北京xx庄苑住宅小区B03地块67栋楼工程

1、北京xx庄苑住宅小区B03地块67栋楼工程 水暖施工方案目 录1、 编制依据2、 工程概况3、 主要施工方法4、 进度安排及专业配合要点5、 主要设备、材料、劳动力、机械需用计划6、 施工平面图及消防系统图7、 质量保证措施及目标设计8、 安全注意事项9、 工程资料目标设计10、 材料节约措施、成品保护及环境保护11、 季节性施工措施附表一：暖卫施工进度表附表二：质量目标设计附表三：项目管理体系附表四：质量保证体系附表五：安全管理体系附图一：施工平面布置图北京xx庄苑住宅小区B03地块67栋楼工程水暖施工方案1 编制依据：1.1设计施工图“北京xx庄苑住宅小区B03地块67栋楼”。1.2本工程

2、土建施工组织总设计。1.3现行施工验收规范、标准、图集。序号编号名称1GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范3GBJ50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范4GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准591SB建筑设备施工安装通用图集691SB-X1建筑设备施工安装通用图集综合版（2000）版7DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程8DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程第三分册9DBJ01-41-2002建设工程监理规程1002S404国家建筑标准设计图集防水套管1

3、103S402国家建筑标准设计图集管道支架及吊架1203S401国家建筑标准设计图集管道和设备保温1302S403国家建筑标准设计图集钢制管件1499S304国家建筑标准设计图集卫生设备安装1.4公司整和体系（质量、环境、职业安全健康）管理手册及体系文件。1.5工程招投标文件及承包合同。1.6项目部施工计划对工程开、竣工工期要求。2 工程概况2.1土建工程概况 该工程位于北京市xx区xx村，总建筑面积为114534.37平方米，由北京xx地产开发有限公司开发建设，北京xx工程咨询有限公司监理，xx工程设计研究院设计，由北京xx建设工程有限公司大兴分公司负责施工。 本工程为TOWNHOUSE高档

4、建筑别墅群工程，普通建筑初装修标准。最高建筑为四层，最低建筑为两层，分为双拼、叠拼和联排三种户型。该工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，外墙、内墙钢筋混凝土之间填充墙体为200mm厚陶粒混凝土空心砌块；内墙采用100mm厚陶粒混凝土空心砌块；设备间、楼梯间为100mm厚加气混凝土块，其他隔墙为100mm厚陶粒混凝土空心砌块，外墙采用外墙外保温，外贴100厚聚苯板（密度18kg/m3）。2.2本专业工程概况 本工程有生活给水系统、中水给水系统、污水系统、雨水系统、消防系统、采暖系统、通风系统和空调排水系统，共八大系统。2.2.1生活给水系统：生活给水系统分为冷水给水系统和热水给水系统，采用分户供水，供

5、水方式为下行上给式供水方式，水源：由城市管网直接供水，从地下室一侧（标高为-1.8m）引入，在设备间安装入户水表。供水压力要求0.2MPa，本工程最高日生活用水量为3.32m3/d，各住宅内热水由本户燃气炉供应。全楼每户均设分户水表。生活给水出户管、立管及敷设在承重结构层内的管道采用钢塑复合管，丝扣连接，接口处刷樟丹两道，给水出户管及敷设在承重结构层内的管道刷石油沥青两道，架空部分刷银粉两道；户内埋地生活给水管道采用PP-R管，热熔连接。生活热水给水管道需做保温，保温材料为发泡橡塑，保温厚度为30mm，设在吊顶、管井内的生活冷水给水管道做防结露保温，保温层厚度为20mm。2.2.2中水给水系统

6、本工程设有中水给水系统，由小区中水管网直接供给，供水压力不小于0.2MPa。中水供应范围：户内卫生间冲厕。本工程最高日中水用量为0.87m3/d。中水管道外壁按规定涂成绿色，并标上明显的“中水”标志，以防止误接、误用、误饮。中水供水方式及施工工艺同给水，材料采用同给水系统。2.2.3污水系统：本排水系统采用合流制，生活污水自流经管道收集后排自室外，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。本系统分为两个部分：（1）压力排水，地下室设备间及部分卫生间的污水排入地下室集水坑，在由污水提升泵压力排水到室外市政排水管网。（2）首层以上污水为一个系统重力排水，由地下一层排水干管将各户立管的污水排至室外。污水排

