常工院创优目标措施方案

1、工 程 创 优 目 标 措 施 方 案一、编制依据1、常州工学院北部新城新校区一期（二标段）工程的施工设计图纸；2、本工程的施工组织设计；3、优质建筑工程施工质量验收评定标准（DGJ32/TJ04-2010）；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；5、常州二建建设有限公司颁布的工程工程创优节点做法图集。二、工程概况1、工程名称：常州工学院北部新城新校区一期建设工程 土建安装（二标段）；2、建设单位：常州常工院；3、设计单位：江苏筑原建筑设计有限公司；4、建设地点：常州市新龙二路以西、龙江路以东、嫩江路以南、辽河路以北；5、建筑结构类型：钢筋混凝土框架；6、抗震设防：抗震

2、设防烈度为7度； 7、总工期：476天；8、二标段工程规模及建筑总面积：本工程为校区群体工程，二标段实体建筑由B3-2a教学楼、B3-2b教学楼、B3-3教学楼和B4-1行政服务楼组成。总建筑面积为56926平方米；9、本工程室内0.000米标高：室内0.000米标高相当于黄海高程6.05米，室内外高差450；三、创优策划（一）、质量总体目标1、项目质量目标：本工程的质量目标是江苏省扬子杯优质工程。在工程开工到竣工全过程，严格按新修订的建筑工程施工质量验收系列标准及设计文件执行，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意

3、见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到预期质量目标。2、质量目标的实现体现在每一分部分项工程的质量，将质量管理活动落实到实处；也只有确保了每一分部分项工程的质量，才能为质量目标的实现打下坚实的基础。本工程质量管理活动的中心是确保每一分部分项工程的质量。（二）、质量目标分解要求1、单位（子单位）工程的优质标准应符合下列要求：（1）、所含分部工程均应符合国家施工质量验收规范的规定。（2）、所含分部工程有60%以上（含60%）达到分部工程的优质标准，其中地基与基础分部工程、主体结构分部工程、装饰装修分部工程必须优质。（3）、质量控制资料应齐全完整。（4）、安全及使用功能

4、的检验结果和抽样检测的数量应符合有关规定。（5）、观感质量综合评定为“好” 。2、分项工程优质标准应符合下列规定：（1）、分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。（2）、分项工程所含检验批60%以上（含60%）达到检验批优质标准的规定。3、分项工程检验批优质标准应符合下列规定：（1）、主控项目的质量符合设计要求和现行国家、行业和江苏省标准及本标准的要求。（2）、一般项目按现行验收规范要求，应全数检查的项目和本标准规定的项目应90%以上（含90%）符合要求，抽样检查的允许偏差应有90%以上（含90%）的检查点（处）符合质量验收规范规定的要求，其他检查点（处）不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏

5、差值不得大于允许偏差值的1.5倍，并不得大于国家、行业和江苏省标准的规定。（三）、质量目标分解表序号分部工程主要子分部工程质量目 标主要分项工程质量目标1地基与基础地基优质素土优质基础无筋扩展基础、钢筋砼扩展基础、箱型基础优质土方开挖、回填、平整优质地下防水主体结构防水优质2主体结构混凝土结构优质模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构优质砌体结构填充墙砌体优质钢结构单层钢结构安装优质铝合金结构铝合金幕墙结构安装优质3建筑装饰装修建筑地面优质基层、整体、板块面层铺设优质抹灰一般抹灰优质门窗铝合金门窗安装、防火门安装优质饰面砖内外墙面砖铺贴优质幕墙玻璃幕墙安装优质涂饰内外墙面涂料优质细部窗台板、护栏

6、和护手制作安装优质4屋面基层与保护优质找平、找坡、隔汽层、保护层优质保温与隔热板状、泡沫砼保温优质防水与密封卷材、涂膜防水层、接缝防水优质瓦屋与板面烧结瓦优质细部构造檐口、檐沟、天沟、水落口、处屋面管道、变形缝优质5建筑给水排水及供暖室内给水系统合格给水管道、设备安装，室内消火栓系统安装，试验与调试检验批60%以上达到优质室内排水系统排水、雨水管道及配件安装，调试与试验检验批60%以上达到优质卫生器具卫生器具及排水管道安装，试验与调试检验批60%以上达到优质建筑饮用水供应管道及配件安装，试验与调试检验批60%以上达到优质监测与控制仪表监测仪器及仪表安装，试验与调试检验批60%以上达到优质6通风

