合同管理办法(2)

1、精选中铁二十局集团沪昆客专杭长湖南段一工区项目经理部合同管理实施细则第一章 总 则第一条 为规范工区合同管理工作，保证生产经营活动的依法进行，根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，局指合同管理实施细则、公司项管200932号文关于下发中铁二十局集团第三工程有限公司合同管理办法的通知，特制定本办法。第三条 项目经理部（工区）必须重视合同管理，建立健全合同管理机构，完善合同管理制度，提高合同管理水平。第四条 项目经理部（工区）在签订合同过程中应有单位法定代表人的授权委托书，授权委托人对合同的签订、履行、变更、终止负有全面的法律责任，有最终的决定权。第五条 授权委托人在签订和履行合同过程中，要全

2、面听取有关领导和业务部门的意见，对其最终决定承担相应的法律和经济责任。第六条 项目经理部（工区）有权按各自的质量管理职能、项目管理职责对下级单位签订的合同进行监督、检查、指导，重大问题提交项目经理部研究解决。第七条 订立合同应遵守当事人地位平等、协商一致、互利有偿的原则。第二章 合同管理机构、人员及其职责第八条 工区设立以项目经理牵头的合同管理体系。1、机构如下：项目经理外部劳务工班物资设备部综合管理部架子队工程管理部计财部2、项目经理部(工区)的合同管理部门是计财部。 第九条 管理机构的主要职责1、宣传、贯彻执行国家有关合同管理的法律、法规和规章制度；2、建立合同管理制度，负责日常的合同管理

3、工作；3、参加重大合同的谈判，并定期向项目经理和上级合同管理部门报告；4、审查合同，防止不完善或不合法的合同出现；5、制止单位或个人利用合同进行违法活动；6、建立本项目合同统计台帐，负责各种合同管理报表的统计和综合分析，按规定报送各种报表；7、统一管理本单位的合同专用章；8、负责本项目合同管理人员的业务培训，并对他们的合同管理工作进行业务指导，提高其业务素质; 9、处理本项目合同纠纷，参与经济纠纷案件的调解、仲裁或诉讼活动。 第十条 合同经办人员职责1、合同经办人员是指受项目经理(工区经理)委托直接承办合同事宜的人员；2、对需要签订合同的项目或经济活动进行可行性调研，对对方当事人的签约资格和履

4、约能力进行调查考证并起草合同文本；3、对所签订的合同负有履行、检查责任；4、对已签订的合同，若出现无法或不能完全履行时，应及时向计财部报告，会同有关业务部门研究、提出解决问题的办法、建议，并向项目经理(工区经理)汇报；5、依法参加对合同纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼；6、保管好合同及签订、履行、变更、解除合同等有关事件的资料，及时交计财部归档。第三章 合同的签订、审查、履行第十一条 各项目凡5000元（含）以上的经济活动（即时结清的除外），都必须依法及时签订合同。第十二条 参加合同谈判时必须有两人以上参加。第十三条 合同签订前，合同经办人员必须对合同项目或经济活动进行可行性调查研究，切实了解对方

5、当事人是否符合签订合同主体资格、资信状况是否良好、是否具有履约能力，对复杂的合同项目应提交可行性调查报告，并向领导、计财部汇报。合同经办人员要对签订合同前的调查报告内容、结论负责。第十四条 项目经理部领导(工区经理)和计财部对合同经办人员的汇报认可后，转给在履行该合同中可能涉及的有关部门进一步论证，明确观点，提出合理化建议。第十五条 合同经办人起草的合同书，必须先经过合同涉及的有关部门和计财部评审，再需经法律事务部门审查，并签署意见。第十六条 签订合同时，双方当事人必须出示工商管理机构颁发的营业执照副本、出示有效的单位法定代表人的身份证明书或授权委托书。签订合同需要担保时，担保人必须是能够承担

6、经济责任，具有法人资格的经济实体、签订书面担保协议。对方以资产抵押的，抵押物必须是抵押人的合法财产，并提供其产权证明，按规定办理相关手续。第十七条 签订合同必须由法定代表人授权委托项目经理(工区经理)进行，或由项目经理（工区经理）授权，其他人无权代表单位签订合同。第十八条 项目经理(工区经理)或授权人签字时除在最后代表栏内签字外，并对每一页都要签字，以防抽换更改。在合同履约结束后，经办人员必须书面通知计财部，以便及时归档、统计。第十九条 对外部劳务合同的签订必须由工程公司授权，工区经理或授权人签订，并纳入工班管理。第二十条 合同用语严谨规范，杜绝含糊不清及责、权、利不明确的条款。第四章 合同纠

7、纷的解决第二十一条 项目经理部（工区）对外签订的合同发生经济纠纷时，首先要通过协商解决，协商达成一致意见，形成书面材料双方签字盖章后按协议执行。如果协商不成，经办人必须保存协商时的各种资料，并报告项目经理(工区经理)研究对策、确定方案，采取必要的措施，需要诉讼的，必须按合同规定在甲方上级工商注册所在地人民法院进行。第二十二条 各单位之间发生的合同纠纷，要本着互谅互让的原则协商解决，由双方的共同上级单位主持协调。上级单位须查清事实、分清责任、依法协调，协调成功后督促双方按约履行。第五章 奖励与惩罚第二十三条 合同经办人员有下列表现的，应视不同情况给予奖励：1、尽职尽责，使本部门所签订的合同得以全

8、面履行，为企业取得重大经济效益，工作有显著成绩的；2、及时制止经济合同纠纷的发生，使企业免受重大经济效益损失的；3、在处理合同纠纷中，起到重大作用，为本单位获得较大经济效益或免受重大经济损失的；4、按照上级要求定期上报本单位合同管理情况，各种统计报表及在合同档案管理工作中被评为先进的。第二十四条 合同管理及经办人员有下列情形之一，视情节轻重分别给予纪律处分、经济处罚，构成犯罪的移交司法机关处理：1、在合同签订和履行过程中，经办人员未尽职尽责，造成经济损失或违反法律规定，导致合同纠纷，造成赔偿、罚款的；2、丢失、擅自销毁合同文件造成经济损失的；3、失职、渎职、玩忽职守，造成经济损失的；4、不追究

9、对方违约责任，造成经济损失的；5、接受贿赂、内外勾结，造成经济损失的；6、在经济活动中应当签订书面合同而没有签订，给单位造成经济损失的。第六章 主要合同范本第二十五条 2、项目经理部与工区施工合同（附件2）；3、工区与内部工程队（或经营型架子队）施工合同（附件3）；4、工区与管理型架子队管理合同（附件4）；5、建筑工程施工劳务分包合同（附件5）。第七章 附 则第二十六条 本细则由项目经理部计财部负责解释。第二十七条 本办法自下发之日起执行。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中

10、文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和

11、评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，

12、有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可

13、向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

14、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

15、费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的