2021年合作建房合同优选(范本10份)

1、合作建房合同优选(范本10份) 甲方：_ _号：_ 乙方：_ _号：_ 第一条：前言 根据中华人民 _城市房地产管理法、中华人民 _合同法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表; 2.甲方已于_年_月_日依法拥有土地、位于_，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 第二条：合作建房 甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提 供建房资金，双方合作建成

2、_栋_总建筑面积平方米的平房。 第三条：建房资金 经协商双方同意：甲方供给上述地块按当时市值为人民币_元整(￥：)，作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_万元整(￥：元)，建房资金预计为人民币：万元(￥元)，则全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条：资金的监管及支付 建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料

3、和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效， 第五条：产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。 第六条：报批手续及办理房地产证 除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的供给办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。 第七条：设计、

4、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第八条：建筑装修标准 1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。 2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。 3、外墙装修标准：4、室内装修标准： 5、水、电的报装与安装标

5、准：6、楼梯的装修：7、门、窗的装修标准： 第九条：双方的权利和义务 1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情景下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记，由网友投稿 2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。 3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款，公关费用)应双方共同承担。 4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情景的，包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。 5、甲、

6、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合， 第十条：违约职责 1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因(如邻居阻绕或资料缺少等)，造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。 第十一条：争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员

7、会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向 _提出诉讼。 第十二条：其他 1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议;3、本协议自签订之日起生效; 4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日 甲方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 第一条：前言 根据中华人民 _合同法、中华人民 _城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标(

8、或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条：合作建房 甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定供给建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条：建房资金 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方供给，实际建筑成

9、本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条：报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地供给甲方持有的所需材料。 第五条：设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第

10、_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条：产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条：违约职责 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约

11、金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条：争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条：合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：乙方： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 日期：日期： 后面还有多篇合作建房合同！ 甲方： 乙方： 甲方购有市国有出让

12、地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 甲方： 乙方： 见证方： 签约日期： 开发商（甲方）： 单位购房人（乙方）： _： 为充分保证甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就甲乙双方合作建房订立如下协议。 1、根据潍坊市高新区管委会关于企业退城进园的工作要求(潍高管发【20xx】14号)，甲方以招拍挂形式取得xxx有限公司位于潍坊高新区北宫东街以南、志远路以东土地（金茂大酒店东500米、潍坊学院

13、东校区对面），该项目暂定规划住宅面积18.9万平方米左右（一期推出7万平方米，二期、三期各6万平方米左右），本次建房的住宅为高层建筑，楼层18至30层，20xx年元月份全部开工建设。 2、甲方将在上述地块上开发建设“高鑫丽苑”小区（暂定名）；内设高档物业会所及幼儿园，并已与相关教育单位及台湾方面达成合作办园协议。 1、合作建房的.楼号区域由双方协商确定，原则上必须集中楼宇（合作建房户不足100户或一个单元时甲方不予受理）。 2、合作建房的单套建筑面积为94、119.27、124.42，个人可根据自身情景选择房屋面积。 3、为确保合作建房的顺利进行，乙方到单位报名时须交纳2000元诚信金并同时选

14、择房号，诚信金交首付款时顶合作建房款。 4、乙方接甲方通知后，须在三日内按甲方给乙方供给的银行账号付款，并持付款凭证到甲方所在地开具交合作建房款收据，逾期交款不留房号。 5、交房标准： （1）建筑标准为“毛坯房”，外墙为釉性面砖； （2）入户防盗门（高档名牌）； （3）塑钢平开窗，中空玻璃； （4）室内水泥拉毛地面（含厨房、卫生间、阳台）； （5）厨房、卫生间及阳台墙面水泥拉毛（若需安装墙面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本价向乙方收取费用）； （6）不安装面盆及坐便器，阳台安装给排水； （7）房间内墙刮腻子； （8）水、电、暖、煤气、有线电视入户； （9）单元对讲门； （10）电梯楼面为高档面砖，

15、楼梯间水泥出光地面，走梯安装不锈钢扶手； （11）国产名牌电梯（每单元一大一小两部电梯，直通地下室）。 6、交房时间：自交首付款之日起2.5年+3个月内交房。 1、一期合作建房起价2700元，最高价3190元（每套房屋价格见表），地下室1800元。 2、二期、三期房价及地下室价格另定。 3、付款方式： (1)一次性付清合作建房款，其价格优惠5%，地下室款主体封顶时付清。 (2)首付合作建房款总价的60%，剩余房款及地下室款待主体封顶时付清，但价格不享受优惠。 4、到达贷款条件时，甲方通知乙方供给相关贷款材料，负责为其办理贷款手续。 5、乙方有意购买地下停车位者，若与首付款一并交款，每个车位为6

