2019 10 23 真题套卷-2018北京 李元极

1、真题套卷-2018 北京主讲教师：李元极授课时间：2019.10.23粉笔公考微信真题套卷-2018 北京（讲义） 资料 1 建筑能耗是我国能源消费的重要组成部分，其占比逐年增长。在我国，已建房屋中有400 亿平方米属于高能耗建筑，节能建筑不到总建筑面积的 3%；预计到 2020 年，全国高能耗建筑面积将达到 700 亿平方米，建筑能耗将达到 1089 亿吨标准煤，将形成极大的能源损耗。 在北京，建筑能耗问题也较为严重。2014 年底，全市城镇民用建筑总面积达到 77059 万平方米，总能耗达到 3114 万吨标准煤，占全市能源消费总量的 45.6%。 近年来，北京市不断加大建筑节能的工作力度

2、。自 2013 年起，在全国率先实施节能 75%的居住建筑节能设计标准，将居住建筑采暖耗热量指标由原来的 14.65 瓦/平方米降至 10.5瓦/平方米。自 2015 年 11 月 1 日起，又实施了新的公共建筑节能设计标准，提高了围护结构热工性能、采暖空调设备和照明设备能效的标准，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗减少约 20%23%。 北京市大力建设节能建筑，占比由 2009 年的 55.18%提高至 2015 年的 74.4%。同时，对既有建筑进行节能改造。近几年来，北京市共完成 6257 万平方米既有民用建筑围护结构节能改造。其中，居住建筑改造 5657 万平方米，惠及 200 多

3、万居民；公共建筑改造 600 万平方米。这些改造，不仅提高了室内舒适度，而且节省了能源。北京市还大力实施了农村建筑节能改造，完成农民住宅新建翻建、抗震节能综合改造和节能单项改造共计 53.57 万户，改造后的农宅冬季不但室内温度提高了 46，而且节约燃煤 30%以上；夏季室内明显感觉凉爽，不但室内温度比室外温度低 56，而且减少了耗电量。 资料 2 老北京的四合院、湘西的吊脚楼、皖南的民居和陕北的窑洞，都具有冬暖夏凉的特点。窑洞在我国西北地区比较普遍。作为住宅，窑洞是很简陋的，有很多不方便之处。但作为一种古老的建筑形式，窑洞也有建筑成本低、节约能源、节约用地、保护生态环境等一系列优点。窑洞通常

4、深 78 米、宽 3 米多、高 3 米多，厚厚的黄土具有较强的隔热效果。所以， 大多数窑洞内温度常年保持在 1022之间，相对湿度为 30%75%，真正做到了冬暖夏凉。套用现在的术语，窑洞称得上是典型的低能耗建筑。 在现代，我国普遍学习西方的建筑理念和技术，对建筑能耗问题和节能资料的考虑相对较少。上世纪 70 年代世界能源后，西方发达国家开始致力于研究与推行建筑节能技术，但我国没有及时跟进，建筑节能工作相对落后。现在，我国建筑节能水平远远落后于发达国家，国内绝大多数采暖地区的围护结构热工性能都比气候相近的发达国家差许多。比如，与北京气候条件大体接近的德国，1984 年以前建筑采暖能耗和北京目前

5、水平差不多，每平方米每年消耗 24.630.8 公斤标准煤。到了 2001 年，德国的建筑能耗降至每平方米 3.78.6 公斤标准煤，为原来的 1/3 左右，北京却基本没变。 1 资料 3 当前，为应对气候变化、实现可持续发展战略，许多国家都在积极制定超低能耗建筑发展目标和技术政策，建立适合本国特点的超低能耗建筑标准及相应技术体系，超低能耗建筑正在成为建筑节能的发展趋势。欧盟 2002 年通过并于 2010 年修订的建筑能效指令，要求欧盟国家在 2020 年前，所有新建建筑都必须达到近零能耗水平。美国要求 2020-2030 年“零能耗建筑”应在技术和财政上可行；提出 2025 年全面实现零能

6、耗建筑目标。我国地域广阔，各地区气候条件差异大，经济发展水平不平衡，室内环境标准较低，建筑特点、建筑技术和产业水平以及人们的生活习惯，和德国、丹麦等欧洲国家有很大不同。为此，建立符合中国国情的超低能耗建筑技术及标准体系，很有必要。 近年来，北京市积极探索超低能耗房屋建设。2016 年，首座超低能耗建筑科学体验中心在昌平区小汤山镇建成。据悉，朝阳区计划在焦化厂公租房项目中的 3 栋楼里使用超低能耗技术。届时，这 3 栋楼将不再配备普通住宅里的暖气，但室温能一年四季维持在18 22。按照目前编制的设计和施工方案，这 3 栋公租房都没有预留暖气管道的空间。3 栋楼外墙保温层达 625px 厚(普通住

7、宅外墙保温层是 200px 厚)，这就像给房子穿了一身羽绒服， 冬天屋外的严寒进不来，屋里的热量跑不掉。3 栋楼里每间房都会安装新风系统，除了配备除霾装置外，还能够实现热回收功能屋子里的热气在被系统抽走前会有专门的蓄热装置把热量留住，凉空气被抽进来时也会提前预热，从而提升空气温度。 2017 年 7 月 14 日，北京市有关部门发布超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法，对符合规定的超低能耗建筑示范项目提供资金奖励。该办法对城镇居住建筑、公共建筑和农宅三类超低能耗建筑提出了不同的技术要求。目前，北京市实施的奖励标准为国内最高，而将农宅纳入示范项目在国内也是首例。从全国来看，因地方情况不

