某地区项目管理与概念规划管理知识分析设计方案(PPT 85页).ppt

1、万科长阳项目概念规划方案,09.11.30,核心理念 一生之城,早晨,中午,晚上,社区,应该设计为 服务人的每一天 服务人的一生,社区精神,核心要素 给北京西部的溢出型客户不可拒绝的理由选择长阳,+,在京西南你万科了吗,郊野公园视觉冲击 代征城市绿地建造郊野公园。 城市空间绿化过渡 林荫路（断面设计），缓冲绿化带。 多重开放绿色空间 大疏大密的空间结构，环形绿带。 组团绿地，1、5号地的绿色连接。 社区活力 以商业休闲广场为核心的社区中心。 便利与繁华 办公、商业、娱乐多种功能混合。 归属感与识别性 组团规划模式及视觉识别，重要公共。 建筑的标志性，各级别公共场所。 教育先导 引入名校，学前、

2、成人教育和艺术活动。 运动健康 运动会所，缓跑/散步/自行车径。 各有所归 复合产品规划，使一生居住成为可能。,田园之美,都市之光,一生之城,规划总平面图,规划总体平面图,大密大疏、混合居住； 郊野公园、运动休闲； 组团绿环、社区中心； 示范区形态内向，服务外向；社区中心形态开放，服务内向；,规划总平面图,1号地规划总平面图,规划总平面图,5号地规划总平面图,经济技术指标,田园之美,郊野的自然田园之美，是吸引客户“出城下乡”的重要原因，是郊区大盘需着力打造的重点,绿化分析图,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地

3、绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之绿化景观,田园之美之郊野公园,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,郊野

4、运动公园为居民提供优美的景观环境，舒适的休闲空间，便利的运动场地与设施，同时可以有效促进产品销售的实现；,田园之美之郊野公园,意向图片,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之郊野公园,意向图片,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮

5、廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之绿化缓冲,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,

6、田园之美之林荫大道,居住区主干道,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之大密大疏,规划层面,总体规划层面，根据用地属性，采用大密大疏的布局方案，有利于： 丰富产品线、实现混合居住，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能; 创造丰富的建筑空间，形

7、成具有标志感的社区形象；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之大密大疏,邻里单元层面,邻里单元采用大密大疏的布局方案，有利于： 创造健康宜居的生活空间； 创造丰富的组团空间形象；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带

8、 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之天际轮廓,社区整体天际线,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用

9、地,起伏有致的城市天际线，与优美的自然风光相呼应;,田园之美之环形绿带,环形绿带规划,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之环形绿带,组团环形绿化示意,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光

10、 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之组团绿地,场景意向,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之绿色联接,场景效果,在

11、1、5号地及2号地教育用地交叉处（社区中心）设置绿色环形立交桥进行连接，为居民: 提供便捷安全交通条件，促进居民沟通交流; 提升社区中心吸引力; 提升社区城市形象及品质感，创造项目标志形象；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,田园之美之绿色联接,场景效果,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美

12、绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,环形立交桥为1、5号地社区居民提供便利的沟通，提升社区中心的亲和力，同时遮阳装置、覆土绿化的存在，使其成为社区中心的有机组成部分，为居民的文娱提供优美、舒适的场所；,都市之光,舒适混合的居住、便利完善的配套、安全便捷的交通， 在优美的环境之外，为选择郊区居住的客户提供更充分的理由,都市之光之社区中心,

13、社区中心意向,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,Town Center社区中心位于主要道路入口位置，引进超市、餐饮、文教、娱乐功能，为社区居民提供复合的服务，是居民休闲、集会的场所；,都市之光之社区中心,社区中心场景,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道

14、 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,Town Center为中心的开放空间是规划的核心，TOD原则,都市之光之社区中心,社区中心场景,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康

15、环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之社区中心,社区中心场景,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之社区中心,社区中心场景,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓

16、 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,功能组织,都市之光之混合功能,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教

17、育用地,功能混合：涵盖居住、办公、医疗、学校、商业、酒店、餐饮娱乐，健身等多种生活需求均可在小镇范围内得到满足。减少了通勤压力，保障便利，增加城镇活力。,都市之光之混合功能,配套分布,合理配置社区配套设施，构建社区自治体系，使公民以适当的组织形式成为真正的主人，对社区运营与管理进行参与并施加影响，并以此获得尊重；,1号地幼儿园,5号地幼儿园,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活

18、 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之组团结构,组团规划,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,组团平面组织,都市之光之典型组团,以集中绿地为核心、二四排单体； 所有单元从组团内部进入；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园

