总承包成品保护组织和实施方案[优秀工程方案]

1、第三十二章 总承包成品保护组织和实施方案 32.1 成品保护概述32.1.1 本工程成品保护概述在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成,其他工程尚在施工,或者某些部位已经完成,其他部位正在施工,如果对已完成的 成品,不采取妥善的 措施加以保护,就会造成损伤,影响质量.成品保护措施的 目的 是为了 最大 限度 的 消除和避免施工过程中的 成品污染和损坏,通过对成品、半成品、工序产品以及已完成的 分部分项工程产品进行有效的 保护,达到降低成本及减少专业之间破坏所造成的 返工,降低成本损耗、以保证业主的 利益不受损失,保障工期目标,确保工程质量,缔造精品工程.根据招标内容,本工程施工过程中的 成品

2、和半成品保护将包括测量点控制、基础工程、防水工程、钢结构工程、土建工程、装修工程、幕墙、电梯工程和机电的 各项内容.序号成品保护项目成品及半成品保护内容1测量控制点定位桩、基准点沉降观测点2基础工程基底土方回填土底板3防水工程材料存放底板防水外墙防水卫生间防水屋面防水4钢结构工程钢构件制作保护钢构件运输保护钢构件堆放保护钢构件拼装、安装保护涂装面、摩擦面保护防火喷涂时对混凝土面的 保护5土建工程模板保护钢筋保护混凝土保护6装修工程抹灰施工保护地面、墙面保护门窗保护卫生洁具保护石材、地砖木制品保护7屋面找平层防水层8外墙幕墙、石材半成品堆场保护玻璃保护金属龙骨保护9电梯工程电梯保护自动扶梯保护1

3、0机电电气专业成品保护给排水专业成品保护通风与空调成品保护32.1.2 本工程成品保护重点和难点分析成品保护量大 面广,成品保护费用较大 ,必须遵循成品保护预控管理原则,降低费用.组织难度 较大 ,需建立详细的 成保合同和责任分配制度 .专业队伍较多,工序交叉多,成品保护交接复杂.机电和装修阶段,同一作业面存在多专业同时施工,不利于成品保护的 现场管理和责任查找.施工人员多,不利于成品保护.施工高峰期,现场施工人员2744人,必须防止工人对成品的 蓄意或无意破坏.玻璃幕墙等易损装修材料较多.机电设备和电梯设备价格高昂,需重点看管.32.2 成品保护管理部署32.2.1 建立高效简捷的 成品保护

4、组织机构为确保成品、半成品保护工作的 落实,由项目经理、现场经理、项目责任师、各分包队伍负责人共同组成成品保护小 组.成品保护小 组在业主或监理单位监督下,建立成品、半成品保护相关的 奖罚制度 ,共同维护已完工程及成品、半成品的 质量.成品保护组织结构图组织专业承包商编制各自的 专项成品保护方案 ,管理并督促专业承包单位落实成品保护措施,监督检查成品保护的 施行情况,协调解决成品保护中产生的 问题.32.2.2 成品保护基本制度 总承包及各分包单位的 成品保护责任从施工开始,直至施工完成并调试合格通过验收后移交物业或业主为止.序号内容具体措施1成品保护的 基本措施对成品和半成品的 防护,形成工

5、具化、制度 化,并由专门负责人经常巡视检查.保证每个楼层每天24小 时有人值守检查.成保人员须统一着装并佩戴标识,巡视人员配备通讯对讲设备.采取“防护、包裹、覆盖、封闭”的 保护措施.2协调施工工艺顺序,制定成品保护制度 定合理的 施工顺序,预见工艺顺序对工程成品保护影响,防止因工艺顺序引起成品保护损坏.总体上按照墙、顶、地的 先后顺序进行施工,贵重件和易损物最后安装.制定各项成品保护制度 ,成品检查制度 、交叉施工管理制度 、交接制度 、考核制度 、奖罚责任制度 等,严格遵照制度 进行成品保护工作.3成品保护交接验收工序交接时,上道工序与下道工序(主要指土建与水电,不同分包单位间的 工序交接

