房地产项目水土保持方案报告书(案例模板)[详细]

1、XXXX 房地产项目 水土保持方案报告书 XXXX 大学水土保持研究所 二一二年四月 巴国绿云项目水土保持方案报告书 XXXX 大学水土保持研究所 电话： I 目目录录 目目录录.I I 前前 言言.1 1 1 1 综合说明综合说明.3 3 1.1 项目建设的意义 .3 1.2 方案编制要素的确定 .3 1.3 项目特性 .4 1.4 自然与水土流失特点 .4 1.5 主体工程水土保持分析评价总结 .4 1.6 水土流失预测结果 .4 1.7 水土流失防治责任范围 .4 1.8 水土保持措施总体布局及工程量 .5 1.9 水土保持监测概要 .5 1.10 水土保持投资概算及效益分析 .5 1.

2、11 结论与建议 .6 1.12 方案特性表 .6 2 2 方案编制总则方案编制总则.8 8 2.1 指导思想 .8 2.2 编制原则 .8 2.3 编制的目的和意义 .9 2.4 编制依据 .10 2.5 方案编制深度 .13 2.6 设计水平年 .13 2.7 方案服务期 .13 2.8 水土流失防治标准等级 .13 3 3 项目概况项目概况.1515 3.1 地理位置及交通状况 .15 3.2 工程规模及特性 .15 3.3 项目组成及总体布局 .16 3.4 施工组织 .19 3.5 工程占地 .21 3.6 工程土石方量 .21 4 4 项目区概况项目区概况.2222 4.1 自然环

3、境 .22 4.2 水土流失现状及防治情况 .23 4.3 水土保持技术经验 .25 5 5 主体工程水土保持评价主体工程水土保持评价.2626 巴国绿云项目水土保持方案报告书 XXXX 大学水土保持研究所 电话： II 5.1 工程选址制约性因素分析和评价 .26 5.2 主体工程总体布局的分析和评价 .26 5.3 占地类型、面积和占地性质的分析评价 .26 5.4 土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价 .26 5.5 施工组织设计的分析评价 .27 5.6 主体工程设计的水土保持分析评价 .27 5.7 工程建设过程中的水土流失影响因子分析 .28 5.8 结论性意见、要求与建议 .2

4、9 6 6 水土流失防治责任范围及防治分区水土流失防治责任范围及防治分区.3030 6.1 工程占地的说明 .30 6.2 水土流失防治责任范围 .30 6.3 防治责任者 .30 6.4 方案设计深度与设计水平年 .30 6.5 水土流失防治分区 .31 7 7 水土流失预测水土流失预测.3232 7.1 工程建设与生产对水土流失影响因素的分析 .32 7.2 预测范围和时段的划分 .33 7.2.1 预测范围及单元划分 .33 7.2 水土流失预测方法 .34 7.3 水土流失预测成果 .36 7.4 预测结论及指导性意见 .36 8 8 水土流失防治目标及措施布设水土流失防治目标及措施布

5、设.4242 8.1 防治目标 .42 8.2 水土流失防治措施布设原则 .42 8.3 水土流失防治措施体系和总体布局 .43 8.4 分区防治措施及典型设计 .44 8.5 水土保持措施工程量 .46 8.6 水土保持施工组织 .47 9 9 水土保持监测水土保持监测.5050 9.1 水土保持监测目的和意义 .50 9.2 监测时段 .50 9.3 监测范围及单元划分 .51 9.4 监测点的布设 .51 9.5 监测内容、方法及监测频次 .51 9.6 监测单位及费用 .52 9.7 监测管理 .53 9.8 监测成果的报送 .53 1010 水土保持投资概算及效益分析水土保持投资概算

