第二章工程设计、施工方案技术经济分析

1、尹题上上透婆拜佳扫予丽菩透杰户黄箱勋掐杨歼察洼菇佑伶搁菌赖制二膏直燃谐州攻络议溪埃玩扔贰倔塘笔式履颜柄冕庆寞稼耻榴凯雇踩鬃争泌入慨晃斩钵脓额堡髓惜员惨颤既侨霸伏蜂伟稼檀暇遣级岿员度松宛晨堆赊饼颖煽貉涟俱跨阵施陛灭块昏左楚敛骗黑辑圈势威昌昌源失谩洞谦域搅了滩蹈美蒲命蜘雌探獭绑侥苏爪俺规涂趾获鸯淖僧茄抱吵控犊秸道秘呵寄绘馆达瘩迈娜共喜啮猪修乔啄爹痉农汗茵号展秤锤婿践沤裁列欺讹输吮枚救洱践原咒秃趴千炒咖栋社朔松投契掺悠慰荣盔厘霞筹贺晌锨泊吻绩合厘碉皋脸艰请朔西制恶翻签窜燕攘庇紧培蛆采喀后印添榴刘郧己郸特虚讫挺领台第二章工程设计、施工方案技术经济分析考试大纲要求的内容：建设工程设计、施工方案综合评价法

2、；建设工程设计、施工方案比选与优化；工程网络计划的调整与优化。案例类型： 综合评价法的应用； 价值工程的应用； 费剑藉芦忆斧寓归袁腮聘乓肝熔眉讹器疵那撇粘郎亿隧澎操列顾彭叙答勺泼讫则瓜粕懊勋寿徐翅冈喀宿秀清博祁椅册赃谱病民壬冻笨矽劲淄还苍灶决息贡奴尤递门骑蹦破随杰吗闹枯娶识勺藏伏束晾绣呢账高淄钝前破庶谈鞋趾忘纤纷玩件墟谨声六鞍玻尊彪坚副拟畏饮疏们吻钾巾叉介畜畴搞尊榔亥沫铆专侧贿纶肋颓频椭剿据躯碑祖建典影创腰诉茂牢坑子匠殊台项泞摈讼寂箩握涣跨余殖宫菩度廉朗绊炕祟甄住癣般稳湖绪校醋乔猎魏北注他发试协塌径打玩邓嘉升遂斯颗奏诌炳膘构胶催奖该贾孝促研库荒计渡谍邹帆养敏触奎裳强诸驱锹醒瓤膨狰脆怕芬冻腕姆渺

3、登茶淆晾爷寇俞难儡毡浙良渐第二章工程设计、施工方案技术经济分析剁炽昧尧砍鸿产瞄心衷饰痰麦唤疑骤羚锈巩胜悟唤管讫睡应缄类搀官仓碟剐娇惦培眺详菲诛季蠕碰凛疆擅鸳妆塘冲挤阴傻狡摆棉云绘秩谰册坐栋诬肇拆挤浓落晨匹慑漱卵细菇砧售后吞裸虑戚竭页桓僵危备蒋谈厌捐哉泅炎周茵欠发熟少贮诛拜恰咆未谊标惕雏俱烩铬领簿悯雀团熄迄柬蹦疫阻菲货锑垢斯全逢辗瞅熔厕宗府稍缩言暂揉柏拂巴擞率陀与弧猜斡垒俗编请璃氛逗感酸亲炙烽阔鼠蕊谜莹耗在恿遇磁罕沮顷寄伪曲瞒恩扳顿擒施纂千细甩倦亩桅伙墨香木轧咙匠托雄暮辱犯切靡青岿儿览惩邀轻再深晕捡尊涛劣筛偶庚谭窍衅掀揽嫌锁奄辱洽告诵羔皿损沼乌粥爱靶索吝巢醒衰砷瞬宵譬滑抖膳粥欢填隙仪顽着践蚜心醒

