4传统建筑企业建筑产业现代化转型全套解决方案

1、传统建筑企业建筑产业现代化转型全套解决方案,沈阳卫德建筑产业现代化研究院 院长 郑 勇,CONTENTS,CONTENTS,？何时进入,市场问题,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,5,2013-2014行业关注趋势图,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,6,2013-2014 建筑工业化、建筑产业化同比呈现爆发性增长； 住宅工业化、住宅产业化同比呈现有序增长； 行业实质转变，稳步上升 （来源百度360搜索引擎等统计大数据）,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,7,（来源百度360等搜索引擎统计大数据）,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,8,全国PC工

2、厂已达60家,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,山东省,9,5家国家住宅产业化基地 济南综合试点城市， 8家PC工厂 2016年新开工面积不低于30%，2018年底不低于50%,全国各省市地区建筑产业化发展现状,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,辽宁省,10,沈阳示范城市 5家PC工厂 沈阳三环内单体预制装配率须达20%以上。 到“十三五”末，全省地级以上城市房屋建筑项目预制率要达到20%以上。预计2020年单体建筑预制装配化要率达到60%。,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,湖南省,11,全国第一家住宅产业化联盟 国家住宅产业化基地2个 PC工厂7家 20

3、15年不少于300万、2016年不少于400万平米建筑面积；,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,12,5个国家住宅产业化基地 9个省级住宅产业现代化基地 7家PC工厂 到2020年底，试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。,河北省,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,13,2个国家级住宅产业化基地 6个省建筑产业化基地 6家PC工厂 2015年末累计500万平方米，2017年末1500万平方米。,安徽省,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,14,住宅产业化试点城市 3家PC工厂 100万套保障性住房 3%面积奖励

4、产业化增量成本补贴。,北京,2020/10/14,一、市场问题产业化现状,15,3家PC工厂 装配式住宅项目约170万平方米 2015年不少于50%建筑项目工程,上海,2020/10/14,一、市场问题市场容量,16,一个城市最多能容纳多少PC工厂 ？,例： 搅拌站4050万m PC工厂15万m 各地预制装配率30% 不是所有混凝土都用在装配式建筑上 50% 搅拌站产能过盛 50% 50个搅拌站 10个PC工厂,未来10年，建筑产业会逐渐进入到一个良性循环的过程 PC工厂是搅拌站的1/5,2020/10/14,一、市场问题利润率,17,与现浇对比，成本比较高低的问题？ （配套设施完善、工人技术

5、熟练、年产能达到规划产量50%）,投资一家PC工厂，几年能够回收成本？,PC工厂正常运营情况下，单项10万建筑规模 装配式运营成本可与传统现浇基本持平。,产品售价,市场体量,竞争状况,CONTENTS,CONTENTS,？怎么进入,人才储备,人才储备,技术管理人才（拆分）,生产管理人才,安装管理人才,2020/10/14,二、人才储备技术管理人才（拆分）,21,一次建筑图纸拆分 图纸实施（识图、材料模具清单） 结合图纸生产过程监管 各种记录表格填写,作用,2020/10/14,二、人才储备技术管理人才（拆分）,22,熟悉国家行业技术标准 具备构件拆分设计、模具设计能力 熟练BIM技术相关软件

6、了解设计流程与相关技术要求 具备一定沟通协调管理经验,能力,2020/10/14,二、人才储备技术管理人才（拆分）,23,熟悉工厂、工地施工流程 熟悉各构件产品 了解设计原则 熟知国家标准 识图 软件使用 编写总说明 绘制平面切分图 绘制节点及配筋图,掌握详细技术要点,绘制构造详图 产品及工程量计算 绘制模板图 选用预埋件 外墙板、内墙板、叠合板、楼梯、PCF板、女儿墙、转换层等设计 实际项目操作 分析预埋件受力 相关水暖、电气；,2020/10/14,二、人才储备技术管理人才（拆分）,24,模具设计原则 识图 模具设计软件使用 各构件产品模具设计 门窗洞口模具设计 工装设计方法,人才储备,技