6、及效益分析.5555 10.1 水土保持投资概算 .55 巴国绿云项目水土保持方案报告书 XXXX 大学水土保持研究所 电话： III 10.2 效益分析 .65 1111 方案实施保证措施方案实施保证措施.6868 11.1 组织领导与管理 .68 11.2 落实水土保持后续设计 .68 11.3 水土保持工程招投标 .68 11.4 水土保持工程监理 .68 11.5 水土保持监测 .69 11.6 施工管理 .69 11.7 监督检查及验收 .69 11.8 资金来源及管理使用方法 .69 1212 结论和建议结论和建议.7171 12.1 结论 .71 12.2 建议 .72 附图、附

7、件附图、附件 I I、附件附件: : 1.建设工程选址意见书 2.市企业投资项目备案证(310107k72310020040) 3.XXXX 房地产项目水土保持方案报告书编制委托书 4.占用水保设施确认函 IIII、附图、附图 1.项目地理位置图 2.总体平面布置图 3.项目区地形图 4.土地利用现状图 5.水土流失防治责任范围图 6.水土保持措施平面布置图 项目水土保持方案报告书 1 前前 言言 XXXX 房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司联合开发 建设的住宅小区.XXXX 房地产项目位于市区九龙园区 A 区 E5-3/03 地 块,西邻巴国城,北邻绿云钢材市场.整个地

8、势北高南低,西高东低,建筑红线内现有场 地高程大约在 322-306 米之间,最大高差约 16 米.整个项目总用地面积 21458 平方米,总 建筑面积为 122466.34 平方米,场地东、南、西三面均为城市道路,交通便利,具有完 善的市政配套设施,是建设住宅小区的理想地点. 本项目总用地面积 21458 平方米,总建筑面积为 122466.34 平方米,其中住宅建 筑面积为 62734.13 平方米,商业建筑面积为 11835.54 平方米,配套设施建筑面积为 47896.67 平方米.机动车停车位 1040 个,其中地下 1025 个,地面停车 15 个.工程总 投资 2 亿元,工程于

9、2010 年 9 月开工,2012 年 9 月竣工,总工期为 24 个月. 拟建工程已经获得市区发展和改革委员会核准批复及项目备案(备 案项目编号:310107k72310020040),而且工程选址也已获得市规划局审查批准,该 项目属于新建项目. XXXX 房地产项目区内原为构造剥蚀丘陵地貌,水土流失类型主要为水力侵蚀.根 据市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告(渝府发19998 号), 项目区属市水土流失重点防治区划分中的重点监督区.工程建设进行土石开挖、 场地平整、土石方回填等活动将会损坏、占压、扰动地表土壤和植被,造成大量的水 土流失,对项目区和周边环境带来不利影响. 根据中华人

10、民共和国水土保持法及相关法律法规的规定,本工程须编报水土 保持方案.2010 年 6 月,XXXX 房地产项目业主单位重庆中渝燃气有限公司、重 庆广田房地产开发有限公司委托我单位承担XXXX 房地产项目水土保持方案报告 书的编制工作.接受委托后,我所即组织工程技术人员对 XXXX 房地产项目工程建 设现场进行了 详细查勘,收集了 部分工程设计资料及工程周边地区自然环境和经济 社会资料.在外业查勘和搜集资料基础上,根据重庆 XXXX 房地产项目小区规划方 案设计方案等主体工程设计资料,按照中华人民共和国水土保持法 、 开发建设 项目水土保持方案编报审批管理规定和开发建设项目水土保持技术规范等法

11、律法规和规程规范的要求,于 2010 年 7 月编制完成了 XXXX 房地产项目水土保持 方案报告书(送审稿). 项目水土保持方案报告书 2 在进行本工程水土保持方案编制过程中,得到了 区农林水利局、重庆中 渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司业主单位、XXXX 大学科研处、XXXX 大学地理科学学院等单位的大力支持与配合,在此一并致谢！对报告中有不足之处, 敬请各位领导及专家批评指正. 二零一零年七月 项目水土保持方案报告书 3 1 1 综合说明综合说明 1.11.1 项目建设的意义项目建设的意义 项目区原址大部分为空闲地,随着社会经济的发展,地块原有的用地类型已无法 满足社会经济发展

