解读成都楼市新政是什么成就紫檀II绝版价值

1、解读成都楼市新政，是什么成就紫檀ii绝版价值近日，成都市人民政府在官网发布关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见，包括严控中心城区土地、取消“70/90政策”、推行棚改货币化安置、提高商品房预售门槛等意见。这一被房地产业界称为“成都楼市新政51条”的文件，被认为是继2007年以来，房地产政策中涉及最多方面、条款最多的政策。据悉，该政策自2016年7月13日2020年12月31日执行。【政策解读】此次发布的意见有三点或给成都房地产市场带来重要影响，也必将成就以紫檀ii为首的城市稀缺资产难以复制的绝版价值。l 严控中心城区土地 城市中心价值必将攀升意见明确表示要“修编城市规划，适

2、度降低中心城区开发强度，减少房地产建设总量”，同时在供地上对各区（市）县（每年房地产开发用地供应规模实行计划控制和动态监控调整，超过控制计划指标的，暂停房地产用地供应）。四川中原企划部有关业内人士对此认为，对中心城区开发的控制体现了“因地施策”原则。但同时也表明中心城区土地将日渐稀缺，现有项目则会成为“香饽饽”。 随着这一新策的出台，市中心地段愈加稀缺，也让备受追捧二十年，早已无地可售的桐梓林片区的价值愈发的岿然。作为该片区唯一在售楼盘的紫檀ii期不仅占据了桐梓林“最后诺亚方舟”的绝版地段，成为整个城市争抢入驻的最后机会，更有地脉之上，被誉为“西南传奇朋友圈”的贵重人脉。成都不会再有第二个桐梓

3、林，桐梓林也不会再有第二个紫檀。这也就是为什么紫檀ii，当之无愧的被称为城市级贵重资产。 l 放开“9070”限制政策，改善形住房将成大势随着国家二胎政策的开放，购房者住房需求的升级，本次意见中也放宽了“9070”的限制政策，在不改变用地性质和容积率等规划条件的前提下，开发商可不执行“建筑面积90平方米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上”的限制政策。成都楼市新政中对这一限制的开放，既是对城市改善性居住需求的迎合，也是未来城市居住形态的大势所趋。在对富人们居住习惯的探索和建筑形态的规划上，紫檀ii也是先于时代的模范样板。在桐梓林的如此珍稀的地段，还有紫檀ii155-217罕见全套房、融

4、衣帽间、卫浴间一体的豪华套房主卧的户型设计，各项人性化的奢华配置，让业主在拥有绝版地段资源的同时，又不必对居住品质的要求做出退让。紫檀ii如此稀缺的绝版地段、丰盛的城市配套加上奢华阔绰的居住形态，这才是真正符合富人们居住需求的“塔尖圈层生活”l 提高商品房预售门槛，净化楼市，把真正的好房子呈献消费者据业内人士透露，一般来说，针对有地下施工作业的高层，以往只要求项目建设达到“正负零”（建筑的标高，通俗说一般是指楼的一层地面）标准即可申报预售许可证。而本次出台的意见对项目拿预售许可的条件更为苛刻，要求“申请预售许可的工程形象进度应当达到：规划地上7层及以下的需完成主体建筑封顶工程，规划地上8层及以上的需完成规划地上建筑层数主体结构工程的1/2以上且不少于7层。”这一提高预售门槛政策有两重解读：一、能有效防范楼市烂尾、跑路状况，对开发商的资金实力、操盘水平提出了更高的要求。相当于是一次楼市净化工程，大浪淘沙后将真正的实力开发商和好房子，呈献给消费者。二、相当于变相的延缓了房产的发售时间，让对新盘观望的购房者，将耗费更长的等待时间，因此在一定程度上加速了现售楼盘的去化。 在楼房烂尾、开发商跑路层出不穷的市场局面，新盘开发周期延长、主城区一房难求的市场环境中。占据绝版桐梓林核心地段的紫檀ii，准