二手房买卖合同补充协议担保

1、二手房买卖合同补充协议担保篇一：二手房买卖补充协议 房屋买卖合同（编号：）补充协议 甲方（出售方）：身份证号： 乙方（买受方）：身份证号： 丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司 丙方负责人：身份证号： 注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。 本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。 1、 甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权变更为商品房的费用由甲方承担，不 另计价。 2、 乙

2、方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工本费，凭发票给钱，包括： 1） 综合税：房屋成交价1.88%； 2） 契税：房屋成交价2%； 3） 国有土地收益金：房屋成交价1%； 4） 交易费：6元/平米； 5） 工本费：人民币壹佰贰拾元整（￥120）。 3、 甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分 两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥）。 4、 乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分 两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金

3、额为人民币（大写） 元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写￥）。 5、 乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写￥），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。 6、 丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下： 1） 提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成； 2） 提供房屋交易相关方面的咨询； 3） 提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、办证。 7、 丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下： 1） 丙方负责派工作人员全程陪同跟进

4、公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契 过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志）； 2） 丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：贷款加快费、 红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。 8、 乙方承诺承担办理公积金

5、贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。相关费用包含： 1） 担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额0.5%； 2） 阶段性服务费：贷款额0.6%； 3） 评勘费：人民币肆佰元整（￥400）； 4） 代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（￥80）。 9、 经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用 由乙方承担，凭发票给钱。 10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还

6、此前收取的一切费用。本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。 11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。篇二：二手房买卖合同补充协议 二手房买卖合同补充协议 出售方(甲方)： 买受方(乙方)： 居间方(丙方)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法 律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于 之房产买卖事宜的XX市存量房屋买卖合同作如下补充： 1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大

7、写： )，现乙方已支付甲方 房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过 户日期为： )之日起5日内支付给甲方。 2、逾期付款责任： 乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理(1)和(2) 不作累加)。 (1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙 方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支 付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方， 乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣

8、除相当于赔偿 金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5 日内向甲方支付。 3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4、本协议是甲、乙双方签订的编号为： 的XX市存量房买卖合同的补充部分，具 有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份， 甲乙丙三方各执一份，签字生效。 出售方(甲方)签章： 买受方(乙方)签章： 居间方(丙方)： 年 月 日 来源：/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/1229344.html篇三：二手房买卖补充协议 二

9、手房买卖补充协议 卖 方：(简称甲方)身份证号码：_ _ 买 方：_(简称乙方)身份证号码：_ 中介方：_ _(简称丙方) 本协议为双方签订存量房认购协议书、武汉市存量房买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。 第一条 甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。 第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房

10、屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由

11、此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使

12、用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。 第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条： 1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左

13、邻右舍住户的财产损失。 2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。 第七条 甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 第八条 甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为

14、违约赔偿。 第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。 第十条 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因

15、此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。 第十一条 如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。 出卖方(甲方)： 联系电话： 购买方(乙方)：联系电话： 中介方(丙方)：联系电话： 年 月 日篇四：二手房买卖合同补充条款 二手房买卖合同补充条款 卖方： (简称甲方)身份证号码： 买方： (简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市存量房居间（买卖）合同（编号：WGF-2006-0803）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订

16、本协议，以资共同信守执行。 1、经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款,本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 2、经甲、乙双方协商一致,在签署武汉市存量房居间（买卖）合同时，以原合同第二条所约定之成交价款人民币42万（肆拾贰万元整）。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行：第一笔房款（人民币）18万元（不含定金2万）和定金2万元（贰万元）于2014年10月15日前支付; 第二笔房款（人民币）22万元以银行付款时间为准，与乙方无关。 3、甲方在交房之日前，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金

17、、有线电视、热水器、煤气等所有权（但不限于）无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同（若有）、水电装修路线图等相关资料。 4、 甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。 5、甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月（2014年10月）的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由甲方对乙方进行赔偿。 6、甲方在未将房屋正式移交给乙方之前而

18、导致房屋毁损或灭失等，一切后果由甲方负全责，与乙方无关；对此造成乙方损失的应由甲方进行赔偿。 7、甲方必须保证房屋的独立性，不侵犯任何第三方的任何权利，如产权的完整性、原单位的优先购买权及原单位是否允许转让等，但不限于；对此造成乙方损失的应由甲方无条件进行赔偿。 8、甲方在移交房屋前三日内必须将自己所有的东西全部搬走，逾期未搬的，视为放弃其所有权；由乙方对此进行处分。 9、房屋过户完毕之后，为维护乙方利益需要甲方配合的，甲方有义务进行配合，并不得拒绝。应拒绝而造成乙方损失的，甲方应当进行赔偿。 10、甲方在房屋过户完毕之日起15日必须腾退出去，不得无故拖延。对此造成乙方损失的，甲方应当进行赔偿