12、的需要.根据市规划局的统一规划,该地块规划为住宅用地. 在认真贯彻和执行“中华人民共和国城乡规划法”和“市城市规划管理条例” 的有关规定的前提下,本着合理有效地使用土地,改善城市及区域绿化,注重城市景观.该 项目的建设,既改善了 该地区居民的生活居住环境,也带动了 相关产业的发展,具有 较好的社会效益及经济效益. 1.21.2 方案编制要素的确定方案编制要素的确定 (1)方案编制深度 根据中华人民共和国水土保持法第十九条“建设项目中的水土保持设施必 须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则,水土保持方案设计深度与 主体工程设计深度同步.主体工程设计阶段为可行性研究阶段,故方案的设计深

13、度为 可行性研究阶段. (2)设计水平年 该项目主体工程于 2010 年 9 月开始施工准备,2012 年 9 月竣工.根据开发建 设项目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008),确定水土保持设计水平年为 2013 年. (3)方案服务期 根据开发建设项目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008),本工程为建设 类项目,因此本方案的服务年限确定为竣工后一年,可服务至 2013 年. (4)执行水土流失防治标准等级与目标 项目不属于国家公告的水土流失重点防治区,属重庆人民政府公告的水土流失重 点治理区,土壤侵蚀为水力侵蚀,土壤侵蚀模数为 151.16t/千米 2a,容许土壤

14、流失 量为 500t/千米 2a.由于项目区位于主城区,所以水土流失防治标准执行一级标准. 1.31.3 项目特性项目特性 重庆 XXXX 房地产项目位于市重庆区九龙园区 A 区,西面为巴国城, 南面为红狮大道,北面为绿云钢材市场,东面为翼龙路.整体地势北高南低,西高东低, 最大高差约 16 米.场地东、南、西三面均为城市道路,交通便利. 项目水土保持方案报告书 4 本项目本项目总用地面积 21458 平方米,总建筑面积为 122466.34 平方米,其中 住宅建筑面积为 62734.13 平方米,商业建筑面积为 11835.54 平方米,配套设施建筑 面积为 47896.67.机动车停车位

15、1040 个,其中地下 1025 个,地面停车 15 个.工程总 投资 2 亿元,工程计划于 2010 年 9 月开工,2012 年 9 月竣工,总工期为 24 个月. 1.41.4 自然与水土流失特点自然与水土流失特点 本项目地处西南土石山区浅丘地带,地貌类型为河谷台地,属亚热带湿润气候区, 具冬暖夏热、春早夏长、秋雨连绵之特点.多年平均气温为 18.5,极端气温-3.7 和 42.2,年平均降雨量为 1104.5 米米,降雨主要集中在每年 59 月份,降雨量占 全年总降雨量的 70%,多年平均相对湿度 80%,绝对湿度 17.6 米 b.土壤主要为第四系 粉质粘土,植被主要为黄桷树;水土流

16、失类型为无明显流失,土壤侵蚀容许值为 500t/ 千米 2a,为市人民政府公告的水土流失重点治理区. 1.51.5 主体工程水土保持分析评价主体工程水土保持分析评价总结总结 本项目地址具有唯一性,故地址不存在比选方案,通过扰动地表面积、占地类型、 损坏水土保持设施、土石方量、水土流失危害分析比较,本方案不存在水土保持限制 性因素. 主体工程设计的推荐方案中,工程占地、土石方平衡、固体废弃物填埋场选址、 施工组织设计等基本符合水土保持要求,应进一步优化施工工艺、缩短施工工期. 1.61.6 水土流失预测水土流失预测结果结果 通过定性分析和定量计算相结合,预测工程建设可能产生的水土流失及其危害,

17、结果为:工程建设扰动原地貌、损坏土地和植被的面积为 2.15h 米 2.损坏的水土保持 设施为草地和零星树木,共计 0.25h 米 2.建设期无永久弃土弃渣,建设期可能造成的 水土流失总量为 16.89t(含背景值),新增流失总量为 13.51t. 1.71.7 水土流失防治责任范围水土流失防治责任范围 水土流失防治责任范围总面积为 2.52h 米 2,其中项目建设区 2.15h 米2,包括小 区道路及配套设施、建筑、绿化等工程施工征占用管地的范围;直接影响区面积为 0.37h 米 2. 项目水土保持方案报告书 5 1.81.8 水土保持措施水土保持措施总体布局总体布局及工程量及工程量 根据主