7、与空调地下人防通风系统合格风管与配件安装，防爆门安装，系统调试检验批60%以上达到优质真空吸尘系统管道系统及部件安装检验批60%以上达到优质冷凝水系统管道系统及部件安装检验批60%以上达到优质7建筑电气变配电室优质照明配电箱、母线槽安装等优质供电干线电气设备试验和试运行、母线槽安装、梯架、支架安装等优质电气动力成套配电柜、控制柜安装，电气设备试验和试运行等优质电气照明成套配电柜、控制柜安装和照明配电箱安装，梯架、支架和托盘安装，管内穿线等优质防雷及接地接地装置安装、防雷引下线安装等优质8智能建筑优质各分项工程优质9建筑节能围护系统节能优质墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能优质供暖空调设备及管网节

8、能供暖节能、通风与空调设备节能等优质电气动力节能配电节能、照明节能优质监控系统节能检测、控制系统节能优质10电梯电力驱动电梯合格设备进场验收、土建交接验收等检验批60%以上达到优质（四）、工程创优管理体系1、创优组织管理机构图项目部各岗位人员项目部专职质检员分包劳务班组土建公司班组公司总师室公司质量管理部项目部项目经理项目工程师安装劳务班组2、项目部创优管理小组： 组长：龚银曙 组员：蒋林俊、孙惠明、沈雄、许筱晶、袁文、张国平（五）、创优小组的具体活动内容1、公司创优领导小组活动方法:定期由公司总师办、公司质量管理部带队，在工地召开创优工作例会，组织项目部创优工作小组成员、分包单位主要负责人、

9、业主代表、监理等参加会议，协调解决创优过程中所发现的问题，包括：现场检查实物的质量情况所发现的问题及改进意见、审核一周进度计划、对上周的施工情况进行总结、对工作中的失误予以评判。2、项目部工作小组活动方法:技术部门按创优方案及有效技术文件的内容实施对班组的管理及监控,及时发现并纠正施工操作中的违规行为;施工部门应对班组进行各分部项的技术交底,明确施工要求和施工方法,合理安排施工进度。 （六）、创优要点1、工程质量策划：项目部在开工前，组织相关人员制定分段施工质量目标及确保质量达标的具体措施。工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。对每道工序均实行项目技术负责人、施工员事先技术交底；“现场看工

10、”质量跟踪控制；质检员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。2、工程严格执行“方案先行、样板开道”的原则，利用样板来检验方案的可行性。确立方案后进行完整的施工交底工作，确保每位操作人员明确做法，掌握要点。3、事前预控：质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始，经图纸会审，编制施工组织设计；分项分部工程质量评定；单位工程质量评定；竣工验收，直至竣工后服务，每一道环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。同时接受建设、监理及政府质量监督机构（工程质量监督站）的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。4、质量预控及检测

11、将按我公司质量预控程序文件及检测流程图进行运作（如下示）。施工人员依据图纸的交底施工方案编制质量计 划及交底分项工程结束，小组自检，填写自检记录项目质量员进行分项质量验收图纸会审设计交底编制施工组织设计竣工后质量回访及维修单位工程竣工验收业主和项目管理部及监理工程师质量监督站水电设备试运转分部工程质量验收监理进行分项工程质量验收办理工序交接手续5、过程控制要点（1）、为确保工程质量目标的实现，保证工序处于受控状态，对在本工程施工过程中需重点控制的质量特性，关键部位或薄弱环节设置质量管理点。（2）、我们通过工序质量管理，对工序实行技术人员事先技术交底；落实预控措施，“现场看工”质量跟踪控制；质量

12、员对“工序质量”全过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。严格实行工程质量及隐蔽工程验收的“三级”管理验收制度。先由施工班组自行检查，再由专职质量员复检合格，最终报请监理验收，通过后才能进行下一道工序施工。严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。（3）、我们通过对工程关键部位和重要因素设置质量管理点，有效的控制工程质量，防止出现不合格点，以及有效的实施纠正措施，同时还可以收集大量有用的数据、信息，为质量改进提供依据。三、各分部实体保证措施 1 施工准备工作（1）认真学习和会审图纸，并做好各级的技术交底工作。（2）认真阅图，编制施工方案并进行交底