19、。 11、甲方向乙方提供的有关房屋所有材料必须是合法、真实、有效的，故意隐瞒房屋真实情况及提供虚假信息的，视为甲方违约。乙方有权利解除房屋买卖合同及要求甲方退还全部购房款即人民币42万元（肆拾贰万元整）；并有权要求甲方承担总购房款20%作为违约金，对乙方进行赔偿。 本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，买卖双方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 2014年_10_月_16_日篇

20、五：二手房买卖合同补充协议 二手房屋买卖合同补充协议 （协议编号：BCXY ） 甲方： ，身份证号码：_. 身份证地址： . 现住址： 。 家庭电话： ；手机： 。 乙方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_ 续 的房产销售合同编号（合同编 号： ）的补充协议编号为（协议编 号：）。 第一条 房产过户流程说明 (一) 甲方的 方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。(二) (三) 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间， 在工作日到博罗

21、房产管理局办理过户手续。 (四) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。 第二条 税费相关约定 本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。 第三条 付款方式 1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。房款转入账号： 户名： 开户银行： 账号： 甲方：乙方： （盖章） （盖章） 合同签订日期：2015年_月_日 签约地点：惠州市篇六：二手房买卖补充协议-空白 (4) 二手房买卖补充协议 卖方: 身份证号码： 买方： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经买卖

22、双方友好协商，针对卖方坐落于深圳市 ，深房地字第 号房产用途为住宅，登记建筑面积为 平方米 之房产买卖及相关事宜所签署的房产买卖合同作如下补充协议： 房产转让价约定补充 房产的原转让价格为人民币 元：(小写：元) 因市场价格猛涨变化，买卖方友好协调，一致同意： 买方再单独补偿卖方人民币： 元：（小写： 元）； 该房地产最终转让总价款为人民币：万元(小写： 元）。 违约责任 卖方的违约责任 如果因卖方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证；或者在签订本协议后，卖方不将该房屋出售给买方；或者，卖方提高房屋交易价格；

23、或者卖方将房屋出售给第三方的情形，均为卖方违约。若卖方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的30%数额向买方支付违约金并且另外单独赔偿人民币伍拾万元整。 买方的违约责任 买方全程配合担保公司赎楼过户并按约定身卖方支付人民币：X万元 经双方协定，支会分两期，补充协议签字生效，当场向卖方支付人民币：X万元 后续过户，国土局出买房房产证当天，向卖方支付余款：万元。 如买方不及时向卖方支付 X万元，或者买方中途不想要房子，买方视为违约。 若买方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向卖方支付违约金，之前支付的定金和补偿款不用退还。 本补充协

24、议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；买卖双方各执壹份。 卖方：买方：篇七：二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议 卖 方：(简称甲方)身份证号码：_ _ 买 方：_ _(简称乙方)身份证号码：_ _ 中介方：_ _(简称丙方) 本协议为双方签订存量房认购协议书、武汉市存量房买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。 第一条 甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并

25、亲临现场勘察，愿意购买上述房产。 第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第三条 甲方保

26、证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外

27、墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。 第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。 第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物

28、业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条： 1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。 2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。 第七条 甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 第八条 甲方在

29、转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。 第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。 第十条 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿

30、，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。 第十一条 如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。 出卖方(甲方)： 联系电话： 购买方(乙方)：联系电话： 中介方(丙方)：联系电话： 年 月 日篇八：二手房买卖补充协议 武汉市二手房买卖补充协议 第一条 协议各方（本协议中双方指甲方与乙方；三方指甲、乙、丙三方） 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）

31、： 中介方（丙方）： 第二条 本协议为双方签订房地产认购协议（书）、武汉市房地产买卖合同的补充协议，为武汉市房地产买卖合同、房地产认购协议（书）的组成部分，具有同等法律效力。 第三条 本协议为武汉市房地产买卖合同、房地产认购协议（书）的从合同，若主合同不能成立或被依法撤销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效。 第四条 本协议所称房屋即交易标的为位于 路 号室 之房产。 第五条 甲方保证：在双方签订房地产认购协议（书）前，已向乙方说明、告知全部甲方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且未隐瞒任何可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。 第六条 丙方保证：在

32、签订房地产认购协议（书）前，已向乙方说明、告知全部丙方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且不存在隐瞒可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。第七条 因甲方的信息优势，甲方保证，所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，层高为米，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用