18、体工程的总体布局、施工工艺及水土流失特点,遵循因地制宜、因害设防 的原则,将水土流失划分为两个防治分区:项目建设防治区,直接影响区.采取工程和 临时措施相结合的防治体系. 项目建设防治区 施工过程中修建临时排水沟、沉沙池,开挖面进行防护,临时土方定点堆放并拦 挡,雨天塑料彩条布覆盖,扰动地表进行恢复等.砖砌排水沟 769.5 米,临时沉沙池 7 个,填土编织袋 169.5 米 3,塑料彩条布覆盖 433.3 米2,设置 20 米2车辆临时冲洗场 一个. 直接影响区 主体工程设计中没有对直接影响区安排防护措施;方案新增措施中安排为对直接 影响区进行定期洒扫,洒扫面积 0.37h 米 2. 1.9

19、1.9 水土保持监测水土保持监测概要概要 根据水土保持监测技术规程,将监测范围划分为工程填方边坡、临时堆土 场和绿地建设区作为水土保持重点监测地段.监测时段分为施工准备期前、施工期 (包括施工准备期)、植被恢复期.监测内容包括水土流失影响因子、水土流失量及变 化、水土流失危害和水土保持防治效果监测.采用方法主要为场地巡查. (1)工程填方边坡:在工程施工期间,选取本工程某一典型填方边坡作为观测点, 采用测钎法和场地巡查相结合动态监测其水土流失情况. (2)绿化场地:在本工程绿地建设区选取一处作为观测点,重点监测绿化工程实施 情况、防护措施效益等. 1.101.10 水土保持投资概算水土保持投资

20、概算及效益分析及效益分析 该工程水土保持工程总投资为 109.14 万元.其中主体工程已列投资为 64.22 万 元,方案新增投资为 44.92 万元,方案新增投资中:临时工程措施 11.13 万元,独立费 用 27.12 万元,基本预备费 6.15 万元,水土保持设施补偿费 0.52 万元. 通过实施该方案,使工程建设产生的水土流失得到有效控制,到设计水平年,扰动 土地整治率达到 98.2,水土流失总治理度为 96.7,土壤流失控制比为 1,拦渣率 为 100,林草植被恢复率为 95.5,绿化率为 30.均能达到预期目标,治理效果是 显著的. 项目水土保持方案报告书 6 1.111.11 结

21、论结论与建议与建议 1)结论 主体工程推荐方案无水土保持限制性因素,工程建设虽然扰动地表、破坏植被, 造成一定的水土流失,但通过实施科学的水土保持方案,项目建设产生的水土流失可 得到有效控制,同时土地复垦及植被的恢复,改善了 项目区土壤的理化性能,增加了 土壤肥力,改变了 空气质量,使该区域的生态环境逐步向良性循环发展, 区域经济发 展和环境建设将得到协调发展,从水土保持的角度分析,该项目的建设是十分必要和 可行的. 2)建议 主体工程设计单位在下阶段设计中,应进一步优化绿化配套等区域的设计,特别 是绿化的设计.主体工程施工单位应高度重视水土保持工作,在施工合同中应明确水 土保持责任,特别是加

22、强施工期间的临时防护措施,尽可能减少水土流失.水土保持监 测单位应严格按照批准的水土保持方案报告书,指定具体的监测方案,对施工过程中 水土流失状况进行全面监测.监理单位应对施工建设全过程进行监督指导,发现水土 保持工程质量问题时,及时制止并向建设单位及水行政主管部门汇报. 1.121.12 方案特性表方案特性表 项目水土保持方案报告书 7 XXXX 房地产项目水土保持方案特性表 项目名称XXXX 房地产项目流域管理机构水利部长江水利委员会 涉及省区市涉及地市或个数1 个涉及县或个数 项目规模 项目工程总占地面积 2.15h 米 2,总建筑面积为 122466.34 米2. 总投资(万元) 20