13、。（3）坚持专业检查与群众检查相结合，贯彻队组自检、互检、交接班检查，严格执行隐蔽工程验收。（4）严格执行国家施工验收规范和操作程序，加强分部分项工程质量评定工作，并指派专职质量员实施。 2 测量工程（1）测量定位放线所用的经纬仪、水准仪、测距仪、钢卷尺等测量器具及工艺控制质量检测设备必须经过计量部门检定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。（2）测量基准点要严格保护，避免撞击、损坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。（3）总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。（4）所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。（5）轴线控制点及总

14、标高控制点必须经监理工程师验收，出具书面认可方可使用。3 基础工程（1）基础钢筋绑扎进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，模板支好后在浇灌前应复核墙、柱的轴线位置、几何尺寸是否正确，然后才能浇灌。砼的浇灌必须用振捣器密实，表面用木蟹拍打抹平，防止出现沉缩裂缝。浇灌结束后再一次复核轴线、标高，检查模板是否移位，以便及时纠正。（2）砼浇筑严格严格遵照施工方案及有关规定进行施工，并做好砼养护工作，及时有效采取养护措施，确保砼不出现大的干缩裂缝。（3）基坑及室内回填土必须分层分皮夯实，每层厚度不得超过25cm，回填土不能过湿，应用粘土回填，不利用腐植土、淤泥等回填。4 主体工程（1）加强原材料的进场验收，

15、钢材、预拌砂浆、砖等主要材料必须有质保书。钢材进场后要按各种材料规格分批经过抽样复试，确认合格后方可使用，并认真填写材质跟踪表。 （2）加强现场商品砼和预拌砂浆的进场的质保书的检查，不符合要求的做退场处理。（3）主控轴线、标高的垂直传递，开间轴线的丈量，须经项目工程师和项目质监员复核，复核无误后方可继续施工。（4）模板安装前，不得随意组拼，应提前设计，经计算、翻样后，绘制模板拼装图，按图施工，使模板及支撑的强度、挠度符合要求，确保砼的浇捣质量。（5）模板安装完毕后，必须设专人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，经检查无误后才能进行下道工序。砼浇灌前必须取得项目工程师签署浇灌令，并经监理认

16、可后方可施工。模板的拆除必须经项目工程师出具拆模通知书，其他人不得自行决定。（6）钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放，由钢筋车间队长检查负责，并按指定地方，绑扎顺序，堆放整齐。（7）钢筋绑扎要重点检查柱、板配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。（8）砼浇灌时，必须保证砼浇筑的连续性，严格控制浇灌速度，使砼间隔时间不超过砼初凝时间，振捣由专人负责。5 楼地面及装饰工程（1）地坪施工前要先做好上下水管道安装工作等，并与水电设备安装专业密切配合施工。（2）抹灰工程施工由上而下的施工顺序进行。（3）抹灰前，将砖砌体、砼

17、基面杂质灰尘清除干净，并在砼基面上涂刷界面剂。还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆等分层嵌填密实。（4）墙面粉刷应做灰饼，然后冲筋，保证墙面的平整度和垂直度。室内墙面、柱面和门洞口阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。6 屋面工程（1）屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。（2）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定购质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格

18、的材料。（3）屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。（4）凡因屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，易造成防水破坏，引起渗漏之处，应设置附加层使节点设防能够满足基层变形的需要。（5）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验。屋面工程防水宜采用蓄水检验，查看屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，蓄水时间不应小于24小时。四、分项工程质量通病防治措施及创优节点做法 （一）、地基基础工程本工程基础除B3-3教学楼和B4-1行政服务楼为地下室整板基础加承台外，其余各单位工程的基础均为钢筋砼独立基础及砖条基。1、抗不均匀沉降地基处理的主要做

19、法： 1.1、本工程施工区域范围内有多个河塘，根据设计交底的要求，河塘淤泥全部挖除，在基础部位的超深采用C15毛石砼浇筑至基础设计底标高。 1.2、同一独基不得部分座落在天然地基、部份座落在砼垫层上。碰到这种情况的应把天然地基的土挖止与砼加深底标高一致。1.3、设置的沉降后浇带贯穿地下室底板、墙板、顶板及上部结构。2、地面回填土的施工工艺:2.1、基础回填土工艺流程如下：基坑排积水清除杂物分层回填分层夯实做密实度试验回填土验收合格2.2、基础施工结束、并经验收合格后应尽快进行基坑回填土施工，回填土应采用无杂质粘土回填。回填土前应清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水，回填土含水率应控制在规范要求

