安居客产品介绍

1、安居客产品培训,最优质的房源 最优秀的经纪人,祝竹目录,一,认识安居客,二,安居客PC端的使用与提升,三,安居客移动端的使用与提升,四,结语,点击量怎么才能上去？,点击上去了，电话量怎么才能上去？,精选推广的使用，精选推广的重要性？,微聊的客户为什么不理我？,微聊理我的客户为什么不愿意留号码给我？,安居客是什么？,一、认识安居客,安居客是一个以技术为驱动，以用户为核心，注重房源真实和经纪人信誉的专业的二手房搜索引擎。,安居客是一家垂直具有单一性的房地产网络平台,一、认识安居客,刷新模式：RANK排序（自动刷新）,1、提升用户的体验满意度 2、公平性 3、提高经纪人的工

2、作效率,自动刷新模式,一、认识安居客,Rank,房源新鲜性,房源真实性,房源优质性,二 、安居客PC端的使用与提升,6,安居客的真实性,二 、安居客PC端的使用与提升,7,安居客的新鲜性,二 、安居客PC端的使用与提升,8,找准特性关键词： 房源特性：精致三房 南北通透 稀缺大阳台 挑高4.5米 稀缺婚房 价值特性：著名学区 置换出手快 投资首选 成熟配套 40万装修 服务特性：实拍图片 价格真实 钻石信誉,选择房源图片中的最优（清晰、角度好）图片做默认图片,针对标题中房源特性做全面分析与诠释 简洁、清晰、卖点突出 有层次感，内容丰满 字体大小适中，字数200500字,大而清晰的图片 拍摄取景

3、角度调整 图片按重要度排序-真实，丰富的照片相当于一次有效带看！,安居客的优质性,二 、安居客PC端的使用与提升,9,安居客的优质性,自我推荐：,注：建议QQ、微信号留在自我推荐中。,二 、安居客PC端的使用与提升,10,安居客的优质性,违规图片： 其他网站的水印 其他网站的水印 图片与装修情况不符 户型图、小区图、室内图位置传错 重复图片： 同一个经纪人把相同的照片传到不同的房源（小区不同、户型不同、面积相差过大、装修情况不同 ）,不被客户认可的图片：,二 、安居客PC端的使用与提升,11,精选推广是什么,精选房源+精选位置=快速成交,热卖 主营,流量更大 排序靠前,注：发布时间在15天之内

4、评价为“优质”的房源都可以进行精选,二 、安居客PC端的使用与提升,12,精选推广的优势,二、安居客PC端的使用,房源日均点击 1.日均套餐点击：0.5 2.日均精选点击；15.03 精选点击是套餐点击的 30倍,三 、安居客移动端的使用与提升,14,移动经纪人,小区签到 经纪人在附近1.5KM的小区签到，有机会获得展示位。,抢房源委托 房东委托房源后，移动经纪人将房源推送给1.5KM范围内的经纪人，房东委托的房源，每条5次机会。 。,附近经纪人 用户使用安居客APP，随时随地手机发布房源。,发房交互优化 主动出击，通过“抢客券” 直接帮你找到有精准需求的客户。,发房源,每日任务攻略,三、安居

5、客移动端的使用与提升抢客户攻略,标签含义： 买要买房子的（非租）； 优互动发起过微聊； 阅浏览过你的房子；,三、安居客移动端的使用-帮他找房攻略,三、安居客移动端的使用-抢房源攻略,三、安居客移动端的使用-手机发房攻略,三、安居客移动端的使用-小功能+服务保障,三、安居客移动端的提升,微聊方法一：水到渠成法,第一步：自我介绍 第二步: 了解需求 第三步：推送房源 第四步：要号码，约带看,三、安居客移动端的提升-自我介绍,您好，我是爱屋吉屋龙江店置业顾问 祝竹， 工号：123456 联系方式微信本店地址：南京市江宁区紫金研发大厦4栋17楼。 很

6、高兴为您服务，您要什么样的房子啊，我看我们房源库里有没有适合您的房源？ 对比 你好，你看哪边房子？,你好，你手机号多少？,你好，还在吗？,三、安居客移动端的提升-客户需求+推送房源,推送房源： 了解客户需求后，告知客户：您等我2分钟，我到我们房 源库里看看有没有适合您的房源。 2分钟后把适合客户的：独家代理房、好房源发3套推送给客户， 并告知客户：您看一下，5分钟后我再联系您。,客户需求： 1、客户需要几室？ 2、客户的预算是多少？ 3、客户买房的目的是什么？（婚房、学区房、新南京人。） 4、客户对楼层的要求 5、客户对户型的要求 。,三、安居客移动端的提升约带看,如果客户对其中某房源感兴趣，

7、这个时候你就要展示你的专业性： 您真有眼光，这是我们的独家代理房，可随时看房，房屋照片就是我去拍的。您看您能留个号码给我，改天我跟房东约好，带您看房子。,若客户不给，不要强求索要，把你微信或QQ发给客户，让客户加好友。告知客户： 如果您有任何疑问可通过微信或QQ联系我，我这边有好房源也第一时间发送给您。 如果客户还不加微信或QQ，把你的个人信息再一次发给客户，以增加客户的印象。并告知客户：有什么需要或疑问第一时间联系我，或到店里直接找我，或电话约时间看房。,三、安居客移动端的提升,微聊方法一：速成法,第一步：自我介绍 第二步: 了解需求 注：正常了解2个需求就可以了，比如：您要买几房啊? 您买房预算多少啊？ 客户回答以后：您稍等一下，我们房源库里有2套适合您的房源（吸引客户）要不这样吧：您微信号发给我，我加