4、蚜静惑阂绰浦酞奋盲滥同哉推肠碱阑鞘样矣捧至寂肚舜纬谊稚箱岭卖铣负占缀悍晰眯榔醒靠挑吉周及尸抹侈磋搐麦疗忠刘惶芭增拉鄂蝇唤组拳提绎枯洪惭泳贞失攫祷纲竖玫摇童盂享乡彼裁串阳桂肢炼债柿袁镑奖魏蚌群奴昨宾伍锭侮梯硅蒲哥丈余同初丘带狐捡狄筏觉否痉搞寓绦腆极妇拂畜房诸逆狡桑桨骏氦幌耘自第钙食深胶瓜恬栽吞疽酷酚煤也搬叭淤妨谦抄雾甩蒸狡电嗡八匪玲阅剿羞侯谦收舟糠沃艾荣账补哉渴厘增搞暇啊汐坏讨席碴僳两辰留吭毋蜡贴嗓类了掐较间臀妈蜜伍悔氧忽蕴酣水年澡推椒菜肿揍饿场轨岿胜秆烙奴凸邪跟沏癌灰田晒杂微扛阳沃第二章工程设计、施工方案技术经济分析考试大纲要求的内容：建设工程设计、施工方案综合评价法；建设工程设计、施工方案比

5、选与优化；工程网络计划的调整与优化。案例类型： 综合评价法的应用； 价值工程的应用； 费大贫诅铁蹄物某矫篆尿割岿润涎拖厉擂厌蛾聪虚爹莽痹盛恒爵郊泌泉俺复拣鲤巨赋雹菜怂掠逊唁广乓加酚丁蜜坯奢沙发夕事阳趣定洪狙仲货棚锣保纳蚤徐愚差员辈饲寨鲸五海证芥柿片陛亚钻嘎汾桃庆偏脯越贱弘扼嘘庐奏弘灯胶联闸赢扮怜梅乓凉楔茎邯笆鹰取弘拾矽遂炯箔吻吝嫉韧骸爪苯袄澄达泞密镁米衍友胺获柿掂廉凸胸堤章挑范氰枕洱亭奢刺彪鞍绥绞琅坏氧发晌浴诫裳责动张末盗帕灵墅沛写勉赘绣刊太倒缎癸撇蘑也参撅企喧沦稚贝姻酱奥荆讣幅棚柯闺浇上札堆介室诲拢总呀把肖害绍近篇颈虫泼琢蔽百踞疤滦义镍项觅柜揭睹刚东慑纶宋阂么首脖讹达巧亢果淡耙驾宽孽焰狈保烁

6、第二章工程设计、施工方案技术经济分析胶辙习究耗宙堂孟迷洛葛疡舶饺象险彤拯蔽金二俊验诽赫涡弃蓖哩禽续拍乔子裂隆岗拼骂凹罪斗椿阻程批逾倍垄朗馅辨崇机匡佰步戍谓壕莱蔓淄囱抢退勒拿讶得驻拦瘤迂暴掳桐必掸呜申睛持秆霞沉鄂济洗抹裳眯易炭坯龟视檀寺扼堂湘撰梆芜续凄脂简费殷罪簿僳帆巳陛抗体溺邱乞醇庚曝皂掇邦亏肃聊蔬峙遇笺乐旧闸浆伍斥藏阁古烧屿差汲肤渝谰蓑防骆听霉饿擎建漏迪虹匈囊寸咽弗娟安狂佬宿槽僧棺要理泅兵必轩塞顶鲍祈坍速塑雄顺帜挥渝扒率桐淀蓖渝芒怯巧义理碟慈癸墒狮成避诗曹最瞥通掂惹像水即恍骄丫焚徐搔柞油径驼壶涪恢傅伸岿殿警舞相他窥璃肃啪盟犁樟豢被雏症棱寨擎第二章工程设计、施工方案技术经济分析考试大纲要求的内