20、之内，现场测试以“手捏成团、落地开花”为宜。每次回填土厚度不得超过250mm，每层回填土采用打夯机进行来回压实后方可进行上一层土回填，夯实后应进行环刀测试。2.3、地下室施工完毕后，经现场监理、业主以及质监站的质量验收，验收合格后方可实施土方回填。土方回填必须及时、认真组织，严格按设计及施工规范执行。3、后浇带创优节点做法：3.1、底板超前止水后浇带；3.2、外墙板超前止水后浇带；（二）、地下防水工程1、混凝土结构裂缝、渗水 1.1、设计要求做法： （1）、本工程B3-3教学楼和B4-1行政服务楼的地下室为现浇钢筋砼结构，其砼强度等级均为C30,抗渗砼S6级。 （2）、后浇带的设置：B4-1行

21、政服务楼的后浇带位置见下图，后浇带宽度为800。后浇带自地下室底板留设至地下室顶面（底板、外墙采用超前止水后浇带），相互贯通。后浇带的性质为伸缩型和沉降型后浇带，伸缩型后浇带应在其两侧混凝土浇捣结束60天以后才能浇筑砼，后浇带的浇筑应高一等级微膨胀砼，砼的等级为C35抗渗砼S6级的微膨胀砼。沉降后浇带贯通顶板、墙、底板及上部建筑部分。在主楼封顶后，根据实际沉降情况商定封闭时间。（3）、地下室混凝土墙板的迎水面的砼保护层中加配4200钢筋网。（4）、B4-1行政服务楼的后浇带图： 1.2、底板砼预防裂缝治理措施和操作方法： （1）、底板砼的浇筑： a、砼浇筑采用分层浇筑的方法，泵送砼每层厚度控制

22、在500-700，插入式振动机分层振捣。 b、浇筑混凝土采用“一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶”的方法。该方法能较好地适应泵送工艺，避免混凝土输送管道经常拆除、冲洗和接长，从而提高泵送效率。简化混凝土的泌水处理，保证了上下层混凝土不超过初凝时间。 c、砼浇捣完毕后，初凝前用长刮尺刮平，然后用木抹子在砼表面拍实并搓平搓毛两遍以上，排除泌水，进行二次收浆压实，以防止产生表面收缩裂缝。e、根据每层浇筑混凝土的量，计算好浇筑结束时间。如果一次性浇筑的量较大，其浇筑不能保证晚上12点之前完成，那么要采取分块隔天浇捣，分块以后浇带的分界线为准。 （2）、掌握好混凝土表面第一次抹压的时间：a、第一次抹

23、压应在初次振捣后，立即进行。此时应采用刮尺将混凝土表面找平，保证混凝土表面平整度在3mm之内，然后再进行抹压。施工时应注意下列事项：b、如果混凝土表面有浮浆必须刮除，然后再取等量的混凝土填补找平。c、应将凸出混凝土表面的石子压入混凝土中。（3）、第二次抹压：a、抹压时间：当混凝土达到硬塑状态时（即终凝前开始产生裂缝时），具体的终凝时间会随着气温的变化而改变，在秋天一般在初凝后5-6个小时。现场应安排专人观察，用手指压混凝土，以没有明显的凹印为准，此时应立即进行二次抹压，二次抹压时，根据抹压面积的大小，应随时增加人员进行抹压。b、二次抹压：采用铁抹子压实抹光，此时应注意将刚刚产生的裂缝用力碾压，

24、使之完全愈合封闭。然后采用打磨机全部打磨一遍。c、对于二次碾压时，混凝土上施工人员踩出的脚印，必须把它补平、拍实，然后抹平。d、采用扫帚将混凝土表面拉毛进行毛化处理，应控制拉毛的方向，使毛面纹理一致。（4）、混凝土的养护：a、及时养护，刚浇筑后的混凝土尚处于凝固硬化阶段，水化速度较快，在混凝土终凝后立即采用塑料薄膜覆盖浇水养护。适宜的潮湿条件能防止混凝土表面脱水而产生干缩裂缝，因此加强混凝土表面养护，尤其在7天内使混凝土始终保持湿润状态是防止混凝土裂缝很重要的一个环节。养护时间应持续不少于14昼夜。b、在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又