7、水管道水平管采用机制排水铸铁管，立管采用双臂螺旋静音UPVC管，连接方式如下：排水水平干管采用A型柔性接口连接；立管采用法兰连接；排水支管采用A型柔性接口连接，每层设检查口。2.2.4雨水系统：本工程分为室内和室外雨水排水系统，内庭院雨水排放采用室内排水，排水管道材质为A型柔性接口排水铸铁管；屋面雨水排放采用室外排水，通过雨水立管接到地下一层，排出室外，管材为UPVC管道，连接方式采用专用粘胶剂粘接。2.2.5消防系统：本工程消防灭火按设计采用干粉灭火器灭火，每户每层楼梯处设置一组干粉灭火器。2.2.6采暖系统本工程采暖热源：每户独立设置采暖炉作为采暖热源，设计供、回水温度80/60摄氏度，冬

8、季设计温度居室为20，厨房为18，卫生间为18。采暖系统为双管系统分高、低区，住宅每户设热量计及室温控制装置，住宅采用三柱型钢管散热器，采暖埋地管道为PB管，连接方式为热熔连接。2.2.7通风系统主要有地下室设备间、厨房及厕浴间通风。地下室的采暖炉设备间设事故通风系统；各卫生间、厨房设排气扇经竖井排至屋面。2.2. 8空调排水凝水系统 空调排水凝水管采用DN25的热镀锌钢管排水，丝扣连接。3 主要施工方法3.1给水系统3.1.1材料要求。(1)生活给水系统立管及出户管道采用钢塑复合管，户内埋地管道采用PP-R管。给水管材及管件质量标准执行国家相应标准，其规格种类应符合设计要求。管件无偏扣、乱扣

9、、丝扣不全或角度不准等现象。（2）水表的规格应符合设计图纸要求，表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整。水表安装便于检修，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。（3）阀门的规格型号应符合设计要求，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，干管上的阀门全部试压检验，一般阀门抽查10%。若有不合格的，则抽查20%，还有不合格的，则逐个检验。不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材。以上工程物资都应有产品质量合格证及相关检验报告。对于国家及北京市有规定的特定设备及材料，如安全阀、减压阀的调试报告，给水管道材料卫生检验报

10、告，卫生器具环保检测报告，水表和热量表应经校准检定合格，有计量检定证书。3.1.2操作工艺安装时一般从总进入口开始操作，应在预制后、安装前做防腐。入户管应有2坡度，坡向水表井。对于钢塑复合管道，安装前清扫管膛，采用卡环式连接，用专用滚槽机上的割刀断管并清除飞边毛刺，用专用滚槽机上的滚轮滚槽并达到安装书上的说明要求；依次在已制作好槽的管材上套入螺母、卡环（卡环卡入槽中）、挡圈、密封件再插入管件的承插空内；逐步拧紧螺母。对于埋地PPR管，采用热熔连接，采用专用加热工具将管材外表面及管件内表面加热熔融，将管道插入管件，冷却后固化成为一体，dn110时，一般都采用热熔连接。竖井内立管，上下统一吊线安装

11、卡件。立管安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加临时丝堵。地下一层、设备层、管井、走道的给水管道及埋地热水管道应做保温，采用离心玻璃棉管壳保温；户内水表后的支管（管井内地面上）采用毫米软质聚氨脂（氧指数）外缠两道阻燃塑料布。给水立管干管安装前必须进行预制调整。给水管道的管卡依据规范要求设置。确保水平管道纵横方向弯曲不大于1，立管垂直度不大于3。3.1.3管道试压管道安装完毕后、保温前，必须进行压力试验，管道系统安装完成进行系统水压试验。水压试验时排净空气，复合管在试验压力（为工作压力的1.5倍）下观察10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料