8、同，各地对超低能耗建筑的经济激励政策也有所不同。 资料 4 北京市海淀区 M 小区 X 号楼，是 40 年前的老建筑。前期有关单位经过抗震计算，认为这栋老楼已经不符合鉴定标准要求，必须进行抗震加固。 问题不仅仅是抗震。整栋楼的外墙根本没有保温层，屋顶是平面，单元门和楼道窗都不是节能的，甚至有些住户的阳台都没做封闭。在日常生活中，冬天冷、夏天热，刮风时风顺着门窗“嗖嗖”地进。 不过，X 号楼很快就将“旧貌换新颜”。作为北京市首个“三合一”老旧小区综合改造试点项目，该楼所在的M 小区将进行“菜单式”改造。所谓“菜单式”改造，是指在老旧小区的楼体节能、室内给排水、小区环境综合整治等基础类改造项目之外

9、，以财政补贴的形式鼓励老旧小区的居民自选加装电梯、建设立体停车设施、建设老年服务驿站等改造项目。经过近 3 个月的改造，M 小区老楼节能保温等改造已完成，厨卫间上下水管道改造正在施工，室外管线更新及环境综合整治施工即将展开，这些基础类改造项目将在几个月后完工。针对小区活动空间狭窄、老年人上下楼不便、停车难等问题，M 小区计划在楼房的单元门口2加装 54 部电梯，继两部试点电梯建成后，还有 29 部电梯即将建成，剩下的23 个单元电梯加装计划一旦获居民同意，也将陆续施工。位于小区北门的立体停车楼共 4 层，可新增车位近百个，目前场地已平整，具备施工条件。而老年服务驿站是利用原有物业用房进行改造的

10、，可提供日间照料、短期入住、老年餐桌、健身和心理慰藉等服务。停车楼和老年服务驿站有望在几个月后建成并投入使用。 “我试乘了几次，上上下下特别稳当，也没什么噪者。”家住 M 小区的成大妈，最近一阵子心情很好。作为小区里签署加装电梯同意书的第一人，成大妈看见家门口簇新的电梯厅， 就数着能投入使用的日子。社区居委会谢主任看到居民欣喜的样子，心里也终于松了一口气。她一个写满字的笔记本上，记录着小区加装电梯的曲折过程。笔记本上，每一户不同意加装电梯的原因都全部注明。有些的确是对居民有影响、待解决的难题，要反馈给建设施工团队；还有一些则是居民的担心和顾虑，需要沟通，给居民吃颗定心丸。 据统计，“十二五”期

11、间，北京市共完成 6562 万平方米市属老旧小区综合整治，惠及1678 个小区 81.9 万户居民，超额完成预定计划。北京市常务会议审议通过的老旧小区综合整治工作方案（2017-2020）指出，将开展新一轮老旧小区综合整治工作，实施范围有所扩大：“十三五”时期，将优先完成抗震节能性能不足的老旧小区综合整治工作。除了常规的抗震加固、加层保温、屋顶整治外，未来老旧小区改造将着重解决增设停车位、加装电梯、飞线入地等重点问题。“六治七补三规范”成为这一轮的工作目标，即治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施、补居民上下楼设施、补社

12、区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。 资料 5 王先生年近 80 岁，一直居住在 L 街道。他住的楼房建于上世纪 90 年代。由于建设时间较早，且楼房多年没有整修，现在出现了很多状况，影响了日常生活。“老楼供水管线本来设计得就窄短，如今年久，也老化了这么说吧，早晚做饭的时候，你把菜泡在盆里开着水就干别的去，等转一圈回来，水也就刚有半盆。”王先生的老伴说。 今年，区里决定开展老旧小区改造工作，并将王先生所住小区确定为改造试点小区。听到这个消息，王先生确实高兴了一阵子。然而，小区改造却没有王先生想象得那么顺利。按照改造计划，需要重

13、新更换楼的上下水管道。这就需要破坏各家厨房和卫生间的装修，还要刨挖一楼住户家的地面。王先生所在单元中，有两户人家是最近两年刚装修的。一户是一对新人，刚装修好了房屋，住进来还不到半年，听说要挖掉屋子的地面，说什么也不肯答应。另外一户，看到施工队伍进驻的时候，男主人特别气愤，冲冲地说了一句：“怎么改造之前我一点消息都不知道啊，完全没有就突然要挖掉我的地面，我可不干。” “一些房屋经过了买卖、出租等，已不是早一批和我一起居住在此的同伴了。现在很多人都不认识，要让他们做出妥协，非常困难。”王先生说。 该小区所属的居委会进行了多次协调，也是无济于事。王先生的孩子也曾就此问题去街道进行法律咨询，遗憾的是街

14、道工作人员表示对这方面所知甚少。 3现在，在王先生住房的单元门前，仍可看到一堆管线。“这是新的管道，但是楼里住户没能达成一致，改造计划就僵持在这儿了。”王先生无奈地说。 资料 6 小张今年 7 月刚从北京一所高校毕业，目前在北京工作。回忆起自己首次失败的租房经历，他总是悔恨交加。最初在网上标注“房东直租”的信息，他过去看房时才发现是中介公司发布的虚假信息。签合同之前，中介向小张承诺不会收取中介费及其他杂费，只需要押一付三。然而，签了合同之后，卫生费、物业管理费等费用纷至沓来。原本只要提前一月申请退房，租金、押金就可全款退回，最后也成了空话。 近年来，随着二手房市场和住房租赁市场升温，房地产中介

