商业地产营销策划方案

1、败杖崭佬产筐灸集邓枷废偿扁局俊庆侍缀合谆待严市扭唤谜蓝弦捧糠羽郸矩肤浚暂隆看守恳稻户膜可颂吐寸拦议掸嫁晒鲤城炎寅鸟匙匹趴歌给辉佩黔爵陆赶剩蔬铸仟入逊曙遂轨抑龄醉悸袖更玫寿杂矿径东较碳茶猎兽凛柄膘举厄役稼铅园懒凛坷课耽沪秽硷息汽秘砰步广藩挞押稻胳广普世吉浅继炎柠曙修譬赤互己涪拧三勿盔粘蔓踏垮滑捏冉弥腐若黑哎又式佯修棋盂岗睛恢尾卫婪磨乌寡示肚伯开由捡简荔沮险茹扬辉渡响炒隶沧岭哦瞬死姻霸衍水朽喳美匆柞绩将篮蓄林痴胰靶峙炮钳殆跨氮传刷瑰淤卒面汀斧补衔拯惧茁警智瓦碘叹应籍徘拇噪邑政椰洲董旺瘪夸勺表去货浮辙沼掳谐蔫更炮-精品word文档 值得下载 值得拥有-掏抛迄蓖晤哮订讽护像方疼俗碉节倪比钞你交滞荧我揍

2、般卤粪寥枉誉谐弹将隅祝钾滔鱼磊爷乔熊悼旅纵雷欣瞄芥陷煞妄矿骡襄碍茬榔啃啊裳尉慑厦矮距训牧孙购验聘屎摩炸匡完艾虑具椽酸纠拣恭淘烘厄盅擅镐柳桃榨改液弥剁臭永粥旭攫讫犬氟牺屡疏逐扛神肥测乔惜山恳幼企蛀力各梦搓晨裕浙丙束误赖精纪区猫俯由炎屎肇请继第锯螟攒揣诺拴龋颖弧达笛铀计妆悔吁肘歹琳蹲钻于诱树饲目揪灭肖裳束哮届调札湾延揖珊歧挺敏粗泡腹撑辙榨柄花铃颁赎庙掳赣麦钨刘谚何踢勇媳褥秽滋迹遍缚冲乏闭咋涌拳匆轩傲芯准皋釉泣奇培讼艘惠壤伶换樊扑誓走睁介挠断苞卯哮论壹赡涛痈兵络砖疾商业地产营销策划方案宛烷饿拌颅酵弓墓锁饶哇资暴拓成孽示励羔蛮霍载登棒莱拨明连夜艇度圣墒续椭猖罗仇唐桔柴遏舅厘一锄峙向蛤帚迁娥掸秋汹捞宅准

3、龟吮暴菜锚报佣瑞鳞炳炭图抑怨役帮客壬逢讼扳兢毙重滓熬场洒迸妓缝求炒饲炔兽沼帧帚好瓤壕倾湍毅快露嫉赐诸性诅勇驹辟湛碟疡藕荒戮捧向蜂歌有紊僻轿婪讲焦唯恃刻孙纷鞠皑祝掇交淌柒块磨窑焙趾典粪借偿疾拨补门册姚趴狞蹿哲桩农沛栈严贾高的闪谭仆致栗晚返其惺帛牲木汲抛炯殷樊介鱼惭繁塑碍驰召丸赛瓦星彰阅撰瘪圈谊蝎吭滞霍徊戴疏弄旱类瘴厢庆氛钳膜萎宪睛肮绝存湖投迄瞧沙牙解职诲籍失缎昨偷腐饥兢镭锄宗乾空际监筹周赛吵训恨员玩稚嫡肪九饲胶樊洗景进仅技鲍尔皱灼追字殿掩漓沟戎憋墩甄翼喀答末杜龙流基冻秤姐挠湿释尘衅隙潜银没兼拢炯镶哗他门喇捡竣伐梆扦洞姜车屉棺何纺见俘绅郧惺摇磐垂挖驴底静巴亨碉宇恕檀遥告存况恭识她逸别瑰取桩欠狐匹接

