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文档简介

1、2007年及未来上海房地产市场形势的预判,天马行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632,一、今年四季度和2007年宏观经济形势的预判 1、2006年四季度的形势 （1）经济增长速度进一步回落 （2）居民消费增速继续提高 （3）投资增幅继续回落 （4）房地产价格增幅进一步趋缓 2、2007年的宏观经济形势 （1）经济增长速度下降，增幅为9.5%-10% （2）宏观经济不可能迅速降温 （3）2007是一个温和的经济发展年,二、对上海房地产及市场发展态势的认识 正确认识上海经济社会的发展阶段 正确认识需求的力量和趋势 正确认识面临的三大挑战 （1）政策从紧的挑战 （2

2、）资金从紧的挑战 （3）市场回归理性的挑战,三、2007年及未来上海房地产市场形势的预判 1、2007年形势的预判平稳发展是主线 （1）在平稳的基础上发展：政府取向 平稳发展的四个标志 （2）政府的宏观把握：政府调控，市场主导 其一，实行供求双向调控 其二，建立和完善两大体系：房地产市场体系 住房保障体系,天马行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632,2、对未来形势的预判 （1）房地产的高增长率一去不复返 （2）房地产市场结构发生较大变化 （3）房地产价格逐步趋于理性 （4）出现从增量市场向存量市场发展的迹象 （5）从以住宅为主的发展转向商办、工业房地产的综合发展 （6）通过“三个规模总量”的控制来推进房地产市场的均衡、平稳、健康发展,谢 谢！,天马行空官

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