襄汾县财星嘉苑住宅小区建设工程方案

1、襄汾县财星嘉苑住宅小区建设工程施 工 组 织 设 计第一章 施工组织设计总体概述1.1编制依据1.1.1山西省建筑设计研究院设计的襄汾县财星嘉苑工程施工图纸。1.1.2本工程招标文件及答疑文件。1.1.3国家建设部颁布的各种施工质量验收规范、标准、规程及相关强制性条文和有关行业标准。1.1.4我公司特定的有关各项管理文件及建筑安装工程施工工艺标准1.2工程概况襄汾县财星嘉苑住宅楼工程位于襄汾县振兴路东、泽欣花园北侧。本工程总建筑面积为37119.64m2，地上二十一层，地下二层。建筑总高度67.05m，地下层高4.3m，住宅层高3.15m，剪力墙结构，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室

2、防水等级为二级，抗震设防烈度均为8度。1.2.1 工程主要做法：地面工程：地下二层地面为C20细石砼随打随抹地面。楼面工程：地下一层30厚C20细石砼随打随抹楼面，住宅部分预留30厚（由用户自理），水箱间C20细石砼随打随抹。内墙面：门厅乳胶漆墙面，地下室水泥砂浆抹灰，楼梯间刷内墙涂料，其余混合砂浆抹灰，预留层面。顶棚：门厅、电梯厅、楼梯间乳胶漆顶棚，地下室水泥砂浆抹面，白色涂料，门斗处纸面石膏板吊顶，其余水泥砂浆打底，面层用户自理。屋面工程：主楼为上人屋面，110厚岩棉板保温，3厚SBS防水，10厚地砖面层，不上人屋面为楼梯间110岩棉板保温，3厚SBS防水。外墙：60厚岩棉板保温，部分为干

3、挂石材墙面，其余为喷外墙涂料。地基基础：采用钢筋砼筏板基础，砼强度等级C30，抗渗等级P6，剪力墙及框架梁设计标高9.33m以下为C30、设计标高9.33m以上为C25。钢筋采用：HPB300、HRB335、HRB400焊条：HPB300钢采用43型，HRB335、HRB400采用50型。隔墙：0.000以下采用MU10蒸压粉煤灰块，M10水泥砂浆砌筑； 0.000以上采用加气砼块，M5混合砂浆砌筑；工程承包方式：包工包料。承包范围：襄汾县财星嘉苑住宅楼工程施工图中的全部工程内容。工期要求：2012年4月1日至2014年3月31日，日历工期730天。质量要求：达到国家质量验评标准合格以上。1.

4、3施工总体目标 质量目标：合格现场管理：创建“安全文明工地”。施工工期目标：根据招标文件要求，本工程计划工期为2012年4月1日开工，2014年3月31日竣工，日历工期730天，根据我方施工条件和季节等因素，我们保证工程于2014年3月31日竣工，并交付使用。安全管理目标：争取消灭一切人身轻伤以上事故，杜绝发生重伤以上事故，消灭其他意外伤害及治安、火灾、设备、质量事故。环保指标：合理布局、卫生整洁、减少污染、降低噪音、确保周围群众满意，维护市容市貌。1.4组织机构设备我公司对本工程极为重视，为保证工程管理上水平，创建安全文明工地，公司安排李学军担任项目经理，同一项目班子的卫敬仁担任本项目的技术

5、负责人，并配有一批素制裁高、能力强、有丰富同类结构工程施工经验的管理干部，组成精干、高效的项目班子。并完善质量安全技术管理体系，同时公司对本项目在管理上采取放权及倾斜性支持，把本工程作为创建企业品牌的载体，确保目标的实现。第二章 劳动力组织、机械、材料投入计划及管理2.1劳动力组织安排本工程总建筑面积为37119.64m2，根据我公司同类工程用工情况估算，每平米约需5工日，共需用工37119.64m25工日/m2=工日，按日历工期730天，平均每天需出工254人，高峰期约需300人左右。管理人员提前进入现场，科学组织严格管理。各工种按工程进展分阶段及时足量进入现场尽快形成施工高潮。所有专业队伍

6、将选用技术过硬、管理到位、有多年同类工程施工经验的高素质人员组成。本工程组织主本土建队、装修队、安装队，按各自的任务和进度安排，依次进入现场。充分利用分段流水施工和立体交叉作业，结合进度、安全、质量、文明施工和创优检查评比活动，奖优罚劣，抓出成效，实现各项目标。主要工种劳动力需用量计划详见附表。2.2机械设备的投入计划垂直运输：配备1台TTC80自升塔吊，（主要用于主体施工）和2台施工电梯（供砌筑、装修和安装阶段上料）。采用商品砼泵送，现场配两台砼输送泵。砌筑、抹灰配4台砂浆搅拌机。钢筋加工焊接及木工作业等机械按生产量需要配置，详见拟投入的主要机械设备表2.3材料供应及管理材料供应做到计划有序

7、，遵守“既管供，又管用，供管并举”的原则，本项目材料供应采用内部供货合同，明确供需双方经济责任、权利和义务，分工协作，互相制约。在总计划的控制下根据施工进度计划，在当月20日前提出下月材料需用量计划，及时、按质、按量组织供应，保证施工正常连续进行。材料采购，严格按照ISO9001标准要求选择合格供方，保证原材料质量和供应时间及数量。现场材料验收做到数量准确，堆放合理，标识齐全。质量符合设计要求。现场材料保管科学妥善，保证材料不丢、不损、不变质。现场设专职取样员负责材料取样试验工作，按规定进行见证取样，及时送交试验室进行复试。材料进场须有合格证及检验报告，无质保证明资料一律不准接收使用。对场外加

