北京华贸中心商业综合体案例调研报告.ppt

1、北京华贸中心商业综合体案例,2012年10月,华贸中心,华贸中心 项目概述,区位：位于东长安街国贸以东900米处，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路 建筑规模：占地面积为39公顷，规划总建筑面积近100万 主要物业类型： 购物中心： 华贸购物中心：总建筑面积4万 华贸新光天地商城：总建筑面积18万 甲级写字楼：三座，总建筑面积30万 超五星级酒店：两座，总建筑面积为6万 国际公寓：总建筑面积20万 开发商：北京国华置业有限公司 停车位：地下停车，车位5000个,华贸中心 区位图,华贸中心 华贸购物中心,规模：总建筑面积约4万 ，位于华贸写字楼裙楼-14层 开业时间：年 主要业态：

2、 品牌零售、餐饮、生活服务、商务配套等 主力店： 零售： Versace概念店（485 ）、Chanel,华贸中心 华贸购物中心楼层分布,-1F,华贸中心 华贸购物中心楼层分布,1F,华贸中心 华贸购物中心楼层分布,2F,华贸中心 华贸购物中心楼层分布,3F,华贸中心 华贸购物中心楼层分布,4F,华贸中心 华贸新光天地商城,规模：总建筑面积18万 ，营业面积约12万（-16层） 开业时间：2007年 主要业态： 品牌零售、餐饮、休闲娱乐、服务等 经营模式：纯百货 品牌：聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。包括PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBO

3、SS、COACH等旗舰店,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,负1层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,首层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,2层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,3层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,4层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商城城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,5层主要品牌商户,华贸中心 华贸新光天地商

4、城城楼层分布,华贸中心 华贸新光天地商城楼层分布,6层主要品牌商户,华贸中心 华贸中心写字楼,规模：总建筑面积30万 ，一号写字楼28层，二号写字楼32层，三号写字楼36层 其余各项指标： 单层面积：约2062 标准层层高： 4米 开间面积： 260-2062 目前平均租价：240-320元/ 月 物业管理公司：第一太平戴维斯物业顾问华贸分公司,华贸中心 华贸国际公寓,规模：总建筑面积20万 其余各项指标： 总户数：约900户 产品类型：普通公寓和酒店式公寓 层高： 2.9- 3.1米 户型：户型齐全，涵盖了1居、2居、3居以及空中别墅 竣工时间：2005年 目前二手售价： 约40000元/ ,华贸中心 超五星酒店,规模：两座酒店，总建筑面积为6万 经营方式：整体租给万豪集团旗下两大豪华品牌酒店：丽思卡尔顿(the Ritz Carlton)和JW万豪（JW Marriott） 酒店简介： 丽思卡尔顿：地上14层，楼体高度为55米，共有305间客房，配有大宴会厅、会议厅、中餐厅、意大利餐厅、酒吧、SPA、私人俱乐部、结婚小礼堂的设施 JW万豪