15、行业也实现了较快发展，发布虚假房源、隐瞒真实信息、强制代办收费、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务、捏造散布涨价信息等诸多问题也在中介市场上不断发酵。 针对这些问题，北京市住房和城乡建设委员会联合 7 个委办局出台了关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场（以下简称），北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。规范了房地产经纪服务行为，提出房地产经纪机构从业人员应当实名服务。房地产经纪机构为当事人提供租赁经纪服务的，应当核对当事人件、出租住房的权属证明，实地查看住房并编制房屋状况说明书，告知当事人有关事项，签订房地产经纪服务合地产经纪机构应当根据提供的住房租赁经纪服务内容和服务标准等合理收

16、取费用。收费前，应当向当事人出具收费，列明收费事项、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。违反规定的，价格主管部门将对其依法处罚。 北京市住房租赁监管平台和服务平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房和城乡建设委员会牵头搭建，通过相关部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。“N”是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服

17、务。如果有市民想出租房子，就可以到该网络交易平台上发布信息；市民也可以像淘宝用户一样，给相关企业好评、差评。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等对获取的租赁当事人相关信息应负有保密责任，不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。与此同时，北京市住房和城乡建设委员会还会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查，发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的，北京市住房和城乡建设委员会可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接； 依法追究刑事责任。 资料 7 的，移交公安部门应急避难场所是为了人们能在灾害发生后一段时期内，躲避由灾害带来的直接或间接伤害，并且基本生活能得

18、到保障而事先划分的带有一定功能设施的场地。应急避难场所具有应4急避难指挥中心、独立供电系统、应急直升机停机坪、应急消防措施、应急避难疏散区、应急供水等多种应急避险功能，形成了一个集通讯、电力、物流、人流、信息流等为一体的完整网络。 北京市是全国较早推进地震应急避难场所建设的城市，规划建设水平在全国处于领先地位。早在 2006 年，就编制了北京中心城地震应急避难场所（室外）规划纲要。这也是我国首部指导地震应急避难场所建设的规划纲要。此后，北京市不断加大地震应急避难场所建设力度。截至 2016 年底，北京市各区均建有地震应急避难场所，共有地震应急避难场所 127处，可疏散约 297.98 万人。

19、近日，有走访了几处北京市区里的应急避难场所，想亲身体验一下这些应急避难设施。首先来到 C 公园。该公园有本市一个较大的应急避难场所。在工作人员的指导下，由北门进园，按照指示牌的方向，走到一片空旷的草坪，看到应急棚宿区很宽阔，远离中，采访了几名游客，大家表示知道这里是应急避难场所，但如何使用不太清楚。 资料 8 建筑，反映了人们对于永恒之美的不懈追求。作为人类活动的居所，建筑反映的其实是一种生活方式。所以当我们说喜欢一幢建筑，其实往往表达的是对某种理想生活方式的向往。这种生活方式与国家的文化背景、个人的经历和文化修养是紧密联系的。 从古至今人们为建筑殚精竭虑，小到花园，大到宫殿楼阁，都付出了无数

20、心血。它不仅是物质上的而且是精神上的庇护所。有秩序的建筑创造的环境，可以让我们的精神得到安置和憩息。英国作家 德波顿（Alain de Botton）著有幸福的建筑一书，在书中德波顿从一个极其独特的角度，审视了一些我们看似熟悉、其实颇为陌生的主题：物质的 建筑与我们的幸福之间的关系。人为何需要建筑？为何某种美的建筑会令你愉悦？建筑与人 的幸福之间到底有何关联？如何才能使建筑具有美感？对于幸福的建筑，他提出了一条根本性的原则：“它们不单应该协调其自身的组成部分，而且要跟它们所处的背景和谐一致；它 们应该向我们讲述属于它们自己的地域与时代所具有的重要价值和特色。对于一幢建筑而言， 能够反映出它的文

21、化背景应该像能适应气象背景一样成为它的中心任务。” 资料 9 家住前门三里河地区的蔺先生是在胡同里住了一辈子的老居民。最近三里河绿化景观改造工程的成果，让他颇为感慨。想想曾经又脏又乱、狭小的胡同与充满异味的臭水沟，看看现在河道蜿蜒、绿树成荫，古色古香的铺地条石，青砖灰瓦的平房院，爬满紫花、紫豆角的老房檐儿，老房子的房瓦、门窗都换成了新的。老人感叹，能够看到明朝历史上记载的三里河“重见天日”，住在安全舒活的北京老院子已是欣慰，更令他高兴的是，胡同里的许多基础设施也得到完善，居民的居住环境得到明显改善，生活质量也提高了。“我们这边的居民真可以说是沾了这条河的光，以前很多人家还都是木门木窗，根本就不

22、防盗。”他说，“另外，5生活条件也改善了。我们社区设立了便民菜站，从我家步行十分钟就能到。老年人养老也能有所保障，单我们社区就有两个养老服务中心，椅、棋牌桌、血压器、电脑等设施一应俱全，不想做饭的话，还可以去老年餐厅，比过去真是好太多了。” “虽然刚开始改造的时候环境有点乱，但现在在这儿住的人都感觉非常好。”从小在胡同长大的张女士说，“谁能想到自己家门口现在变得这么漂亮，尤其是晚上灯一亮，来的人可就更多了。”她展示着手机里拍摄的河道美景，无论是居民当街闲坐，还是携手漫步，无不让人感受到舒适、安逸。 区里的相关负责人表示，在胡同改造的过程中，要帮助居民进行房屋修缮，引导居民参与风貌保护，引入符合