8、工生产的构件、半成品要从生产过程开始质量监控，确保进场质量。第三章 施工段划分、进度计划及施工平面、临设总体安排3.1施工段划分：本工程为1栋高层住宅框剪楼，整个工程基础及主体施工阶段可按两段流水作业施工。以加快施工进度，节约周转材料。3.2施工进度计划按照招标文件要求，本工程计划工期为2012年4月1日开工，2014年3月31日竣工。日历工期730天。结合本工程特点季节条件和我公司多年施工的经验和人员设备条件，本着既抓紧又切实可行的原则，我公司必保2014年3月31日全面竣工，交付使用。具体安排如下： 工期保证措施1、组织保证：公司选派素质高，责任心强，业务能力强的项目经理和工程技术及其管理

9、人员，组成项目经理部，与设计单位及监理部门密切配合，统一领导，统一指挥，协调各种关系，合理配置生产要素，对工程进度，质量、施工工艺、安全文明等全面负责。公司也将明确由主管施工的副经理和总工程师组成的班子重点对该工程进行检查指导，从组织上保证该工程工期质量等各项目标的实现。2、以方案中的总进度为基础，实行长计划短安排，强化生产协调配合，加强包保责任制、实施奖罚措施，通过季、月、旬计划布置的实施和检查评比保证总的进度目标。3、建立每周例会制度，举行建设单位，监理单位，施工单位联席会议，及时解决施工中出现的问题，保证施工顺利进行。4、实施网络法施工管理：加强主导工序、控制、落实兑现阶段性目标，对一些

10、可行的工序采取空间占满，时间不断、昼夜兼程的方法，在保证质量的前提下，确保工期兑现。3.3施工平面及临时设施总体安排施工入口设在场地西侧小区规划入口位置，正对入口设东西向6m宽道路，以利砼泵车顺利出入，道路以南为门卫、办公。工人宿舍、伙房等靠北侧围墙安排，靠楼安装塔吊、施工电梯及砂浆搅拌机、砂子、水泥及砌块堆场，场地中央为钢筋、木工模板场地。整个场地集中、方便施工管理，满足施需要。详见施工平面布置图。3.3.1施工用电现场工程用电设备负荷：序号机械或设备名 称型号规格数量额定功率（KW）总容量（KW）1自升塔吊TTC80158*1582施工电梯SCD10025*2103砂浆搅拌机UJZ3254

11、7.5*4304对焊机UN-10011001005电焊机BX-500223.4246.86插入式振动器HZ-50A61.166.67平板振动器PZ-5040.542.08钢筋调直机GJ6/1214.54.59钢筋切断机GQ40A17.57.510钢筋弯曲机GW40A12.82.811木工园锯MJ-60025.521112木工电刨MB-60023.02613蛙式打夯机HW-2061.56914照明20容量合计电焊机械P2=146.8KVA其他机械P1=205.4KW总用电量为:P=1.05(0.6205.4/0.75+0.6146.8+20) =286.02KVA按300KVA申请用电供电线路，

12、现场工地以电缆为主，以杆上架线为辅。设总配电柜一面，下设分配电箱及开关箱。按TN-S三级配电，两级保护及工作地线与保护地线（PE线）分开设置的要求。强化一机、一闸、一箱，确保安全用电。3.3.2施工用水由甲方指定的水源，采用DN50钢管接入，并在现场设置半地下20m3蓄水池一座，将水管接至各用水点，保证施工生产和生活用水。第四章 施工技术方案及主要项目施工方法4.1施工技术方案1、本工程为一栋高层住宅框剪楼，整个工程基础及主体施工阶段可按两段流水作业组织施工，灵活组织流水作业，以节约模板避免窝工，加快施工进度。2、施工垂直运输高层采用1台TTC80型附着式自升塔吊和2台SCD100施工电梯（装

13、修安装阶段上料）TTC80塔机臂长为48m，满足施工需要。3、采用商品砼，地下一层及高层住宅四层以下采用汽车泵送泵至浇筑部位，高层五层以上采用砼固定泵，泵送至浇注部位。4、采用竹胶板模板，确保框柱垂直度和各层顶板，平整并加快进度。5、竖向主筋采用电渣压力焊，加快进度保证接头质量节约钢材。6、脚手架采用落地式双排钢管外脚手架。7、外墙面装修采用成品电动吊篮，方便施工确保安全。4.2主要项目施工方法4.2.1施工测量1、施工准备校对测量仪器本工程应用的经纬仪，水准仪等均经政府主管部门批准的计量检测单位校核，确保使用时在有效检测周期内。复核水准点及坐标点对规划勘测部门或业主提供的坐桩及水准点进行复测

14、，确定水准点和坐标点的准确性。2、施工仪器针对本工程特点测量仪器配置如下：序号仪器名称型号数量1激光经纬仪DJI-212激光铅垂仪DZJ13精密水准仪DS114普通水准仪DS315钢尺30M、50M各1把6对讲机2部3、施工测量平面控制网的测设根据总规划图和本工程轴线坐标位置图，建立统一的施工控制网，绘制平面坐标轴线位置图，设固定控制点，利用测量基准点，将房屋的各轴线投入到基础各层及0.000标高上，用黑墨线弹好剪力墙、柱的轮廊线并进行角度距离闭合，校对无误后将关键部位及暗柱位置用红油漆做临时标志，经监理验线合格签字后进行。竖向平面传递采用激光铅垂仪“内控法”测量，首先选定控制点的位置，本工程

