建筑工程第三方评估策划方案

1、城园第三方评估策划方案一、工程简介：城园项目是由XX实业有限公司投资开发，XX设计院设计，XX管理有限公司监理，XX公司总承包施工。项目地块位于XX。标段范围XX楼、XX楼、项目总建筑面积近17万。二、第三方评估方案概述：针对总承包单位，通过独立的第三方XX咨询有限公司评估检查，获得现场施工质量评估打分，安全文明的风险评估打分，有利于我们施工企业在现场管理中查漏补缺，评估项目管理过程中薄弱环节，现浇混凝土构件的实测实量数据化评比对照、安全文明施工观感及细节的检查，防水渗漏细节控制等，有利于总包单位提升施工现场管理水平，提高思想认识，提升企业形象，使我们不段的发展壮大，促进公司的发展。针对本项目

2、的施工，项目部结合标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。三、文明施工措施3.1工地大门及周边大门庄重美观，大门尺寸4*10m，采用石材门柱，门柱基础牢固可靠，镀锌钢板门扇，门扇上分别设置“XX集团”和我方XX公司名称；在工地现场四周要做围护，在临市政道路围墙上，围护高不低于 2.0M，美观大方；大门旁边设置员工专用通道。员工通道上方设置LED滚动显示屏，发布安全标语、重大信息、人员清点等内容；门口设置保安室，保安室和施工围墙连成一体，实行 24 小时值班制度。大门内车辆出行方向设置自动洗车装置及沉淀池、清水池；洗车装置下设排水

3、沟，洗车装置周边向排水沟找坡，冲洗后污水经沉淀池过滤后方能流向清水池。大门内设置PM2.5扬尘检测设备，联网市环保相关部门，严防扬尘超标；3.2、场区施工道路场区内道路畅通，道路护栏使用装配式护栏。主干道宽度不小于 6m，有满足消防要求的循环干道，施工道路能够到达各材料堆场；排水沟、集水井，保证排水畅通，场地内不积水。3.3标识标牌大门口应设置场区路线引导牌，包括简易分区块的现场总平面布置图、“您已进入施工现场，请戴好安全帽”等标语，以及办公区、生活区、施工区、洗手间的方向指引，并设置仪表镜。施工大门口设置“九牌二图”，工程重大危险源告示牌，场区入口处应设置班前宣讲台，宣讲台北侧设安全看板，大

4、门口内侧设置曝光栏， 安全隐患、质量问题整改照片上墙；安全交底内容齐全，长期对工人进行安全教育。3.4、材料堆放3.4.1工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。3.4.2施工现场应建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料应堆放整齐。易燃易爆物品应分类堆放，配置专用灭火器、专人负责，确保安全。3.4.3施工现场应建立清扫制度，落实到人，做到工完料尽、场地清。建筑垃圾应定点存放，及时清运。3.4.4钢筋堆场需设置在完成硬化或铺垫石子的场地内，底部用型钢

5、托槽固定，设置专用废料池，钢筋有序摆放；3.4.5木料堆场需设置在完成硬化或铺垫石子的场地内，地势高于周边地面，不得积水。模板、木方需按规格尺寸码放整齐，做好防雨、防火措施；同时堆放位置需做好通风管理，防止堆放时间过长导致的发霉变形；码堆高度1.5m。3.5、加工场地3.5.1钢筋加工场地a)钢筋加工场地需设置在临近钢筋堆场同时方便吊运的位置处，若处在建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，应搭设双层防护棚。b)为防止钢筋在冷弯时脆断伤人，冷弯位置应设置三边防护隔离围板。c)为防止闪光对焊火花伤人和引起火灾，对焊位置应设置挡火板、接火斗。d)为防止钢筋调直车间钢筋伤人，应设置三边防护隔离围板

6、；钢筋加工3.5.2 木方模板加工场地a)木方模板加工场地若处在建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，加工位置应搭设双层防护棚。b)为防止木材受潮，场地应高于周边地平至少 150MM；场地需设置木质垃圾收集点，同时有防木屑扬尘措施，场地需设置灭火器等防火措施。3.6、样板区3.6.1 样板区的设置：a)根据集团要求，各项目需设置各类样板用于指导现场施工，具体有：材料样板展示区、工艺样板展示区、施工节点样板展示等。b)样板区域的设置需要选择在人流量大，能够长久保留的位置实施，材料样板设置在楼栋内，工艺样板选择在施工现场出入口处，施工节点样板展示选择在楼栋内。样板完成后将作为对工人进行交底展示