12、管在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。试压前通知有关人员，合格后验收签字，办理工序交接手续。然后把水泄净，再进行下道隐蔽工序工作。3.2.4管道防腐和保温（1） 防腐：给水管道铺设与安装的防腐均应按设汁要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌层破坏处要补刷防锈漆。（2） 保温：其保温材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标准。3.2.5管道冲洗管道在试压完成后即可做冲洗。冲洗以图纸上提供的系统最大设计流量进行(如果图纸没有则以流速不小于1.5m/s进行)，用自来水连续进行

13、冲洗，直至各出水口水色透明度与进水目测一致为合格。冲洗合格后办理验收手续。3.2中水系统中水系统干、立管采用镀锌钢管，支管为PP-R管，其安装工艺和要求同给水系统。3.3污水系统：3.3.1材料要求铸铁排水管道及管件品种、规格应符合设计要求。铸铁的管壁应厚度均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平正光洁严密。不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材产品。主要设备、器具应有安装使用说明书。3.3.2操作工艺（1）管道预制加工。应将预制好的管段按照承口朝向来水方向，由出水口处向室内顺序排列。做好临时支撑，按施工图纸的坐标、标高找

14、好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线，将管段承插口相连，将管道调直、找正。（2）管道安装：安装在管道设备层内的铸铁排水干管可根据设计要求做托、吊架。安装托、吊干管要先搭设架子，将托架按设计坡度栽好或栽好吊卡，量准吊杆尺寸，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口按坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时丝堵。管道安装严禁倒坡及坡度不当，如设计无要求时，可参照下表进行：序号管径（mm）坡度（）标准坡度最小坡度15035252752515310020124125151051501076200853.3.3灌水试验排水管道在隐蔽前需进行灌水试验。其灌水高度不应低于底层卫生器具的

15、上边缘或底层地面高度，灌水15min后，再灌满观察5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。灌水前通知有关人员，合格后验收签字，办理工序交接手续。然后把水泄净，再进行下道隐蔽工序工作。3.3.4通球试验排水水平干管、主立管应进行100%通球试验，并做记录。通球试验应在排水管道安装完毕，通水检查合格后进行。管道试球直径应不小于排水管道管径的2/3，应采用体轻、易击碎的空心球体进行，通球率必须达到100%。3.4雨水系统：室内雨水排水系统的安装同污水排水系统管道，屋面雨水排水系统，雨水立管每层用管卡固定在楼墙体上，立管根部设清扫口。雨水管道安装完毕后必须进行满水试验，试验标准、满水高度为每根立

16、管顶部雨水斗，满水一小时检查各接口不渗不漏为合格。3.5消防系统： 每户每层楼梯处设置一组干粉灭火器，干粉灭火器要符合设计、规范标准。3.6采暖系统： 根据业主招标要求，采暖系统穿墙预埋套管由我方施工，预埋时要与土建专业密切配合，预留位置准确，已防二次返工，预留套管的制作安装参照国家建筑标准设计图集 02S404。3.7通风系统： 工程平时以自然通风为主，辅以清洁式通风，采用正压送风。所有送排风管穿墙部分，大于300的洞由土建负责预留。凡穿密闭墙管道均采用密闭作法，要求与土建密切配合，不得事后剔凿。圆形通风管道标高指管中，方形标高指管底，以米计，管径、距墙尺寸均以毫米计。 风管制作及风管质量标

17、准：风管规格尺寸及材料规格质量必须符合设计及施工要求。风管咬缝必须紧密，宽度均匀，无孔洞。直管纵向咬缝错开，净化系统的风管、配件、部件有所有接缝必须紧密不漏。风管必须保持清洁，无油渍和浮沉。安装必须牢固，位置、标高和走向应符合设计要求，支托架型式、规格、位置、间距及固定方式必须符合设计要求和施工规范。 普通钢板风道除锈后刷丹油二道，露明处刷灰漆一道。镀锌钢板风道不刷防锈漆，刷灰漆一道，刷漆前必须擦净表面油污。3.8空调凝结水系统 空调冷凝水管采用镀锌钢管，丝扣连接。施工操作时严格按规范施工。 进度安排及专业配合要点 本工程开竣工日期为2007年1月25日2008年10月20日，具体进度计划见附