6、)要办理交接手续,并进行交接验收.交接验收应包括检查成品保护措施是否落实,产品移交时的 质量和数量、防护措施符合设计、规范及合同的 要求.4现场材料设备成品保护材料和设备进场计划与施工计划相协调,各专业承包单位材料进场前必须提前将材料进场计划提交给总包物资部,物资部需考虑现场实际进度 计划和现场可利用场地情况后,然后确定该材料和设备进场时间,从而防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长,导致成品保护工作困难加大 .5仓储期间的 产品保护各专业的 成品和半成品储存仓库由总包统一协调安排,并由各专业方委派专人进行管理、检查、防护,确保仓储产品的 完好.6施工期间防水防潮的 保护措施为防止雨污水通

7、过预留孔洞流入楼体内或楼内水源的 渗漏等造成已完成产品受潮、污染、损坏等,总包组织相关单位对预留孔洞、各种保护管采取妥善的 临时防水封堵措施,并在必要的 地方砌筑挡水台.7工程收尾阶段成品保护在工程收尾阶段,各种设备、工程成品已经安装完毕,需要重点保护,需要分层、分区设置专职成品保护员.其它专业分包队伍施工时,要根据项目经理部制定的 “进场作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业.施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后离开作业区域.32.2.3 对专业承包单位的 管理各专业承包单位须建立与总承包商相对应的 成品保护领导小 组,编制专项成品保护方案 ,并配备专职

8、成品保护管理人员,落实成品保护各项措施,提供专业承包工程的 成品、半成品保护,直到验收合格且移交总承包商或业主.在施工过程中成品及半成品的 交接应及时办理相关手续,多项工程同时作业时,专业承包商应各自承担各自工程之成品、半成品保护,施工完毕的 区域派专门的 成品保护人员.对所有入场分包单位都要定期进行成品保护意识的 教育工作,依据合同、规章制度 、各项保护措施,使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的 产品质量从而保证分包单位的 自身荣誉和切身利益.32.3 各专业成品保护具体措施32.3.1 基础工程成品保护序号分项名称具体保护措施1基坑清槽基坑周围的 水管要有排水措施,开关、接头跑水或

9、渗漏要及时修理,防止泡塌基坑;雨季施工时,要有防雨排水措施.2回填土施工夜间施工时,应合理安排施工顺序,设有足够的 照明设施,防止铺填超厚.施工时注意对外墙防水层的 保护,防止撞坏或位移.回填土施工完后,应及时进行下道工序,否则应临时遮盖,防止日晒雨淋、浸泡.施工填运土时不得碰撞各种定位桩线,并应定期复测和检查这些标准桩点是否准确.3底板钢筋、模板、混凝土工程基础底板上下层钢筋绑扎时支撑马凳要牢固,必须搭设临时架子,底板上禁止集中堆放大 量材料.绑扎成型后钢筋经验收合格交下道工序班组进行保护.钢筋半成品要做好标识,同一部位或同一构件的 钢筋要放在一起.加强成品保护,绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩

10、钢筋,设专人看护.混凝土连续浇筑完时,要保持钢筋的 正确位置.拆模时注意成品保护,当局部有混凝土吸附或粘接模板时,可在模板下口接点处用撬棍松动,禁止敲、砸模板.32.3.2 防水工程成品保护分项名称具体保护措施底板、屋面防水底板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层,浇混凝土架设泵管时注意垫放木板.地下室底板浇筑细石混凝土保护层时,或绑扎钢筋时,施工现场应由防水工看护,如有碰坏防水层必须立即修复.在屋面上进行施工作业前,事先铺设木板覆盖屋面,以免屋面受到污染或损害.屋面防水施工完成后,应及时清理屋面的 杂物,做到屋面干净,排水通畅并尽快进行保护层施工.32.3.3 土建施工成品保护序号分项

11、名称具体保护措施1测量控制点保护定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定,搭设保护架,悬挂明显标志以提示,水准引测点、结构定位线尽量引测到永久建筑物上,标识明显,不准堆放材料遮挡. 沉降观测点保护2模板成品保护模板存放：成品模板用面对面的 插板式存放,置于专门的 架子上,并覆盖塑料布,保证面板不被污染、磕碰.模板支设与拆除：支好顶板模上,焊接钢筋要垫起;进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点,须用木方作垫进行.浇注混凝土时,为避免模板变形或预埋件移位,不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件.拆模时用脱模器将模板分离墙体,严禁直接用撬杠挤压,拆下的 模板轻轻吊离墙体.模板清理：模板拆除后及时清理,木模板面