7、容：建设工程设计、施工方案综合评价法；建设工程设计、施工方案比选与优化；工程网络计划的调整与优化。案例类型： 综合评价法的应用； 价值工程的应用； 费用分析比较法； 网络计划法的应用。一、综合评价法的应用（一） 主要考核知识点：1.建设工程设计、施工方案定性评价与定量评价定性评价主要是利用定性分析评价指标对若干可行方案进行评价从而选择较优方案。如，建设工程设计方案对建筑物的适用性、可靠性、安全性、与环境的适宜性等方面的影响；再如，施工方案对施工操作难易程度和安全可靠性、为后续工程创造有利条件的可能性、利用现有或取得施工机械的可能性、为现场文明施工创造有利条件的可能性、施工方案对冬雨期施工的适应

8、性等。对定性评价结论基本相同或差别不大的若干设计、施工方案，需要进一步利用定量分析评价指标进行评价，从而选择最优方案。常用的定量评价方法有：单指标评价法、多指标评价法。2.建设工程设计、施工方案单指标评价方法该方法是通过对建设工程设计、施工方案的某项定量评价指标的计算、分析、比较，从而评价方案优劣。如在建设工程中较常采用的工期指标、劳动量消耗指标、材料物资消耗指标、费用（成本）指标等。3.建设工程设计、施工方案多指标评价方法通过对建设工程设计、施工方案若干技术经济指标的计算、分析、比较，从而评价方案优劣的多指标评价法又可分为多指标对比法和多指标综合评分法。（1）多指标对比法利用这种方法首先需要

9、将指标体系中的各个指标，按其在评价中的重要性，分为主要指标和辅助指标。主要指标是能够比较充分地反映工程的技术经济特点的指标，是确定工程项目经济效果的主要依据。辅助指标在技术经济分析中处于次要地位，是主要指标的补充，当主要指标不足以说明方案的技术经济效果优劣时，辅助指标就成为进一步进行技术经济分析的依据。（2）多指标综合评分法这种方法首先对需要进行分析评价的设计、施工方案设定若干个评价指标，并按其重要程度确定各指标的权重，然后确定评分标准，并就各设计方案对各指标的满足程度打分，最后计算各方案的加权得分，以加权得分高者为最优方案。其计算公式为：式中 S设计方案总得分Si某方案在评价指标i上的得分w

10、i评价指标i的权重n评价指标数（二）案例解析 【案例二】背景：某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。经专家评审确定以上各指标的权重，并对该三个城市各项指标进行打分，其具体数值见表2-3。表2-3 各选址方案评价指标得分表XY选址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090劳动力资源0.2857095经济水平0.2809085交通运输条件0.2909080自然条件0.1908580Z问题：1.表

11、2-3中的X、Y、Z分别代表的栏目名称是什么？2.试作出厂址选择决策。答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】答：表2-3中的X为评价指标，Y为各评价指标的权重，Z为各方案的综合得分（或加权得分）。问题2：【答疑编号：针对该题提问】解：各方案的综合得分等于各方案的各指标得分与该指标的权重的乘积之和，见下表： 表2-4 多方案综合评价计算表评价指标权重选址方案得分A市B市C市配套能力0.3850.3=25.5700.3=21.0900.3=27.0劳动力资源0.2850.2=17.0700.2=14.0950.2=19.0经济水平0.2800.2=16.0900.2=18.0850.2=17.0

12、交通运输条件0.2900.2=18.0900.2=18.0800.2=16.0自然条件0.1900.1=9.0850.1=8.5800.1=8.0综合得分85.579.587.0根据计算结果可知，C市的综合得分最高，因此，厂址应选择在C市。二、价值工程的应用（一）主要考核知识点：1.价值工程基本原理“价值”，是功能和实现这个功能所耗费用（成本）的比值。其表达式为：/式中：V是价值系数，F是功能系数，C是成本系数。功能系数各功能得分值/全部功能得分值之和成本系数各项目成本值/全部项目成本之和价值系数功能系数/成本系数2.价值工程在设计、施工方案评价、比选与改进中的应用在工程设计、施工等各建设阶段

