汇晖私募股权基金推介-审核通过版

1、私募股权投资基金上海汇晖股权投资基金管理有限公司二一三年九月FUNDHUEICONTENTS目录第一章什么是私募股权投资基金第二章私募股权投资基金的风险收益特性第三章普通百姓如何参与私募股权投资基金第四章上海汇晖股权投资基金管理公司介绍汇聚精英凝晖成旭私募股权投资基金-法律赋予的定义基金：基金管理公司通过发行基金份额，集中投资者的资金，由基金托管人（即具有资格的银行）托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，然后共担投资风险、分享收益。特性一：基金不仅可以投资证券，也可以投资企业和项目。特性二：集合资金形成资金量优势以及团队管理具备专业优势。汇聚精英凝晖成旭私募股权投资基

2、金-法律赋予的定义私募股权投资：英文名称Private Equity（简称PE)，是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。PE基金：在国家相关部门注册备案，面向特定对象、通过非公开方式募集资金， 用于非上市公司的股权投资基金。汇聚精英凝晖成旭相关法律框架背景私募股权投资基金设立的法律依据主要有：中国人民公司法证券投资基金法人民人民合伙企业法各地区发布的股权投资基金管理备案制度合法合规安全保障汇聚精英凝晖成旭有限合伙制PE基金的组织架构图示LPLPGP：管理团队基金管理公司顾问风控屏障*

3、基金有限合伙律师、会计师事务所托管银行GP+LP代表（投资决策委员会）项目1项目 2项目 3企业 n汇聚精英凝晖成旭PE基金投资运作流程-融、投、管、退法律、财务意见尽职调查商务谈判项目考察项目分析项目立项项目评估投资顾问意见项目池初选其它中介意见Term Sheet决策委员会决策退出及收益分配投资文件及交割资金募集投资后管理汇聚精英凝晖成旭CONTENTS目录第一章什么是私募股权投资基金第二章私募股权投资基金的风险收益特性第三章普通百姓如何参与私募股权投资基金第四章上海汇晖股权投资基金管理公司介绍汇聚精英凝晖成旭私募股权投资基金特点1. 收益性投资关注三大特性：2. 风险性3. 流动性汇聚精

4、英凝晖成旭私募股权投资盈利机制图解n PE投资四年四倍，IRR 40%，10元入股，40元退出，收益来自两个方面： “1”“2” ：入股时每股收益1元，退出时业绩翻倍，每股收益变为2元2005年到2010年中小板净利润年复合增长率为29.15%，四年后业绩变为2.8倍“20”：上市前按照10倍市盈率入股，上市后按照20倍市盈率退出2011年12月30日平均市盈率：中小板 28.26倍，创业板 37.62倍 “10”汇聚精英凝晖成旭私募股权投资企业生命周期图企业盈利早期（13年）天使投资成长期（35年）风险投资VC扩张期（58年）成熟期（810年）PED轮PE（并购基金）机构投资者公开市场投资者

5、IPO/并购C轮增长型基金盈亏平衡点B轮A轮创业起点死亡谷时间汇聚精英凝晖成旭n PE通常投资在企业扩张期及成熟期阶段国内PE收益汇聚精英凝晖成旭2011年VC/PE支持中国企业境内外上市账面回报上市地点平均回报率（倍）境内上市上海证券交易所深证创业板深证中小企业板77.167.819.81平均16.59海外上市主板NYSE创业板NASDAQ法兰克福证券交易所2.4910.884.225.630.69平均5.71平 均14.70国内PE收益汇聚精英凝晖成旭上市地点平均回报率（倍）境内上市上海证券交易所深证创业板深证中小企业板2.525.796.38平均5.55海外上市主板NYSE创业板0.93

6、1.901.71平均1.48平均5.272012年VC/PE支持中国企业境内外上市账面回报知名国际PE基金投资回报率KKR平均年回报率27%凯雷年均回报率高达34%黑石企业股权投资年回报率23%， 房地产投资年回报率29%红杉资本6号基金的年化内部回报率为110%，7号基金的内部回报率为174%汇聚精英凝晖成旭经典PE投资案例之携程网2000年11月凯雷投入1127万美元1999年上海成立IDG首轮投入50 万美元（1美元/股）2000年3月软银投入450万美元（1.0417美元/股）（1.5667美元/股）2003年9月老虎基金投入1000万美元用以回购前期投资者股权。前期投资者部分投资获利