33、期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。 第八条 甲方保证：在其已知或应知的范围内，该房屋不存在被征地拆迁的可能。 第九条 甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素。 第十条 除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙方说明，房屋用地为（住宅、工业、商业）用地，土地使用年限为 年，始于年。房屋建成年份为 年，使用年限为国家规定的房屋使用寿命。若因甲方或丙方的故意或过失，致使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而促成买卖的，出卖方需赔偿乙方，丙方负连带赔偿责任：赔偿方法为减少年限占原年限的比例乘以买卖实际成交价；若减

34、少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙方赔偿，赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的，甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交易有关的款项，应承担本次交易和退房办理变更中乙方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。 第十一条 交房：甲方应按约定向乙方交房，交房须履行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留（乙方书面同意的除外）。 第十二条 交房前，甲方须结清物业管理费、水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等费用，缴清公共维修基金、月付的公共维修费及其它国家有关部门、业主组织或业主公约规定的费用。 第十三条 甲、乙双方承担本次交易的相关费用约定如下：契税、中介费、土地出让金由 方

35、承担， 所得税等其它费用由 方承担。支付中介费为 ，过户后支付 ，水电交接后支付，若中介在整个过程中不能很好的负责，乙方有权拒绝支付中介费。 第十四条 签署武汉市房地产买卖合同时，以该合同的实际作价为 万元。 第十五条 甲方保证第四条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项。 第十六条 甲方在交房前（或一个月内），应迁出位于该房产之上的全部户口，并有义务协助乙方办理煤气、有线电视、宽带、电话、公共维修基金专户、物业管理等应由新业主承继的权利的过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同、水电装修路线图等相关资料。 第十七条 丙方为本次交易的居间

36、方，承担为甲方、乙方代办各种非本人必须到场的有关手续的义务。产权变更及相关手续办理应在武汉市房地产买卖合同签署天内完结。未能及时按时完结的，甲方和乙方均有权要求赔偿，计算方法为每拖延壹日赔偿人币100元，直至丙方收取的佣金被扣完为止。本条款不影响其它因违约过失产生的赔偿要求。 第十八条 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方承

37、担。 第十九条 若本交易房屋不能办理武汉市土地房屋权证，或办理的费用超过原约定的范围，则乙方有权选择解除合同或要求甲方、丙方承担相关费用，同时要求赔偿，赔偿违约金为5000元人民币。 第二十条 若甲方将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，甲方应当退还乙方全部已付款，按照约定利率付给利息，并按乙方累计已付房价款的一倍支付违约金，同时承担此前所产生的所有费用。 第二十一条 双方、甲方与丙方或合同三方签署的本协议、任何书面协议显失公平或与法律法规、部门规章、政府规范性文件相抵触的条款自始无效。若其他合同文本与本协议相冲突，以补充协议为准。 第二十二条 本合同若发生争议，

38、应友好协商，协议不成的可向法院提起诉讼，起诉地为房屋所在地法院。第二十三条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 第二十四条 其它补充条款： 甲方（签字）： 丙方（签字盖章）： 乙方（签字）：篇九：买卖二手房的补充协议 买卖二手房的补充协议（买方维权方案） 买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必须慎之又慎，才能好事办好。凡事预则立，不预测废。为确保双方权益，现就深圳市二手房预约买卖及居间服务合同中未尽事宜，签定补充协议如下： 一、关于各方身份与证件 三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效；三方均确认，

39、深圳市二手房预约买卖及居间服务合同上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对无误。 如果合同（指双方已签之深圳市二手房预约买卖及居间服务合同，以下同，不再说明）生效后，交易中发现卖方的身份不实（并非产权人）；或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人，干预、阻挠交易进行；或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 二、关于标的产权与现状 在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。

40、卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将按时合同中约定时间签迁出。 如果合同生效后，赎楼不顺利，合同被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金（至少如数返还定金）。居中方也只收取相应服务费（原定佣金的X%）。 如果合同生效后，执行中出现了房屋被租凭、户口尚未（或未能及时）迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰，甚至致使合同不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 三、关于房子售价与付款 （1）买卖双方在合同约定，该房

41、地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元 _角_分（小写：_元）。该转让价款（不含税费）为交易最终金额，合同在双方签字后即为生效。此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什么变化，双方均不得提出变更要求。如果一方单方毁约，致使合同无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方。 （2）该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写： _元）。买方同意合同约定期限与金额，分两次支付。办法为：买方将定金在合同约定期限内存入“以银行为第三方，为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再另有约定。此后，如果因买方原因中止合同，定金归卖主方所有，买方不得提出异议；如果因卖方原因中止合同，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方；如果因为居中方违规操作（如一房多卖，择优成交），造成中止合同，买卖双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿损失。（3）为防范交易风险，