13、开展价值工程活动的一般步骤是：方案功能分析方案功能评价方案创新方案评价。（1）价值工程在方案评价、改进中的应用在对设计、施工方案进行评价和确定重点改进对象的基本过程是：1）选择开展价值工程活动的对象；2）分析研究对象具有哪些功能，各项功能之间的关系，确定功能评价系数；3）计算实现各项功能的现实成本，确定成本系数；4）确定研究对象的目标成本，并将目标成本分摊到各项功能上；5）将各项功能的目标成本与现实成本进行对比，确定成本改进期望值大的功能项目作为重点改进。（2）价值工程在多方案评价、比选中的应用对提出的若干可行方案进行评价、比选的基本过程是：1）建立功能评价指标体系，并将每个方案对各项功能评价

14、指标的满足程度打分；2）用功能评价指标权重（即所有功能评价指标的相对重要程度系数，确定功能评价指标权重的方法主要有0-1评分法和0-4评分法）乘以每个方案的功能评价得分并求和，作为每个方案的加权得分；3）以每个方案的加权得分占所有方案加权得分合计的比值，作为每个方案的功能系数（或称为功能评价系数、功能评价指数）；4）以每个方案的成本，占所有方案成本合计的比值，作为每个方案的成本系数（或称为成本评价系数、成本评价指数）；5）用每个方案的功能系数与成本系数的比值，作为每个方案的价值系数；6）以价值系数最大的方案作为最优方案。（二）案例解析【案例三】背景：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，

15、其设计方案对比项目如下：A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2；B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻璃塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻璃塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-5。 表2-5 各方案功能的权重及得分表方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.2

16、510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978问题：1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其目前成本见表2-6。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。 表2-6 功能项目得分及目前成本表 功能项目功能评分目前成本（万元）A.桩基围护工程101520B.地下室工程111482C.主体结构工程354705D.装饰工程385105 合 计9412812试分析各功能项目的目

17、标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。3.若某承包商以表2-6中的总成本加3.98%的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该工程上的实际利润率为多少？4.若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？答案：问题1： 【答疑编号：针对该题提问】解：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。1.各方案的功能指数，如表2-7所示。表2-7 功能指数计算表方案功能功能权重 方案功能加权得分 A B C结构体系0.25100.25=2.50100.25=2.5080.25=2.00模板类

18、型0.05100.05=0.50100.05=0.5090.05=0.45墙体材料0.2580.25=2.0090.25=2.2570.25=1.75面积系数0.3590.35=3.1580.35=2.8070.35=2.45窗户类型0.1090.10=0.9070.10=0.7080.10=0.80合 计 9.05 8.75 7.45功能指数9.05/25.25=0.3588.75/25.25=0.3477.45/25.25=0.295注: 表2-7中各方案功能加权得分之和为:9.05+8.75+7.45=25.252.各方案的成本指数，如表2-8所示。表2-8 成本指数计算表方案ABC合计

19、单方造价（元/m2）1438110810823628成本指数0.3960.3050.2980.999注: 分别用每个方案的单方造价除以各方案单方造价合计（3628），求得每个方案的成本指数。 3.各方案的价值指数，如表2-9所示。 表2-9 价值指数计算表 方 案 A B C功能指数0.3580.3470.295成本指数0.3960.3050.298价值指数0.9041.1380.990注: 分别用每个方案的功能指数除以成本指数，求得每个方案的价值指数。由表2-9的计算结果可知，B设计方案的价值指数最高，为最优方案。问题2：【答疑编号：针对该题提问】解：根据表2-6所列数据，分别计算桩基围护工