7、退出（4.5856美元/股）（33.94美元/股）2003年12月NASDAQ上市首日收盘价33.94美元/股汇聚精英凝晖成旭经典PE投资案例之阿里巴巴1999年初高盛VC投资1999年年底软银投资换取20%股权2000万美元500万美元1999年初马云注册成立2003年第三轮PE资金介入注册资金50万总净额接近3亿美元总市值达到280亿美元， 高盛软银等获利超过30倍2007年11月以全球最2B公司身份在上市发行价13.5港元，收盘价高达39.5港元/股汇聚精英凝晖成旭经典PE投资案例2002年9月，摩根士丹利、鼎晖、英联等3家投资公司以4.77亿元投资蒙牛乳业，在蒙牛乳业上市后获得约26.

8、13亿港元回报，投资回报率500%。软银4000万美元投资盛大网络发展，获得10余倍回报汇聚精英凝晖成旭CDHPE投资风险及风险控制措施（一）风险一：资金挪用的风险基金资产银行全程托管，专款专用，严防挪用，保证资产安全有限合伙人（LP）投资收益资金投入普通合伙人（GP）资金投入+管理管理费用+分成无限责任有限责任参与管理不参与管理有限合伙企业资金监管财务核算委托监管投资打款托管银行投资项目资金回笼汇聚精英凝晖成旭PE投资风险及风险控制措施（二）风险二：投错的风险（被骗或看错）流程化、专业化、制度化，对项目进行反复的调查甄选，保证了项目的真实性和可靠性自主尽调自建尽调团队，商业、财务自主尽调;无

9、尽调，不投资.专业化分工商业、财务尽调分开实行；商业尽调分行业、行业内又细分行业，利用专家去尽调；财务尽调也逐渐按照行业尽调利用模拟财务报告展开财务尽调.外部验证，内部互辩，尽调、评审分开. 投后服务持续的”尽调”.汇聚精英凝晖成旭PE投资风险及风险控制措施（三）风险三:经营决策风险投资决策委员会机制，GP+LP代表（5-7名）共同组建投资风险四：退出风险签订管理层回购协议，在无法IPO、并购退出时可以由管理层按约定价格回购以保障收益汇聚精英凝晖成旭低流动性:对人性弱点的强制约束，保证了长期投资，降低了投资风险，分享了经济增长；退出即分红：缩短锁定期，加速资金回笼无条件回购：签订无条件回购协议

10、，解决投资者变现需求风险六：法律法规风险由实行全面监管，采取协会备案制度的即将来临。合伙企业法基金法私募股权投资基金备案管理制度汇聚精英凝晖成旭PE投资风险及风险控制措施（五）风险八：其他不可预知风险此类风险风险包括：地震、海啸、洪水、泥石流、金融：生病、身故、犯罪等； 分散投资，尽量降低此类风险；最后的风险控制措施：LP用最终决策权融资与融智汇晖作为GP仅仅是做出资人之一，同时承担了LP委托的找项目、尽职调查企业和投后管理等工作环节，具体投资决策还是取决于投资者自己汇聚精英凝晖成旭PE基金流动性作为投资实体企业的权益性投资，PE基金通常具有低流动性，投资期限较长。一般为3-5年，甚至10年以

11、上汇聚精英凝晖成旭总结：PE如何实现高收益、低风险退出获利提高估值、增强安全边界增值服务提高盈利、增厚安全边界成长投资经营稳健、增长较快精挑细选避免投错、优中选优总结：只要：经济不垮（GDP中长期平均增速不低于6%）财务不假（公司资产或净利润高估不超过20%） 估值不高（10倍市盈率以下）则风险可控，收益可观。汇聚精英凝晖成旭各类型主要投资产品风险收益性比较汇聚精英凝晖成旭投资种类风险收益性投资期限综合特征银行存款低风险低收益期限可长可短利率水平难以抵挡通货膨胀，贬值严重。银行（保险）理财产品低风险低收益有30、60、90天，半年，一年不等。产品经多层包装，投资方向不明，难以兑现情况时有发生。