7、的宣传区域。3.6.2、 样板区的展示要求a)材料样板：材料样板展示需包含如下内容：水电材料、砌体材料及配件、防水材料、饰面材料、装修材料等。b)工艺样板和施工节点可以统一制作，需涵盖：防水节点做法，墙面砌筑节点做法及工序，内外墙粉刷及保温，饰面层的节点及工序，门窗塞缝的节点及工序，水电安装的节点及工序，构造柱、窗台板、过梁、导墙等的节点及工序，屋面施工节点及工序，地库钢板止水带施工节点及工序等。3.7生活区、办公区3.7.1 生活区1 生活区宿舍需布置在场地外的独立地块内，生活区与办公区、施工区域隔离；2 宿舍内采用36v安全电压，杜绝大功率电器使用，消除火灾隐患，每个工人宿舍配备空调，生活

8、区设置集中灶具间和开水房，垃圾回收点；需统一设置有限电功能的配电箱和分配器。宿舍停车区设置充电插座供工人电动车充电使用。3 生活区垃圾分类回收，每日集中清理外运，严禁长时间堆放和私自焚烧.4 生活区有完备的防火措施，宿舍、开水炉、食堂、燃料存放处、配电间等均设置灭火器等消防设施。5 生活区完善排水措施，保证污水、雨水的及时排出，不发生内涝、积水。3.7.2 办公区1 项目部办公区域需设置办公室、停车场、宣传栏等设施，地面硬化，垃圾应分类收集处理。2 临时办公室层数不超过两层，施工区域、材料堆放加工区域应与办公区域划分清晰，并应采取相应的隔离措施；3.8、现场防火3.8.1施工现场有消防平面布置

9、图。施工现场必须制订消防预案，建立健全消防防火责任制和管理制度，配备消防器材及义务消防人员。3.8.2施工现场、工人生活区必须制定防火、消防制度，建立防火领导小组及义务消防队，明确各区域消防责任人，并上墙公示。按消防要求合理配置灭火器材；定期对施工现场及工人生活区进行消防检查，消除消防隐患。3.8.3、项目主入口：配置相应的消防设施，进行相应的消防宣讲。3.8.4、施工现场应单独设置易燃易爆危险品仓库。易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等消防防火重点部位应采取必要的消防安全措施，配备专用消防器材并有专人负责。3.9、卫生健康3.9.1保健急救a)施工现场必须备有保健药箱，配备常用药品和急救器材

10、。b) 施工现场配备的急救人员应掌握常用的“人工呼吸”、“固定绑扎”、“止血”等急救措施，并使用简单的急救器材。c)施工现场应经常性开展卫生防病宣传教育和急救常识教育，并做好记录。3.9.2 茶水亭、直饮水a)每个茶水亭配置一套饮水设备，饮水设备要能够正常出水正常使用。b)夏季高热天气还配备解暑凉茶。3.9.3吸烟处a)在楼层公共区域设置吸烟区：结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处。砌筑、 抹灰、装修阶段每单元隔 5 层设置一处。b)在墙面张贴吸烟区标示，放置灭火器;3.9.4工地厕所施工现场应设固定的男、女厕所，防风吹雨淋日晒；实行专人管理，及时清理，保持整洁，应有灭蚊蝇和防止蚊蝇孳生措施

11、。 3.10成品保护 每一道工序完成后或成品运至工地时，需及时对其进行妥当的成品保护措施，避在后续施工中遭到破坏。4、 安全生产4.1、安全防护 4.1.1、临边防护临边搭设钢管护栏，高度1200mm，钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆。电梯井道安全门防护栅门高度不得低于1.8m，并设置180mm高踢脚板，防护门固定牢固，井道每隔两层且不大于10m设置水平网，如为硬质防护则每层设置。4.1.2水平洞口防护楼板短边尺寸不大于 25cm 的洞口，须设坚固的模板盖实，并能防止挪动；楼板边长为 25cm50cm 的洞口，须设置固定盖板，保持四周搁置均匀，并有固定其位置的措施。 边长为 50cm150cm

12、的洞口，用扣件钢管进行围蔽。4.1.3 基坑周边防护基坑临边采用钢管搭设，设置两道水平杆，立杆间距不大于 1.8 米，水平高度不低于1.2米，水平杆及立杆刷红白相间或黄黑相间的油漆，周边满挂安全网，并悬挂安全警示标志。防护栏杆下部设置 200mm 高挡水，用灰砂砖砌筑，并抹灰。设置工人上下施工通道，并按照同样的要求进行临边防护。防护栏外侧设置排水沟，排水通畅，不积水。4.1.4 工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊基础防护塔吊周边须设置 1600mm 高的防护栏杆或防护栏板， 刷红白相间的警示油漆，居中位置设置一道门，方便检修使用。塔吊周边需张贴安全操作规程、检测机构监督检验合格证、安装验收牌、