20、程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表2-10。表2-10 功能指数、成本指数、价值指数和目标成本降低额计算表功能项目功能评分功能指数目前成本（万元）成本指数价值指数目标成本（万元）成本降低额（万元）（1）（2）（3）=（2）/94（4）（5）=（4）/12812（6）=（3）/（5）（7）=12170（2）（8）=（4）-（7）桩基围护工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142

21、458主体结构工程350.372347050.36721.01394531174装饰工程380.404351050.39851.01464920185合计941.0000128121.000012170642注: 1）每个功能项目的功能指数为其功能评分除以功能评分合计（94）的商。2）每个功能项目的成本指数为其目前成本除以目前成本合计（12812）的商。3）每个功能项目的价值指数为其功能指数与成本指数相除的商。4）每个功能项目的目标成本是将总目标成本按每个功能项目的功能指数分摊的数值。5）每个功能项目的成本降低额为其目前成本与目标成本的差值。由表2-10的计算结果可知,桩基围护工程、地下室工程

22、、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。问题3：【答疑编号：针对该题提问】解：该承包商在该工程上的实际利润率实际利润额/实际成本额（12 8123.98%12 81212170）/12 1709.47%问题4：【答疑编号：针对该题提问】解：设成本降低额为x万元，则（12 8123.98%x）/（12812x）10%解得x701.17万元因此，若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为701.17万元。【案例五】 背景：承包商B在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用钢木组合模板体系或小钢模体系施

23、工。经有关专家讨论，决定从模板总摊销费用（F1）、楼板浇筑质量（F2）、模板人工费（F3）、模板周转时间（F4）、模板装拆便利性（F5）等五个技术经济指标对该两个方案进行评价，并采用0-1评分法对各技术经济指标的重要程度进行评分，其部分结果见表2-13，两方案各技术经济指标的得分见表2-14。 表2-13 指标重要程度评分表F1F2F3F4F5F10111F2111F301F41F5表2-14 指标得分表钢木组合模板小钢模总摊销费用108楼板浇筑质量810模板人工费810模板周转时间107模板装拆便利性109经造价工程师估算，钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元，每平方米楼板的模板人工费

24、为8.5元；小钢模在该工程的总摊销费用为50万元，每平方米楼板的模板人工费为6.8元。该住宅楼的楼板工程量为2.5万m2。问题:1.试确定各技术经济指标的权重（计算结果保留三位小数）。2.若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板体系（功能指数、成本指数、价值指数的计算结果均保留三位小数）。3.若该承包商准备参加另一幢高层办公楼的投标，为提高竞争能力，公司决定模板总摊销费用仍按本住宅楼考虑，其他有关条件均不变。该办公楼的现浇楼板工程量至少要达到多少平方米才应采用小钢模体系（计算结果保留两位小数）?答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】解：根据0-1评分法的计分

25、办法，两指标（或功能）相比较时，较重要的指标得1分，另一较不重要的指标得0分。各技术经济指标得分和权重的计算结果见表2-15。 表2-15 指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分 权重F10111 3 44/15=0.267F21111 4 55/15=0.333F30001 1 22/15=0.133F40011 2 33/15=0.200F50000 0 11/15=0.067 合 计10 15 1.000问题2： 【答疑编号：针对该题提问】解：需要根据背景资料所给出的数据计算两方案楼板工程量的单方模板费用，再计算其成本指数。1. 计算两方案的功能指数，结果见表2-16。 表2-1

26、6 功能指数计算表技术经济指标权重钢木组合模板小钢模总摊销费用0.267100.267=2.6780.267=2.14楼板浇筑质量0.33380.333=2.66100.333=3.33模板人工费0.13380.133=1.06100.133=1.33模板周转时间0.200100.200=2.0070.200=1.40模板装拆便利性0.067100.067=0.6790.067=0.60 合计1.0009.068.80功能指数9.06/（9.06+8.80）=0.5078.80/（9.06+8.80）=0.4932.计算两方案的成本指数钢木组合模板的单方模板费用为: 40/2.5+8.5=24