19、 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之典型组团,邻里单位、组团、单元出入口,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心

20、手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,竖向组织,都市之光之典型组团,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,组团开放空间,都市之光之典型组团,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都

21、市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,组团开放空间示意,都市之光之典型组团,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,典型生活瞬间-白天

22、老人散步,访友,带孩子,都市之光之典型组团,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之典型组团,典型生活瞬间-公共空间内的邻里交往,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组

23、团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,组团交通、健康规划,都市之光之典型组团,组团内部人车分流； 为散步、自行车独立规划健康环路；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教

24、育用地,都市之光之典型组团,典型生活瞬间-休闲健身,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,组团管理、服务模式,都市之光之典型组团,组团围合不封闭； 单元门禁+物业固定岗+巡查+小区监控；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组

25、团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,可识别性,都市之光之归属感,相同的组团结构、相同的单体平面，不同的外在表现，实现明确的可识别性，为归属感的营造创造物质的平台； 不同立面风格与细部的共存，为社区营造历史感，强化归属感；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感

26、物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,高层产品立面意向,都市之光之归属感,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,高层观景产品立面意向,都市之光之归属感,核心理念 一生之城 核心要素 田园之

27、美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,低密度产品立面意向,都市之光之归属感,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教

28、育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,物业管理方案,邻里单位: 邻里单位封闭式管理，设置防越周界； 每个邻里单位设置2个出入口，设置物业管理； 每个邻里单位设置1个物业监控中心及办公室；,组团: 组团围合不封闭 单元门禁+物业固定岗+巡查+小区监控,都市之光之物业安防,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环

29、形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,自由出入的大社区，充裕的公共设施和场所，独立且安全的组团； 物业安全管理重点是组团，将居家报警、单元门禁、院落围墙红外线联动对射、组团可视对讲门禁、安全员定点巡逻、24小时控制中心值班机制； 组团外施行“无人化管理”，通过智能化设备对主要场所的监控、以及巡视员的交叉巡逻确保公共场所的治安，同时给予顾客的充分自由空间; 对于组团外围及小区的次干道设置有车巡逻岗，保证小区次干道及周边的安全事务处理;,都市之光之物业安防,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都

30、市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,示意图片,都市之光之交通组织,主要交通组织,公交优先,步行优先,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教

31、育用地,典型生活瞬间-早晨上班,都市之光之交通组织,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,典型生活瞬间-送孩子上学,都市之光之交通组织,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团

32、结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之停车方案,停车组织分析图,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之停车方案,停车桥示意图,核心理念 一生之城

33、 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,都市之光之停车方案,地面停车示意图,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环

34、路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神,通过社区、住宅、配套、景观等有形要素，为社区居民的安全便利、归属感、尊重、互助、人文关怀、自我实现与社会实现等各层级需求创造条件，营造和谐共生的社区精神,社区精神之混合居住,混合居住意向,同一社区内适当拉大产品线，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安

35、防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,产品分布图,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,80平米两居,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊

36、野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,90平米三居+80平米两居,边户南北通透；中户全南朝向；轮廓方正，节省成本；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案

37、 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,90平米三居（可变户型）,可变户型，提升居住舒适度；轮廓方正；附加值；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,125平米三居,宽厅，提升居

38、住舒适度；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,169平米联排,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方

39、案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,高层观景户型,宽厅；观景；电梯入户及入户花园,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,东西向六层户型,核心理念 一生之城 核心要素 田园之

40、美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之混合居住,住宅户内生命周期变化,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活

41、 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,住宅卧房生命周期变化,社区精神之混合居住,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之健康环路,社区健康环路规划,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓

42、环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,1号地日照测算成果,社区精神之宜居生活,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密

43、大疏 教育用地,日照分析1号地,社区精神之宜居生活,1号地日照测算成果,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之宜居生活,5号地日照测算成果,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心

44、混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,5号地日照测算成果,日照分析1号地,社区精神之宜居生活,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,社区精神之教育先导

45、,教育用地规划,教育用地,公益 文教,设置与学校共用的公益文教设置，如社区图书馆、社区艺术中心，为社区居民提供学习的机会； 建设“学习型社会”：通过幼教、义务教育体系（与名校合作），社区大学，职业培训、老年大学等教育机构，使公民能够在各生命周期都实现不同的学习愿望；,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育

46、用地,复合功能,核心手段,+,核心手段之混合居住,产品分布图,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,核心手段之环形绿带,环形绿带规划,核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地,核心手段之环形绿