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文档简介

1、重点竞品分析/美盛天境项目名称美盛天境总建筑面积518亩。一期118亩，19.6万容积率2.48建筑形态高层、小高层、洋房、叠拼现状前期咨询，预计2016年4月开盘主力户型79-86两房、89-123三房、139-190四房；307-318叠墅推售周期未售销售情况销售价格目标客户项目优势绿、郑开大道、象湖、未来省级行政中心项目劣势周边生活配套差产品规划项目一期占地118亩，建筑面积19.6比最大。，包括高层、小高层、洋房、叠拼4种物业类型，其中高层占项目高层房源户型配比房型面积（）分布楼栋套数占比二房791#333%二房801#333%二房852#、3#13211%三房891#、4#、8#、2

2、2#36429%三房9322#423%三房1018#625%三房1154#665%三房1221#13211%三房1224#665%四房1392#、3#、8#19415%四房1895#6#12810%合计1252100%产品规划项目一期占地118亩，建筑面积19.6比最大。，包括高层、小高层、洋房、叠拼4种物业类型，其中高层占项目洋房房源户型配比房型面积（）分布楼栋套数占比三房1309、10、11等12栋3818%1669、10、11等12栋3818%四房1689、10、11等12栋3818%1459、10、11、13、15#105%16218、20#2411%2149、10、11等12栋381

3、8%17118、20#84%五房19818、20#84%23718、20#84%合计210100%产品规划项目一期占地118亩，建筑面积19.6比最大。，包括高层、小高层、洋房、叠拼4种物业类型，其中高层占项目小高层房源户型配比房型面积（）分布楼栋套数占比四房30712、19#2250%31712、19#2250%合计44100%项目小高层房源户型配比房型面积（）分布楼栋套数占比四房1429、10#2225%1459、10#2225%14124、25#2225%13924、25#2225%合计88100%项目高层户型占比最大，占一期地块整体户型的80%，户型主要包括79-86二房，89- 123三房和139- 190四房，其中三房户型占比最大，户型面积段设计合理。项目小高层户型包括139-14 房，全部设计为南北通透；叠墅户型包括307-318五房，户型 设计比较人性化，具有较高的居住舒适度。项目多层洋房户型包括130-167三房，145-214四房，198-238五房，均为南北通透， 面积段舒适。建筑风格法式

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