集品嘉园售楼中心室外环境施工合同(清洁版）

1、精选中集集品嘉园现场销售中心室外景观工程工程名称：中集集品嘉园现场销售中心室外景观工程工程地点: 扬州市维扬路东侧、江阳路南侧建设单位：扬州中集昊宇置业有限公司施工单位：江苏省古典建筑园林建设有限公司二九年九月建设单位(甲方)：扬州中集昊宇置业有限公司施工单位(乙方)：江苏省古典建筑园林建设有限公司 经双方充分友好的协商, 中集集品嘉园销售中心室外景观工程由甲方发包给乙方施工，为明确双方权利和义务，本着互相合作、紧密配合、保证工程顺利进行的原则，订立本合同，双方共同遵守。一、工程名称：中集集品嘉园销售中心室外景观工程二、工程地点：扬州市维扬路东侧、江阳路南侧三、工程范围及内容：按甲方提供的景观

2、工程施工图纸，施工的内容包括：图纸中涉及的铺装、绿化、水电安装等工程，施工范围详见平面示意图。四、工程造价的确定：1、集品嘉园营销中心室外景观工程合同总价为￥130400元（人民币大写: 壹拾叁万零肆佰圆整）。其中园建工程和水电工程合同价为￥72900元；苗木合同价为￥57500元。合同最终造价以按本合同的约定结算价为准。2、本工程为固定单价合同，单价按本合同附件二“经双方共同确认的投标报价书（加盖甲方公章为准）”执行，工程量按实结算。本价格中已包含人工、材料、机械、包装、运输、施工管理、税金、利润等一切费用；甲方除按结算确定的造价支付工程款外，无需再向乙方支付其他价款和费用。除非具有本合同明

3、确约定予以调整单价的情形，否则单价不予调整。乙方应按照经甲方确认且符合招标文件的功能要求进行施工，出现下列情况（但并不仅限于这些情况）时，合同单价不予调整：因人工、材料、机械、运输费用，公用事业收费的变动，政府文件颁发而引起乙方费用增减；因施工现场停电、停水；施工场地不足引起的二次搬运；因成品保护等而发生的各项费用；合同总价已包括各种材料的检测、检验及为此而提供的样品，试件等一切费用；4、本工程的施工图纸、设计变更及甲方发放的与工程有关的其它文件均作为本合同的附件，作为结算依据。五、承包方式工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包一切税费、包现场用水电费、包通过甲方及扬州

4、市有关主管部门验收通过、取证等。六、工期：1、 本工程合同总工期为6天，开工日期为9月23日，9月28日全部结束。2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可按实际相应顺延； 如遇人力不可抗拒的恶劣自然天气因素； 因甲方要求的图纸变更、修改或一次增加工程量，累计超过合同暂定价的10%； 经甲方认可的非乙方原因而致使工期延误。七、甲方责任：1、 甲方委托 徐邦全为甲方代表，负责合同的履行，参加工程例会，协调解决由甲方负责的各项事宜。 2、 组织甲乙双方及相关单位进行施工图纸会审，并形成会审记录予以确认。3、 审核乙方编制的施工组织设计及工程进度计划表，并按合同约定向乙方支付工程进度款。4、 负责监

5、督检查工程质量、进度、安全生产、文明施工等，参加隐蔽工程的验收。5、 有权要求调换甲方认为不称职的乙方驻工地代表及其他施工人员。6、 及时办理设计变更及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。7、 在施工过程中，对乙方提出的施工技术问题、合理化建议等，于二个工作日内作出明确的答复。8、 协调向乙方提供施工所需的施工、办公场地和水电接驳点，水电费用由乙方承担。9、 按合同规定组织工程验收，按合同约定的期限办理竣工结算。八、乙方的责任1、 委派朱家华为乙方驻工地项目经理，负责合同的履行，参加工程例会，解决由乙方负责的各项事宜。2、 乙方应在开工前一天提交开工报告，得到甲方批准后开工。

6、按合同约定的时间申请工程进度款。3、 服从施工现场“创文明工地”的统一安排，现场施工必须达到文明、整洁、卫生的要求。服从甲方、总包单位和监理对整个工程施工进度安排与统一协调管理。4、 本工程应由乙方自行施工，不得分包，否则，乙方须向甲方支付合同总价的10%的违约金，并向甲方赔偿由此造成的一切损失，甲方有权据此解除本合同而不承担违约责任。5、 乙方应对整个工程质量、工期、造价、现场管理、安全生产和人员行为负全责。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生安全事故，乙方应按规定处理和抢救

