免 费 个 人 网 店,玩“赚”安 居 客,1.移动APP功略,推送理由： 1.主 动 咨 询 2.频 繁 看 房 3.经 常 登 录 4.持 续 关 注,1.主 动 咨 询： 主动和经纪人有过电话、微聊 2.频 繁 看 房: 多次浏览过房源 3