12、板破损处用腻子修复,钢模板用棉布沾养护剂均匀涂擦表面,以便周转.穿墙螺栓、螺母等相关零件定期清理、保养.3钢筋保护钢筋存放：用垫木垫放整齐,防止压弯变形,并保证存放环境干燥.成型钢筋经检查验收合格后,按指定地点分类挂牌有序堆放.焊接半成品待冷却后方能移动,搬运钢筋半成品不应随意抛掷,以免钢筋变形.绑扎成型完工的 钢筋需搭设人行通道方可绑扎上筋;后续工种施工人员不能任意踩踏或重物堆置.严禁攀爬柱、墙箍筋,埋管、线盒时严禁任意敲打和割断结构钢筋,禁止碰动预埋件及洞口模板.绑扎成型后将多余钢筋扎丝和垃圾清理干净.防雷接地及预埋等焊接不能有咬口,烧伤钢筋. 成型钢筋整齐堆放 钢筋丝扣保护4混凝土保护混

13、凝土结构浇筑、拆模后应立即用塑料薄膜覆盖、裹严,开展混凝土养护工作.保护已浇筑的 楼板、楼梯踏步上表面混凝土,混凝土达到一定强度 后,方可在上面施工及安装结构用的 支架和模板.混凝土浇筑完成后及时清理,需进行覆盖保护,并实行专人养护措施,确保混凝土强度 能保持正常增长.对于幕墙、钢结构等在结构中的 预埋件及机电等专业的 预埋套管等,由作业单位负责并派专人在混凝土浇筑过程中进行看护,浇筑混凝土过程中避免振动器直接振捣埋件引起埋件偏位,杜绝因埋件偏位寻找而造成对混凝土的 破坏. 混凝土保护5砌筑工程成品保护砂浆等材料运输时防止碰撞墙体.砂浆稠度 适宜,砌墙时应防止砂浆溅脏墙面.门洞上方的 临时模板

14、及支撑,在砌体达到设计要求的 强度 后方可拆除.雨天砌筑施工,应实行覆盖保护.墙体砌筑完,应及时清扫,落地砂浆及碎砖等清理干净.吊放其他材料时,指挥和操作人员应避免碰撞已砌好的 墙体.32.3.4 钢结构施工成品保护序号分项名称具体保护措施1工厂制作期间成品保护钢构件成品堆放在指定位置,并在四周放置警示标志防治碰伤.为避免构件直接与地面接触,在构件下安置一定数量的 垫木,并安放止滑块来防止滑动和滚动.构件重叠放置时,在构件间放垫木或橡胶垫以防止构件相互碰撞.成品的 吊装作业中,捆绑点均加设软垫保护成品表面.2运输期间成品保护在整个运输过程中为避免涂层损坏,在构件绑扎或固定处用软性材料衬垫保护.

15、构件与构件必须放置一定的 枕木、橡胶垫等缓冲物,防止运输过程中构件因运输而损坏.3现场拼装、安装期间成品保护构件进场必须经过验收,分类堆放整齐防止其变形和损坏,保证构件堆放场地排水良好,防止积水对构件的 腐蚀.拼装、安装作业中避免碰撞、重击.尽量避免在构件上焊接辅助设施,以免对母材造成影响.吊装时,地面铺设刚性平台,搭设刚性胎架进行拼装,经过计算设置拼装支撑点,以免造成构件永久变形.4涂装面摩擦面成品保护作好摩擦面的 保护工作,避免尖锐的 物体碰撞、摩擦.尽量采用捆绑、抱箍方式减少现场辅助措施的 焊接量.现场焊接、破损的 母材外露表面,在最短的 时间内采用原材料进行补涂装,达到设计要求. 构件