25、避免过度。c、严格控制上人和堆载时间，混凝土浇筑12小时后方可进行堆载；（5）、砼表面二次抹压图： 2、水平施工缝渗、漏水 2.1、设置位置与做法： 本地下室的水平施工缝留设一条，位于底板面向上500处的外墙板上，施工缝的中部设置3厚300宽的钢板止水带， 2.2、治理措施和操作方法： （1）、施工缝在上部结构施工前要将表面凿毛，并浇水湿润。 （2）、钢板止水带采用2m长的成品钢板止水带，在缝中安放好后在现场焊接，封口双面满焊，封口搭接长度为50，止水钢板接缝的焊接严密，不透水，不咬肉，止水钢板应用短钢筋与墙板筋焊接牢固。 （3）、钢板止水带300mm宽，上下各50mm扳成30度。 2.3、止

26、水钢板安装图例：3、后浇带部位的渗、漏水 3.1、设计做法： （1）、底板、外墙板超前止水的做法详见上述的地基基础部分。 （2）、顶板后浇带止水的做法，见下图： 3.2、治理措施和操作方法： （1）、顶板面的后浇带二边砌150高的半砖墙，上面用木板全封闭，墙板与顶板在立模时专门做1000或800宽的模板，安装在后浇带部位，拆模时该1000宽的模板保留不拆，用以遮挡，防止垃圾进入后浇带。 （2）、后浇带浇砼前，拆除模板，用钢丝板刷对钢筋认真除锈，对老砼进行清凿清洗，清理干净后重新立模，然后浇砼和养护砼。后浇带应在其两侧混凝土浇捣结束60天以后才能浇筑砼，后浇带的浇筑应高一等级微膨胀砼，砼的等级为

27、C35抗渗砼S6级的微膨胀砼。 （3）、养护方法：覆盖塑料薄膜浇水养护，养护时间不少于14天。 （4）、后浇带部位的支撑架的拆除：待后浇带部位的微膨胀混凝土达到设计强度后才能拆除。4、地下室外墙穿墙群管的渗、漏水 4.1、防渗、漏水做法节点图： （三）、主体框架工程1、钢筋工程 1.1、对浇筑混凝土过程中结平容易受踩踏的部位采用改进过的长铁板凳控制双层 钢筋间距，效果良好。1.2、柱钢筋绑扎1）柱钢筋的保护加塑料垫块、在柱顶加钢筋定位箍。柱筋在砼浇筑中极易偏位，砼凝固后很难校正，施工中应采取加固措施：2）柱钢筋施工注意事项柱顶部位的钢筋交叉密集，须在钢筋绑扎前进行放样，确定交叉部位的钢筋摆放顺

28、序，避免钢筋过密影响钢筋绑扎及下步施工。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时绑口相互间应成八字形。下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个柱箍直径，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，其下层钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。框架梁钢筋，应放在柱的纵向钢筋内侧。柱钢筋绑扎：箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。2、模板工程2.1、楼梯踏步模

29、板施工楼梯模板施工要点：楼梯起步、收步的标高，根据楼层、地坪做法厚度来确定，踏步步高要根据楼梯面层做法厚度确定。楼梯底模采用胶合板，踏步模板应用50厚木板(包括三角木)，当楼梯宽度在1.5米时，中间设一道50100木方作踏步板牵杠，当楼梯宽度1.5米超过时，应增设一道牵杠。楼梯段施工缝处模板要做成可拆模板，主要作用是清除施工缝处砼的夹渣，施工缝设置在梯段板长度方向的1/3处，一般为上三步，施工缝模板应与梯段底板相垂直，见图。2.2、结平面卫生间高低差立模厨卫间吊模采用50*5的角铁吊模，待钢筋绑扎完后，采用L505的角铁进行吊模，四角用铁丝绑好，角铁下部采用预制垫块垫水平。拆除时，先松连接件处

30、螺栓，再分片拆除。高低跨采用角铁吊模2.3、后浇带支模架搭设方法:3、混凝土梁柱节点：3.1、梁柱节点尺寸准确，线角平直，混凝土接缝平整密实，无掉角、掉皮、漏浆、夹渣现象。 3.2、梁柱接头模板支设： 3.3、梁截面支模：（四）、二次结构工程1、梁底斜砖处理： 2、构造柱的施工处理： 2.1、构造柱模板支设：依据图纸，构造柱定位放线，确定位置后底 部砼凿毛并清理干净后用水湿润。根据构造柱几何尺寸进行模板安装， 60cm一道进行加固。（示例图） 2.2、喇叭口安装： 当砼浇筑至略低于浇筑口时，在节点处安装事先定制好的喇叭 口，高出梁底15-20cm并成45夹角。用模板或方木支撑步步紧加固。浇筑至