15、为点式楼，确定四点控制点即可，在0.000标高板上，予埋200200钢板，并准确测定控制点，用钢钉标出点位，上部所有楼层板对应位置，留出200200方孔，每层浇注完后，采用铅垂直仪，将点位引至施工楼层，然后根据坐标位置，对各层控制轴线准确定位放线。4、标高控制测量：标高控制测量基准点，依据建设单位提供的基准点进行引测，在基坑影响范围外，设置高程控制基准点作为施工时标高控制依据。为了计算简单又不易出现差错，设置的标高基准点不少于3个水平标高基准点，并要符合自行闭合的要求，做好明显标志，作为本工程控制各层标高的引测依据，从0.00标高引至各层的水准点不少于两个，在各层标高抄测时，可相互校核，避免出

16、现差错，各层标高均应尽量从底层0.00点引测。5、沉降观测：按规范及设计要求在施工期内应定期进行沉降观测，了解地基下沉量，根据建筑物结构形式和设计要求埋设沉降观测点，采用螺栓式标志作隐蔽埋设，观测仪器采用精密水准仪和毫米刻度铝塔尺。本工程沉降观测点在建筑外山墙四角设置及中标两侧，共设六个观测点。观测周期安排：主体结构施工期间每施工一层观测一次，装修阶段每一个月观测一次，竣工后根据建筑物的稳定情况确定观测周期。建筑物出现大量沉降及不均匀沉降时，应隔开3-4天就要观测一次且必须连续观测，每次观测完后应及时整理有关沉降数据，按期提出观测结果成果表，交监理单位及建设单位保存。4.2.2钢筋工程1、进场

17、钢筋应有出厂质量合格证和检验报告单一式两份，并按规定见证取样送检，检验合格后方可使用。进场钢筋应按规格、型号、设置标识挂牌，分别堆放。2、钢筋堆放时下部设垫木，钢筋一端排整齐。直形钢筋尽量靠近切断机、弯曲机旁堆放，圆盘钢筋尽量靠近调直机边堆放。3、按照图纸要求及会审记录单认真进行配料翻样，经技术负责人审核无误后送钢筋加工场进行钢筋加工制作。加工的成品及半成品应标识、挂牌分别堆放。4、暗梁、剪力墙暗柱的纵向受力钢筋直径16时，采用对焊连接，小于14的钢筋采用焊接接头或绑扎接头。5、每道剪力墙设置一至二道竖向梯子筋，保证水平筋间距均匀。剪力墙顶部设置水平梯子筋，保证墙体钢筋不位移，保证墙体截面尺寸

18、。暗柱立筋端部设一套箍筋绑扎牢固控制柱子截面尺寸。墙柱钢筋采用塑料垫块，绑扎完毕后保护层扩建块应卡牢，控制钢筋保护层的厚度正确。6、顶板上层负弯矩筋采用8钢筋马凳支撑，间距1000mm，梅花状布设。特别是阳台上层负弯矩筋，架立位置要准确，8钢筋马凳摆放要均匀牢靠，板底钢筋保护层垫层按规定摆放。7、钢筋隐蔽验收及质量检查钢筋绑扎完成，按验收标准进行验收，执行三检制，然后组织有关人员进行隐蔽验收，及时办理验收手续。重点检查几个方面：根据设计图纸检查钢筋的规格、直径、数量、间距是否正确，特别检查支撑负弯矩筋的位置。检查钢筋接头的位置及接头长度是否符合规定。检查钢筋保护层厚度是否符合要求。检查钢筋绑扎

19、是否牢靠，有无松动现象。4.2.3模板工程1、本工程框柱、剪力墙采用竹胶板。连梁及顶板底模均采用12厚竹胶板，楞木采用60100的木方，板底支撑采用48钢管和旋转丝杠配合使用。电梯井内筒模采用片状大模板组合成型，1-17层楼梯踏步采用钢制定型模板。2、剪力墙大模板制作采用竹胶板，竖楞采用5#槽钢，小模肋采用505的扁钢，大横楞采用10#槽钢制作，大模板支承加采用8#槽钢制作。3、外剪力墙大模板安装前在底部先粘贴10mm厚海绵条封缝，在洞口阳角部位同样粘贴10mm厚海绵条堵缝，防止漏浆。待墙柱钢筋验收合格后，根据墙身墨线在墙底部高20cm处焊14钢筋内撑，中部3/4处、2/4处及顶部各设一排14

20、钢筋内撑，水平间距不大于1米，梅花状布设。顶部一排与剪力墙水平筋焊牢，固定墙身截面尺寸。4、按照剪力墙各部位的编号顺序将大模板吊装就位，穿对交接班螺栓进行墙大模板校正。对拉螺栓在穿墙部位套32PVC塑料管，管长等于墙厚，便于螺栓拔出周转使用。5、墙大模板就位校正采用吊线坠的方法，模板的轴线位移、垂直度均要符合质量验收标准的要求。6、顶板支撑钢筋间距纵向900mm横向700mm，立管之间上、中、下部设三道横向水平管，纵横拉接用扣件扣牢。7、顶板底模拼装缝隙应严密，大于1mm的缝隙均用胶带纸封贴，确保不漏浆。8、跨度大于4.0m的开间顶板底模应起拱0.25%。顶板底模与剪力墙顶接缝处，缝隙明显的要