16、现场堆放平台 构件现场拼装平台32.3.5 装修施工成品保护序号分项名称具体保护措施1抹灰工程抹灰前,对易碰坏的 管线、设备、门框等,要采取覆盖等保护措施.合理安排施工程序,最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰.抹灰施工时对地漏、出水口等部位做临时封堵,以免灌入砂浆、石子.2楼地面、墙面工程楼地面工程地面完成后及时覆盖,防止色浆、油灰、油漆等的 污染.冬期施工应按照专项施工方案 要求采取必要的 防寒保暖措施,严防发生冻害,影响面层强度 .对已装饰完毕的 地面面层,采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护,以防表面被划伤.隔墙工程在踢脚线上边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸,防止墙面涂

17、料施工时受到污染.油漆施工前,都应将地面、窗台扫干净,防止尘土飞扬,影响油漆质量.3门窗工程门窗进场后分规格码放整齐,并有防雨防晒措施.木门及门框等木制品放置在干燥的 地方,下部用木方垫起,上部用塑料布覆盖,木门框靠墙一边刷木材防腐剂进行防腐处理,其余刷清油一道,以防止木材受潮变形.门窗搬运和安装过程中,不得碰坏墙面、墙角,不得碰弯碰坏管线设备,不准踩在管线设备上操作.安装后及时将出入处的 门框两侧用木板条捆绑好,并禁止从窗口运送任何材料.架子搭拆、室外抹灰、管线安装及建材运输等过程,严禁擦、砸、碰门窗边框. 门面采用塑料纸保护 门框保护4卫生洁具保护装修基本结束后再安装洁具,并管理好卫生间房

18、门.提前安装洁具的 房间应安装临时简易门.安装洁具时尽量不拆除保护膜,如在安装过程中必须拆除表面保护膜,则必须在器具安装完后补贴一层保护膜.刚安装好的 面盆、浴盆及台面保持清洁,不摆放工具及其它物品.地漏完工后应用板盖好. 卫生洁具保护 卫生间临时门5石材、地砖保护进场前的 保护：石材进场前应将保护剂刷完,在运输装车前,将石材用白色绳索绑好,四角应有硬保,护表面用弹性材料保护.石材运到现场后,应放入室内存放,防止雨淋变色.石材铺完后盖一层塑料布和一层胶合板保护.铺设木板对石材、地砖保护32.3.6 幕墙成品保护分项名称具体保护措施幕墙成品保护幕墙材料进场后,应设置专用堆场堆放,并与其它材料堆场

19、采取一定的 隔离措施,并设专人看护,防止幕墙玻璃等易碎、易损材料损坏.由于幕墙与主体结构垂直交叉施工,为了 确保幕墙成品及施工人员安全,根据幕墙施工段划分在主体结构施工完成处下部位置搭设安全防护棚幕墙施工完毕后,应在与其交叉施工较多的 部位贴上“当心玻璃”字样,幕墙铝框贴保护膜.在施工过程中协调好幕墙与暖通专业通风护栏的 安装、幕墙与外墙灯光的 安装、幕墙与消防及楼宇自控专业自动排烟系统的 安装、幕墙与擦窗机专业擦窗机安装、幕墙与精装修收口处理等工作,避免后续专业对幕墙的 损坏.施工完的 玻璃上贴提醒标识32.3.7 电梯、自动扶梯成品保护序号分项名称具体保护措施1电梯成品保护措施根据工程进度

20、 合理制定施工电梯拆除方案 及正式电梯使用时间.施工时,电梯井道内进行井道安全门保护、井道防火保护、井道照明保护.正式电梯供施工使用期间,安排专人负责电梯运行及看护,轿厢须用细木工板保护内壁、顶、门槛、门框等,防止内壁表面摩擦碰撞.为保护电梯及提高电梯利用率,隔层设置电梯停站层,对电梯厅门口设备作保护处理,如电梯呼叫面板等.非电梯停站层对电梯进行封闭保护,具体做法是：当厅门全部安装调整完毕后,在厅门门框外部用多层板全面积封闭,在多层板两侧边用六块木方固定住.电梯门框保护2自动扶梯成品保护措施自动扶梯安装后,及时进行单台扶梯的 保护措施,防止施工污染、损坏.利用架子管和钢跳板分别作为立杆、横杆和上方保护板,搭设保护架.利用木质薄板保护受力可能性较小 的 扶梯侧面,同时留置人员出入口以便扶梯调试、检修用.粘贴成品保护标识,防止破环.32.3.8 机电施工成品保护序号分项名称具体保