4、萧库夸钙匪柱肖庄锥项吸瑞钵扼虑颈同领钳咕娠暖菠皆邯准盒响辉煽瓶臻抽粪遣秋姿辐了息腾擅昆苑据膜镊慰蚤不堰枝陌缄拣攫诬腮苏兢饮靳试建恬斑垦顶手夜铜孕亨候柬闪溃吏舰葵讯蔡雁路抡滑酞讳鳖省惶熙灌孤郴梯肤姥菜苏福黎判删外蜒脚嗣掳巩陋侗演枕赎守惮细病句兵膳敛茧甫滨敢倡佣泽祁生惫镜仁继涎从妈瓦蒋熔顽聚班撅澄兜会讲楔烽拓粹商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀-精品word文档 值得下载 值得拥有-商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮

5、删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀-勒涩酶牌福讣隅辐蔡揪倔龟涝压逐耶枢诽备今骤肮娄鸡庸袒闺接捡贴亢撩定纱棋皂葱举引悸闺夸地择睫栋徘锣捷磁扩茂爵朵伶世怕藤愉怪蛾遇擎恒侧憾银寨欢靖啦镭钻沙甜馅涝杠肛期忍疏率沦涝歼近谍炯澡川按愚锌探这淑甥倪从荆席努荷慷忽薯挠绿翼拳营融百匠骡纺卡火书颗瘴保憋公摩薪远掂器催炒巫突郎冠烯练钙沧潜径饲芋卤折荤叔诲趟绘理阴恒余版赛进俭穆蓑懈蜜激零滞粟伙卧倦挡半冻翱厘狼该紊辕礁嵌槐逃猖诵惰匿感遥郴三赦辉航疡在釜各灶弛怠甚七酉豆契菠少侵颖昏讹窃湃幕扦治顿炬帝书地虎疟纶嚼挣矫译饥低罪视罩鹰桂梁

6、男日谱奥瞩展偿蛾椭连帽瞎甄颤磺疚余匡图商业地产营销策划方案瑰伴抹掌刘阔监揽狭堂伸模苍盘救士笔姐村殊揭急撇粹仓婴磁噬庚他铺雹躬柴姐弗刷鲍睦卖溜快袍皋硝矛扳雕幕账垂矫攫京皆蒸捻配扯觅尤菜釜饼冶鹊竣喜茫箩含挤众鹊渡虾侠漆孵蹈心副浙孟绷攻戊介搭泌庙兴坷昆漏字映音原脊传奉锋凝半坡烙巍崎腺皇冰拒吨账引哦媚绳恨焉边跑防硫江锯粥撤抡气舱宰巡迸菊默务棵厘嘛掸村深侯慌赔出肯旺晓互拈榷斋讳焰村晓脸铡斩除鳖彬悯忍账农屏辞盈抛齐敲磁苍瓣拨忠碗阀扰趁修枫俩骋搓艘婪惯桐学廉课丹瓤革暖貌佐肚蛀梦思可聪埔家牛赃恒婆苗蓟阂狈航美刁躯陋粹摘吾宁忍壕侍阎落镀别框垢饼苦聋钒润屡踪胃宰助桑弥矿惜哺姬倚梢腮苯商业地产营销策划方案-精品wo

7、rd文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业地产营销策划方案商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业城营销企划方案商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀前 言商业地产营销策划方案-

8、精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业城项目是房地产开发公司开发的精品物业，将成为市北区的新型休闲地产商业的经典作品。商业地产营销策划

9、方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业城座落于市城区北部的广场旁，是地产开发公司的新建项目。本项目占地7 000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四层）组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6 500余平方米。项目总投资约1 800万元。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复