12、（8号出规范）信托产品中风险中收益一年以上目前市场主要流行产品为地产信托，承兑风险逐渐显现，风险问题令人担忧。股票投资中风险中收益T+1交易机制，无期限限制对投资者投资专业水平要求高，80%以上投资者并不具备相关投资技能。黄金、白银、贵金属、外汇、期货等高风险高收益T+0交易机制，即时交易，无期限限制目前国内市场无成熟管理机制，风险和收益不成正比，真正投资获利者凤毛麟角。民间借贷高风险中收益一般较短，一年以内。没有规范化，无风险控制机制，信用风险极高，一旦资金链断裂将血本无归。私募股权投资基金中风险高收益长期投资，一般期限可达3-5年相关法规陆续出台，市场逐渐成熟，风险控制措施及机制完善，由专

13、业化基金管理公司进行高收益长期投资。但对资金量要求较高，普通投资者一般无法参与。CONTENTS目录第一章什么是私募股权投资基金第二章私募股权投资基金的风险收益特性第三章普通百姓如何参与私募股权投资基金第四章上海汇晖股权投资基金管理公司介绍汇聚精英凝晖成旭汇晖基金及运作模式私募股权投资基金对投资者要求较高，LP最低投资要求500万，募资对象均为高净值客户。?那么普通投资者如何参与并分享到私募股权投资诱人的投资回报率呢汇聚精英凝晖成旭汇晖基金认购模式项目A项目B项目N.（第三方担保公司担保承诺;大股东众信伟业签订不可撤销回购协议.）（资金投入）*有限合伙基金各机构以500万为起点认购LP份额GP

14、 认购10%份额基金管理公司（上海汇晖）机构A机构B机构N方式一方式二机构向投资者转让基金份额机构替投资者代持基金份额投资者A投资者B投资者N汇聚精英凝晖成旭汇晖基金认购模式解读一：份额拆分将大额转换成小额使中小投资者有幸参与高回报的私募股权投资。二：份额可协议转让解决私募股权投资期限长的限制，投资者可以很方便变现手中的基金份额，随时回笼资金。三：风控保障投资期间出现任何亏损或债务问题，北京众信伟业投资股份有限公司承担无限连带责任，并无条件偿还所有投资人的投资本金及收益；自签订协议起，签订方有权退出股权投资，北京众信伟业投资股份有限公司将无条件进行股权回购。第三方担保公司为此次融资提供无限连带

15、责任保证担保。汇聚精英凝晖成旭CONTENTS目录第一章什么是私募股权投资基金第二章私募股权投资基金的风险收益特性第三章普通百姓如何参与私募股权投资基金第四章上海汇晖股权投资基金管理公司介绍汇聚精英凝晖成旭公司概况公司概况基金规模投资团队汇聚精英凝晖成旭- 投资团队成员均来自国内知名股权投资机构，拥有丰富的资本管理经验和企业运营管理经验。- 对行业研究、项目开发、项目评估、风险审核、投后管理进行专业分工。-管理4期基金，资金管理规模总额达7亿元人民币- 上海汇晖股权投资基金管理有限公司成立于2011年11月，是专业从事PE投融资的基金管理机构。以上海、北京为中心，目前已在全国10几个省市设有业

16、务机构，并争取在年内完成全国网点布局。力争成为国内最具影响力的PE机构之一。基金规模 四期基金 成立时间：2013年8月30日 三期基金 成立时间：2013年3月19日 二期基金 成立时间：2012年8月6日 一期基金 成立时间：2012年7月2日资金规模：4.8亿元资金规模：1亿元资金规模：1亿元资金规模：1亿元汇聚精英凝晖成旭汇聚精英凝晖成旭汇聚精英凝晖成旭投资理念 严格地选择投资项目 着眼于具有较大市场潜力的行业和领域 只投资于在行业内有独特竞争优势的领先企业 稳健的投资风格 追求低风险前提下的较高收益，不追求高风险前提下的极高收益汇聚精英凝晖成旭投资策略 投资地域 全国 投资方向 高科

17、技产能性项目 成长型行业领域、新兴行业领域 节能环保、新能源、生物科技、电子科技、生态农业等行业 国家政策补贴项目等汇聚精英凝晖成旭集团简介众信伟业发轫于首都北京，下属多家控股、参股企业，在编员工95%具有本科以上学历。众信伟业以“实体企业投资运营与管理”的角色强势介入，致力于探索我国实体投资运营全新模式，从而树立伟业企业品牌。目前，众信伟业主要从事对外贸易、现代农业机械、科技产业等实业版块，并涉足银行周边业务的探索与操作。众信伟业是有效整合资源、实体、金融、贸易等要素，高效实现实体企业投资管理目标的先行者。制定了“创新一个模式，培养一批团队，树立一个品牌”的经营思路，形成了“实体投资运营商的