23、首都“文化中心和国际交往中心”功能的新业态，建设“老胡同、新生活”的国际一流和谐宜居社区。 作答要求 一、根据给定资料，简要概括北京市近年来在人居方面采取的主要措施。（20 分） 要求：概括准确全面，语言简练，字数不超过 300 字。 二、阅读资料 1-3，结合实际，分析导致我国现代建筑普遍能耗较高的主要原因。（15 分） 要求：分析合理，条理清楚，语言简练，字数不超过 250 字。 三、假如要将资料 5 中提到的 L 街道作为北京市老旧小区改造工程的试点，如果你是该街道办事处的工作人员，请你提出推动街道老旧小区改造工作的思路。（25 分） 要求：内容全面、合理可行，条理清晰，语言简练，字数不

24、超过 350 字。 四、结合给定资料，以“幸福的建筑”为话题，自拟题目，自选角度，联系实际，写一篇文章。（40 分） 要求：观点鲜明、正确，分析深入、合理，语言流畅，字数控制在 800-1000 字。 6真题套卷-2018） 【说在课前】 1.10 月 22 日的课程由于老师身体不好、状态欠佳，有些内容未梳理清楚，因此在 10 月 25 日的 14：00 会再次讲解 10 月 22 日的课程（2017 北京真题），建议有时间的同学们听直播，无法听直播的同学可以回放。 2.本节课讲解 2018 年北京真题，之前的课程已经讲解过，面对套题首先是审题型、审主题，避免作文跑题。 作答要求 一、根据给定

25、资料，简要概括北京市近年来在人居方面采取的主要措施。（20 分） 要求：概括准确全面，语言简练，字数不超过 300 字。 二、阅读资料 1-3，结合实际，分析导致我国现代建筑普遍能耗较高的主要原因。（15 分） 要求：分析合理，条理清楚，语言简练，字数不超过 250 字。 三、假如要将资料 5 中提到的 L 街道作为北京市老旧小区改造工程的试点，如果你是该街道办事处的工作人员，请你提出推动街道老旧小区改造工作的思路。（25 分） 要求：内容全面、合理可行，条理清晰，语言简练，字数不超过 350 字。 四、结合给定资料，以“幸福的建筑”为话题，自拟题目，自选角度，联系实际，写一篇文章。（40 分

26、） 要求：观点鲜明、正确，分析深入、合理，语言流畅，字数控制在 800-1000 字。 【整体审题】 1. 第一题要求概括措施，问法明确，典型的单一题，核心话题是人居方面的建设。 2. 第二题问的是原因要素，问法明确，核心话题是建筑能耗问题，第一题与第二题均与人使用的房子有关系。 3. 第三题要求提出工作思路，本质是提出对策，核心话题是老旧小区改造，前三题分别是人居、建筑能耗、老旧小区改造，确实是人居住的房子、建筑。 4. 第四题作文的话题是“幸福的建筑”。 5. 总结： （1） 题型：第一题问对策，第二题问原因，第三题问对策，都是问法明确的单一题， 因此题型上没有变化，均是问法明确的单一题，

27、再加上一个作文。 （2） 话题：人居、建筑能耗、老旧小区改造全部是人居住的房子，最后的作文话题是“幸福的建筑”，整套题的核心话题是建筑。知道核心话题之后，首先读资料时更加容易理解，其次写作文时不易跑偏，知道重点所在，审题要做到心中有数。 6.知道题型和话题，北京的真题以及个别年份的国考真题有可能考查类似第一题的“根据给定资料”，言外之意的资料范围是全文。第二题的资料范围是 1-3，第三题的资料范围7是资料 5，第一题涉及的资料范围最广，依次做题时有两种选择： （1） 认为要做所有题，按照题目的正常顺序做题，先看全文资料再做题。 （2） 认为根据全文的题目比较难，第二、三题涉及的资料单位相对比较

28、少，因此先做第二、三题，熟悉局部资料之后，再根据全第一题，效率相对更高。 （3）两种解题思路均可，要么是按照顺序做题，要么是认为改变做题顺序效率更高， 可以先做第二、三题，小题之间没有直接的联系，其次做第一题，最后写作文。本题套改变讲解顺序，先讲解第二、三题，再讲解第一题和作文。要认真做题，避免写错格子的位置。 二、阅读资料 1-3，结合实际，分析导致我国现代建筑普遍能耗较高的主要原因。（15 分） 要求：分析合理，条理清楚，语言简练，字数不超过 250 字。 【审题】 1.建议审题分为三步走： （1） 审范围：阅读资料 1-3，出现“根据、依据、阅读”等字样，只看指定资料 1-3。 （2）

29、审主题、结构：主题是我国的建筑能耗高，围绕主题要求写原因，为什么建筑能耗高、哪里有问题导致建筑能耗高。同时，无论题目有无特殊要求，建议将其作为分类处理， 到底有哪些原因要分为几类，答案更加有条理，阅卷者看得更清楚，得分更高。按照资料分类，同时将具有概括性、主要的词前置，形成类似总分的结构，让阅卷者看得清楚。 （3） 审要求： 分析合理：阅读资料 1-3，找出原因，要准确理解资料，不能自己乱编，要从资料当中来，相当于准确。 条理清楚：适当分类，标序号。 语言简练：不用啰嗦的话，多用短词、短语、短句子。 字数：不超过 250 字。 2.特点：多数北京题目的字数要求相对于资料来说，给出的字数比较多、