13、使用登记证、塔吊司机操作证、起重吊装“十不准”、定人定机责任牌、塔吊限载牌等。 4.2 易燃易爆等危险品存储：施工电梯 消防设施 对于易燃易爆物品，如乙炔、氧气、油漆等隔离并单独存放，做好标识。配备足够的灭火器材，张挂责任人和相关安全使用须知 施工主干道设置消防宣传栏，配备不少于 5 个铁铲、4个砂桶、8个10L 二氧化碳或干粉灭火器。施工楼层每层电梯口、电箱、人货梯口明显处设置 2个干粉灭火器。危险品仓库、油漆间、木工间每 25m2 配置一个种类合适的灭火器，配电房应设置二氧化碳或干粉灭火器。工地消防主管应采用 DN100 镀锌钢管，每个楼层应设置消防水源接口，并设置消火栓，消火栓内应配置水

14、带、水枪。 4.3 用电安全配电柜四周用铁制栏杆进行围蔽，侧边设置推拉门，用于日常检修，护栏刷红白相间的油漆，并悬挂安全警示牌。电箱应整洁、牢固，布线规整、接地良好，电箱门上应张贴接线图和电工巡查记录，电工每天应对电箱进行巡查，并填写巡查记录，室外电箱应有防雨、防砸措施。电线及电缆附着建筑物的必须采用瓷瓶进行分离。大型开关控制柜应有可靠的隔离措施，配备相应的灭火器材，并张挂安全警示牌。专用保护零线与工作零线不得混接；严格落实“三级用电两级保护”。潮湿作业使用 36V 以下安全电压；线路过道须有保护措施。4.4 工完场清施工单位应加强工完场清的管理力度，每天完成施工后，需对垃圾进行清扫。4.5、

15、安全教育及明火管理工地定期要对工人进行安全教育和交底，教育形式丰富，能使工人容易接受。可采取现场交底，或采用电视、投影仪播放，每天召开安全晨会，告知当天重大危险源，安全注意事项，安全警钟长鸣； 工地动火前必须严格执行动火审批制度，并由安全员签署动火审批表方能动火。现场进行动火时，现场必须配备接火斗及相应的灭火器材，如灭火器、水、黄沙等。5、 实测实量管理5.1、实测实量检查内容主体阶段：混凝土结构工程：截面尺寸、平整度、垂直度、板厚、顶板水平度、阴阳角、顶板极差控制、方正度、混凝土观感；砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸、砌筑节点设备安装：洁具定位及施工质量、电气安装定位及施工质量、

16、消防系统定位、间距、数量及节点施工质量。装饰工程：墙面平整度、垂直度、净高、开间、净深、门洞尺寸偏差、裂缝空鼓等。5.2.应对措施5.2.1、主体施工过程中对支模架进行控制，方案交底对立杆、平杆、方木、螺栓间距控制，扣件、顶丝、螺母、紧固度检查首先保证支架稳定可靠；5.2.2、为防止柱底漏浆，蜂窝麻面，在墙柱底部边线处固定50mm宽模板或方木，与底板砼钢钉固定密贴，墙柱模板嵌入封闭框内，防止漏浆，见下图：5.2.3、墙柱模板竖向拼缝处，加设方木或者模板，钢钉固定，防止模板错台；5.2.4、板平整度不合格原因及控制主要有板中间下沉、板边角下沉和整板倾斜三种情况。(1) 板中间下沉常见于跨度较大的

17、板，一般是由于安装模板时未按规范的要求进行起拱造成的，施工中注意梁板起拱；(2) 板边角下沉原因如下：木方、钢管不符合要求，浇筑混凝土地泵的振动，板底水平钢管不平等。本工程施工过程中主要采用下列措施：支模板时，板底方木间距不能超过250mm，靠近梁边的方木距梁边少于150mm；清理不符合标准的方木；清理不符合要求的钢管；检查模板时先验收梁底标高，梁高合格后再测板底水平钢管。(3) 出现整板倾斜的情况，一般是由于板底水平钢管水平度没控制好而造成，控制好板底水平钢管的水平度即可解决。5.2.5、墙柱平整度、垂直度、截面尺寸控制措施图 片 展 示 说 明砼墙端部模板固定体系作用：控制截面尺寸做法描述

