龙湖春森彼岸案例.ppt

1、重庆楼盘龙湖春森彼岸,2011.7.1,龙湖春森彼岸基础信息,龙湖春森彼岸，位于北滨路上的大型高端豪宅社区。以“超越龙湖”为口号入市，成为当前北滨路上销售均价最贵的高层豪宅小区,基础信息,龙湖春森彼岸交通图,交通图,每一楼栋单独命名，保持项目市场关注度和新鲜感,龙湖春森彼岸规划/功能划分,规划/功能划分,根据各期推售产品户型，针对目标客群特征进行广告平面设计,滨江板式洋房,滨江板式洋房,涵邸,云邸,籣邸,产品特征： 平层跃层皆有，带底TOWN及顶跃 户型面积区间：平层：118-142 跃层：142-233 主力总价区间：90-220万,广告平面,针对客群特征： 1、喜欢江景资源和洋房产品的中青

2、年成功人群 2、对产品品质和物管水平有较高要求 3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主力客户群体,鸿邸,香邸,嵘邸,龙湖春森彼岸产品/营销,产品/营销,滨江高层豪宅,滨江豪宅布局,江天竞,江天上,江天月,江天里,江天阙,产品特征： 均为平层 户型面积区间：74-154 主力总价区间：55-120万,广告平面,针对客群特征： 1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群 2、以金融行业从业人士、专业技术人员（律师、设计师等）为主要职业特征,龙湖春森彼岸产品/营销,产品/营销,外立面风格,采取反规划的建筑思路，使建筑没有标准层，每个立面都标新立异,龙湖春森彼岸建筑,春森彼岸的外立面比较独特，层次分

3、明，立体感强，但在追求外立面美观的同时，也在一定程度上影响了居住的实用性。,高层滨江住宅阳台上的不可卸玻璃窗,外墙框架,木质栅栏,大堂公共区,对外报价约5000元/平方米的入户大堂装修标准，星级电梯轿厢,龙湖春森彼岸公共装修,为突出春森彼岸项目“世界级豪宅”品质，项目将豪宅打造中心放在入户大堂、电梯前室及电梯轿厢等公共空间的打造上。,二层高入户大堂,电梯前室,层高比较高，空间感觉很舒适,电梯门套做工精细，亮点。,龙湖春森彼岸示范区,示范区体验式营销,将售房部搬至住宅实体，营造居住空间氛围，体验式营销获得认可,前期售房部为滨江路上的独立建筑，造型独特，重点用于展示项目产品用材以及获得殊荣,目前将

4、售房部搬迁至江天上6楼，紧邻无边际游泳池，让客户能直接感受项目特质,样板间,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,卫生间采用马赛克效果,卧室的背景灯光色为 暖色调。温馨舒适。,个人认为书房的色调效果 设计不是很理想，应以给 人明亮，愉悦的色调效果 为主。,样板间通道,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间客厅,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间卧室,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间次卧室,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间露天平台,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间露天平台（俯视）,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼岸示范区/样板间,样板间露天休息区,样板间采用现代风格设计，简洁、大气。,龙湖春森彼