办税指南广州租赁税的计算公式

1、广州租赁税的计算公式广州租赁税怎么计算呢 ?广州租赁税的计算公式是什么呢 ? 下面一起来看看 !广州租赁税计算公式问：我一直搞不懂房屋出租税费是咋算，能不能给举个例子，比如 70 平方米自有产权的房子，占地面积是 10 平方米，租赁价格是 2000 元，出租方应该缴纳的税费是咋算的 ?最后是多少 ?答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括 ( 以下等号后数字单位均为元 ) ，(1) 营业税：月租金收入 3%，即 20003%=60;(2) 城建税：营业税 (1%或 5%或 7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为 5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为 1%;外籍和港澳台人员不征

2、 ) ，按照在市区标准计算即 607%=4.2;(3) 教育费附加：营业税 3%(外籍和港澳台人员不征 ) ，即 603%=1.8;(4) 地方教育附加：营业税 1%，即 601%=0.6;(5) 房产税：月租金收入 4%，即 20004%=80;(6) 土地使用税：每平方米土地年税额 12 个月占地面积，岛内土地使用税为每平方米6 元， 612 个月 10=5(每月 );(7) 印花税：月租金收入 0.001 ，即 20000.001=2。上述 (1)-(7) 项合计税费为： 153.6 。(8) 个人所得税 =(2000-153.6- 800) 10%=104.64。广州租赁税的缴税情况境

3、外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员 ( 港澳台胞暂归入此范围 ) 。所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业 ( 港澳台胞投资企业暂归入此范围 ) 。境外个人和境外企业私房纳税有所区别。境外个人在沪购得产权房时外出租，若用收入在 2000 元以下的按综合税 15%减半缴纳 ;2000 元以上按综合税 21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。境外公司在沪购得产权房对外出租，若境内有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的 5%、企业所得税为 30%。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话，原则按租金收入 3

4、0%缴纳。对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的也应缴一项房产税，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价 20%所剩的余款一次性缴付。如果涉外房子是通过中介对外出租的话，即房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。广州个人租赁税的计算公式1. 工资、薪金所得部分的个人所得税额 =应税所得金额适用税率 - 速算扣除数2. 个体工商户的生产、经营所得的个人所得税税额 =应税所得金额适用税率 - 速算扣除数3. 对企事业单位的承包经营、承租经

5、营所得个人的所得税额 =应税所得金额适用税率 - 速算扣除数4. 劳动报酬所得 (4000 元以下 ) 的个人所得税额 =( 每次所得收入 -800 元) 20%劳动报酬所得 (4000 元以上 ) 的个人所得税额 = 每次所得收入 x(1-20%)X 适用税率 - 速算扣除数。收入不超过 20000 元的，税率20%，速算扣除数为0;收入超过 20000 元至 50000 元的部分，税率 30%，速算扣除数为 2000 元 ;收入超过 50000 元的部分，税率40%，速算扣除数为7000 元 .5. 稿酬的所得 ( 每次收入不超过 4000 元) 的个人所得税税额 =( 每次所得收入 -800 元) 20%(1 -30%) 稿酬的所得 ( 每次收入超过 4000 元) 的个人所得税税额 = 每次所得收入 (1 -20%)20%(1 -30%)6. 特许权使用费所得，财产租赁所得 ( 每次收入不超过4000 元 ) 的个人所得税税额 =( 每次所得收入 - 800) 20%特许权使用费所得，财产租赁所得 ( 每次收入超过 4000 元 ) 的个人所得税税额 = 每次所得收入 (1 - 20%