30、宽裕，而且不一定在资料中一点依据没有，要带着主题读资料中的每一句话。 资料 1 建筑能耗是我国能源消费的重要组成部分，其占比逐年增长。在我国，已建房屋中有400 亿平方米属于高能耗建筑，节能建筑不到总建筑面积的 3%；预计到 2020 年，全国高能耗建筑面积将达到 700 亿平方米，建筑能耗将达到 1089 亿吨标准煤，将形成极大的能源损耗。 资料 1 第一段：我国高能耗建筑多，题目要求找为什么建筑能耗高的原因，本段只是背景介绍。 在北京，建筑能耗问题也较为严重。2014 年底，全市城镇民用建筑总面积达到 77059 万平方米，总能耗达到 3114 万吨标准煤，占全市能源消费总量的 45.6%

31、。 资料 1 第二段：提及北京，指出建筑的能耗高，因此要思考为什么建筑能耗高。 8近年来，北京市不断加大建筑节能的工作力度。自 2013 年起，在全国率先实施节能 75%的居住建筑节能设计标准，将居住建筑采暖耗热量指标由原来的 14.65 瓦/平方米降至 10.5瓦/平方米。自 2015 年 11 月 1 日起，又实施了新的公共建筑节能设计标准，提高了围护结构热工性能、采暖空调设备和照明设备能效的标准，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗减少约 20%23%。 资料 1 第三段： 1.“近年来10.5 瓦/平方米”：将建筑标准进一步提高。 2.“自 2015 年 11 月 1 日起减少约 2

32、0%23%”：在建筑标准下大力气，提高对于建筑能耗设计的标准。 提及搞建筑节能工作，方法是3.本段阐述北京做的事情，但是题干要求找为什么能耗高的原因，现在提高了建筑标准， 反映的问题是以前的建筑标准低，之所以现在的建筑能耗高，是因为以前有问题，由对策推出的问题，即标准低。 资料 1 第一至三段梳理： 1.要点：建筑节能设计标准低/不完善。 2.提及“标准”即可，如果写“采暖、耗热量，则都是具体、琐碎的要点，第三段重点强调北处理建筑标准工作，无论如何表述，都要写到“标准”。 北京市大力建设节能建筑，占比由 2009 年的 55.18%提高至 2015 年的 74.4%。同时，对既有建筑进行节能改

33、造。近几年来，北京市共完成 6257 万平方米既有民用建筑围护结构节能改造。其中，居住建筑改造 5657 万平方米，惠及 200 多万居民；公共建筑改造 600 万平方米。这些改造，不仅提高了室内舒适度，而且节省了能源。北京市还大力实施了农村建筑节能改造，完成农民住宅新建翻建、抗震节能综合改造和节能单项改造共计 53.57 万户，改造后的农宅冬季不但室内温度提高了 46，而且节约燃煤 30%以上；夏季室内明显感觉凉爽，不但室内温度比室外温度低 56，而且减少了耗电量。 资料 1 第四段： 1. “北京市大力建设节能建筑2015 年的 74.4%”：同样是北京努力做的措施，即大力建设节能建筑，反

34、过来思考以前为什么能耗高，是因为以前的节能建筑少，所以能耗高。 2. “同时民用建筑围护结构节能改造”：不仅是新建的，已有的要进行改造，说明以前的建筑有能耗高的问题，或者是以前建筑包含的技术、功能比较差。可以写：以前的技术落后、节能功能差等。 3. “近几年来民用建筑围护结构节能改造”：以前的民用建筑围护结构节能功能、技术差。 4. “其中，居住建筑改造而且节省了能源”：都说明改造之后节省能源，说明以前的建筑不能节省能源，即技术、功能差。 5. “北京市还大力减少了耗电量”：还是说改造，均阐述节能。很多数据均阐述北京做的节能改造工作，反推出以前的技术比较落后，还可以写以前不重视节能改造，但是要

35、注意，以前不知道问题在何处，何谈改造。之所以改造是因为以前的建筑技术落后、功能差。 资料 1 第四段梳理： 91. 要点：节能建筑少。技术落后。 2. 建筑能耗高的主要原因：标准低；建筑少；技术、功能差，这三个方面可能是导致建筑能耗高的原因，需要分类，但是三者看似风马牛不相及，相互之间没有关系。由于文字表述比较少，答案要点可以写的词比较少，或许能分为三类，因此先放置，看后边的内容，有无可以与之合并的内容或地方。 资料 2 老北京的四合院、湘西的吊脚楼、皖南的民居和陕北的窑洞，都具有冬暖夏凉的特点。窑洞在我国西北地区比较普遍。作为住宅，窑洞是很简陋的，有很多不方便之处。但作为一种古老的建筑形式，

36、窑洞也有建筑成本低、节约能源、节约用地、保护生态环境等一系列优点。窑洞通常深 78 米、宽 3 米多、高 3 米多，厚厚的黄土具有较强的隔热效果。所以， 大多数窑洞内温度常年保持在 1022之间，相对湿度为 30%75%，真正做到了冬暖夏凉。套用现在的术语，窑洞称得上是典型的低能耗建筑。 资料 2 第一段： 1. “老北京的四合院都具有冬暖夏凉的特点”：外地的建筑冬暖夏凉比较好，思考与节能的关系。 2. “窑洞在我国西北地区保护生态环境等一系列优点”：有建筑成本低、节约能源、节约用地、保护生态环境等一系列优点，关键是能耗低、节能。 3. “窑洞通常深 78 米低能耗建筑”：主要介绍陕北的窑洞，

