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文档简介

1、土木工程造价,性质：本专业一门具有技术经济性质的专业课 研究内容：工程造价的计算控制 课程特点：具有综合性，实用性的特点 任务：1、了解工程造价的基础知识 2、掌握工程估价的基本原理和方法 要求：能够具备工程概预算、投资决策及投资报价及工程结算和竣工决算的能力,第一章 工程造价管理基础知识,第一节：建设工程概论 一、建设工程概念：固定资产投资对象 二、工程项目划分 项目：特性：一次性，目标性，约束性，生命周期 建设项目：独立设计任务书的总体设计的工程（包括若干单体工程）如：医院；学校；住宅小区等 单项工程：具有独立设计独立施工条件建成后可独立使用 单位工程：具有独立设计独立施工条件建成后能独立

2、使用 分部工程：按照建筑部位或其他方法划分（基础工程，砌筑工程等） 分项工程：如钢筋工程，模板工程等,三、 工程建设程序,项目建设从立项投产使用经历的先后顺序 立项阶段设计勘察阶段施工阶段竣工验收 立项阶段：确立项目，可行性研究，设计任务书 设计阶段：勘察设计（设计三阶段） 建设实施阶段：施工前准备工作，组织施工，生产准备 验收阶段：竣工验收，交付使用 后评价阶段：,第二节 工程造价概论,一 工程造价概念 造价-价格（产品价格） 两层含义： 1 建设总费用 2 建筑安装工程费用 其中： 建设总费用包括：建筑安装费用+设备工器具费用+其他建设费用（土地转让费+与建设有关费用+与未来生产经营有关费

3、用+预备费+固定资产投资方向调节税）,建筑安装工程费用,包括：直接工程费 间接费 利润 税金 二 建筑工程造价确定的特点： 1 单件性 2 阶段性 3 动态性 4分部组合计价,三、工程造价的分类,1、投资估算 2、设计概算与修正概算造价 3、施工图预算造价 4、合同价：总价、单价、成本加酬金 5、结算价 6、竣工决算,四 我国造价管理制度的变革,计划经济制度：定额确定消耗量与价格 造价管理体制改革，提出量价分离 工程量清单制（统一量，指导价，竞争费）,第三节 工程造价及其作用,一、工程造价及其作用 作用： 1、项目决策的工具 2、制定投资计划和控制投资的依据 3、筹集资金的依据 4、合理效益分配和调整产业结构的手段 5、承包商加强成本控制的依

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