31、喇叭口顶部（振捣密实、如图）2.3、模板拆除:当砼达到一定强度时进行拆模。3、构造柱的立面形式：3.1、墙中构造柱的立面3.2、门洞侧及转角处构造柱形式4、砌筑砂浆处理 a、应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前12d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。 b、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 .c、每层砖墙底要用水泥砂浆座浆，卫生间部位的墙体应采用1：3水泥砂浆加防水剂砌筑。 d、墙体砌筑应采用立皮数杆，或在与

32、墙交接的框架柱上划出皮数的方法，确保墙体砌筑水平度符合设计要求。 （五）、楼地面工程1、卫生间楼地面渗漏水控制措施 a、卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。设计做法为2厚聚氨酯防水层。 b、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，全部做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。 c、主管道穿过楼面处，应设置金属套管。 d、上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。 e、PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。 f、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先

33、用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。 g、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 h、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm，不渗不漏为合格。2、楼梯滴水线和楼梯侧面3、地漏做法及要求 地漏四周应有明显泛水，地漏顶标高要比装修后完成面低5mm。 （六）、屋面工程 1、找平层起砂、起皮 a、水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5m

34、in，随拌随用。 b、水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆刷涂并及时铺设水泥砂浆。 c、水泥砂浆铺摊和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。 d、施工后，应及时用塑料薄膜覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于14d。2、屋面防水渗漏（1）落水口、排气管道、出屋面管道属于屋面防水薄弱部位，在屋面防水施工过程中应采取加强措施。在这些部位的周围先留出20mm宽和深的槽口、用防水胶泥嵌满。在防水层施工时，上述部位应加贴一层防水卷材。 管道出屋面恻壁做法大样图 （2）天沟、檐沟、屋面阴阳角处的施工：阴阳角处的基层应做成半径为50m

35、m的圆角，并在防水施工时增加一层防水卷材，确保上述部位的抗渗能力得到提高，增加的防水卷材附加层采用卷材条，沟底采取满粘，转角为条粘，每边粘贴50mm为宜。 （3）防水层的收头施工：防水层的收头应在凹槽内，凹槽内先抹水泥砂浆斜坡，涂刷防水层后，再对收头作统一处理，防水层裁齐后压入凹槽内，用压条钉压平服，后用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。 （4）保温屋面排气孔防水节点处理： （5）屋面分格缝处防水层处理： （七）、装饰工程的细部做法： 1、内装饰设计做法及施工要求： 1.1、普通内墙粉刷： （1）、刷界面处理剂一道； （2）、12厚1:1:6水泥石膏砂浆打底； （3）、8厚1:1:4水泥石

36、膏砂浆找平； （4）、内墙涂料； 1.2、卫生间墙面： （1）、刷界面处理剂一道，内渗10%胶801； （2）、12厚1:3水泥砂浆找平； （3）、1.8米以下刷二道JS防水涂料； （4）、6厚1:0.1:2.5水泥石灰砂浆结合层； （5）、5厚釉面砖白水泥浆檫缝。 1.3、工艺流程：（1）、内粉：做灰饼（必须控制好房间的开间、进深）基层处理钉钢丝网做护角线抹底层抹面层。（2）、墙面贴釉面砖：基层处理吊垂直、方正打线、贴饼弹线分格排砖选砖与浸砖粘贴面砖勾缝、清理压不锈钢压条验收（不合格整改再验收）成品保护。 （3）、内墙涂料：基层处理 修补腻子 刮腻子 施涂第一遍乳液薄涂料 施涂第二遍乳液薄涂

37、料 施涂第三遍乳液薄涂料。 1.4、施工材料要求（1）、砂浆：采用半成品预拌砂浆。（2）、胶粘剂：801建筑胶制成品，作为基层结合层的砂浆的外加剂。（3）、界面剂：选用混凝土界面剂，对墙体和混凝土界面进行毛化处理，加强粘结强度。（4）、钢丝网：选用抗腐蚀性的热镀锌钢丝网。 2、内墙粉刷技术要点2.1抹灰前的准备抹灰前应对墙体基层的管道安装的管道洞、槽、表面平整度、垂直度和坚实情况进行检查，必要时要进行处理（1）、对墙体表面的管道洞槽等必须采用细石混凝土进行填实，抹平。（2）、对基层表面有质量缺陷或混凝土构件有蜂窝、麻面、露筋的情况，必须按审定的施工技术方案处理，并经验收合格后方可开始抹灰。（3