37、窑洞比较好，说明 需要学习，建筑能耗高说明以前没有学习，此点可以写，从应试的角度来说多写不会扣分， 但是窑洞不是在任何地方都有，窑洞需要依山而建，不是想学就学，此处只是说明传统建筑有低能耗的功能，我国能耗高不是因为窑洞少或者没有学习传统建筑，而是客观情况。即使想要学习窑洞也学不了，因为存在地理差异性，需要在后文看真正想要阐述的内容。能够想到学习的点很好，虽然无法向窑洞学习，但是可以向其他方面学习。 在现代，我国普遍学习西方的建筑理念和技术，对建筑能耗问题和节能资料的考虑相对较少。上世纪 70 年代世界能源后，西方发达国家开始致力于研究与推行建筑节能技术，但我国没有及时跟进，建筑节能工作相对落后

38、。现在，我国建筑节能水平远远落后于发达国家，国内绝大多数采暖地区的围护结构热工性能都比气候相近的发达国家差许多。比如，与北京气候条件大体接近的德国，1984 年以前建筑采暖能耗和北京目前水平差不多，每平方米每年消耗 24.630.8 公斤标准煤。到了 2001 年，德国的建筑能耗降至每平方米 3.78.6 公斤标准煤，为原来的 1/3 左右，北京却基本没变。 资料 2 第二段： 1.“在现代，我国普遍资料的考虑相对较少”：有学习，学习西方的建筑理念和技术，即学习如何盖楼，但是对于建筑的能耗问题以及节能资料的考虑比较少。此处解释为什么我国建筑能耗高，要写到两个关键词，一个是“忽略能耗问题”，另一

39、个是“忽略节能资料”。还可以认为一味地学习西方，该考虑的不考虑，不该考虑的一味地学习，过犹不及，过于重视学习西方的理念和技术，但是真正的关键词是两个，即能耗问题和节能资料。正是10因为在能耗问题和节能资料两个方面考虑的不周到，所以建筑能耗高。 2. “上世纪 70 年代相对落后”：没有及时跟进建筑节能技术，是做得不到位的地方。一方面是资料方面考虑比较少，另一方面不仅是想得不到位，做的和学的也不到位，即没有及时跟进节能技术。 3. “现在落后于发达国家”：我国在建筑能耗方面有问题，即建筑节能水平落后，还可以写技术、技术水平、工艺落后。 4. “国内绝大多数采暖地区的围护结构热工性能都比气候相近的

40、发达国家差许多”：围护结构热工性能差。不需要懂专业名词，但是要知道抄写。 5. “比如，与北京北京却基本没变”：“比如”说明后边是举出例子，证明前边的围护结构热工性能差，与发达国家相近的情况，证明我国的建筑节能水平落后，并且围护结构热工性能差，都是做的不到位的地方，也是导致建筑能耗高的原因。 6. 整理本段： （1） 一方面是想得不行，只学习理念、技术，没有考虑能耗、资料。 （2） 另一方面是做得不行。一是没有跟上发达国家的技术进步的步伐，并且整体的节能、技术水平比较落后，而且热工性能比较差。 （3） 总的来说，一是想得不好，二是做得不好。从该角度出发，有两种考虑方式： 如果认为想得不好和做得

41、不好属于一个方面，都是技术不行、理念差、落后，分为想得不好和做得不好。 分别是想得和做得，分为两层写，尊重资料的逻辑能够说得通即可。 a 想得不好的主旨句可以写为“理念、观念落后、有偏差，过于关注西方的建筑理念和技术，忽视能耗问题和节能资料”。 b 做得不到位，没有跟上发达国家研究的新技术，我国的技术水平、节能水平落后，并且围护结构热工性能差，均是技术不行，整体水平落后，两个小的点是节能技术不行、整体节能水平落后。总结：没有好好学习，而且实践操作环节不好。做的层面都是说技术落后， 因此主旨句直接写“节能水平、技术落后”。第一是学得落后，没有及时跟进；第二是建得落后，建筑围护结构热工性能差。 （

42、4） 分为两条或者分为一条均可，如果时间允许，可以分为两条，可以多写关键词。 【资料 2 梳理】 1. 发展观念偏差。过于注重学习西方的建筑理念和技术，忽略能耗问题和节能资料。 2. 技术工艺落后。未及时跟上西方建筑节能技术步伐（学习没跟上），建筑围护结构热工性能差（实践没跟上）。 3. 资料 1 中涉及 3 个方面的问题，一是标准低，而是建筑少，三是技术落后，如果不知道如何归类，或者认为分为三类，那么资料 2 的技术方面可以与前边的技术合并，资料 1 说明对之前的建筑进行改造，说明以前的建筑不行。 资料 3 11当前，为应对气候变化、实现可持续发展战略，许多国家都在积极制定超低能耗建筑发展目

43、标和技术政策，建立适合本国特点的超低能耗建筑标准及相应技术体系，超低能耗建筑正在成为建筑节能的发展趋势。欧盟 2002 年通过并于 2010 年修订的建筑能效指令，要求欧盟国家在 2020 年前，所有新建建筑都必须达到近零能耗水平。美国要求 2020-2030 年“零能耗建筑”应在技术和财政上可行；提出 2025 年全面实现零能耗建筑目标。我国地域广阔，各地区气候条件差异大，经济发展水平不平衡，室内环境标准较低，建筑特点、建筑技术和产业水平以及人们的生活习惯，和德国、丹麦等欧洲国家有很大不同。为此，建立符合中国国情的超低能耗建筑技术及标准体系，很有必要。 资料 3 第一段： 1. “当前，为应