21、用10mm海绵条粘贴堵缝。9、剪力墙模板拆卸应待墙砼边棱结硬，不因拆模而沾模掉角。仔细检查对拉穿墙螺栓是否拆净，全部拆净无遗漏且大模与墙体完全脱离后方可起吊。拆卸的模板按顺序堆放，随即铲除残浆，涂刷水性隔离剂。大模板堆放倾斜角度应符合自重稳角的要求。10、顶板底模拆卸应根据试块强度报告决定。拆下的模板随时清理干净，涂刷水性隔离剂后分类堆放。竹胶板边缘加刷油漆涂膜，防止竹胶板边缘剥层。11、模板安装质量均应符合质量验收规范的要求。4.2.4混凝土工程1、本工程采用商品砼，四层以下选用汽车泵浇灌，五层以上采用砼固定泵泵送至浇筑部位。2、浇筑剪力墙前先搭好操作平台，准备好下料漏斗，安好布料机，认真检

22、查剪力墙根部有无漏浆现象，丁字墙交接处，外墙拐角模板有无遗忘加固部位，如经发现立即整改到位。3、浇水湿润墙模，铺5-10cm厚同标号水泥砂浆，然后下料浇灌。浇灌顺序从山墙开始往两边延伸向中间推进分层浇灌，每层下料厚度控制在50cm左右。遇到洞口和预埋盒部位应从洞盒两边对称下料振捣。4、剪力墙混凝土浇筑振捣应按区段划分，责任到人，专人负责振捣。施工时做到快插慢拔，每一插点要掌握好振捣时间，一般每点振捣时间为20-30秒钟，视砼表面呈水平不再下沉，不再出现所泡，且表面泛出灰浆为宜。5、砼浇筑过程中应经常检查模板、支撑、支架、钢筋、预留洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑并采用措施，在已浇

23、自由式的混凝土凝结前修整完好。6、砼顶板浇筑前浇水湿润模板，在钢筋网片上面架设木板作简易操作平台，尽量避免踩踏钢筋网片，保证钢筋位置准确和浇筑质量。7、砼顶板振捣插点要均匀排列，移动位置应控制在40-50cm范围内，上下班时严格交接已振部位及未振部位，谨防漏振，造成质量事故。8、按照楼面标高50cm水平线控制现浇板面标高。混凝土表面用铝合金刮尺刮平，木抹子细抹压实，随即用塑料薄膜覆盖保温，待混凝土表面结硬能上人行走时浇水养护。剪力墙混凝土拆模后立即涂刷养护液。9、所有砼浇筑要求在浇筑地点做好试块，每100m3一组。施工现场建设试标养室。4.2.5砌体工程1、本工程0.000以下采用MU10蒸压

24、粉煤灰块，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用加气砼块，M5混合砂浆砌筑； 2、墙体施工前，首先清理楼面基层，放墙身墨线，按照楼层标高水平线排砖砌筑。3、墙身拉接筋采用预埋与植筋相结合做法，通长设置。4、严格按试验室配合比进行计量过磅配制砌筑砂浆。5、砌块应提前2天浇水湿润，浇水时把砌块上的浮尘冲洗干净，加气砼砌块墙水平灰缝控制在15mm左右，竖缝控制在20mm左右。墙体砌筑接槎合理，组砌正确，砌筑灰浆饱满度应大于85%。6、墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。7、填充墙的顶面与上层结构接触处要用侧砖和立砖斜砌挤紧，砂浆填嵌密实。8、墙体内的

25、洞口、管槽、线管、线盒和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，不允许后凿墙体。洞口宽度超过50cm其上部应设置预制过梁。9、所有砌体的垂直度、平整度均应符合质量验收规范要求。4.2.6脚手架工程1、脚手架工程本工程结构施工阶段采用落地双排钢管脚手架。装修阶段采用电动吊篮脚手架。室内砌筑及装饰工程采用平台架或高凳。2、吊篮脚手架吊篮采用成品电动吊篮，屋面挑梁采用100100方钢加工制作。电动吊篮应有出厂合格证。吊篮在地面组装成吊篮架体后，在屋顶挑梁上挂好承重钢丝绳、保险绳和安全绳。将承重钢丝绳穿过电动葫芦的导绳孔向吊钩方向穿入、压紧。保险绳同样按规定穿好。同时增设1根12.5安全钢丝绳，以确保葫芦出

26、现打滑或断绳的安全。吊篮使用前对吊篮、葫芦、安全器、钢丝绳、保险绳、屋面挑梁及配重进行全面检查，验收合格方可使用。吊篮正式使用前进行空载安全运行试验，并对安全装置的灵敏可靠性进行检验。4.2.7楼地面工程1、水泥砂浆面层找平、规方、弹线1）弹基准线：地面抹灰前，先在四周墙面弹出水平基础准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线按室内+50cm水平线及设计要求厚度弹出控制线并设置控制厚度的标志。2）做标筋：根据水平基准线将面层上皮的水平辅助基准线弹出，并做标筋。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中经几次复核尺寸即可。面积较大的房间，应根据基准线在四周墙角每隔1.5-2

27、.0米用1：2水泥砂浆做灰饼，待灰饼硬结后，再依灰饼高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层铺抹厚度。操作工艺1）先将基层（垫层、找平层）清扫干净，然后浇水湿润。次日刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥砂浆结合层，随即进行面层钱抹。面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用2米刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平，用铁抹子压出水花。当水泥砂浆开始初凝时，即上人踩踏有足印但不塌陷，用铁抹子压第二遍，做到压实、压光、不漏压，并把凹坑、砂眼和脚印等均匀填补压平。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，用铁抹子压第三遍，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。2）水泥砂浆面层抹压完工

28、后，在常温下铺盖草垫或木屑进行浇水养护。浇水应适时，一般在夏天是24H后浇水养护。养护期不少于7天。细石砼垫层做法同住宅垫层，但要准确找坡，以最低点30墙四周50厚坡出泛水坡度，不得出现反坡。4.2.8屋面工程屋面工程包括屋面防水工程和屋面保温隔热工程，是单位工程的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命，又是质量验收的重要一环。1、保温层：施工时应注意：加强对保温材料的进场检查，检查密度、形状和强度。铺设保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。2、找坡层施工本工程找坡层为最薄处水泥焦渣找坡，表面抹光。为减少找平层的含水率，找坡层分两个层次：将焦渣筛选成粗细两种径粒，大粒径的