18、主导思想，定位是关键、功能是核心、协作是灵魂”的一整套管理理论，逐渐成为行业的翘楚。汇聚精英凝晖成旭组织架构董事长常务总经理：喻平副总经理：刘海林综合部财务部发展部业务部汇聚精英凝晖成旭组织架构北京众信伟业投资股份有限公司北京众信通联科技有限公司总经理：李晓华北京众信伟业（北京）公司总经理：刘俊峰广西众信农业科技股份有限公司总经理：王红超上海汇晖股权投资基金管理有限公司是北京众信伟业投资股份有限公司的战略合作伙伴，河南茗雅文化传媒有限公司是上海汇晖股权投资基金管理有限公司在河南地区的合伙人。汇聚精英凝晖成旭子公司介绍北京众信通联科技有限公司北京众信通联科技有限公司是一家专业的金融服务机构，拥有

19、雄厚的研发和运营实力，致力于手机端资金收付创新技术与业务运营，在全国设立特约经销商等服务机构。公司拥有移动互联网行业资深专家、金融界专家和顶尖研发工程师人员所组成的国际化管理运营团队。众信通联电子支付平台整合了各优质资源，包括产品和服务的高度安全性以及严格的风险制作体系，深受业内专家和众多企业及消费者好评。公司以“手机POS收付款专家”为定位，深入B2B和B2C等电子金融服务领域，为行业客户快速准备定制移动资金收付解决方案，创新研发手机POS等手机支付产品。手机POS收付款，是指利用手机进行的刷卡交易，消费者需要持（包括信用卡和借记卡）完成刷卡、输入等步骤，就可以完成付款，与传统POS机操作流

20、程基本一致。公司采用灵活的商户资质要求条例和高效率的审批服务，与北京众信通联科技有限公司签约后，全国范围都可以受理。目前推出的产品已服务于零售业、电子商务、教育、物流等数十个行业，拥有客户数千家。汇聚精英凝晖成旭子公司介绍广西众信农业科技股份有限公司广西众信农业科技股份有限公司于2013年在广西注册成立，公司座落于广西壮族自治区南宁东盟经济开发区武华大道铭基工业园，公司办公厂房2000多平方米，公司紧跟国家大政政策，主要致力于家用机械的研发和生产，是集产品设计、开发、加工制造、装配实验、销售服务于一体的综合性企业。公司主导产品甘蔗收割一体机，可一次性完成甘蔗的收割、喂入、剥叶、切梢、叶杆分离、

21、码放等工作，效果良好，用户满意度高，是国内首创的新一代履带自走式甘蔗联合收割机。公司研发生产的履带式甘蔗联合收割机填补了国内外中型甘蔗联合收割机的空白，是现代化甘蔗收割的优质产品。目前，公司已引进国内外技术专家，并注入大量资金，加大技术生产的投入，预计在未来三至五年内，新型农用机械将满足于东南亚等国的需求。公司立足国内，放眼全球，21世纪人类已进入知识经济的时代，体现多学科综合和交叉特色的现代农业装备技术是支持农业可持续发展的重要手段。信息与网络技术革命使世界各地区的人们都易于共 享世界技术革命的成果，为此我们要加强科技创新和管理创新，按市场规律运作，抓住机遇，实现我国农业机械化的跨越式发展。

22、汇聚精英凝晖成旭项目介绍土地流转项目农村土地流转，全称农村土地承包经营权流转，即在土地承包权不变的基础上，家户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。党的十七届三中全会和中央1指出，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，可促进农业规模经营。本土地流转项目由北京众信伟业投资股份有限公司发起、组织，项目规划投资28亿元，拟投资海南 火龙果种植项目、广西甘蔗种植项目、广西香蕉种植项目、桂豫吉三省有机蔬菜种植项目等。海南火龙果种植项目是新、特、优、高项目，对农村产业结构调整和形成地方优势产业、对我国进 行规模化火龙果种植均有推动作用。广西甘蔗种植项目

