锦诚名仕家园智能化

1、锦诚名仕家园智能化系统,设计方案 能士智能港科技发展有限公司 二九年十月,前 言,首先非常感谢宁波民意房地产开发有限公司的领导给予我司这次充分展示自己才华的机会！我们将以精心的规划、设计，先进的设计理念，为锦诚名仕家园智能化系统工程的建设进献自己的微薄之力！ 我们将秉承周密勘查、科学规划、精心设计的质量方针，以质量和信誉为宗旨，做好锦诚名仕家园智能化系统工程的设计。 我们相信，经过我们精心的设计，建成后的锦诚名仕家园将充分展现出智能化系统给生活带来的舒适和便利，必将成为杭州湾新区智能化住宅小区的典范！,工程概述,项目名称：锦诚名仕家园智能化系统工程 工程地点：锦诚名仕家园位于杭州湾新区兴慈大道

2、以东，水厂路以南。 工程概况： 建设用地面积：59997m2 总建筑面积：91125.7m2 地上总建筑面积：65996.7m2 地下建筑面积：25129m2 容积率：1.1 建筑密度：24.6 绿地率：33 总户数：594户,设计思想,锦诚名仕家园由别墅、高层、酒店式公寓组成，为给住户创造一个舒适安全的生活空间，满足不同人群的需求，智能化系统的设计将根据各类建筑功能的不同有所区别。别墅、高层住宅主要以对讲、报警系统为主，酒店式公寓以综合布线系统、计算机网络系统等为主，整个小区从小区的安全、信息化系统的建设考虑，将锦诚名仕家园建设成为一个高档的智能化小区。,设计内容,根据宁波民意房地产开发有限

3、公司提出的建立现代化高档智能化小区的要求，结合当前智能化住宅的特点，参照智能建筑设计标准GB/T50314-2006住宅智能化部分以及宁波市住宅小区安全技术防范系统要求DB3302/T1006-2007的有关规定，编制本设计方案。 本次设计包括如下内容： 1、周界报警系统； 2、视频安防监控系统； 3、电子巡查系统； 4、汽车库管理系统 5、访客（可视）对讲及门禁系统； 6、公共广播系统；,设计内容,7、公共信息显示系统； 8、综合布线系统； 9、计算机网络系统； 10、多媒体会议系统； 11、有线电视系统； 12、机房建设； 13、综合管路系统；,设计原则,本次智能化系统所设计的子系统的构成

4、符合以下原则： 1、可行性和适应性； 2、实用性和经济性； 3、先进性和成熟性； 4、开放性和标准性； 5、可靠性和稳定性； 6、安全性和保密性； 7、兼容性和易维护性；,设计标准,智能建筑设计标准GB/T 50314-2006 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 住宅小区安全技术防范系统要求DB3302/T 1006-2007 安全防范工程技术规范GB 50348-2004 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 72-20

5、05 安全防范系统通用图形符号GA/T 74-2000 电子计算机机房设计规范GB 50174-93 电子计算机场地通用规范GB/T 2887-2000,系统设计,一、周界报警系统 周界防越系统由若干对探测器组成，构成小区外围第一道安全防线，是安全防范的一个重要组成部分。 由于本小区无实体围墙，周界采用微波墙进行防护，在白天时可将系统撤防，住户可随便进出，晚上时布防，一旦有人进入，系统将接收到报警信息，同时联动现场的摄像机进行录像。 系统选用双总线制报警主机，通过单防区地址模块进行扩充，系统可扩充至248路防区，具有很强的扩展性。 系统防区划分有利于报警时准确定位，能通过电子地图准确识别报警区

6、域。报警主机接收到报警信息时，能同时发出声光报警信号，系统具有记录、打印报警信息功能。,根据锦诚名仕家园周界的实际情况，整个周界报警系统共设置了6对微波墙和12只红外彩色摄像机，当有人在夜间从设防区域进去小区时，监控中心会收到报警信号，摄像机会记录当时现场的情况。,3-4米,系统设计,二、视频安防监控系统 视频安防监控系统是安防系统的重要组成部分，是不可缺少的视觉延伸，在小区的出入口、重要公共区域、小区主干道、电梯轿厢、地下车库及出入口、地面停车场等设置监控点，实时掌握小区内的安全情况，防止突发事件发生，及时掌握整个小区的动态信息。,监控系统是由摄像、传输、控制、显示、记录5大部分组成。 1、