29、干铺于下层，小粒径的按比例拌合后湿铺于表面，这样不仅表面平整且容易干燥。在找坡层坡度复核无误后，开始做找平层。3、找平层施工在防水层施工前，做好水泥砂浆找平层。本工程为水泥砂浆找平层，施工时应注意如下几点：操作前，先将基层洒水湿润，刷素水泥浆一道，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。找平层表面平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化。基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道等相连接的阴角，抹成均匀一致、平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在100-150mm之间。水

30、泥砂浆找平层压平抹光凝固后，及时洒水养护，养护时间不得少于7天。为避免收缩裂缝，找平层应设分格缝，分格缝间距不大于6m。采用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝木条，采用切割机切断，缝宽2cm并及时嵌填密封材料。4、屋面防水层本工程防水层为：SBS防水卷材。防水卷材施工1）防水卷材进场后，首先检查材料外观质量，检查其断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘整齐情况及是否涂盖均匀等项目。在外观质量检验合格后，再取样送指定试验室进行物理性试验，检查拉伸性能、耐热度、柔性及不透水性等项目，合格后方可使用。卷材粘结用的胶粘剂也须作物理性的检验，重点检验其粘结剥离强度、浸水后粘结剥离强度保持率。2）防水层施工时，先做好附

31、加层和屋面排水比较集中部位，如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等，然后由屋面最低处标高处向上施工。卷材铺贴时，平行于屋脊，并按照“先远后近”的原则铺贴。3）防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节之一，最易开缝而导致屋面渗漏，所以搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。接缝的搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位的卷材翻开粘结固定。4.2.9外装修工程本工程外墙为带保温层的外墙。其中内层均为钢筋砼剪力墙外抹水泥砂浆找平层，然后粘贴保温板；抹聚合物抗裂砂浆。施工工艺：基层处理刷界面处理剂抹20厚水泥砂浆找平层弹线、拉线粘贴保温板抹聚合物抗裂砂浆涂

32、刷氟碳涂层（粘贴外墙瓷砖）工程验收。水泥砂浆找平层做法，同普通外墙抹灰，但从底灰开始，竖向应从顶层用大线锤吊全高垂直，横向根据垂直线以片窗口上下标高为准，拉水平通线，找直套方，确保观感效果。并做好阴阳角等细部处理，不得发生裂缝及空鼓。粘贴岩棉板前也应清理基层，弹线、挂线，胶粘剂应采用水泥基胶结材料，并严格控制配比，用机械充分搅拌均匀。用于边角处的块材最小尺寸不得小于300，门窗洞口的四角处不得拼接，应采用整块板切割成形，板接缝应离开角部200mm以上，排板时按水平顺序排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。粘贴前在粘结面一侧滚（刷）专用界面剂，应均匀无漏涂，晾至粘手时进行下道工序。各板间应挤紧拼

33、严，超出2mm的缝隙应用板片塞严，拼缝高差大小1.5 mm处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。抹聚合物抗裂砂浆前，板面应滚（刷）专用界面剂，抹面胶浆应分遍进行并应在干湿交替条件下养护。4.2.10装饰、装修工程1、抹灰工程砼面及加气砼体表面抹灰前刷界面剂，砖墙面抹灰前要提前浇水湿润，底层要用木抹子反复揉搓，使砂浆密实，保证灰面粗糙。中层抹灰前应先在底层灰上洒水湿润，抹灰要用刮杠找平，表面搓毛。面层灰作法除按中层灰作法进行外，还要待收水后用铁抹子压光两遍。要求三遍成活，禁止一遍成活抹灰过厚。内抹灰应先安门窗口，如必须后塞时，应将门窗套内侧一次抹成，塞口从外侧进行，抹灰层有影响时，用切割后剔除。先立口

34、的门窗洞口在抹灰前应先将口外侧缝隙用较干硬的砂浆填塞密实，然后再开始墙面抹灰。4.2.11安装工程1、水暖工程支吊架安装根据管道支、吊架承受管道重量的大小，合理选用支吊架形式，在土建施工时配合土建预埋支架。安装支吊架的位置、标高正确。间距合理、选形美观。使用固定支架的地方应使支架牢固、平整。主、支管安装根据设计图纸及现场实际情况，量出管道长度，进行切管、套丝、预制、调直、安装等工作，按照先主管后支管，先上后下的原则安装干、立支管。管道安装后立即用支架固定。需焊接的管道进行焊接。户内塑料管道暗埋于50mm厚垫层内，埋入垫层内的管道不得设任何管件，管道敷设沟槽地平处，须设置长度不少于100mm的塑

35、料波纹套管，管道试压合格冲洗干净后，管道四周填充复合硅酸盐保温材料，管顶覆盖层厚度不小于1cm。埋设在垫层内的管道须充压隐蔽。沟槽穿剪力墙处须预留孔洞。系统安装完毕，管道保温之前须进行水压试验，暗埋塑料管试验压力为1.2MPa，在试验压力1H内压力降不大于0.05MPa，然后降至工作管道试压压力的1.15倍，稳压2H，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗不漏为合格。其余管道试压压力为：高区系统试验压力为1.25MPa，低区系统试验压力为0.9MPa，十分钟内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后检查，无渗无漏为合格。管道冲洗生活给水管道安装完成后，进行水冲洗工作，冲洗水量不小于设计