16、.9万元。若楼房竣工后购买，则每个车位9万元。 6、代收缴的房屋维修基金和税金等收费标准按国家政策规定执行，且在房屋交钥匙前一并交清。 7、房屋交钥匙前，可更名（已交60%的合作建房户需交足剩余房款，方可更名）；交钥匙后、办理房产证时若需更名，甲方收取更名费每套2万元。 号楼单元层室，建筑面积为房协议时的面积为准）。 1、房屋及地下室的建筑面积，最终以政府房管部门测定为准（多退少补）。 2、甲方负责在交房后365个工作日内办理房产证，届时乙方进取配合，办理房产证所产生的费用，按照国家政策规定执行。 1、甲方委托有资质的、服务质量好且讲信誉的物业管理公司对该小区进行管理。 2、物业管理公司在甲方

17、交房二个月后即第三个月开始按政府主管部门核准的物业管理收费标准收取物业管理费（无论住否）。 3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题，物业公司要做好保修及维修工作。 1、甲方确保按规定时间交房。逾期后甲方按每一天万分之二支付乙方实交金额的违约金。 2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然灾害），甲方15日内通知乙方，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以顺延交房时间。 3、主体完工后，甲方按乙方供给的通信方式通知乙方七天内交齐余款。逾期后乙方按每一天万分之二支付应付甲方余款的违约金。若一个月之内仍未交齐总房款时，则视为乙方自动放弃，已付的合作建房款无息退回（乙方通信方式变更后要及时通知甲方

18、，否则后果自负）。 4、未经对方的书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。一经发现，披露方应承担相应的赔偿职责。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 甲方: _号: 乙方: _号: _号: 甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础上就合伙建房事宜达成如下协议，双方共同严格遵守。 甲方:乙方: 地址:地址: 电话:电话: 年月日年月日 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 第一条前言根据中华人民 _、中华人民 _城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，

19、基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条合作建房甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定供给建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房

20、资金建房资金预计为人民币_元，全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地供给甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批

21、并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约职责 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管

22、部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 授权代表(签字)：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 甲方： 乙方： 甲方

23、在_有一处面积_平方宅基地，宅基地证件齐全，欲和乙方合作建房，经甲乙双方协商达成以下协议。 前提：甲方为乙方供给其建筑面积四百五十多平方与其作为建房所用，建房由乙方作为业主负责全部投资，施工中所有事情均由乙方负担。在建房中因土地使用证所显示的面积与邻居发生的纠纷，由甲方解决。所延误工期由甲方负责。所建房屋乙方保证不能影响邻居房屋安全，如果出现由乙方全权负责。 产权：如果以后国家政策能够办理房产证，甲方有义务供给所有有用证件并进取配合乙方或（各房屋拥有者）办理房产证，费用由各分配房屋拥有者自我承担。办理所建房屋大证时甲方有义务供给所有有用证件并进取办理，费用有甲乙双方或（各个房屋拥有者）分摊。

24、利益划分：房屋建成后，乙方须把底层北面过道边一间车库（不低于二十平方能进小气车）以及底层以上壹层贰层（大小陆套房屋）无偿交给甲方永久性拥有。乙方并为甲方无偿铺一大套和一小套每平方二十元以上的地板砖及厨房、卫生间的卫生砖。其剩余叁层以上房屋以及底层所有车库、仓库均属乙方所有（北面过道边一间车库除外），任其买卖，甲方不得干预。房屋所建层数由乙方决定，甲方不予干涉，所产生费用由乙方承担。（如：遮阳费等）院内空余地方和楼梯均属公共设施，只能使用不能占有。 工期、质量： 1、工期以合同生效后壹个月开始计算，从xx年_月_日至xx年_月_日结束。（自然灾害、农忙、春节除外） 2、逾期不能完工乙方须给甲方_

25、元住房补助。 3、因甲方原因造成不能完工甲方应给乙方_元工期补助。 4、工程质量按图纸设计施工，乙方不得偷工减料，甲方有监督及纠正权力。 5、甲方保证开工时水电路三通，乙方开工后甲方应配合乙方处理外界关系，对外讲是自我建房，建筑是包公形式，以便工程能够顺利进行。 本合同各式贰份，双方签字后生效。 备注：如遇国家和当地政府政策及不抗拒因素需搬迁及赔尝，甲方有义务供给所需证明，协助各个房屋拥有者得到应有的理赔（按国家赔偿政策），土地使用权最终归甲方所有，所得赔偿也应甲方拥有。 甲方：_乙方：_ 甲方： _号码： 乙方： _号码： 丙方： _号码： 甲方作为团体土地使用权人（业主）乙方和丙方作为出资

