住宅建筑的平面布置和结构形式

1、关于住宅建筑的平面布置和结构形式一：平面布置从福利房到商品房， 冲破计划模式， 建筑设计师不再只受面积的束缚， 而是开始本着 “以人为本 ”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来， 住宅应该主动地适应居住者变化着的生活， 居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。但是， 随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到平方米，卫生间甚至达到平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。 过大的空间会失去家庭的温馨感和

2、亲和力， 失去家庭特有的生活气息和氛围， 甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作， 本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。一、起居厅设计随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。 因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的

3、照明。面积一般在20 平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、 相对稳定的空间， 减少使用面积浪费。 围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个

4、门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置， 整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具， 这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰， 室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区

5、域。二、厨房设计厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、 洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。 任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、 清洗和烹调过程为依据。 随着社会的发展， 现在的住宅设计都很重视厨房的位置、1 / 6面积的大小以及烹饪的操作流线， 合理的设计可以为操作方便、 提高效率、 节约时间创造条件。厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形， 称工作三角形。 一般，三角形三边之和应不超过67m，并以 45 67m为宜。 洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围

6、绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。如今， 不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线， 要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度， 方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。 操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。 洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合， 并应尽量置于窗前， 水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。 三、餐厅设计餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。

7、 家具主要是餐桌、 椅和餐饮柜等， 它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。餐厅在居室中的位置， 除了客厅或厨房兼餐室外， 独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。 如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。 总之，不论餐桌布置在何地， 必须尽可能地和厨房靠得近一些。四、卫生间的设计卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、

8、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性， 因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便， 而且会把卫生间气味带进起居室内， 从而破坏室内环境气氛。 卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于，通风口面积不小于地板面积的。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面-，以免积水外流，并应有不少于 的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之

9、下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面左右，设有淋浴时墙面防水高.- .。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。五、阳台的设计阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能） ，面积不要过小。有条件者， 还可设计大面积阳台、 多个阳台， 以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。2 / 6二：结构形式所帮 住宅建 设与千家万 户息息相 关，它涉及到每 个居民的切身利益， 住宅建 设又与国 家、社会关 系密切

10、，它影响着国家发展与社会安定。近年 来，国家大力提倡 发展节能省地型住宅，不断提升住宅 产品的科技含量，根据国内权 威专家分析，中 国的住宅 产业 在今后20 年中，仍然 处于快速增 长期。中 国最大的住房需求是八亿农 民的改善生活住房需求。我国的建筑材料使用政策和用地政策的调整，中国劳动 力成本不 断攀升，以及对住房 质量要求的不 断提高，如何 选择 合理的 结构 形式，是 农村合理建 设的重要一步。在广袤的农村土地上， 人口密度小， 低层住宅仍然 为当 前的主要建筑。 目前常用的低 层住宅建筑是 传统 的砌块结构 建筑、混凝土框架 结构 建筑、以及目前大力推广的 钢框架结构 建筑和冷 弯薄

11、壁型 钢建筑。 针对这 一问题，结合多年的 实际 工程 经验 ，特别探讨一下当前各 种类型住宅 实际应用的优缺点， 为农村建 设中选择 合适的建筑 结构形式提供一些参考。2砌 块结构 建筑2.1 实心粘土 砖结构 实心粘土 砖是由于其 烧制能耗 较大，污染较多，抗震性能差， 块小自重大，自然耗 损大，劳动 生产率低，不利于施工机械化，不利于 运输 等缺点， 国家已 经明令限制生 产和使用。2.2 空心砌 块和混凝土砌 块随着粘土 砖逐渐被取消， 空心砌 块和混凝土砌 块作为替代粘土 砖的建筑材料， 在节土节能和环境保 护方面已 经开 始产生重大社 会效益。根据材料不同， 分为普通混凝土 与装饰

12、混凝土小型空心砌 块、轻集料混凝土小型空心砌 块、粉煤灰小型空心砌 块、蒸汽加 压混凝土砌 块和石膏砌 块。这 些砌块保留了粘土 砖取材广泛，施工方便，造价低廉的特点的同时，还有其独特的优势 ：生产不毁坏耕地，无 须烧 制污染较小，耗能不足粘土 砖的一半，自重 轻，有利于地基 处理，保温性能更好，施工速度快， 节省砂 浆等优点。是目前 国家大力推广的建筑材料。砌块有着良好的 绝热 ，耐火性，耐久性，和独特的建筑效果，但是空心砌块与抹面砂浆结 合不如粘土 砖，容易在 墙面产生裂 缝，影响美观。而且一般无法利用 墙壁安装物品，比如空 调的挂机，因 为强度 较差容易 损坏。作 为外墙极 容易渗漏雨水

13、 会顺着空心 砖到处流动，使人找不到漏水的位置，使用寿命比 实心砖短。空心砌 块对施工要求更高， 从玉树地震 现场来 看，空心砌 块房屋已 经倒塌 废墟，而实心粘土 砖砌块房屋和混凝土框架房屋安然无恙，最主要的原因就是，空心砖砌块没有按照 规范中 设置圈梁和芯柱， 导致玉 树地区地震受 损严 重，所以需要工程施工 单位积累更多的施工 经验和施工技能， 并且严格按照 规范施工。3 / 6加气混凝土容重 轻，强度大，隔 热、保温性能好，可加工性好，其吸引隔音效果和抗震性能均优于空心砌 块，建筑 结构 形式见图 2-3。但是，加 气混凝土砌 块孔隙率大，吸水高，因而不得砌筑在建筑物 标高 0.00