36、水量。冲洗至管内水的清洁度与进水一致为合格。排水管道灌水试验排水系统安装完后进行管道灌水试验：将出户管口封堵，往每根立管内灌水，灌水高度不低于8m，满水15分钟，持续5分钟后，液体不下降为合格。管道及支架除锈、刷油管道冲洗合格后，清除管道及支吊架表面的氧化皮，再用钢丝刷将管道外的锈除去，然后用砂纸磨光，最后用绵纱将其擦净，按设计要求进行人工刷油，做到涂刷附着均匀，无流淌现象。2、电气工程防雷接电：防雷接地利用土建主筋作引下线和接地线，在施工时注意：焊接焊缝应饱满，不得有焊渣、咬肉、气孔等缺陷，圆钢搭接长度为大于其直径6倍（150-200mm）采用两面焊，金属干管要与就近接地线作等电位连接，同时

37、突出建筑物的金属构件也应与避雷带或引下线连接，45米以上的金属栏杆钢铝门窗与防雷装置连接。配管：A、穿线管应进入接线盒2-5mm；B、管子应尽可能垂直进入接线盒 ；C、所有暗埋管均应避免出现死弯；D、暗埋管管口封堵可靠；E、隐蔽记录准确、仔细。电缆、电线敷设A、穿线前应清扫管口；B、管口无毛刺；C、管内无杂物和污水；D、按设计要求选用合格电缆、电线；E、钢管管口必须加装塑料护口；F、防止穿线时破损导线绝缘层；G、导线连接处绝缘采用黄蜡带加绝缘胶布；H、线头做好标识，以便接线；I、接头必须锡焊或压接；J、做绝缘电阻测试；配电箱的安装A、照明配电箱安装要根据图纸要求的标高安装，电管进箱要求排列整齐

38、，箱体安装应牢固、平正，箱内配线排列整齐有序。B、配电箱内零线和地线应全部采用汇流排。3、空调系统的安装风管安装采用镀锌钢板，厚度及加工方法按GBJ243-82DE规范的规定，风管必须设支托架，其形式现场确定。支托架应设置保温层的外部，并在其间加垫木。应避免在法兰，测孔等处设置支架。防腐、保温地下室及管井内管道采用W38贴面离心玻璃棉管壳保温。所有百镀锌件外表须刷红丹防锈漆两遍，非保温件还需刷色漆两道，镀锌件损坏处要补做防腐。4.3关键部位的施工方法4.3.1泵送砼施工方法1、本工程为钢筋砼剪力墙结构，砼用量大，全部采用泵送商品砼。为了保证砼的浇筑质量，必须在商品砼供货合同中，明确原材料选择、

39、检验试配、外加剂及生产过程中的原材计量、运输过程的堵车影响、坍落度损失补偿等一切影响质量的因素，加强双方间的合同制约。根据上述特点，项目部在每次浇筑砼前两天给供货单位提供砼供应计划单，计划单内容包括供货数量、供货时间、砼强度等级以及其它技术要求。每批商品砼应有出厂合格证。2、商品砼的施工质量砼运输到工地后，先快速搅拌30S，由试验人员进行坍落度测定，合格后方可开始施工，同时按规定留置试块。现场施工人员严禁随意向砼中加水或外加剂。施工过程中，供货单位必须派一名现场调度员，使用对讲机或电话与搅拌站联系，密切配合，保证现场连续施工。一般商品砼中都加入了高效减水剂，砼的坍落度较大，水灰比也较大，施工中

40、要避免过振后离析，更要避免漏振，加强养护，防止早期失水、干裂。4.3.2垂直度控制方法逐层沿建筑物四个大角利用经纬仪测量，弹出八道距角0.5m的大角垂直度控制线，用红油漆做好轴线标记以保证四个大角垂直度。竖向传递采用内控法，激光铅直仪测量，确保垂直度及平面轴线准确。在施工中，根据设计要求和建筑变形测量规范中相关规定 ，认真进行沉降和变形观测。第五章 施工质量措施、质量保证体系及技术管理措施5.1质量保证措施5.1.1质量目标本工程质量目标为“合格”。5.1.2质量保证措施(1)按照公司质量保证体系的要求，严格执行公司管理文件的各项条款，项目自始至终全面按贯标要求运行。(2)建立、健全质量保证体

41、系，建立由项目经理负责，项目工程师全面主管，专职质检员和各部门，各工种，兼职质量人员全部到位，责任明确的质量管理体系。做到责任到位，措施制度到位，形成纵向到底，横向到边的全面质量保证网络，全面落实工程“三检制”从组织上确保质量目标的实现。(3)公司由总工程师主管技术质量，由技术质检科，工程管理人员组成的检查评比小组结合公司月、季、年度的质量检查评比工作，强化对此重点工程的检查指导，推动质量目标的实现。(4)针对本工程特点，认真编制施工组织设计和各项专项方案并加以细化，做到每步工序施工都有技术交底，明确材料配比，施工工艺、质量标准和质量通病防治成品保护措施等，从而使施工有明确细化的依据。(5)严

42、格工地计量工作：各种计量器具，如磅称、量尺、试验设备和仪器、仪表要专人保管，专人使用，定期校准鉴定，做好日常保养维护，工作中做到正确使用。施工中，砼要做到盘盘过磅，严格掌握重量比和水灰比及各种掺加料的数量，确保工程质量。其他各工种，各工序都要认真重视计量工作，确保工程内在质量。(6)对新工艺、新技术、新材料应用前做好技术培训考核上岗，认真学习土建细部作法60条，安装细部30条的具体要求，并认真执行。(7)严把材质关，对新进场的原材料、半成品和设备等要组织检查验收，建立台帐。所有进场物资都要有材料合格证明和试验报告。对要复试的原材料，如水泥、钢材、砂、石料等，必须按照规定，及时取样试验，并将试验