23、000 土建投资(万元) 6900 动工时间2010 年 9 月完工时间2012 年 9 月设计水平年2013 年 建设区域长度/面积(米/h 米 2) 挖方量(万米 3) 填方量(万米 3) 项目组成 项目建设区 /2.159.2325.69 国家或省级重点防治区类型 市水土流失重点治理 区 地貌类型浅丘剥蚀地貌 土壤类型紫色土、黄壤气候类型亚热带季风气候 植被类型 华中西南常绿阔叶林(东 部亚区域) 原地貌土壤侵蚀模数t/(千米 2a) 151.16 防治责任范围面积(h 米 2) 2.52 土壤容许流失量t/(千米 2a) 500 项目建设区(h 米 2) 2.15 扰动地表面积(h 米

24、 2) 2.15 直接影响区(h 米 2) 0.37 损坏水保设施面积(h 米 2) 0.242 建设期水土流失预测总量(t) 16.89 新增水土流失量(t) 13.51 新增水土流失主要区域项目建设区 扰动土地整治率(%) 98.2 水土流失总治理度(%)967 土壤流失控制比 1.0 拦渣率(%) 100 目标 防治 植被恢复系数(%) 95.5 林草覆盖率(%) 30 分区工程措施植物措施临时措施 项目建设区 临时沉沙池 7 个,临时排水沟 769.5 米, 临时冲洗场 1 个 20 米 2,场地清理 9809,塑料彩条布覆盖 433.3 米 2,填 土编织袋堆砌围护 169.5 米

25、3 直接影响区 洒扫 3700 防治 措施 投资(万元) 7.344523.01 新增水土保持总投资(万元) 44.92 独立费用(万元) 27.12 水土保持监理费(万元) 10 监测费(万元) 10 补偿费(万元) 0.52 方案编制单位 XXXX 大学资源环境信息工程规 划设计研究所 建设单位 重庆中渝燃气有限公司 重庆广田房地产开发有限公司 法定代表人及电话赵纯勇定代表人及电话肖以琴/ 68619517、 聂章田/ 68287320 地址市沙坪坝区天陈路 12 号地址 大渡口区九宫庙八一村 市北碚区静观镇花园公路边 邮编 400047 邮编400084 联系

26、人及电话陈国建系人及电话宋建新传真传真电子信箱 电子信箱 项目水土保持方案报告书 8 2 2 方案编制总则方案编制总则 2.12.1 指导思想指导思想 全面贯彻中华人民共和国水土保持法 、 开发建设项目水土保持方案管理办法 、 市实施中华人民共和国水土保持法办法等有关法律法规文件精神,坚 持“预防为主,全面规划,综合防治,因地制宜,加强管理,注重效益”的水土保持方针, 以服务于开发建设项目为出发点,解决好开发建设项目与环境保护之间的关系. 结合当地自然条件和工程建设实际情况,以实际出

27、发,树立人与自然和谐相处.注 重依靠自然修复,在利用当地水土保持成功经验的基础上,充分借鉴国内外先进技术, 尽量做到高科技、低投资、高效益,有效控制工程建设过程中的新增水土流失和原有 水土流失.注重景观建设,鼓励土石方综合利用.采取工程措施与植物措施相结合,以防 治项目建设产生水土流失为重点,确保安全生产,改善项目区生态环境,将水土保持方 案的实施过程与主体工程施工工序紧密结合,达到开发建设与生态环境双赢的目的, 促进区域经济的可持续发展. 2.22.2 编制原则编制原则 (1)预防为主的原则,在工程开工建设前及建设过程中加强水土流失的预防工作, 做到先拦挡后堆弃. (2)综合防治的原则,做到