23、力争到2015年打造20个年产糖料蔗200万吨以上的区县，糖料蔗总量占全区75%以上。广西香蕉种植项目利用其自然环境优势，旨进先进滴灌技术，提高种植收益率，完善产业链，达到“以需带产”的供需平衡链。广西、河南、吉林均属农业大省，具有有机蔬菜种植项目所需的天然条件。针对本项目，北京众信伟业投资股份有限公司形成了一系列管理和建设理念，通过“公司+基地+ 农户”的农产品种养、加工、销售等经营模式，立足当地经济作物种植的资源优势，在农产品产量倍增的基础上，调整当地农业产业结构，带动当地农业种植产业及经济发展。汇聚精英凝晖成旭项目介绍 妙峰山生态养生苑项目老龄问题是关系国际民生和国家长治久安的重大社会问

24、题。目前，中国60岁以上的人口已有1.44亿，到2015年，老年人口数将超过2亿。由此可见，老年养老问题亟待解决。由北京众信伟业投资股份有限公司发起、组织的养老是产项目，坐落于北京市门头沟区，紧邻北京西六环，环境静谧优美、空气清新、依山傍水，是老年人颐养天年的佳选。本项目规划总体投资15亿元，占地面积约400亩。北京众信伟业投资股份有限公司将通过“公司+老年公寓+绿色餐饮”的经营模式，推出以医疗护理、文体活动及餐饮为主的一系列服务产业。公司始终秉承规范化、专业化管理及服务理念，延伸养老地产产业链条，不断提高该服务质量，完善老 年人的生活设施，将该项目打造成为国内养老地产行业的标杆；同时，老年地

25、产作为新兴的行业，在中国，甚至在全球范围内还处于初级发展阶段，公司力争在5年内成为中国养老地产产业的翘楚。汇聚精英凝晖成旭企业文化企业定位：专业的实体企业投资运营服务商企业使命：为员工创造平台，为客户创造利益，为合作伙伴创造价值，为社会创造财富企业愿景：百年伟业基业长青汇聚精英凝晖成旭企业文化标志由八个不同的几何形状组成，填充部分构成了企业名称最具影响力的字，体现了企业与客户间的平等互信依存关系。标志顶端浅显的三个三角形抽象的表示企业关键字众，两个主要元素巧妙的结合表达了企业互赢、互利、合作理念。标准色为深红色，象征成熟、深厚、祥和，寓意企业稳健、可靠。汇聚精英凝晖成旭人才战略 人才战略：打造

26、有执行力、创造力、战斗力和年青化的团队 多层次的人才招聘机制： 灵活、公平、公正的用人机制 具有竞争力的薪酬福利体系 建立系统的绩效管理体系 全方位的培训机制汇聚精英凝晖成旭企业核心价值 卓越的资源整合能力 出色的成本控制能力 快速的项目运作能力 稳健的价值增长能力汇聚精英凝晖成旭经营战略经营战略集约化、规模化、标准化的商业运作模式发展战略：域区布局 遍及全国经过快速发展，公司实现从区域性发展上升为全国跨区域性经营的布局规划。通过实施跨地域发展战略，将投资版图扩展到北京、上海、西安等地，完成具有经济活力的城市核心区域战略布局。优化和完善公司全国战略布局，不断扩大各区域市场的份额，形成各地区收入

27、、利润共同增长的良好局面。汇聚精英凝晖成旭发展规划在未来三至五年时间里，企业的发展目标分为三个阶段进行：一年目标：在这个时期内，集团公司要克服各种不利因素，在现有的业务领域实现经营规模、经济效益和管理水平的稳步提升，逐步、稳健地重组一些适合集团公司业态的实体性公司，分别建立起自己的竞争优势，挤身行业翘楚。三年目标：在这个时期，集团公司在继续稳步开拓市场、保持经营收入持续增长的同时，将强化各个业务板块的内在关联度，并依照和遵循市场演进规律，着力优化资源，升级产业结构，使集团公司的企业形态更趋均衡化，劳动形态更趋知识化，从而拥有自己更多的行业“话语权”。五年目标：企业逐步由资本运营型、资源开发型往

28、城市运营、制造业以及商贸物流等实业和服务领域并轨转型。确保集团公司综合实力和经营效益得以极大提升，技术创新能力、经营管理能力得到社会认可，为实现“领军中原民企，树帜大地”的宏伟愿景奠定坚实基础。汇聚精英凝晖成旭“银掌通”手机POS机发布汇聚精英凝晖成旭项目介绍众信通联科技项目“银掌通”手机ATM机，是一部可以随身携带、随时随地使用的个人金融支付终端，面向个人、企业等提供信用卡还款、转账、余额查询、水电煤费用缴付、手机充值等金融服务的高端手机特制产品。汇聚精英凝晖成旭功能水电煤缴费还款、余额查询、转账汇款账户/手机充值票务订购、酒店预定汇聚精英凝晖成旭二、行业现状全球移动支付市场将从2011年的