7、摄像 根据锦诚名仕家园的实际情况，摄像部分共设计各种不同类型的摄像机151台，对小区内的情况进行全面的监视； 2、传输 闭路监控系统每个监控点的视频信号通过线路直接传输到后端。所有线路均采用穿管走线的方式，室内采用KBG管，沿墙、墙顶、地板暗敷设，室外采用多孔栅格管埋地暗敷设，过马路的地方采用钢管埋地暗敷设，且电源线和视频线分管穿线，防止对视频信号的干扰。,3、控制 摄像机可通过数字硬盘录像机和视频切换矩阵对其进行控制。 4、显示 硬盘录像机通过17液晶显示器对图像进行单画面或多画面显示，视频切换矩阵通过21100Hz彩色纯平监视器对图像进行单画面轮流切换显示。 5、记录 每台硬盘录像机配置5

8、00G硬盘4块，对摄像机视频图像进行存储，图像可保存15天以上。,系统设计,三、电子巡查系统 电子巡查系统是为了加强对保安人员的管理，对保安人员的巡查工作起到监督的作用。系统采用离线式，主要在小区内人员出入较少的区域以及地下车库内等处设置巡查点，巡查点的设置可根据物业管理的具体需求进行增减或调整。系统可根据保安人员在使用过程中的意见对巡查线路进行修改。 系统在室外设置巡查点12个，在地下室设置巡查点12个，在单身公寓一层、二层各设置巡查点3个，在三层至二十五层各设置巡查点2个，系统共设计巡查点76个，具体分布详见点位图。,系统设计,四、汽车库管理系统 汽车库管理系统设置在小区车行出入口和地下车

9、库出入口，对进出小区和地下车库的车辆进行管理。 小区有一个车行出入口、两个地下车库出入口，为节省管理人员，方便对进出车辆的管理，在单身公寓附近的出入口考虑外来车辆的进出，设置1套一进一出汽车库管理系统，系统具有自动出卡、临时卡计费、语音对讲、中英文显示、图像对比等功能。其余出入口及地下车库出入口只考虑小区内部车辆的出入，各设置一套简易型的汽车库管理系统。,系统设计,五、访客（可视）对讲及门禁系统 可视对讲系统是智能化小区安全防范系统的重要组成部分。系统一般在门卫设置管理中心机，在每个单元门口设置单元门口主机，在每个住户室内设置可视对讲分机，管理中心机、单元门口主机和室内分机之间可相互通信。 小

10、区由别墅、高层、酒店式公寓组成，根据管理的特点，在别墅和高层住宅部分设置可视对讲系统，酒店式公寓部分不考虑。,在高层住宅的每个单元门口和地下车库进入电梯厅的出入口设置单元门口主机，在别墅部分每个住宅门口设置别墅门口机，在每个住户室内设置1台7寸彩色可视分机，分机具有安保接口，可外接紧急按钮、双鉴探测器等。 高层住宅部分住户可通过密码、IC卡等方式开启单元门。 单元门口主机具有图像抓拍功能，在门卫具有图像存储功能。管理主机能按照日期、幢号、单元号、房号对存储的图像进行查询，图像储存时间不少于6个月。,系统设计,六、公共广播系统 公共广播系统在适当的时候播放各种音乐、广播，为小区创造一个温馨和谐的

11、生活环境，也可用来播放各种通知等信息。在小区的绿地设置各种不同类型的室外草坪音箱，与小区的自然景观协调。在小区监控中心设置广播主机、功放、音源等设备，实现对整个小区的广播控制。 在室外绿地共设置23只室外草坪音箱，音箱的功率为25W左右，划分为6个分区，可用来播放音乐、通知、广播等信息。音源设置有DVD机、调谐器、话筒。功放的设置按音箱实际功率的1.3倍考虑。,系统设计,七、公共信息显示系统 公共信息显示系统一般包括LED显示屏、触摸屏、广告机等，其中LED显示屏在小区广泛使用。 根据锦诚名仕家园的建筑分布特点，在中间主入口附近设置1块全彩色LED显示屏（点间距16mm），面积约为7.1平方米