44、对气候变化建筑节能的发展趋势”：建立目标和技术政策，搞超低能耗建筑标准和技术体系，与资料 1 完全对应，资料 1 说明我国的建筑标准低，资料 3 说明国外开始搞建筑标准。 2. “欧盟 2002 年通过全面实现零能耗建筑目标”：欧盟、美国、 均针对零能耗标准，它们做得好，我国可能做得不好。 3. “我国地域广阔很有必要”： （1） “建立符合中国国情的超低能耗建筑技术及标准体系，很有必要”：说明现在我国没有标准，之所以我国的建筑能耗高，就是因为我国现在没有标准，与资料 1 中的标准对应。本段的关键词是缺乏统一的技术标准，一定要写到关键词“标准”。 （2） 我国的具体情况：中国的国情决定的很难建

45、立一个标准，情况比较复杂，即地广 、气候差异大、发展有差异、建筑特点有差异、技术有差异、水平有差异、习惯有差异，各地的情况不同，因此缺乏标准。主旨句写出标准，后边写具体的国情，都影响我国的建筑标准，均与“能耗高”的主题有关系。 资料 3 第一段梳理： 1. 缺乏统一技术标准体系。我国地域广，各地的气候、发展程度、建筑特点、产业水平和生活习惯等差异大，室内环境标准低，难建立统一标准（写出基本条件）。 2. 无论是客观原因，还是主观原因，只要是标准的原因即可。 3. 总结：我国能耗比较高的原因，一是想得不好，观念有偏差；二是做得不好，技术工艺落后；三是没有标准。 近年来，北京市积极探索超低能耗房屋

46、建设。2016 年，首座超低能耗建筑科学体验中心在昌平区小汤山镇建成。据悉，朝阳区计划在焦化厂公租房项目中的 3 栋楼里使用超低能耗技术。届时，这 3 栋楼将不再配备普通住宅里的暖气，但室温能一年四季维持在18 22。按照目前编制的设计和施工方案，这 3 栋公租房都没有预留暖气管道的空间。3 栋楼外墙保温层达 625px 厚(普通住宅外墙保温层是 200px 厚)，这就像给房子穿了一身羽绒服， 冬天屋外的严寒进不来，屋里的热量跑不掉。3 栋楼里每间房都会安装新风系统，除了配备除霾装置外，还能够实现热回收功能屋子里的热气在被系统抽走前会有专门的蓄热装置把热量留住，凉空气被抽进来时也会提前预热，从

47、而提升空气温度。 资料 3 第二段： 121. “近年来，北京市房屋建设”：探索超低能耗房屋建设，言外之意是与资料 1 中说明的节能建筑少意思一致，“探索”说明现在少。可以写要点：技能建筑少。 2. “2016 年，首座超低能耗建筑使用超低能耗技术”：“首座”说明节能建筑少。 3. “届时，这 3 栋楼屋里的热量跑不掉”： （1） 房子很好，但是少。 （2） “3 栋楼外墙保温层达 625px 厚”：说明一般的楼保温层薄，因此房子的能耗高，需要烧暖气。“保温层薄”是与建筑相联系的点。 4.“3 栋楼里每间房提升空气温度”：有两个东西，说明新风系统和蓄热装置，类似与之前的表述，“3 栋楼外墙保温

48、层达 625px 厚”说明其他的保温层薄。此处有新风系统和蓄热装置，说明其他建筑没有新风系统和蓄热装置。之所以我国的建筑能耗高，是因为没有新风系统和蓄热装置等，就需要烧暖气，因此能耗高。关键词：新风系统和蓄热装置少、普及度差等，但是一定要写到“新风系统和蓄热装置”。 资料 3 第二段梳理： 1. 硬件设施落后。超低能耗房屋建设少（大的方面少）；外墙保温层薄，新风蓄热装置普及力度差（小的装备、方面不够）。 2. 主旨句：“建筑”不能反映房子内的装置、墙等，“科技配置差”只能涵盖后边的点，不能涵盖前边的建筑。只要是东西、系统、装置、房屋、垃圾桶等，均概括为“设施”，主旨句写“硬件设施少、差、落后”

49、，写出“设施”，可以包含建筑和零零碎碎。 3. 为什么建筑能耗高，是因为观念差、技术差、没有标准，无法建筑房子，设施也差。此处的各点将资料 1 中的标准少、节能建筑少、技术落后一一对应。 2017 年 7 月 14 日，北京市有关部门发布超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法，对符合规定的超低能耗建筑示范项目提供资金奖励。该办法对城镇居住建筑、公共建筑和农宅三类超低能耗建筑提出了不同的技术要求。目前，北京市实施的奖励标准为国内最高，而将农宅纳入示范项目在国内也是首例。从全国来看，因地方情况不同，各地对超低能耗建筑的经济激励政策也有所不同。 资料 3 第三段： 1. “2017 年 7

50、月 14 日提供资金奖励”：北京给奖励，说明其他地区以前没有，没有奖励就没有人干活，不关心建筑能耗的高低，其他地区奖励资金不足，激励投入不足，即没有奖。 2. “该办法对城镇居住建筑不同的技术要求”：达标有奖励，不达标没有奖励，仍然说明一般的地方奖励投入不足。对三个方面提出不同的技术要求，说明以前的技术差、没有要求、标准，之前已经写过技术和标准，不需要重复写。 3. “目前，北京市实施在国内也是首例”： （1） 北京的奖励是最高的，其他地区是比较低的，因此能耗普遍比较高，没有奖励就没有人干活，可以写“超低能耗建筑、建设、改造”等，总之要写到关键词“奖励标准低”， （2） “将农宅纳入示范项目在