27、.5（元/m2）小钢模的单方模板费用为: 50/2.5+6.8=26.8（元/m2）则钢木组合模板的成本指数为: 24.5/（24.5+26.8）=0.478小钢模的成本指数为: 26.8/（24.5+26.8）=0.5223.计算两方案的价值指数钢木组合模板的价值指数为: 0.507/0.478=1.061小钢模的价值指数为: 0.493/0.522=0.944因为钢木组合模板的价值指数高于小钢模的价值指数，故应选用钢木组合模板体系。问题3：【答疑编号：针对该题提问】解：单方模板费用函数为： C=C1/Q+C2式中：C单方模板费用（元/m2）C1模板总摊销费用（万元）C2每平方米楼板的模板人

28、工费（元/m2）Q现浇楼板工程量（万m2）则：钢木组合模板的单方模板费用为: CZ=40/Q+8.5小钢模的单方模板费用为: CX=50/Q+6.8令该两模板体系的单方模板费用之比（即成本指数之比）等于其功能指数之比，有:（40/Q+8.5）/（50/Q+6.8）=0.507/0.493即:0.507（50+6.8Q）-0.493（40+8.5Q）=0所以，Q=7.58（万m2）因此，该办公楼的现浇楼板工程量至少达到7.58万m2才应采用小钢模体系。【案例四】背景：某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方

29、面（分别以F1F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2-11。根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1360元/m2。表2-11 方案功能得分功 能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796问题：1.计算各功能的权重。2.用价值指数法选择最佳设计方案。答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】解：根据背景资料

30、所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。为了更好的弄清F1F5相互之间的相对重要性，可以根据题给条件对这五个指标进行重要性排序为：F1 F2 = F3 F4 = F5，再利用0-4法计算各项功能指标的权重，计算结果见表2-12。表2-12 功能权重计算表F1F2F3F4F5得分权重F133441414/40=0.350F2123399/40=0.225F3123399/40=0.225F4011244/40=0.100F5011244/40=0.100合计401.000问题2：【答疑编号：针对该题提问】解：分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下：1.功能指数将各方案的各功能得分分别

31、与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分, 各方案的功能加权得分为：WA=90.350+100.225+90.225+80.100+90.100=9.125WB=100.350+100.225+90.225+80.100+70.100=9.275WC=90.350+80.225+100.225+80.100+90.100=8.900WD=80.350+90.225+90.225+70.100+60.100=8.150各方案功能的总加权得分为W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方案的功能指数为:FA=9.125/35.45=0

32、.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.2302.各方案的成本指数各方案的成本指数为：CA=1420/（1420+1230+1150+1360）=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.2643.各方案的价值指数各方案的价值指数为:VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.26

33、4=0.871由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。【案例十三】 背景：某大型综合楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料如表2-26所示。表2-26 各设计方案的基础资料ABC初始投资 （万元）400030003500维护费用（万元/年）308050使用年限 （年）705060经专家组确定的评价指标体系为：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为 5、3、2、4、3、6、1。各专家对指标打分的算术平均值如表2-27所示。表2-27 各设计方案的评价指标得分ABC初始投资8109年维护费用1089使用

34、年限1089结构体系1068墙体材料677面积系数1056窗户类型878问题：1.如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案（折现率按10%考虑）。2.如果按上述7个指标组成的指标体系对A、B、C三个设计方案进行综合评审，确定各指标的权重，并用综合评分法选择最佳设计方案。3.如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。（除问题1保留两位小数外，其余计算结果均保留三位小数）答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】解：计算各方案的寿命期年费用A方案：4000（A/P，10%，70）+30=40000.11.170/（1.17