26、方，三方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议： 1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供给使用权属自我的、位于*宅基地一块，基底面积合计约*平方米（约M2）（团体土地使用证号分别为：），乙方和丙方负责出资在上述土地上建造地上层的住宅楼一幢，总建筑面积约平方米（约M2）。 2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及承担因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工；乙方和丙方承担本协议所约定因施工需要的材料费、人工费等费用。 房屋在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，各方对各自分配的房屋均享

27、有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干涉。（详见附件：房屋平面图） 1、该房屋属甲方所有，面积约平方米（约M2）。 2、该房屋属乙方和丙方所有，面积约平方米（约M2）。 3、乙方和丙方根据本协议所分配房屋（即）在使用期间无需经甲方同意，能够向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进行干涉；经乙方和丙方认可的第三方亦能够同样的方式处置该房屋，甲方无权进行干涉。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关。 5、若日后的法律规定能够办理各分割产权证，甲方应当协助乙方和丙方或经认可的第三方进行办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担。 6、建成毛坯房后各方即可分

28、配房屋，室内装修费用由各自承担。 7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方根据本协议的产权比例进行分配。 1、施工图经甲乙丙各方审核经过，甲方应在本协议签订之日起 日内完成旧房的拆迁和土地平整，拆迁费用和报建费用由甲方承担。 2、施工期限：从年月日开始至年月日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方承担全部职责；房屋建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方承担，与乙方和丙方无关。 4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。所以延误的时间，则施工期限相应顺延。 1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进行

29、兴建，主体为框架结构，外墙砌砖墙，内墙砌墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，贴合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。 2、本协议房屋主体为框架结构，甲方必须监督并保证施工方使用贴合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墙粘贴纸皮砖（规格厘米厘米）；套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装厘米厚的玻璃；入户大门安装不锈钢套门；楼梯安装不锈钢扶手；楼梯踏步水泥砂浆抹

30、灰至楼梯顶；负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到所有住户门口，并按分配单独安装电表、水表。 3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随意改变房屋原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细研究，确实需要做某部位改动，必须事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全职责由实施方负责，并要给予其它各方经济赔偿。 1、甲方内部如因房屋分配问题（包括但不限于楼层、面积、楼向等问题）发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方所以造成的经济损失（包括直接经济损

31、失和预期可得利益的损失），经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以计算。 2、若因甲方原因（包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等）导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出所有金额，对于已建成部分由甲方所有并享有一切权益。 3、本协议成立后，若因甲方原因、相关组织部门原因或法律法规政策原因导致乙方和丙方无法获得分配房屋所有权及相应权益（包括但不限于因拆迁、征收等原因产生的权益），则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丧失时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以补偿。 1、除本合同另有约定外，合同各方以本条

32、所约定任一方式向另一方所做任何通知、告知、联系或沟通等均合法有效。合同各方应自本条项下通讯信息发生改变之日起3日内通知其它各方，未予通知则其它各方按以下信息所做通知视为送达、有效。 2、合同中涉及的各类书面通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：（略） 各方该送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。 3、本协议任一方的送达地址需要变更时应当向其它各方履行通知义务，在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院

33、履行送达地址变更通知义务。 本协议各方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人供给或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情景之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。 4、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后

34、，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用上述第2条规定的送达方式及送达的法律后果）。 1、本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份。如有未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议，先由各方协商解决。若协商不成，各方约定向房屋所在地 _提起诉讼。且，守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方承担，该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用。 3、本协议被认定无效或

35、被撤销不影响本协议第五条法律职责中条款的效力。 4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效。 （下为签章处无正文） 甲方：乙方：丙方： 时间：时间：时间： 甲方： _号： 地址：城关镇南街三组电话： 授权代表： _号： 地址：电话：(以下简称甲方) 乙方： _号： 地址：电话：(以下简称乙方) 第1条前言 根据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于： 1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。 2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供给土地用于建房。 3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。 4、乙方是经协商出资方的授权代表。 甲

36、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。 第2条合作建房 甲方同意供给依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所供给的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。 第四条报批手续与建筑施工 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方均有义务协助另一方办理有关

37、手续，包括毫不迟延地供给所有必要的材料的原件和复印件。 建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出