18、表一。 结构施工过程中应派专人配合预留洞，按设备施工调整好与结构、电气专业之间的关系。布置好各种管道位置，按管道位置和管径不同及时无遗漏的作好预留洞、预埋防水套管等，为以后施工打好基础。 管道穿墙及楼板时，必须从预留洞中穿行，不得随意剔凿。如有个别孔洞预留不合适，确须剔凿或断筋时，必须征得土建技术人员同意，并有补救方案后，方可进行。施工过程中严禁使用大锤，洞口尺寸不得不大于管外径或承口外径。所有穿外墙防水套管预埋后，应做好及时封堵，以防回填后渗水。 管道安装完毕后，调整合格后，应及时堵洞。用不低于结构标号的细石混凝土或砂浆，严禁洞内塞砖头、木块等杂物。 管道运输过程中应轻装轻放，室外作业在管道

19、内壁喷涂油漆时，应将管道设备做好保护，防止污染。厨厕进行抹灰和做防水时，应注意保护各种管道，不得蹬蹋，不得摇晃管道。管道刷漆和银粉时，必须做好墙面保护，不得污染其他管道设备。装修完毕的房间不得使用电气焊。管道安装时注意保护好地面、墙面，其是不得破坏地面及屋面防水层。5 主要设备、材料、劳动力、机械需要计划5.1材料准备：材料采购应货比三家，择优采用，材料进场应根据施工进度提前组织，准备好各种主材和辅材。不得耽误施工进度。所有进场的设备、材料必须有产品合格证和材质证明，设备还应有检验单、配件明细表。材料进场时，材料员、施工技术员必须进行严格抽查，对于不合格者坚决不得使用。对质量有怀疑的产品应送往

20、质量监督部门进行检验，合格者方可使用。5.2施工人员配备： 本工程的水暖卫施工人员，主要为农民工。进入施工现场的施工人员必须进行安全质量教育，经考核合格后方可施工。施工前必须认真熟悉图纸，掌握各系统的施工方法及注意事项。配备水暖工50人，电气焊工10人，每个施工人员必须能够独立作业。5.3施工机械准备：根据本工程特点，配备套丝机二台，并有0的配套丝板使用，电焊机四台，气割焊工具三套，并配备氧气和乙炔，台钻两台，砂轮切割机三台，冲击钻五把，电动打压泵三台，手动打压泵两台，手动套丝机板四套，其他工具自备。 6 施工平面图及消防系统图施工现场北侧有业主提供的200米深的水井一眼，供临时用水和临时消防

21、使用，埋地管为焊管。管道遍布整个施工区域。施工现场设7个地下消火栓。消火栓栓口口径是，并设有明显标志。消防水箱两座，并带有增压设备，水龙带放置明显处，不得用于施工用水。临水消防及用水具体布置详见附图一。7 质量保证措施及目标设计7.1质量保证措施7.1.1严格遵守行业标准，约束施工管理全过程，认真落实公司“依靠科技进步、创造质量效益、重合同守信益、满足顾客需要”的质量方针。坚持质量第一、用户至上原则。7.1.2建立以项目经理及技术负责人为首的质量保证体系（见附表四），并进行质量目标设计活动，保证质量符合设计和质量要求。7.1.3所有进入现场施工的暖卫人员必须受过安全、质量意识教育，没有施工经验

22、的人员不得独立作业。7.1.4施工人员必须认真熟悉图纸，掌握施工验收规范和质量标准，并严格按照操作规程和工艺标准施工，不得偷工减料。7.1.5特殊工种的工作人员，必须持证上岗，杜绝无证操作。7.1.6施工人员必须树立质量第一、用户至上的思想，经常对职工进行质量教育，不断提高施工人员质量意识，确实将质量目标责任制落实到个人。7.1.7积极配合土建做好墙体及楼板预留洞，经有关人员验收合格后方可进行全面施工。7.1.8明确岗位责任制，切实抓好施工中的“三检”制度，对每道工序质量控制必须有专人负责，对质量差的工段及时返工调整，建立奖罚制度。7.1.9材料进场必须严格检查，对质量不合格产品严禁使用。7.