43、报告向监理报验。对进场物资必须进行标识，按照已经检验，未检验和经检验不合格三种状态分类堆放，明示标牌，避免误用未经试验和不合格的材料。 (8)加强工程资料管理。质量保证资料，施工技术资料，要明确专人收集整理，质量评定资料必须统一，格式标准化，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准进行质量验收。资料必须与施工同步进行，严格执行山西省建筑工程施工质量验收规程和山西省建筑工程施工资料管理规程确保资料及时，完整、真实、整齐。(9)实行工程质量奖罚制度：严格按公司质量奖罚制度执行，发挥激励机制作用，不断增强全员质量意识和精品意识。5.2质量保证体系建立由项目经理负责，项目副经理和技术负责人具体分工主管的质

44、量保证体系，系统地形成：决策层项目经理、项目副经理、技术负责人；管理层技术部、质安部、生产部、材料部；执行层钢筋级、模板级、砼组、装修组、安装组；监督层业主、监理工程师、质量站。制定配套管理制度和各项会议制度，充分发挥质量保证体系的作用，实现质量目标。5.3施工技术管理措施5.3.1图纸会审图纸会审工作，首先按我公司ISO9002贯标程序文件的要求，由项目部技术人员和公司技术科人员认真阅读图纸，然后由总工召集进行自审，自审之后参加甲方组织的图纸会审，吃透设计意图，发现并解决设计的遗留问题。5.3.2 技术交底在图纸会审和施工组织设计编制后，项目工程师要结合规范和施工工艺标准，落实三级技术交底，

45、即项目工程师工长(包括技术员、质检员、安全员、材料员)班组长(或工种负责人)，交底内容有：图纸交底(包括设计变更)施工工艺及安全交底。5.3.3编制施工预算按下列程序要求进行。(1)熟悉并掌握施工图纸、施工方案及有关技术要求。(2)计算工程量。(3)劳力、材料、机械台班需用量的分析。(4)将各项数据及时向有关人员提供，以便及早准备。5.3.4工程测量放线在甲方的组织下做好以下工作。(1)将设计给定的绝对高程，测引到工地适当位置，并设置保护以便施工过程中使用。主体工程按内控法施测。(2)按照城市规划部门给出的红线及设计总平面图给定的坐标控制点，确定主要定位轴线，并做好主要轴线的引测。每次放线都必

46、须保证精确度，进行必要的闭合复核。5.3.5原材料检验试验根据设计文件和施工组织设计要求；工人进场后应尽快着手各项材料检验和试验工作，如各种砂、石料主原材料的试验，提前完成试验室各种标号的砼、砂浆配合比设计，进场钢材，水泥等材料的复试等，以利工程顺利进展。 5.3.6冬、雨期施工措施(1)概述本工程由2012年4月1日开工至2014年3月31日竣工，施工期间要经历冬雨期施工，需采取必要的技术措施。(2)雨期施工措施现场成立雨期施工领导小组和防洪抢险队，设专人值班做到及时发现问题、及时整改和紧急处理，以防水患。做好雨期施工准备工作，工程一开工，就要同时考虑防雨防讯工作，防雨措施要与工程同步进行，

47、应对各种防雨设备器材，临时设施，与临时建设工程，经常进行检查，及时配备及修整。现场应排水畅通，排水管沟应经常有人疏通，以保证现场和生活区积水及时排放。雨后砂、石含水量提高，砼和砂浆配合比应在测定砂、石含水率后作必要调整。中等以上降雨禁止浇筑大面积砼，浇筑截面积较大的梁时，必须采取防雨措施。降雨浇筑砼时，要用蓬布大面积覆盖。场地内的控制桩、塔吊基础等，要有足够的稳定性,避免基础由于雨水浸泡下沉引起事故。注意雨期安全生产，要保证施工配电箱和场内电气设备不进水，不受雨淋，雨后应对一切外用照明电器设备、脚手架、塔吊等组织专人检查，确认安全可靠后方可交付使用。塔吊、施工电梯、外墙钢管、脚手架要安装可靠的

48、防雷接地装置。(3)冬期施工措施建立冬期施工领导组,健全冬期施工各项措施,编制有针对性的冬施方案,并认真落实。砂浆中不得夹杂冰块、积雪。砼的入模温度要求在+5OC以上。砼浇筑完毕后，先用塑料薄膜覆盖，然后用草帘覆盖，以防受冻。砼施工中加适量的防冻早强剂，并根据温度变化及时调整抗冻剂的用量和种类，不得随意使用。砼连续施工作业，不留施工缝，配备三班作业人员，每八小时交班轮换。已浇筑的砼要及时覆盖保温。加强现场火源管理，执行动火审批制度，消除火灾隐患，预防火灾事故和煤气中毒。砼浇筑后应按规定设置测温孔，养护期间昼夜测温四次，并做好记录。在冬期施工前，施工水管必须做好保温，水管埋入地下80厘米以上，立

49、管用草袋包扎，确保施工用水正常。冬期钢筋加工，环境温度不宜低于-20OC，同时应有防风挡雪等措施。必要时对加工场地搭投棚房。结构表面的冰雪，必须先行融化清除之后才能继续施工。加强机械设备的冬季管理工作，对塔吊、电梯、搅拌机、水泵及水管道等做好防冻工作。严格控制砂浆配比，使防冻砂浆质量稳定、达标。第六章 施工现场管理措施6.1安全生产管理措施6.1.1安全生产管理目标争取消灭一切人身轻伤以上事故，杜绝发生重伤以上事故，消灭其他意外伤害及治安、设备质量事故。6.1.2安全生产管理措施(1)建立健全安全生产管理体系,完善组织机构,成立以项目经理为核心的安全生产领导组,由项目工程师、专职安全员、各施工