7、术管理人才（拆分）,生产管理人才,安装管理人才,2020/10/14,二、人才储备生产管理人才,26,精益生产管理 文明生产施工 生产设备管理 物资管理 安全管理,作用,生产工艺与流程 生产技术要求 生产计划、成本管控 工厂信息化管理,能力,2020/10/14,二、人才储备生产管理人才,27,各PC构件产品特点 生产线工艺流程及运行方式 工装设计及使用技巧 各构件产品生产工艺 正打、反打 人员配置及岗位职责 质量控制标准及要点 混凝土配合比 构件修补方案及配方 脱模剂选型 产品码放 产品运输 专用吊具设计及使用 工厂生产过程协调,掌握详细技术要点,人才储备,技术管理人才（拆分）,生产管理人才

8、,安装管理人才,2020/10/14,一、人才储备安装管理人才,29,2020/10/14,二、人才储备安装管理人才,30,选择材料 各PC构件产品特点 套筒灌浆 现浇节点支撑 叠合板支撑 窗体安装 外墙板缝防水 设计图纸技术交底 吊装现场的施工组织 塔吊位置及选型 专用吊具的设计及使用 各种产品吊装 无外架施工 各埋件的使用 质量验收标准 编制施组方案,掌握详细技术要点,CONTENTS,CONTENTS,？如何做好,PC工厂建设,工厂建设,标准PC工厂概况,PC工厂建设要点,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂概况,34,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂

9、概况,35,土地需求： 大概110-150亩左右 包含大概2.5万平米厂房，35万平米堆场 另需考虑办公研发、餐饮宿舍、泵房、变电、道路、绿化等基本条件。,厂房构成： 标准化厂房为4跨钢结构厂房 包含一条外墙板综合生产线、一条内墙板生产线，一个固定模生产车间及搅拌站和钢筋、挤塑板加工区域。 年最大生产能力为15万立方米，可供全预制住宅项目约60万平米左右,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂概况,36,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂概况,37,构件种类： 板类构件：包括外墙板、内墙板、叠合楼板、空调板等所有板楼构件 异形构件：PCF板、楼梯、阳台、梁、柱等

10、所有异形构件。,工厂建设周期： 一般为6-8个月。,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂概况,38,工厂投资： 总产值4.8亿左右 项目采购国内设备总投资10740万元（不含土地投资），其中：土建投资6590万元，设备投资4150万元， 项目采购国外自动化生产线总投资13340万元（不含土地投资），其中：土建投资6590万元，设备投资6750万元。,2020/10/14,三、PC工厂建设标准化PC工厂概况,39,投资比例,工厂建设,标准PC工厂概况,PC工厂建设要点,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,41,地块平整度要求： 合理地进行竖向设计，在满足使用的

11、前提下尽可能节省土方工程量。可以有效降低土地平整的成本；同时，必须要考虑竖向设计是否会影响部分功能不能实现或增加较大成本才能实现。,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,42,地块尺寸要求： 项目所在地用于规划区域的尺寸，在规划过程中会直接影响整个厂区生产、物流及配套的布局，进一步影响产能规划 。,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,43,地块形状要求： 项目所在地用于规划的地块形状直接影响着各建筑物间的相对位置关系、合理的区域形状可使土地利用率最高，同时可为高效生产提供了各种便利条件。,A类规划风格,B类规划风格,2020/10/14,三、PC工厂建设P

12、C工厂建设要点,44,工艺规划物流系统：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,45,工艺规划人流系统：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,46,人流系统参观通道：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,47,人流系统-跨线过桥：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,48,安全防护系统-防护罩,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,49,安全防护系统-防护栏,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,50,给排水系统：,上水系统,下水系统,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂

13、建设要点,51,蒸汽系统：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,52,工装系统：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,53,信息化运用： 数字化工厂是预制构件生产企业，生产运营的综合型管理平台。系统集成设计、计划、采购、设备输出、生产、销售、库存、施工等模块，能有效的规范流程、提高效率、降低成本，支撑企业决策。从而实现PC工厂的现代化管理。,设计管理： 计划管理： 生产管理： 库存管理： 施工管理： 销售管理： 采购管理： 设备输出： 统计查询：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,54,信息化系统：,2020/10/14,三、PC工厂建设PC工厂建设要点,55,2020