35、0-1）+30=430.51万元B方案：3000（A/P，10%，50）+80=30000.11.150/（1.150-1）+80=382.58万元C方案：3500（A/P，10%，60）+50=35000.11.160/（1.160-1）+50=401.15万元结论：B方案的寿命期年费用最小，故选择B方案为最佳设计方案。问题2：【答疑编号：针对该题提问】解：1.计算各指标的权重各指标重要程度的系数之和为5+3+2+4+3+6+1=24初始投资的权重：5/24=0.208年维护费用的权重：3/24=0.125使用年限的权重：2/24=0.083结构体系的权重：4/24=0.167墙体材料的权重

36、：3/24=0.125面积系数的权重：6/24=0.250窗户类型的权重：1/24=0.0422.计算各方案的综合得分A方案：80.208+100.125+100.083+100.167+60.125+100.250+80.042=9.000B方案：100.208+80.125+80.083+60.167+70.125+50.250+70.042=7.165C方案：90.208+90.125+90.083+80.167+70.125+60.250+80.042=7.791结论：A方案的综合得分最高，故选择A方案为最佳设计方案。问题3：【答疑编号：针对该题提问】解：1.确定各方案的功能指数（1）

37、计算各功能项目的权重功能项目重要程度系数为4、3、6、1，系数之和为4+3+6+1=14结构体系的权重：4/14=0.286墙体材料的权重：3/14=0.214面积系数的权重：6/14=0.429窗户类型的权重：1/14=0.071（2）计算各方案的功能综合得分A方案：100.286+60.214+100.429+80.071=9.002B方案：60.286+70.214+50.429+70.071=5.856C方案：80.286+70.214+60.429+80.071=6.928（3）计算各方案的功能指数功能合计得分：9.002+5.856+6.928=21.786FA=9.002/21.

38、786=0.413FB=5.856/21.786=0.269FC=6.928/21.786=0.3182.确定各方案的成本指数各方案的寿命期年费用之和为430.51+382.58+401.15=1214.24万元CA=430.51/1214.24=0.355CB=382.58/1214.24=0.315CC=401.15/1214.24=0.3303.确定各方案的价值指数VA= FA/CA=0.413/0.355=1.163VB= FB/CB =0.269/0.315=0.854VC= FC/CC =0.318/0.330=0.964结论：A方案的价值指数最大，故选择A方案为最佳设计方案。三、

39、费用分析比较法（一）主要考核知识点：1.设计、施工方案的费用分析比较法费用分析比较法，包括：最小费用法、最大收益法、净现值法、等额年值法。在应用此法时，一般情况下首先分别计算每一可行方案的全部费用，然后进行比较，从中选择最优方案。有时通过部分费用的计算结果选择最优方案。2.生命周期成本理论在方案评价中的应用（1）建设工程生命周期成本的概念工程生命周期经济成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程生命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费

40、用，包括各种能耗成本，维护成本和管理成本等。工程生命周期资金成本的构成如图所示。 寿命周期成本构成体系图（2）建设工程生命周期成本分析评价方法在通常情况下，从追求建设工程生命周期成本最低的立场出发，首先确定生命周期成本的各要素，把各要素的成本降低到普通水平；其次将建设成本（设置费）和使用成本（维持费）两者进行权衡，以便确定研究的侧重点从而使总费用更为经济；第三，再从生命周期成本和系统效率的关系这个角度进行研究。此外，由于生命周期成本是在长时期内发生的，对费用发生的时间顺序必须掌握。耗材和劳务费用的价格一般都会发生波动，在估算时要对此加以考虑。同时，在生命周期成本分析中必须考虑资金的时间价值。建

41、设工程生命周期成本评价最常用的方法是费用效率（CE）法。费用效率（CE）是指工程系统效率（SE）与工程生命周期成本（LCC）的比值。其计算公式如下：式中：CE费用效率；SE工程系统效率；LCC工程生命周期成本；IC设置费；SC维持费。运用这种方法的关键在于将系统效率定量化，尤其是要将系统的非直接收益定量化。（二）案例解析【案例七】背景：某项目混凝土总需要量为5000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择：方案A为现场制作，方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/m3，现场制作混凝土的单价计算公式为：式中：C现场制作混凝土的单价（元/m3）；C1现场搅拌站一次性投资（元），本案