38、）、对墙面局部突出或凹进的部位应凿除补平，松散的砂浆应清除干净。（4）、墙体表面应清理干净，提前对墙浇水润湿，墙体的含水率应控制在1015%之间。2.2基层处理墙体表面清理干净并润湿后，在混凝土和加气块表面刷砼界面剂一道，抹1：1：4混合砂浆（内掺水泥重量的10%801建筑胶水）结合层。所有砼柱、梁与砖墙交接处均铺设300宽的钢丝网。 2.3做灰饼、护角线（1）、灰饼：依据抹灰等级，基层表面平整度、垂直度的要求，在墙面做4040的灰饼，会饼上下、左右间距控制在1500上下。灰饼采用1：3水泥砂浆施工。（2）、护角线：在室内墙面阳角，柱面阳角、门窗洞口阳角处必须做护脚线，做护角线宜采用1：2水泥

39、砂浆分层做成，两边抹成内斜角。护角线每边宽5070mm，护脚线高度墙、柱阳角为2。1m，门窗洞口为全长。2.4、大面抹灰（1）、在灰饼之间的基层上抹底层砂浆时，要用力抹压，使基层缝道充满砂浆。稍后再抹垫付层砂浆，使砂浆的表面化略高出灰饼面，然后用硬刮尺以冲筋平面为准，用力均匀平衡，冲筋面上不能刮低也不可添加砂浆，以保持平整。（2）、大面积抹完后，随即修整预留孔洞四周，箱边槽周、阴阳角及墙顶等相接部位。及时发现问题立即修整好。（3）、每层抹灰完成后，均应进行现场清理，回收落地砂浆，不得过夜，特别是窗台、门窗边等处，抹灰后应把残存在门窗框上砂浆清理干净，门窗框的保护膜必须于抹灰后揭去，并用干净的棉

40、纱或废纺布将门、窗框擦净。3、内墙面抗裂措施：3.1、墙体材料均为200厚砂加气砼砌块，由于砂加气砼砌块的膨胀收缩率，其表面的粉刷层极易产生脱壳和裂缝。根据规范的要求，在每幢房号的底、顶层内墙面的基层满铺抗腐蚀性的热镀锌钢丝网。3.2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，空隙的高度控制在120mm-150mm之间。填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧。3.3、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋全部植筋法。3.4、每天砌筑高度宜控制在1.4m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。3.5、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求

41、后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴300mm宽的钢丝网片。4、墙面贴釉面砖技术要点： 4.1、清除基层面上的残存砂浆、水磨石浮灰，提前湿润墙面。 4.2、吊垂直线、弹控制线，确定基准面。 4.3、选砖、浸砖：釉面砖粘贴前应进行挑选颜色一致的面砖进行堆放，选砖时对弯曲、翘角以及几何尺寸不达标的砖不得用于贴墙裙，可做好标记另行堆放待处理，且应将用在同一面墙上或房间，浸泡面砖时，将面砖清扫干净、放入清水中浸泡2小时以上，以不泛泡为宜，取出表面晾干以备使用。4.4、在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排的下皮位置有钉子装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装

42、在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上），以此承托第一排面砖。 4.5、浇水将底子砖灰面湿润，先贴好第一排（最下一排），砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。 4.6、以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块砖面），并用垂球校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。4.7、铺贴应从最低一皮开始，并按基准点挂线，依次由下向上铺贴， 4.8、把搅拌好的粘结砂浆用小灰铲抹在釉面砖背面上抹浆厚度以57MM为宜，然后用灰铲在抹好的浆面上均匀的划槽数通以利挤浆排气，然后用灰铲刮去面砖四边多余粘结砂浆并使抹好的砂浆呈梯形。4.9、把抹好砂浆的釉面砖由下而上把釉面砖粘贴在墙面上，用橡皮锤或灰铲柄将面砖敲平、挤实、使其与控制线齐平，然后用灰铲挂掉釉面砖四周挤出的砂浆并收集到灰斗里继续使用。4.10、随时检砖质量：贴粘釉面砖过程中，要随时用靠尺检查平整度和垂直度，随时调整面砖使其缝隙均匀一致，校正好面砖后及时用棉纱或软布将面砖表面擦拭干净，