14、以下或 长期浸水或 经常受干 湿交替部位。加 气混凝土砌 块表面强度低，在 运输 和搬运过 程容易缺角或 断裂现象，增加材料的 损耗和浪 费，因而在 运输和搬 运过 程应小心操作。 加气混凝土砌 块表面容易起粉末， 也不易于 与砂浆更好的粘 结，所以砌 块墙 体宜用粘 结性良好的 专用砂 浆砌筑，若加 气混凝土砌 块墙 上直接 预留门窗洞口， 容易造成 门窗边渗水或漏水 现象。加气混凝土砌 块的生产龄 期为 28 天，因而供 应量受到一定的限制，不适宜小 规模生产。总体 来说 ，加气混凝土砌 块只要精心施工， 规范操作， 尽可能避免或 减少施工中可能出 现的质量问题 ，加气混凝土砌 块到也是建

15、筑砌体中 较好的 选择。3混凝土框架结构混凝土框架 结构 的梁、柱和 楼板都是 现浇而成的，如 图 3-1，因此整体性 较好，抗震度比较高，防水性比 较好。配合砌 块填充墙和分割 墙使用， 既保证了抗震性能，又能 发挥其自身优良的特点， 是目前最主流的低 层和多 层建构体系。而且房屋 内部空 间分隔可以 随客户的意愿而改 变，二次装修方便。但是 针对农 村市 场，框架 结构也有其不便的地方。 由于农村房屋建造工程 规模较小，安装模板， 搅拌机械施工等的操作性 没有砌 块结构 方便。混凝土梁柱板需要 养护 ，湿作业较 多，工程周期 长，专业施工 队伍至少需要三 个月施工 时间，农村一些非正 规的

16、施工 队伍的施工周期需要半年或更 长，人力 资本投入也 会相应增加。图 3-1 混凝土框架房屋4 / 64 钢结构 框架我国钢 材产量已居世界首位，大力发展钢结构 房屋的 条件已经成熟， 国家也在逐步 调整政策鼓 励发展钢结构 住宅，钢结构发 展正步入 黄金时期。钢框架 结构房屋最最主要的特点是可以工 厂加工成型， 长距离 运输和现场 快速安装，低层建筑钢架进场2-3 天便可完成框架搭建。而且， 钢结构 抗震性更加 优越，是地震地 带的优质结构 体系。汶川地震后，宝钢 在都江堰新建了一批低层钢 框架 结构 住宅， 图 4-1 和图 4-2 是房屋的框架和完工后照片。但是 钢结构 的防火和防腐性

17、能欠佳，每根构件都需要 进行防火和防腐 处理， 这样结构 在安装 时候容易 碰掉漆或防火涂料。 同时，钢框架结构 和砌 块墙体结合并不能像和混凝土那 样良好 结合，热胀冷缩时 容易 产生裂缝 。另外， 钢框架 结构构 件一般 为 H 型钢，对于墙体屋面等部分是不 规则 面，在梁柱等部位 处理起 来相对麻烦，而对于方管柱， 其连接方式 对构 件承载力有一定影 响 。有部分工程采用大流 动率快速凝 结物理改良混凝土 将钢 柱包裹， 30-45分钟就可拆模， 定型模板不但可 将外柱制成各 种形状的造型， 也可与各种砌块产 生良好的 连接，避免 钢材与砌块之间由于 两种材料的 热胀系数不同而 产生裂缝

18、，同时起到防火和防腐的作用，不 仅提高结构 性能，更能 节约 成本。 总之，钢框架 结构的前景非常广 阔，随着技术不断提高， 结构的适用性也不断的改善。5冷 弯薄壁 结构 体系在建 设部大力推行 钢结构 住宅政策的推动下，不少房屋公司也开始引 进冷弯薄壁型 钢结构体系。北新房屋有限公司在北京、山东等地建造了一批采用新日铁工法的薄板 轻钢 房屋；上海美建公司、 上海绿筑住宅系 统科技有限公司建造了一批代表北美体系的冷弯薄壁型 钢结构住宅 别墅；博思格住宅部、 钢之杰有限公司也建筑部分住宅， 但大部分住宅房屋 业务出口海外市 场。薄壁 轻钢结构 住宅的 结构 体系采用 0.75mm-2.0mm 的

19、镀锌 或镀铝锌 C 型件 组成， 构件间距一般 为 600mm，属于密肋式 结构体系。外墙一般采用水泥 纤维 板，OSB 板，XPS 等干挂式保 温和装 饰材料，骨架 内填充隔音棉， 内墙 采用 单层 或双层石膏板； 楼板采用 C 型梁或桁架梁，上 铺 OSB 结构板材；屋面一般 为桁架系 统，上面 铺设 OSB 板，防水 层以及玻纤瓦、沥青瓦或 钢瓦等屋面材料， 室内为石膏板吊 顶。整套体系加工 时，墙体龙骨腹板和楼面托梁腹板通常 给予等 间距的冲孔，以方便水 电管线的穿越。薄壁 轻钢结构 住宅体系的 优点十分明 显，自重最 轻，基础负载 最小，其 运输 最方便，施工周期工 业化程度最高，干作业工期 约为2 个月，可 实现墙 体及桁架工 厂预拼 装，现场 作业最干 净，废料最少，其材料均可再生利用，完全符合 环保建筑的要求。薄壁轻钢结构 体系除基 础施工外可以完全做到干作业施工的 结构 体系。另外，薄壁 轻钢结构 体系空 间分割较为5 / 6灵活，抗震性能 优越，同济大学完成的足尺模型 试验显 示， 9 度罕遇地震下 仅石膏板螺 钉脱落，而且不受白 蚁蛀蚀，适用面广。在都江堰， 宝钢 同时也完成一批冷 弯薄壁 结构 房屋 , 和为房屋 结构和房屋完工照片。 但是薄壁 轻钢体系也有其不 尽人意的地