株洲市XXXX年11月份市房地产市场运行报告.ppt

1、201311月株洲市房地产市场月报,目录,一、宏观政策 二、地方政策 三、土地市场 四、商品房市场 五、楼盘动态 六、总结,宏观政策,信息来源：中国房产网,地方政策,信息来源：株洲房管网,三、土地市场,三、土地市场,三、土地市场,三、土地市场,三、土地市场,三、土地市场,本月有40块土地挂牌，以上面积1604618平方米，共2407.16亩，总建约3961332.17平方米，起始总价格346062.43。醴陵市无土地出让。,小结,本月有40块土地挂牌，以上面积1604618平方米，共2407.16亩，总建约3961332.17平方米，起始总价格346062.43。醴陵市无土地出让。 本月共成交

2、6块土地，共615.82亩，均为底价成交，总价值66471万元。,四、商品房成交情况分析,商品房市场,株洲2013年11月第1周商品房成交情况表,商品房市场,株洲2013年11月第2周商品房成交情况表,商品房市场,株洲2013年11月第3周商品房成交情况表,商品房市场,株洲2013年11月第4周商品房成交情况表,商品房市场,本月(11.111.28)商品房成交1547套，第4周成交量最高为413套，第2周成交最低333套。,商品房市场,本月成交面积无数据,商品房市场,成交分析,本月株洲商品房成交1547套，环比减少1029套，下降39.94%；同比减少1126套，下降42.12%。,2012年

3、11月2013年11月株洲商品房成交量对比,本月新增预售项目情况：,商品房市场,供求情况,本月新增预售项目：新增预售住宅套数总计1438套，部分非住宅可售。截止至12月9日已售出681套，销售率约56.88%。,商品房市场,本月新增预售住宅套数1438套，较之上个月减少878套，涨幅约-37.91%。,供求情况分析,本月新建商品房供销比为1:1.07。本月成交量较上月有所下降，预售量下降。总体是供求平衡。,商品房市场,供求情况分析,2013年11月株洲新建住宅价格为5107元/，价格比上月下降16元/，环比下降0.31%。比去年同期上升了442元/，同比上升9.47%;从趋势图上看，本月小幅下

4、降。,商品房市场,价格走势分析,小结,本月株洲商品房成交1547套，环比减少1029套，下降39.94%；同比减少1126套，下降42.12%。 本月新增预售住宅套数1438套，较之上个月减少878套，涨幅约-37.91%。 2013年11月株洲新建住宅价格为5107元/，价格比上月下降16元/，环比下降0.31%。比去年同期上升了442元/，同比上升9.47%;从趋势图上看，本月小幅下降。,五、楼盘动态,楼盘动态,11月份促销动作较大楼盘,株洲个案,规划图,区位图,个案名称：奥园广场,规划图,区位图,个案名称：恒大名都,规划图,区位图,个案名称： 荷塘星城,规划图,区位图,个案名称：又见康桥

5、,规划图,区位图,个案名称： 美的栗雨湖,个案名称：凯风珑城,规划图,区位图,个案名称：奥园神农养生城,规划图,区位图,重点跟踪楼盘销售备案数据表,重点跟踪楼盘销售备案数据表,重点跟踪楼盘销售备案数据表,重点跟踪楼盘销售备案数据表,1、本月株洲商品房成交1547套，环比减少1029套，下降39.94%；同比减少1126套，下降42.12%。2、本月新增预售住宅套数1438套，较之上个月减少878套，涨幅约-37.91%。3、2013年11月株洲新建住宅价格为5107元/，价格比上月下降16元/，环比下降0.31%。比去年同期上升了442元/，同比上升9.47%;从趋势图上看，本月小幅下降。4、本月有40块土地挂牌，以上面积1604618平方米，共2407.16亩，总建约3961332.1