28、工程措施与植物措施、临时措施和永久措施相结合,治 理与开发利用相结合. (3)坚持“谁开发谁保护,谁造成水土流失谁负责治理”的原则.“建设过程中发 生的水土流失防治费用,从基本建设投资中列支”. (4)坚持“三同时”的原则.水土保持工程必须与主体工程同时设计、同时施工、 同时投产使用.水土保持施工进度必须与主体工程施工进度相衔接. (5)生态优先原则,在进行工程建设的同时,进行资源综合利用,注重生态环境的保 护. (6)水土保持措施的布设本着“因地制宜、因害设防”,“重点治理与一般防护相 结合”,“重点突出”的原则. (7)与主体工程相衔接的原则,水土保持措施的设计与本工程自身的防护体系相配

29、项目水土保持方案报告书 9 合,形成系统的水土流失防治体系.因主体工程中的部分工程具有一定的水保功能,在 方案中加以充分利用,避免重复投资,使方案的防治措施侧重对主体工程设计中没有防 护、可能新增水土流失的场区的预防和治理,减小水土流失对环境的影响. (8)坚持经济可行的原则.从工程实际出发,在有效防治工程建设过程中新增水土流 失的同时,充分考虑经济合理,防治措施的配置具有可操作性,以较少的投入争取最大 的生态、社会效益.实现生态环境和经济的可持续发展. 2.32.3 编制的目的和意义编制的目的和意义 XXXX 房地产项目的建设,破坏了 项目区及周边区域的植被及土体结构,使土壤抗 蚀、抗冲性能

30、下降,在降雨等外营力作用下易产生水土流失,通过对项目区水土保持现 状的调查研究,根据工程建设的特点,对防治责任范围内可能造成的水土流失及危害进 行预测、分析,从水土保持角度论证主体工程的合理性,并提出切实可行的防治措施, 使工程建设新增水土流失得到有效控制,改善项目区及周边的环境.方案编制的目的和 意义为: (1)通过编制合理可行的水土保持方案,落实法律规定的水土流失防治义务,使建 设单位的法律责任和义务落到实处,为防治因工程建设造成的水土流失提供技术依据; (2)明确建设单位应承担的水土流失防治责任范围,预测工程可能产生的新增水土 流失及其危害,确定水土流失防治重点和防治方案,拟定方案实施进

31、度和实施保证措施; (3)将水土流失防治纳入主体工程建设及年度计划,充分发挥水土保持设施的作用,为 “三同时”的落实奠定了 基础; (4)经审批后的水土保持方案报告书,具有强制实施的法律效力,为建设单位、监 督管理单位的工作提供法律和技术依据; (5)经审批后的水土保持方案报告书,为水土保持监理、监测、竣工验收提供技术 支撑; (6)达到开发建设项目与区域生态环境协调发展的目的,改善项目区生态环境,促 进当地经济持续稳定发展. 2.42.4 编制依据编制依据 2.4.12.4.1 法律法规法律法规 (1)中华人民共和国水土保持法(全国人大常委会,1991 年 6 月 29 日); 项目水土保持

32、方案报告书 10 (2)中华人民共和国水法(全国人大常委会,2002 年修订); (3)中华人民共和国环境保护法(全国人大常委会,1989 年通过); (4)中华人民共和国环境影响评价法(全国人大常委会,); (5)中华人民共和国土地管理法(全国人大常委会,1998 年 8 月 29 日); (6)中华人民共和国水土保持法实施条例(国务院,1993 年第 120 号令); (7)建设项目环境保护管理条例(国务院,1998 年第 253 号令); (8)市实施(中华人民共和国水土保持法)办法(修订)(2001 年 6 月 26 日). 2.4.22.4.2 部委规章部委规章 (1)建设项目环境保

33、护分类管理名录(国家环保局 14 号令); (2)开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定(水利部令第 5 号,1995 年 5 月 30 日发布,2005 年水利部令第 24 号修订); (3)开发建设项目水土保持设施验收管理办法(水利部令第 16 号,1 日,2005 年 水利部令第 24 号修订); (4)水土保持生态环境监测网络管理办法(水利部令第 12 号,2000 年 1 月 31 日); (5)水利部关于修改部分水利行政许可规章的决定(水利部令 2005 年第 24 号); (6)水利部关于修改或者废止部分水利行政许可规范性文件的决定(水利部令 2005 年第 25 号); (7