50、队、组负责人、治安、消防、保卫人员等组成，建立岗位责任制、会议制度、定期检查制度。使安全生产做到经常化、制度化、标准化，把安全生产管理落实到施工全过程。(2)做好安全生产三级教育、安全交底和安全检查。遵守国家各项安全技术规范和法规，建立健全责任制，坚持“安全为生产，生产必安全”和“安全第一、预防为主”的方针。现场设安全管理制度牌，并完善各项安全标志牌和警示牌。造成浓厚的安全生产氛围。(3)搞好安全“三宝”的利用和“四口”、“五临边”的防护，有效地防止坠落、物体打击事故的发生。(4)机电设备专人操作，持证上岗，防护装置要标准，一机一闸一保护，箱上锁，闸箱有防潮防雨设施，杜绝机械伤害及电伤害事故。

51、所有特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用。(5)塔吊、施工电梯、脚手架等安装完工后要进行验收试运行，高空作业要划出危险区域，并有醒目标志。非作业人员禁止入内，作业区旁的设施有保护棚，顶铺5CM厚木板。(6)土方开挖应根据土质情况进行放坡，个别松软地方设立支护，基坑周边加设防护栏，夜间加设红灯示警，以防人员及物体坠落。(7)基坑边在不少于1米范围内不得堆放土或其它重物，雨期施工在坑边作挡水土坎，防止雨水灌槽。(8)施工电梯进料口设有防护棚，防护棚长度不少于2.5M，每层进料口或卸料口设防护门，两侧加防护安全网，搭设作业层脚手架应满铺面板，不得有空隙或探头板，高

52、空作业设安全网、护脚板。(9)楼梯沿边必须设防护栏杆，大于30CM的予留洞加盖盖板或钢筋网，做好水平防护。(10)外脚架基底应分层夯实，宽度不小于2.0M,并做好排水措施，必要时加做整体素砼基础，扣件式钢管脚、手架搭设要严格执行“JGJ130-2001”安全技术规范的各项要求。(11)施工用电线路严格按整总图布置及临时用电组织设计要求设置，严格执行“三级配电两级保护”，并符合施工现场安全用电技术规范要求。现场严禁随意乱拉电线。手持电动工具必须使用触电保护器，机电设备有接零、接地保护。(12)外脚手架及塔吊、施工电梯等金属高空设施等，必须设防雷设施以防雷击事故。(13)塔吊、施工电梯使用必须遵照

53、国家标准和厂家使用说明，严禁违章作业，并有四限位，二保险等安全装置。安装、验收要有手续。(14)建立安全检查制度,有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位。安全检查要有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施，对整改问题要按时验收，认真消除隐患。(15)完善安全投入计划管理，做到专款专用，按计划完成各项安全设施，做好安全投入计划的追踪落实工作。(16)完善安全事故管理，建立事故档案，按“四不放过”原则，调查、分析、处理事故。(17)加强安全资料管理，安全员要及时填写完善安全管理资料，对班组安全管理资料要及时收集、整理，主动接受建设单位、监理单位和各级监督站对施工安全工作的检查监督，

54、对提出的问题负责跟踪整改工作的落实。不断总结经验，提高安全管理工作水平。6.2文明施工措施施工现场平面布置严格按施工组织设计总平面布置图布置，做到布局合理、整洁，满足施工使用功能要求和良好的文明施工环境需要。现场要进行排水设计，雨水流向合理，基坑周围和道路两旁设排水沟、集水井、沉淀池等，然后排入市政管网。依据文明施工现场条件的要求，场地内地面除建筑物占地范围以外，用混凝土予以硬化，不便硬化的地面设置绿化带，以达到规定要求，同时也为以后的结构和其他分部工程分行创造良好环境。施工作业区与生活区要严格划分。办公、生活区域的环境卫生管理也由专人负责，要建造正规的洗浴间、水冲式厕所，设置施工人员医务室、

55、娱乐室，提供业余文化生活场所和舒适的生活环境。设置醒目的工程标志牌按规定设置制牌，操作规章牌，安全标识牌和材料标识牌等。明确责任人确保各保护区域的安全施工和文明施工，随时纠正不文明施工行为，并实行互相监督、相互促进的激励制度，把不文明施工消除在每一个环节上，形成从人有文明施工意识，人人有文明施工的责任。按市容要求，建立临时设施根据市容的要求，搞好临时围墙，临时房屋设施，设高度为2米的围墙，并喷制企业标志。主出入口侧设施工标志牌等“五牌一图”。维护城市形象，认真执行当地法规，树立良好的企业形象。6.3施工现场消防及治安保卫措施1、施工现场消防措施建立健全安全防火责任制和各项消防规章制度。制定安全防火目标，并层层分解，责任到人，进行年度考核。成立义务消防队，配备足够数量的消防器材、砂箱。重点防火部位设置水源和配制水龙带。严格执行动火审批制度，加强安全防火知识的宣传和教育，真正做到“安全防火、人人有责”。现场设消防通道，宽度不小于4M并保证畅通。2、施工现场治安保卫措施 建立各种安全防范措施，实行人员和材料进出场登记制度。施工现场设门卫和专职保卫人员值班，并做好交接班记录。外来人员要进行登记，留宿营者要经项目经理批准后方可，严禁私自留宿。严禁在施工现场和宿舍区内打架斗殴，酗洒闹事，聚众