WY-GD-WY-038-给排水设备设施运行管理标准作业规程

1、制度名称给排水设备设施运行管理标准作业规程编制/修订姚国林制度编号WY-GD-WY-038审核姜英华 王可义发布日期2014年6月11日批准王可义适用范围物业公司监管综合管理部物业公司给排水设备设施运行管理标准作业规程1.目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。2.范围适用于物业公司范围内给排水设备设施的运行管理。3.职责3.1项目部负责人:负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况。3.2设备维护课主管:负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。3.3值班员:具体负责给排水设备设施的运行管理。4.内容4.1巡视监控序号巡视项目内容1巡视频次每两小时巡视一次2巡视监控

2、内容1.水泵房有无异常声响或大的振动；2.电机、控制柜有无异常气味；3.电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；5.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求；6.水池、水箱水位是否正常；7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；8. 主供水管上闸阀否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；10.临时接驳用水情况； 4.2给排水设备设施异常情况的处理序号项目内容1主供水管爆裂的处置1. 立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；2.如果

3、关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房；3. 立即通知服务中心及设备维护课主管。设备维护课主管联络供水公司进行抢修；服务中心负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况；4.在机设备维护课主管的组织下，尽快查找到爆裂部位水管；5.供水公司修好所爆裂部位水管后应由值班员开水试压（用正常供水压力试压），看有无漏水或松动现象；6.确认一切正常后恢复水管爆裂前的原貌。2水泵房发生水浸时的处置1.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；2.堵住漏水源；3.如果漏水较大，应立即通知设备维护主管，同时尽力阻滞进水；4.漏水堵住后，应立即排水；5.排干水后，应立即对湿

4、水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；6.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。 4.3水泵房管理序号项目内容1安全管理非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经设备维护课主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。水泵房内严禁存放有毒、有害物品。水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值值班员保管，值班员不得私自配钥匙。水泵房内应备齐消防器材并在放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。2卫生及通风管理每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。4.4值班员应将给排水设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设施运行管理日记表内，于每月的5日前将上一个月的记录整理成册后交设备维护课存档，保存期为二年。5.附件附件1：给排水设备设施运行管理日记会审人姜英华 周春花 李良 宋萍 夏伟附件1给排水设备设施运行管理日记潍坊世纪泰华物业管理有限公司项目部给排水设备设施运行管理日记 年 月 日 项目时间运行情况时间1#2#用电量供水压力减压阀后端压力室内温度巡视人