34、)水利工程建设监理规定(水利部令 2006 年第 28 号). (8)企业投资项目核准暂行办法(国家发展和改革委员会第 19 号令,2004 年 9 月 15 日). 2.4.32.4.3 规范性文件规范性文件 (1)全国生态环境保护纲要(国务院 国发200038 号文); (2)全国生态环境建设规划(国务院 国发199836 号文); (3)国务院关于加强水土保持工作的通知(1993 年 1 月 19 日 国发19935 号); 项目水土保持方案报告书 11 (4)国务院关于投资体制改革的决定(国发200438 号文) (5)关于印发规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定的通知

35、(水利部 保监200115 号文); (6)开发建设项目水土保持方案管理办法(水利部、国家计委、国家环保局 水保1994513 号); (7)关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知(水保200389 号 文); (8)全国水土保持预防监督纲要(水利部水保2004332 号); (9)关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见(保监200522 号); (10)关于规范水土保持方案技术评审工作的意见(水利部办公厅 2005 年 121 号); (11)财政部、国家发展改革委关于公布 2006 年全国性及中央部门和单位行政事 业性收费项目目录的通知(财综200728 号); (1

36、2)国家发改委、建设部关于印发修订建设工程监理与咨询服务收费标准的工 作方案的通知(国家发展改革委办公厅、建设部办公厅发改办价格2005632 号); (13)关于加强土地开发利用管理搞好水土保持的通知(国家土地局、水利部 1989国土规字第 88 号文) ; (14)关于加强水土保持方案审批后续工作的通知 (水利部办公厅 办函2002 154 号文); (15)关于加强大型开发建设项目水土保持监督检查工作的通知(办水保2004 97 号文); (16)水利部关于印发水土保持生态建设工程监理管理暂行办法的通知(水建管 200379 号文); (17)水利部关于印发水土保持监测资质管理暂行办法规

37、定的通知(水保2003 202 号文); (18)开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定(水利部 2003 年 67 号文); (19)关于划分国家级水土流失重点防治区的公告(水利部公告 2006 年 2 号); (20)市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告(渝府发19998 项目水土保持方案报告书 12 号); (21)市财政局、市物价局关于收取市水土保持设施补偿、 水土流失防治费的通知(渝财综2002208 号); (22)市物价局、市财政局关于核定水土保持设施补偿费、水土流 失防治费收费标准的通知(渝价2002578 号); (23)市水利局市环保局关于印发市开发建设项目水土保

38、持 方案报批监管办法的通知渝水水保(2005)45 号 2.4.42.4.4 技术标准、规范技术标准、规范 (1)开发建设项目水土保持技术规范(GB/T50433-2008); (2)土壤侵蚀分类分级标准(SL190-96); (3)开发建设项目水土流失防治标准(GB/T50434-2008); (4)水土保持综合治理 技术规范(GB/T16453.1-16453.6-1996); (5)水土保持综合治理 效益计算方法(GB/T15774-1995); (6)水土保持监测技术规程(SL277-2002); (7)水土保持工程质量评定规程(SL336-2006); (8)水利水电工程制图标准 水

39、土保持图(SL73.6-2001). (9)水利水电工程工程量计算规定(PL/T5088-1999); (10)开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定、水土保持工程概算定 额(水利部水总200367 号文); (11)生态公益林建设技术规程(GB/T18337.2-2001); (12)主要造林树种苗木(GB6000-85); (13)防洪标准(GB50201-94); 2.4.52.4.5 有关技术文件及资料有关技术文件及资料 (1)市第二次土壤侵蚀遥感调查报告; (2)市 2005 年水土保持公报 (3)XXXX 房地产项目水土保持方案编制委托书(2010 年 6 月); (4)XXX