12、左右，LED显示屏由设置在监控室的管理电脑进行管理，可用来发布物业信息、天气预报，播放各类视频信息等。,系统设计,八、综合布线系统 综合布线系统采用模块化的结构，为用户提供语音和数据通信的物理传输通道。根据锦诚名仕家园的建筑功能组成，综合布线系统只考虑酒店式公寓部分，别墅和高层住宅由电信部门负责实施。 酒店式公寓一层至三层为配套设施，四层至二十五层为公寓，综合布线系统为开放式网络拓扑结构，支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。综合布线系统由工作区、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间、进线间、管理七个部分组成。,1、工作区 本工程综合布线系统的工作区采用6类模块，面板外观大方，

13、具有防尘功能，并采用不同的颜色以区分语音和数据信息点。所有信息点的接口都按八芯线设计。 2、配线子系统 信息点位设置根据房间功能的划分确定，一层至三层根据房间功能进行确定，四层至二十五层每间公寓内设置1个语音信息点和1个数据信息点。 根据建筑功能的划分，系统共设置语音信息点494个，数据信息点494个。 3、干线子系统 干线子系统为各电信间至设备间之间的线缆，可分为数据主干和语音主干，数据主干采用室内6芯多模光纤，语音主干采用三类大对数电缆。本工程在二层弱电井设置电信间，四层至二十五层每三层设置一个电信间。,4、设备间 设备间设置在大楼一层弱电间，用来连接所有的电信间的主干缆线。 5、进线间

14、进线间设置在大楼一层的弱电间，室外光缆、电缆引入交接间后转换成室内光缆、电缆。 6、管理 对设备间、电信间、进线间和工作区的配线设备、缆线、信息点等设施应按一定的模式进行标识和记录。,系统设计,九、计算机网络系统 锦诚名仕家园酒店式公寓的计算机网络系统根据综合布线系统数据点位的设置进行设计， 系统满足可靠性、安全性、可管理性的特点。 系统采用二层星形结构：核心层和接入层，核心交换机设置在弱电机房，负责对整个大楼的数据信息进行交换和处理；接入层交换机设置在各电信间，接入层交换机通过光纤和核心交换机连接，实现主干千兆、百兆到桌面的传输速率，满足用户的需求。,系统设计,十、多媒体会议系统 锦诚名仕家

15、园多媒体会议系统工程包括酒店式公寓一层的多功能室和三层的多功能厅及会议室。多媒体会议系统作为弱电系统的子系统，在设计中非常的重要，其系统的好坏直接影响到弱电系统的整体，也直接影响到会议室的使用功能。 根据会议室的功能需求，各会议室设置以下子系统，以满足各类会议的需求。 多功能室包含：专业扩声系统、视频显示系统 多功能厅包含：专业扩声系统、视频显示系统 会议室包含：专业扩声系统、视频显示系统,系统设计,十一、有线电视系统 本有线电视系统系统带宽按照860MHZ邻频设计，系统具备双向传输功能，有线电视系统一般由以下四部分组成：接收信号源、前端设备、干线传输系统、用户分配网络。 本工程主要在单身公寓

16、设置有线电视点，满足各功能区域对有线电视系统的需求。系统共设置464个有线电视点。,系统设计,十二、机房建设 机房建设包括酒店式公寓楼一层的消防控制室和弱电间。机房的建设包括设备的布置、防静电地板的铺设、UPS及配电、防雷接地以及照明、空调等。 消防控制室的设备主要包括消防机柜、操作台、电视墙、UPS及电池柜，设备的布置既要符合相关的标准和要求，又要方便管理人员的操作和观看。监控中心均铺设防静电地板，地板安装高度25cm，各类管线均在地板下敷设，以保证机房环境的整洁。,消防控制室的电源应由双电源供电，在末端实现自动切换，双电源由强电专业提供。监控中心内重要的设备（摄像机、数字硬盘录像机、显示器、报警设备、管理电脑等）均采用UPS供电，后备时间不少于4小时。 对进出消防控制室的各类信号、电源线均采用避雷器进行防雷保护。在地板支架下铺设60mm*0.6mm的铜带组成600mm*600mm的网络，沿机房四周敷设30mm*3mm的铜排，并采用25mm2多股铜芯软导线和预留LEB端子箱可靠连接。机房内设备采用6mm2多股铜芯软导线和铜带或铜排连接。 机房照明和空调由强电专业和暖通专业完成。,系统设计,十三、综合管路系统 智能化系统的各种线路