23、1.10注意技术资料的收集管理，保证各项技术资料的真实、完整、准确，必须与工程进度同步进行。7.2质量目标设计本工程的质量要求达合格标准，质量目标设计详见附表二。 7.2.1成立以项目经理为组长的质量领导小组，设专职质量检查员。7.2.2项目部定期对工程质量进行检查，防治质量通病。8 安全注意事项8.1所有进入施工现场的施工人员必须先进行安全知识和操作技能教育，树立安全第一的思想，提高全员安全意识，及时排除不安全隐患。对不能解决的问题及时上报。严禁违章指挥，违章作业。8.2进入施工现场的施工人员必须严格遵守公司和项目部的各项安全规章制度。8.3非机电操作人员严禁动用机电设备，不得私自接电、拆卸

24、机电设备。8.4使用机电设备前必须严格进行检查有无故障。各类机电、机具必须有良好的机电保护装置。8.5现场严禁随意用火，电气焊操作前要先开具现场用火证，设看火人员，配备消防器具，并有防火措施，严格遵守消防制度。8.6氧气瓶、乙炔瓶使用时间距不小于米，且不得接近热源。夏季不得在日光下曝晒，搬运时禁止滚动、撞击。8.7电气焊停止作业时，应切断电源。焊钳、焊枪使用完，不得放在可燃物周围。8.8使用吊车运材料必须有专人指挥，不得超重，吊物下方不得站人。8.9管道试压过程中应有专人指挥，各负其段，不得乱动仪表、管道。8.10加强全体人员的现场安全教育，制定安全岗位责任制，成立以项目经理为组长的安全管理体

25、系，进入现场的施工人员必须遵守现场各项安全制度。8.11雷雨天气严禁使用电焊机。8.12作业时正确使用梯子，单面梯与地面夹角不大于70度，双面梯滑绳必须可靠有效。8.13高空作业时必须由可靠的安全保护，严禁向下乱扔各种工具，材料。8.14注意大模板的使用与存放，防止倒塌误伤人员。8.15加强楼内“四口”、“五临边”的防护措施，9 工程资料目标设计9.1编制目的和依据编制技术资料目标设计的目的是为了加强施工技术资料的管理，确保施工过程按程序进行，推行技术资料标准化、规范化，实现技术资料目标管理。施工技术资料目标设计编制依据：9.1.1设计图纸：由中元国际工程设计研究院设计9.1.2国家及北京市有

26、关规范文件9.2资料编制数量及标准9.2.1数量： 档案馆： 一套 建设单位：二套 监理单位：一套 施工单位：一套9.2.2标准：9.2.2.1内容齐全、真实，字迹清楚。9.2.2.2表格使用正确、填写格式符合要求。9.2.2.3签字手续齐全，横向、竖向交圈。9.2.2.4按施工进度及时收集整理，分门别类装订组册。9.3资料收集整理要求和措施9.3.1所有技术、试验、材料、生产管理人员必须按本要求进行资料的收集整理，相互配合，在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，做交圈检查。9.3.2收集整理好的资料要妥善保存，防止丢失和损坏。9.3.3技术资料收集整理要与工资奖金挂钩，奖优罚劣。9.3.

27、4资料收集整理由栋号技术员负责，每月分两次进行资料检查，第一次在每月日以前，主要检查上月资料存在问题的完善情况，第二次在每月日以前，检查本月的资料完成和整理情况，并以此为依据做资料管理月报表报公司技术部，进行奖惩。附技术资料内容收集一览表见附表五9.4技术资料收集整理奖罚制度9.4.1对于技术资料符合标准要求，并能按施工进度及时完成资料收集者，按项目经理部规定给予一定奖励，对于未按施工进度及时完成任务者，按规定扣发部分奖金。9.4.2对于参加公司、总公司检查、评比获得名次的另行奖励，评比差的，给予处罚。技术资料目标设计详见附表四。10 材料节约措施、成品保护及环境保护10.1材料节约措施： 采用节水型产品，管件及配件的采购要货比三家，降低原材料价格，但要严把质量关。搬运及使用时注意材料的保护，做好暂时不用或剩余材料的保护。管材切割应经过精密计算，把材料损耗降低到最低。附