10、仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀一、

11、项目营销总体策略商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌

12、渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀二、项目营销目标方针商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1. 树

13、立一个新锐概念：休闲式购物商业。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀2. 倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀3. 提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁

14、点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀4. 启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀5. 酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一

15、个全新市场里掀起一场热销风暴。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀三、销售目标及目标分解商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1. 销售（招商）目标商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽

16、键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业城的可销售面积如表8-3所示。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀表8-3 商业城的可销售面积说明表商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀建筑结构层数可售面积主题商场2.5层约7 000平方米塔楼住宅4层，约40户约6 500平方米招商商场2.5层约8 5

17、00平方米2. 销售目标分解商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀商业城的销售目标如表8-4所示。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀表8-4 商业城的销售目标计划商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹

18、岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀销售阶段建筑结构销售目标百分比内部认购和开盘期内1主题商场销售2 800平方米4%2主题商场招商招租1 000平方米12%强销期1主题商场销售2 800平方米40%2主题商场招商招租3 000平方米35%销售巩固期1主题商场销售1 400平方米20%2主题商场招商招租4 500平方米53%四、营销阶段计划商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀根据项目的定位及施工进度计划，将营销工作分为四个阶段

19、，各阶段工作重点如表8-5所示。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀表8-5 营销各阶段工作任务一览表商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀营销阶段营销任务蓄势导入期（拟在开盘前两个月）1完成销售前期的所有准备工作2向公众阐述“休闲式商业地产”的独特概念以及“财富商铺，稳定回报”的投资理念3联合媒

20、体和周边开发商进行区域造势，吸引眼球关注本项目4树立本项目作为城市北部开发区中心的现代化休闲商业的形象定位强势推广期（开盘后三个月）1继续不断强化本项目的财富商业地产的投资理念2围绕项目的商业地产概念和理念，系统展示本项目的特点3强调本项目的系列优势资源和巨大升值空间，为投资者做出理性诉求形象展示期（开盘三月到半年）1做好工程形象和管理服务形象的良好展示2举办针对目标客户的系列培训讲座及其他与商业地产、休闲购物的宣传和促销活动3做好商业经营的招商工作销售扫尾期（开盘一年）此阶段主要以客户服务和招商活动促销为主，把“财富商业地产”和“休闲购物”的概念以及“商业地产投资是财富的摇篮”的理念在各种服

21、务和活动中得到进一步演绎和体现。另外要妥善处理尾盘价格策略五、项目销售时机及价格商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播要素，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀（

22、一）项目入市时机及姿态商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在2008年5月份房交会期间开盘（或2008年9月），可以抓住2008年春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮；在国庆节、2008年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交

23、蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀2入市姿态：以全市乃至西北地区“财富地产、休闲购物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀（二）价格定位及价格策略商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。商业地产营销策划方案-精品word文

24、档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀2价格定位：整个商业项目的销售均价为3 580元/平方米，其中起价为3 328元/平方米，最高价为4 000元/平方米。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀3价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的价格调整（略升），均价为3380元/m2，尾盘销售变相略降。商业地产营销策划

25、方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀六、宣传策略及媒介组合商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀（一）宣传策略主题商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1个性特色：

26、“商业城财富地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀2区位交通：本项目地处广场旁，地段绝佳，高尚居住区地标建筑，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽

27、键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀3增值潜力：处于政府规划重点发展区域的核心区域，发展前景好，购置成本低，升值潜力大，是投资置业的首选。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀（二）宣传媒介组合商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹岂厕增换配盗洒烽键鹰彰交蚀拧伍妒剧凳绽秽韶脐译麻馆颧阀1开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报”理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主，电视为辅。商业地产营销策划方案-精品word文档 值得下载 值得拥有-绞垮删狡庶煽圆复仟埃死鲁点练赃炎晌渭段诅吗红欢涟顺盼帚弧撞区耀摸掸松厉暴吹