18、：两边墙模延长一个方木长，端模板用对拉螺杆固定，此固定方式能有效控制截面尺寸及棱角完整性。外侧模梁板固定体系作用：防渗漏做法描述：外侧模梁板严禁用铁丝拉砼墙模板固定体系作用：控制墙垂直度、水平度做法描述：第一道至板底250mm；中间螺杆控制在500mm。模板支撑固定体系作用：控制顶板水平度做法描述：较大板跨中间方木应加密。砼墙端部模板固定体系作用：控制截面尺寸做法描述：墙模板第一根方木在模板端部，以控制阴、阳角。砼墙模板支撑固定体系作用：增加模板支撑的整体性做法描述：在较大板跨中，采用剪刀撑，以增加模板支撑的整体性。 砼墙端部模板固定体系作用：控制截面尺寸做法描述：两边墙模延长一个方木长，端模

19、板用对拉螺杆固定，此固定方式能有效控制截面尺寸及棱角完整性。模板支撑固定体系作用：控制顶板水平度做法描述：在跨度较大板，所有立杆采用双扣件，以防模板扣件下滑。砼墙板模板固定体系作用：控制墙垂直度做法描述：两皮墙同一端面采用钢管固定，防止砼浇筑时，因泵管振动、砼振动棒偏位，以保证墙体垂直度砼墙板模板固定体系作用：控制墙垂直度做法描述：两皮墙之间采用钢管对撑，防止砼浇筑时，因泵管振动、砼振动棒偏位，以保证墙体垂直度。砼墙留洞模板固定体系作用：控制洞口尺寸做法描述：按照图纸尺寸进行预留。5.2.6、实测实量应对措施1、楼板厚度控制措施在板块上放置好预制的楼板厚度块（卫生间、厨房、阳台、屋面禁止使用）

20、，以控制标高；砼抹平时，必须在柱子或墙之间拉500水平线；2、顶板水平度控制措施板跨偏大的，必须设置长跨方向的剪刀撑；支撑立杆应采用双扣件固定；3、砼墙垂直度控制措施砼浇筑时，泵管必须采用轮胎垫板，不许直接放在钢筋上；模板支撑体系调平、调直后，墙体之间采用剪刀式相互支撑，以增加模板支撑的整体性和稳定性；在三道墙体同一端，采用钢管水平对拉，增加模板支撑整体性。4、露筋、蜂窝麻面控制措施钢筋验收时，板底筋保护层、梁两侧钢筋保护层作为重点检查；柱、墙体钢筋偏位时必须经过处理再封模；柱、墙体浇砼之前，必用先浇灌同比例水泥砂浆处理；模板之间必须有防漏浆胶条；6、 渗漏管理6.1、检查内容检查项目：地下室

21、底板、外墙、顶板、外墙、厨卫间、水池、水暖井、外门窗、屋面等；6.2、注意事项1 地下室：防水材料厚度、搭接长度、施工质量、阴阳角圆弧、施工缝处理、止水拉丝后期处理、防水保护层及收头，构筑物出地上顶板防水节点检查；2 外墙：构造柱及洞口封堵、线条及翻边，砌筑3 厨卫间：管道试压、涂膜厚度及防水高度、附加防水层、相邻房间高差、烟道吊模等。4 外门窗：外窗周边防水质量、滴水、压顶、面层处理5 屋面：基层施工质量、细部处理、防水层厚度、卷材搭接长度、天沟及雨水口坡度、防水收口、楼板裂缝。6 其他：室外附属防水等。6.3、现场操作1 施工前由项目部技术人员进行交底，确保作业工人对工法工艺、质量要求、验

22、收标准有明确认识；2 做好现场检查工作，质检员、施工员、技术总工对防水施工进行质量检查，勤交底，多督促，发现不合格及时要求整改落实；3 做好样板，提前对施工有个感性认识，端正态度和心态，不存在侥幸心理，高度重视防水工作。7、 日式管理1、 晨会按时进行，人员参加过程中，注意留取影像和纸质资料，晨会时间要短、精、高效，举行过程中相互检查作业工具、精神状态；2、 安全帽与工装统一，做到人员统一着装；3、 月度安全色及安全用电，专职电工每日巡查，对配电箱进行100%检查；4、 工完场清与5S做法：所有班组作业后对施工区域材料分类码放，保证场地整洁及通道畅通。5、 可视化：现场设置监控，场区无死角。八、质量保证措施8.1、砼工程的质量控制： 在各工序施工前坚决执行样板引路的方针，以样板为指导，以不同班组单位，认真参观学习样板中各个环节的做法，在各个工序的实际操作中严格执行。1. 严格控制初始工序的质量，如钢筋工序中的钢筋位移，梯子筋的间距，门窗口支撑的数量位置，控制墙体厚度钢筋的尺寸。2. 、模板支设前，模板底部砼面要用抹子找平，并弹好控制线，模板拼缝粘海绵条，以控制漏浆。3. 模板的主