天津市国有土地使用权出让合同(现状补办类)XX专业版

1、 天津市国有土地使用权出让合同(现状补办类)xx专业版 天津市国有土地使用权出让合同(现状补发)二十专业版第一章总则第一条本合同双方：转让方：_受让人：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、天津市土地管理条例和其他法律、。第二条出让方应根据法律授权转让土地使用权，土地所有权转让给中华人民共和国。国家拥有宪法和法律赋予的管辖权、行政权力和国家根据中华人民共和国法律行使的其他权力，公共利益所需的权利和利益。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在土地使用权出让范围内。第二章土地出让现状及出让金缴纳第三条出让方转让给受让方的地块位于天津_= 4。关于地块的位

2、置和四个边界，请参考附录“已分配地块的边界图”。第四条本合同项下转让宗地的目的是_。1第五条本合同项下土地使用权出让期限为_年，自本合同签订之日起。年第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币_万元整。元第七条签订本合同时，受让方应向转让方支付人民币_ 10，000元作为履行本合同的定金。保证金由该部门土地使用权出让金。冲抵第八条受让方同意在本合同签订之日起6xxxx期限届满前不收回；特殊情况下，因社会公共利益需要提前收回土地使用权的，有关部门应当按照法定程序报批，并按照地上建筑物、其他附着物价值和剩余年限土地使用权价格给予受让方相应的补偿。补偿。第四章土地使用权转让、租赁、抵押第十七条受

3、让方应按合同约定支付土地使用权出让金，取得国有土地使用证，并有权转让合同项下全部或部分土地使用权、租赁、抵押。第十八条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应签订书面转让、抵押合同；土地使用权租赁期限超过6个月的，出租人和承租人还应当签订书面租赁合同。土地使用权转让、抵押和租赁合同，且不得违反国家法律、本合同的规定。第十九条土地使用权转让，本合同及登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，其使用年限为本合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。本合同项下的土地使用权全部或部分出租后，本合同及登记文件规定的权利、义务仍由受让方承担。第二十条土地使用权转让、租赁、抵押，地上建筑物、其

4、他附着物转让、租赁、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、租赁、抵押，其中土地使用权转让、租赁、抵押。第二十一条土地使用权转让、出租、抵押的，抵押双方自签订相应合同之日起至3xxxx到期。如果土地使用者需要继续使用本合同项下的地块，他应在期满前不迟于xxxx年向转让方提交续期申请。除本合同项下因社会公共利益需要收回的土地外，转让方应予以批准。转让方同意土地续期的，受让方应依法办理有偿土地续期手续，与转让方重新签订有偿土地使用合同，并支付已付土地使用费。第二十三条土地出让期限届满，受让人未申请续期，或者续期申请未按照本合同第二十二条规定获得批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回国有土地使用证，并

5、按照规定办理土地使用权注销登记。第二十四条土地出让期限届满，受让方未申请续期的，本合同项下的土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得。受让人应保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得被人损坏。如果地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能，出让人可以要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十五条土地出让期限届满，受让人申请续期，转让人未按照本合同第二十二条规定批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但地上建筑物及其他附着物，国家按照收回时地上建筑物的残值、其他附着物补偿受让人。第六章不可抗力第二十六条任何一方对因不可抗力导致的部分或全部不履行本合同不承担责任，但在条件允许的情况下，应采取一切必要的补救措施减少不可抗力造成的损失。如果不可抗力发生在双方延迟履行之后，则不能免除责任。第二十七条发生不可抗力时，一方应在事件发生后48小时内以书面形式通知另一方，如信函、电报、电传、传真，xxxx年_=月。第三十九条本合同未尽事宜，双方可作为附件约定，附件与本合同具有同等法律效力。转让方：_受让人：_住宅：_