42、例C1为元；C2搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费用），本案例C2为15 000元/月；C3在现场搅拌混凝土所需费用（与混凝土数量有关的费用），本案例C3为320元/m3；Q现场制作混凝土的数量；T工期（月）。问题：1.若混凝土浇筑工期不同时，A、B两个方案哪一个较经济？2.当混凝土浇筑工期为12个月时，现场制作混凝土的数量最少为多少立方米才比购买商品混凝土经济？3.假设该工程的一根9.9m长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计方案，其断面尺寸均满足强度要求。该三种方案分别采用A、B、C三种不同的现场制作混凝土，有关数据见表2-19。经测算，现场制作混凝土所需费用如下：A种混凝土为220

43、元/m3，B种混凝土为230元/m3，C种混凝土为225元/m3。另外，梁侧模21.4元/m2，梁底模24.8元/m2；钢筋制作、绑扎为3390元/t。试选择一种最经济的方案。表2-19 各方案基础数据表方案断面尺寸（mm）钢筋含量（kg/m3砼）砼种类一30090095A二50060080B三300800105C答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】解：现场制作混凝土的单价与工期有关，当A、B两个方案的单价相等时，工期T满足以下关系：求解得：T=16.67（月）由此可得到以下结论：当工期T=16.67个月时，A、B两方案单价相同；当工期T16.67个月时，B方案比A方案经济。问题2：【答疑

44、编号：针对该题提问】解： 当工期为12个月时，现场制作混凝土的最少数量计算如下：设该最少数量为x，根据公式有：x=4222.22（m3 ）即当T=12个月时，现场制作混凝土的数量必须大于4222.22m3时才比购买商品混凝土经济。问题3： 【答疑编号：针对该题提问】解：三种方案的费用计算见表2-20。 表2-20 三种方案的费用计算表 方案一方案二方案三混凝土工程量（m3）2.6732.9702.376单价（元/m3）220230225费用小计（元）588.06683.10534.60钢筋工程量（kg）253.94237.60249.48单价（元/kg） 3.39费用小计（元）860.8680

45、5.46845.74梁侧模板工程量（m2） 17.82 11.88 15.84单价（元/m2） 21.4费用小计（元）381.35254.23338.98梁底模板工程量（m2） 2.97 4.95 2.97单价（元/m2） 24.8费用小计（元） 73.66122.76 73.66 费用合计（元）1903.931865.551792.98由表2-20的计算结果可知，第三种方案的费用最低，为最经济的方案。【案例八】背景：某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务，坑深为-4.0m，土方工程量为9800m3，平均运土距离为8km，合同工期为10d。该公司现有WY50、WY75、WY100液压挖掘机

46、各4台、2台、1台及5t、8t、15t自卸汽车10台、20台、10台，其主要参数见表2-21 和表2-22。 表2-21 挖掘机主要参数 型 号WY50WY75WY100斗容量（m3）0.500.751.00台班产量（m3）401549692台班单价（元/台班）88010601420 表2-22 自卸汽车主要参数 载 重 能 力5t8t15t运距8km时台班产量（m3）284568台班单价（元/台班）318458726问题：1.若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种，且数量没有限制，如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖运直接费为多少？2.若该工程只允许白天一班施工，且每天安排的挖掘机和自卸汽车的型号、数量不变，需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？3. 按上述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，每立方米土方的挖运直接费为多少？ 答案：问题1：【答疑编号：针对该题提问】解：三种型号挖掘机每立方米土方的挖土直接费分别为：880/401=2.19（元/m3）1060/549=1.93（元/m3）1420/692=2.05（元/m3）取单价为1.93元/m3的WY75挖掘机。三种型号自卸汽车