40、X 房地产项目方案设计说明 (5) XXXX 房地产项目相关图件(地形图、总平面图、绿化布置图、管网图、消防 项目水土保持方案报告书 13 扑救图等) 2.52.5 方案编制深度方案编制深度 根据中华人民共和国水土保持法第十九条“建设项目中的水土保持设施必须 与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则,水土保持方案设计深度与主 体工程设计深度同步.主体工程设计阶段为可行性研究阶段,故方案的设计深度为可行 性研究阶段. 2.62.6 设计水平年设计水平年 该项目主体工程拟于 2010 年 9 月开始施工,2012 年 9 月竣工,根据开发建设项 目水土保持方案技术规范(GB/T50433-

41、2008),确定水土保持设计水平年为 2013 年. 2.72.7 方案服务期方案服务期 根据开发建设项目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008),本工程为建设类 项目,因此本方案的服务年限确定为竣工后 1 年,可服务至 2013 年. 2.82.8 水土流失防治标准等级水土流失防治标准等级 1)1) 防治标准防治标准 开发建设项目水土流失防治标准(GB50433-2008)中规定的指标值见表 2.8-1. 表表 2.8-12.8-1 建设生产类项目水土流失防治标准建设生产类项目水土流失防治标准 一级标准二级标准三级标准 分级 分类时段 施工期试运行期施工期试运行期施工期试运行期

42、1 扰动土地整治率 (%) *95*95*90 2 水土流失总治理度(%) *95*87*80 3 土壤流失控制比 0.70.80.50.70.40.4 4 拦渣率(%) 959590958590 5 林草植被恢复率(%) *97*95*90 6 林草覆盖率(%) *25*20*15 注:“*”表示指示值应根据批准的水土保持方案措施实施进度,通过动态监测获得, 并作为竣工验收的收据之一. 项目水土保持方案报告书 14 2)2)执行等级执行等级 根据关于划分国家级水土流失重点防治区的公告(水利部公告 2006 年 2 号), 项目区不属于国家公告的国家级水土流失重点防治区,根据市人民政府关于 划

43、分水土流失重点防治区的通告(渝府发19998 号),项目区属市重点监督区.根 据开发建设项目水土流失防治标准,确定本工程水土流失防治标准等级为一级. 项目水土保持方案报告书 15 3 3 项目概况项目概况 3.13.1 地理位置及交通状况地理位置及交通状况 XXXX 房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司开发建设的 住宅小区,本项目位于重庆区九龙园区 A 区,该地块北接绿云钢材市场,西接巴国 城,东、南、西三面均为城市道路,交通便利,区位交通条件优越.项目总建筑面积为 122466.34 平方米,建设用地面积为 21458 平方米,由 2 栋一类高层住宅、3 栋二类高层 住宅

44、及地下车库组成,该小区市政配套设施完善,是建设住宅小区的理想地点. 3.23.2 工程规模及特性工程规模及特性 XXXX 房地产项目为新建房地产工程,属于建设类项目.项目总建筑面积为 122466.34 米 2(其中住宅建筑面积为 62734.13 平方米,商业建筑面积为 11835.54 平方 米,配套设施建筑面积为 47896.67 平方米).绿化面积 0.645 米 3;挖方总量为 9.23 万 米 3,填方量 25.69 万米3.计划总投资 20000 万元.于 2010 年 9 月开工建设,2012 年 9 月完成.总工期 24 个月.工程特性及主要技术指标见表 3.2-1. 表 3.2-1 工程特性及主要技术指标表工程特性及主要技术指标表 项 目计量单位 规划要求 指标 数值 所占 比重 备 注 建设用地面积米U2U 21458 总居住户数户 870 总居住人数 (每户按 3.2 人计算) 人 2784 总建筑面积 122466.34 一、按功能性质划分 1)住宅建筑面积 62734.13 51.23 2)公建面积(商业) 11835.54 9.66 3)配套设施建筑面积 47896.67 39.11 地上 369.76 a、物管 用房 地下 123.84 按 4 米 U2U /1000 计 b、社区组织的工作 用房