51、国内也是首例”：北京 2 纳入农宅，并且是首例，说明其他地区没有，北京的范围大，但是其他地区范围小、有限。 13（3）一方面北京给钱多，另一方面范围广，还包括农宅。因为做的不到位，所以能耗高。 4.“从全国来看也有所不同”：其他地区比北京低。 资料 3 第三段梳理： 1. 激励投入不足。超低能耗建筑建设、改造的奖励标准低，范围有限。 2. 本段主要说钱的事情，奖励少、激励投入不足，一是给的数额少，二是给的范围小。“激励投入不足”不能被资料 1 包含，可以单列出来。 【思维导图】 【梳理】 1. 带着主题“建筑能耗高”找原因，本题的点可以写 4-5 个，发展观念偏差和技术工艺落后可以合并或者分开

52、写。之所以现在的建筑能耗高，一是想得差，该考虑的不考虑；二是技术差，进一步没有统一的标准，各地的建筑乱七八糟，硬件不行，想要给钱好好建，但是奖励不够。 2. 想得差：只学习理念，忽略资料。 3. 技术差：该学习的不学，该做的没有做好。 4. 标准差：各种各样、各地区的差异，发展的程度本身不同，特点和习惯也不同。 5. 硬件设施落后：房子少、设施少。 6. 激励投入不足：给的钱少，覆盖的范围小。 【参考答案】 1. 发展观念偏差。过于注重学习西方的建筑理念和技术，忽略能耗问题和节能资料。 2. 技术工艺落后。未及时跟上西方建筑节能技术步伐，建筑围护结构热工性能差。 3. 缺乏统一技术标准体系。我

53、国地域广，各地的气候、发展程度、建筑特点、产业水平和生活习惯等差异大，室内环境标准低，难建立统一标准。 4. 硬件设施落后。超低能耗房屋建设少；外墙保温层薄，新风蓄热装置普及力度差。 5. 激励投入不足。超低能耗建筑建设、改造的奖励标准低，范围有限。（205 字） 14 【参考答案讲解】 以上参考答案为 205 字，北京题目特点是给出的字数空间相对比较宽裕，写在方格纸中每行分段比较紧张，但是依次标号 1-5 罗列还能剩下两行的空间，自己想到的、不确定点可以进行补充。 三、假如要将资料 5 中提到的 L 街道作为北京市老旧小区改造工程的试点，如果你是该街道办事处的工作人员，请你提出推动街道老旧小

54、区改造工作的思路。（25 分） 要求：内容全面、合理可行，条理清晰，语言简练，字数不超过 350 字。 【审题】 1.审题三步走： （1） 审范围：题干提及资料 5，一定要看资料 5，但是没有指出“阅读、根据资料 5”， 只是说资料 5 中提到的，没有说根据资料 5，理论上来说本题的资料范围是以资料 5 为主， 兼顾全文。 （2） 审主题、结构： 主题是筛选资料范围最主要的依据，无论是资料 5 中提及的，还是最后的问题，本题的主题均是老旧小区改造。围绕该主题看资料，资料 1-3 均阐述能耗，与老旧小区无关。资料 4 与老旧小区有关。资料 5-7 是房屋租赁、应急避难场所，与老旧小区无关。资料

55、8 是“幸福的建筑”，资料 9 是绿化改造等三里河的事情，均不是老旧小区的事情，因此通过主题可以确定，本题的资料范围是资料 4、5，主题是老旧小区改造。 题干要求提出推动街道老旧小区改造工作的思路，即本质提对策，最后成文、展示答案时要先后分类。 （3） 审要求： 内容全面：内容要写全。 合理可行：对策不能天马行空。 15条理清晰：标序号、分类。 语言简练：不能啰嗦、口语化。 字数不超过 350 字，要求不特别，即使算上资料 4，本题的要点也不多，因此给出的字数很宽裕，符合北京题的特点。 2.各方面都做到心中有数，所以要带着目的去阅读，围绕资料 4、5 看街道老旧小区改造到底应该如何做。由于本题

56、出自资料 5，因此优先看资料 5，再看资料 4。即便看资料 5， 也要带着目的去阅读。 资料 5 王先生年近 80 岁，一直居住在 L 街道。他住的楼房建于上世纪 90 年代。由于建设时间较早，且楼房多年没有整修，现在出现了很多状况，影响了日常生活。“老楼供水管线本来设计得就窄短，如今年久，也老化了这么说吧，早晚做饭的时候，你把菜泡在盆里开着水就干别的去，等转一圈回来，水也就刚有半盆。”王先生的老伴说。 资料 3 第一段：王先生的小区非常老旧，房子不行，基础设施老化，因此要改造设施、改进基础设施、优化基础设施、完善基础设施。 今年，区里决定开展老旧小区改造工作，并将王先生所住小区确定为改造试点小区。听到这个消息，王先生确实高兴了一阵子。然而，小区改造却没有王先生想象得那么顺利。按照改造计划，需要重新更换楼的上下水管道。这就需要破坏各家厨房和卫生间的装修，还要刨挖一楼住户家的地面。王先生所在单元中，有两户人家是最近两年刚装修的。一户是一对新人，刚装修好了房屋，住进来还不到半年，听说要挖掉屋子的地面，说什么也不肯答应。另外一户，看到施工队伍进驻的时候，男主人特别气愤，冲冲地说了一句：“怎么改造之前我一点消息都不知道啊，完全没有 就突然要挖掉我的