房屋建筑工程质量样板引路制度[详细]

1、房屋房屋 建筑建筑 工程工程 质量质量 样板样板 引路引路 制度制度 ( (试行试行) ) 编制编制: : 审核审核: : 批准批准: : 二二一四年七月一四年七月 - 1 - 目目 录录 一、推行房屋建筑工程质量样板引路制度的意义一、推行房屋建筑工程质量样板引路制度的意义.- 2 - 二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制定二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制定 .- 2 - 三、制定房屋建筑工程实物质量样板的具体要求三、制定房屋建筑工程实物质量样板的具体要求.- 3 - (一)钢筋混凝土结构工程.- 3 - (二)砌体工程.- 4 - (三)屋面工程.- 4 - (四)门窗和幕墙工程.- 4

2、 - (五)装饰装修工程.- 5 - (六)建筑节能工程.- 5 - (七)给排水工程.- 5 - (八)建筑电气安装工程.- 5 - (九)通风空调工程.- 6 - 四、工程质量样板引路制度的主要原则四、工程质量样板引路制度的主要原则.- 6 - 五、推行工程质量样板引路制度的施行五、推行工程质量样板引路制度的施行.- 7 - - 2 - 房屋建筑工程质量样板引路制度房屋建筑工程质量样板引路制度( (试行试行) ) 一、推行房屋建筑工程质量样板引路制度的意义 当前,建筑施工一线作业人员操作不规范,技能水平不高,采取 口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效 果;同时,也由于

3、多数施工现场未按照一定程序和要求制作用于指导 施工的实物质量样板,使得技术交底、岗前培训、质量检测、质量 验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度.为了 解决这一问题,我公 司将逐步在建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法,使之成 为工程施工质量管理的一项工作制度,即根据工程实际和样板引路 工作方案制作实物质量样板,配上反映相应工序等方面的现场照片、 文字说明,使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰,易于了 解 和掌握,同时也提供了 直观的质量检查和质量验收的判定尺度,从 而有利于消除工程质量通病,有效地促进工程施工质量整体水平的 提高. 二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制定 每项房屋建筑工程在

4、开工前,施工单位根据建筑工程的特点、 施工难度、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要,组 织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关工程 技术管理人员,研究制定工程质量样板引路的施工方案.具体内容应 包括:工程概况与特点、需要制作实物质量样板的工序和部位、制 作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导和质 量验收的具体安排、相关人员的工作职责及根据工程项目所制定的 其他相关内容.施工方案经施工单位技术负责人批准、项目总监理 工程师审批后实施,并报送建设单位备案. - 3 - 三、制定房屋建筑工程实物质量样板的具体要求 施工单位在每个分项工程全面施工前,均应先制作

5、样板,样板应 精心制作,全面体现分项工程各部位质量,达到合格以上标准,并符 合有关质量通病治理的规定.样板制作完成后,施工单位应组织自查,符 合要求后报监理单位,监理单位组织建设、施工单位进行检查验收, 对不符合要求的予以返工或重新制作,直至达到要求为准. 下列分项工程均应在大面积施工前作出样板:钢筋砼工程样板、 后砌墙工程样板、内墙抹灰工程样板、外窗安装工程样板、室内外 墙地砖样板、外墙保温工程样板、安装工程样板以及监理工程师认 为其他应施工的分部分项工程样板等. 实行房屋建筑工程质量样板的工序、部位应根据工程的具体情 况从以下几个方面选择: (一)钢筋混凝土结构工程 1.钢筋样板应在基础筏

6、板及标准层首层分别报验,报验面积不 少于 200 平方米,或不少于 4 道轴线,样板应在首次施工时设置; 2.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定; 3.受力纵筋连接(焊接、机械连接)外观质量; 4.模板安装中支持体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的 技术措施; 5.模板垃圾出口孔制作; 6.楼面柱根部清除浮浆、凿毛; 7.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护等. - 4 - (二)砌体工程 1.后砌墙样板宜在主体施工期间穿插进行,住宅工程样板为一 户,公建工程选择有代表性房间,且不少于两间; 2.内墙抹灰样板在主体验收时同时报验,住宅工程样板为一户, 公建工程选择有代表性房

7、间,且不少于两间; 3.有代表性部位砌体的砌筑方法; 4.有代表性门窗洞口的处理; 5.填充墙底部、顶部的处理; 6.构造柱、圈梁、过梁的处理等. (三)屋面工程 1.屋面的防水、隔热; 2.屋面排水; 3.屋面细部做法等. (四)门窗和幕墙工程 1.外窗安装样板宜与外墙保温样板同时报验,样板窗安装不少 于 3 樘,外墙保温样板面积不小于 20 平方米且应包含一个外窗洞口. 2.有代表性的门窗安装; 3.门窗洞口的细部做法; 4.有代表性的幕墙单元安装等. (五)装饰装修工程 1.室内外墙地砖样板应在大面积施工前,做出有代表性的样板 间或样板段; 2.外墙防水; - 5 - 3.外墙饰面; 4