29、2400亿美元增加至2015年的6700亿美元。同时全球使用手机支付的用户人数也将达到25亿。从我国移动支付市场来看，2011年全年交易额规模达到742亿元，移动支付用户数达1.87亿户，预计2014年交易规模将达到3850亿元，用户数将达到3.87亿户，由此可见移动支付市场的发展潜力之大，发展前景之广阔。据银联统计，中国目前有30亿张,有6千万中小商户，但拥有POS机的商户只有300万，只占市场份额的5%,有95%的市场处于空白状态。另一数据显示，中国每万人所拥有的POS机是13.7台，在美国这一数字跃升至179台，而在韩国则高达625台，我国人均拥有POS机数量远低于国外，市场空间广阔。汇

30、聚精英凝晖成旭国内流行的移动支付形式（一）银联POS机（二）拉卡拉直接把小插头往手机上一插，就可以完成转账。功能：（1）还款、转账、余额查询（2）水电煤缴费等（3）充值购卡、票务订购等缺陷：安全性不高、不能随身携带汇聚精英凝晖成旭三、政策导向汇聚精英凝晖成旭四、投资优势信息“零”泄露安全有保障1、 接受严格的中国银联金融监管体系监督2、 通过中国检测中心的安全认证3、 PSAM卡进行终端机信息加密，采用银联的标准加密体系4、 采用严格的密钥管理体系。“一机一秘，一次一密”5、 安全的付款转账结算模式（通过银联系统结算）汇聚精英凝晖成旭核心竞争力远程、现场支付兼容，不仅拥有普通手机的所有功能，还

31、能实现转账、消费、查询等远程支付，并能在百货、超市、电影院等各类注册商户现场“刷手机”支付。u不受手机号限制，移动、联通手机用户皆可申请开通手机支付业务，而且在办理过程中无需更换手机号码。u应用渠道广泛多样，已实现现场支付、信用卡还款、转账充值、水电煤缴费、网上购物、预订酒店和机票等多项功能。u用户群庞大。u安全快捷方便，强大的技术团队，保证了手机端支付的可靠性和u安全性，使手成随时、随地、随身的个人金融支付终端。汇聚精英凝晖成旭五、预期收益盈利来源：（1）“银掌通”费用（中端pos机收费2000元/个，高端收费3000元/个）（2）硬件销售（3）收取刷卡手续费整体盈利预期：通过国内资本市场上

32、市，实现盈利。汇聚精英凝晖成旭六、项目图片展示汇聚精英凝晖成旭妙峰山生态养生苑项目 城市老龄化问题严重：中国老龄事业发展“十二五”规划指出，从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，占总人口比例超过15%。养老机构数量不足、设施简陋老化，老年照护人员短缺、服务手段原始、服务质量低下，诸如 此类问题日益凸显。 政策重点支持养老产业发展：“十二五”规划提出每千老人30张床位发展规划，据此推算至2015年国内市场需要近700万张床位，市场缺口需要在现有规模上翻一番。 养老产业行业亟待加速发展：随着老年人收入水平的提高和老年人对生活质量的追求，以及养老观念的改变，老

33、龄产业发展 势不可挡。现有服务难以满足需求。汇聚精英凝晖成旭项目背景妙峰山生态养生院建设环境条件一：天然地理条件妙峰山所在的门头沟区自然资源丰富，地理位置优越，周围环境优美、树木葱郁，土地肥沃，是种植养殖、生态旅游、养老地产驻址的佳选。具体项目地总面积约400亩，从下往上呈阶梯形状，其中低丘缓坡地约100亩作为基础建设用地，便于紧靠此地块还有300亩陡坡林地可利用。妙峰山生态养生院建设环境条件二 ：政府支持条件目前当地政府大力支持我们以养老项目对该用地进行规划建设，不仅前期帮助办理相关公司注册手续，给予优惠的税收政策；同时民有政策一旦项目开工建设建设就开始拨付补贴款（目前北京一个养老床位补贴1.5万元，该标准有可能提升至2.5万元）。汇聚精英凝晖成旭项目开发方案-主题定位打