房地产项目规划流程

1、地产项目规划流程,修建性详细规划,房地产项目规划流程,规划分类,房地产项目规划流程,地产项目规划主要流程,房地产项目规划流程,项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等,消费者调研,市场 调研阶段,房地产项目规划流程,项目定位阶段,房地产项目规划流程,设计前期工作,房地产项目规划流程,方案设计组织,房地产项目规划流程,项目指标确认,房地产项目规划流程,施工图设计组织,施工图设计组织,房地产项目规划流程,重庆置信空港新城项目商业计划书 目 录 第一章 项目基本情况（前期调研及客户提供资料研究分析） 一、项目概况简介3 二、主要经济技术指标4 三、项目整体定位4 四、项目运作模式4 五、项目市

2、场前景展望5 第二章 项目运作环境（实地调研及客户提供资料研究分析） 一、宏观环境分析7 1重庆市政策优势 7 2重庆市宏观经济现状及发展趋势11 3重庆市区位优势18 二、项目相关产业的现状及发展趋势 21 1重庆市房地产现状及发展趋势21 2重庆市总部基地现状及发展趋势33 3重庆市主题乐园现状及发展趋势38 三/周边环境分析/自然环境分析/周边区域环境及设施 （一）主要楼盘（附照片）（二）商业餐饮（三）学校（四）医疗 三、项目的运行主体（竞争楼盘分析：畅销与滞销楼盘重点分析） 45 1公司简介（主题概念/设计风格/户型/）45 2公司管理模式（商超的模式、大小、楼层）47 3公司发展战略

3、（价位/面积/容积率/密度/采光/通风/车位等）51,房地产项目规划流程,相关案例,房地产项目规划流程,相关案例,第三章 项目分析与定位（实地调研/案例研究/对标研究） 57 一、项目消费者动机及行为分析 57 1房地产市场消费者动机及行为分析57 2主题乐园消费者动机及行为分析（超市消费者行为分析）61 3总部基地消费者动机及行为分析（其它相关商业或产业配套分析）64 二、项目定位分析 67 1项目区位定位67 2项目品牌定位70 3项目产品定位74 4项目目标客户群体定位83 5项目客户服务定位90 6项目功能定位96 第四章 项目分析与规划（调研内容结论/地产项目专业设计） 99 一、项

4、目地块情况 99 1项目地形分析99 2项目地质分析 100 3项目自然资源 101 4市政基础设施及管网布局 101 二、项目规划原则105 1总体规划原则 105 2住宅规划原则 106 3总部基地规划原则 108 4主题乐园规划原则 110 5技术经济指标 112 三、项目用地规划112 1用地总体规划（附图，规划图，附比例） 112 2项目绿化带集中分布（附图） 114 3土地价值分析（附图） 115 4业态分布（附图） 115 5总部基地、住宅、乐园、商业示范区选址（附图） 117 四、开发计划及设计时间节点要求,房地产项目规划流程,相关案例,第五章 项目财务分析118 一、项目投资估算与资金筹措118 1计算依据 118 2总投资估算 119 3投资计划与资金筹措 123 二、项目财务评价125 1经济评价依据、原则及方法 125 2基础数据测算 126 3财务评价分析 130 4不确定性分析 131 5财务风险及对策 135 第六章 项目运行风险及对策137 一、项目运行环境风险分析及对策137 二、项目经营管理风险分析及对策140 三、项目市场风险分析及对策1