8、.内墙抹灰; 5.内墙饰面砖铺贴; 6.吊顶安装; 7.厨房、卫生间防水; 8.有代表性的装饰装修细部做法等. (六)建筑节能工程 按有关标准规定需制作样板的部位. (七)给排水工程 1.穿楼板管道套管安装; 2.卫生间给排水支管安装; 3.卫生间洁具安装; 4.屋面透气管安装; 5.管道井立管安装. (八)建筑电气安装工程 1.成套配电柜、控制箱的安装; 2.开关、插座、灯具的安装; 3.电气、防雷接地; 4.线路铺设; 5.金属线槽、桥架铺设等. (九)通风空调工程 1.标准层风管制作安装; 2. 标准层水管安装; - 6 - 3. 风机盘管、风口、风阀、百叶安装; 4.风管、水管保温等.

9、 制作实物质量样板的工序、部位,不限于以上内容,还包括质监 站、建设单位和监理单位认为需要制作实物质量样板的其他工序、 部位. 四、工程质量样板引路制度的主要原则 (一)制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了 的原则,尽可能结合工程实体进行制作. (二)在施工现场设置样板集中展示区,展示独立制作的工程质 量样板、建筑材料和配件样板,以及必要文字说明材料等. (三)要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件 要求.工程质量样板需经建设单位和监理单位共同确认后,方可组织 全面施工. (四)推行工程质量样板引路制度,是强化执行建筑工程质量验 收标准的具体措施,是落实工程质量责任制

10、的重要保证,是消除质量 通病的有效措施,对提高工程质量、创建精品工程起到积极的促进 作用.施工单位要加强对工程质量样板引路制度的指导和推动,监理 单位需结合工程实际,加强对施工现场制作实物质量样板以及按照 工程质量样板进行施工情况的检查,及时纠正施工中存在的问题. 五、推行工程质量样板引路制度的施行 需报建设单位检查的样板应经监理单位检查通过后,施工单位 方可展开后续施工.后续施工质量标准必须严格参照样板要求,不得 降低标准;监理单位要严格把关,对达不到样板要求的不得通过验收.主 - 7 - 体验收前的工程样板检查记录应纳入主体验收资料审查,装饰安装 工程样板检查记录纳入竣工前检查资料审查.

11、对未认真执行本通知要求,以及在样板引路工作中弄虚作假、 把关不严的,责令改正、予以通报批评并计入不良行为记录. 本制度未尽事宜,以现行国家和地方相关法律、法规、规范、 规程、标准等为准.本制度自下发之日起执行,解释权归兰州新区房 地产开发有限公司所有. 附件 1:各样板工程应体现的主要内容 附件 2: 样板检查申报表 - 8 - 附件 1: 各样板工程应体现的主要内容 一、钢筋工程样板应体现的主要内容: (一)柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安 装、定位,构造柱的插筋预留; (二)受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量; (三)基础筏板、标准层首层等各部位的钢筋质量通病防治措

12、施 落实情况; (四)混凝土中线管及接线盒的预埋,防雷引下线的施工,管道孔 洞的预留. 二、后砌墙工程样板应体现的主要内容: (一)有代表性部位砌体的砌筑方法,如不同材质交接处、T 型墙、 十字墙等部位; (二)门窗、配电箱、分水器等预留洞口的处理; (三)填充墙底部、顶部的处理; (四)构造柱、腰梁、过梁的处理; (五)墙体内线管及接线盒的预埋. 三、内墙抹灰工程样板应体现的主要内容: (一)标准层及顶层不同材质交接处钢丝网的施工; (二)接线盒、配电箱、分水器预留洞口等四周的施工细部处理; (三)施工时严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依 次错开 2025 厘米左右,形成一个剖面能

13、清晰反映各层作法. 四、室内外墙地砖样板应体现的主要内容: - 9 - (一)墙地砖的排砖方案; (二)预留空洞(开关、插座、管道、设备等)的套割质量; (三)地面排水坡度及地漏周围的面砖倒角质量; (四)楼梯、台阶面层的防滑做法等. 五、外窗安装工程样板应体现的主要内容: (一)外窗框下槛的安装固定; (二)窗框与结构墙体间缝隙填充; (三)外窗框四周密封胶施工; (四)外窗排水孔位置、数量、规格; 六、外墙保温工程样板应体现的主要内容: (一)保温材料的粘结与锚固情况; (二)门窗洞口保温的施工质量; (三)喷涂法聚氨酯外墙保温施工质量; (四)施工时严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依 次错开 2025 厘米左右,形成一个剖面能清晰反映各层作法; 七、标准层安装工程样板应体现的主要内容: (一)管道的连接,管道支架的施工,管道坡度的控制,管道保温层 的施工,卫生器具的安装; (二)暖气片或地暖盘管及分集水器的施工(包括盘管的固定、间 距、管道套管的施工等); (三)风管系统的安装; (四)电气配管的敷设,桥架及线槽的敷设,电线及电缆的敷设; (五)配电箱及配电柜及其它设备箱、盘的施工