7、，并保护现场，甲方有义务协助抢救。全部责任由乙方承担。6、 严格按甲方确认的施工图纸、施工组织设计及图纸会审纪要等施工。做好各相关工序的报验工作，作好施工记录、隐蔽工程记录，竣工验收合格后应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算书。7、 工程完工后应及时拆除临时设施、清运垃圾，做到工完场清。8、 施工时乙方应做好对施工现场各方的成品及半成品的保护工作，如由乙方损坏，则应无条件及时修复，维修费用由乙方承担；如修复不力，甲方有权委托他人进行修复，所发生的一切责任及费用由乙方承担。且每次应向甲方缴纳违约金人民币1000元。9、 提前提供主要材料样品供甲方确认，经甲方确认后方可使用，否则引起的

8、一切返工费用由乙方负责，工期不顺延。10、 本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。11、 按照建设工程质量管理条例及本合同的有关约定，履行本项目工程的保修责任。12、 负责施工的报建工作，配合相关验收工作，及时提供有关主管部门验收合格文件。13、 乙方负责整个工程的设备调试、系统调试、联动调试。 九、工地组织与施工配合1、乙方进入施工现场后，接受甲方及相关政府部门的管理与监督。如不服从甲方及相关政府部门的合理指令，每次应向甲方缴

9、纳违约金人民币1000元，造成损失或工期延误的，乙方还应按本合同约定承担违约责任。2、乙方所委派的工地项目经理，负责本工程质量、进度等管理与协调工作，并服从甲方、总包单位及监理的协调指挥。3、乙方每批施工人员进驻工地必须符合现场施工人员进驻条件。4、乙方须做好施工安全管理，施工中确保材料成品、半成品完好无损，保证安全施工。5、在规定时间内，乙方未经甲方验收，自行进入下道工序，甲方有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由乙方承担，工期损失不顺延。6、甲方除具有监督管理的责任外，同时有义务配合乙方的施工，提供施工场地等必需的施工条件。7、乙方应主动申请由

10、甲乙方等相关单位代表做好由其它单位完成的预埋工程的验收、移交工作。十、 施工相关具体要求：1、必须按照国家城市园林绿化工程及验收规范CJJ/82-99中关于园林绿化施工的相关规范标准条例施工。2、乙方提供的材料的名称、规格、型号、性能必须按施工图及甲方的要求执行，具有有效的合格证和质保书，并提供材料样品，经甲乙双方共同确认后封样。如乙方在具体施工过程中使用的产品与样品不同，甲方有权要求乙方更换为原封样的材料，造成损失或因返工而致工期延误的，乙方还应按本合同约定承担违约责任。乙方应施工中提前一周提供主要材料样品供甲方确认，经甲方确认后方可使用，否则引起的一切检测、修理、更换、返工费用由乙方负责，

11、工期不顺延。3、所有施工用材料包括园建铺装的外装饰用材、水泥砖、木方等及绿化种植苗木进场前通知甲方抽查规格、大小、色泽、质地等，经认可后方可进行施工。所有材料需有出厂合格证；合格方能用于施工。未经检验和检验不合格的材料严禁使用。如未经检验擅自使用，经检查发现后甲方可视情节按此批材料总价的二倍向乙方收取违约金，并且甲方有权要求进行检测，无论检测的结果是否合格，相关费用和工期延误的责任由乙方承担；如发现使用检验不合格的材料，甲方可视情节按此批材料的总价的三倍向乙方收取违约金，并且，甲方有权要求乙方修理、更换不合格的材料或返工，相关费用和工期延误的责任由乙方承担。4、由于工程实际需要，或技术进步，或

12、其它原因，确需变更的设备材料，需经甲方代表批准，按实调整单价，原则上不得超出原有单价。如有超出，要报甲方主管领导批准。5、PVC-U给水管、PVC排水管为光华牌。地下管线应在绿化及园建施工前铺设，乔木、大灌木若遇管线或管井等须避开，苗木位置调整或数量增减须征得甲方同意方可实施。6、凡排水之集水井必须设于园路或绿化土坡的低洼处，周边应坡向集水口。7、铁件防锈处理：所有铁件镀锌面均涂红丹二度，再涂其它面漆。金属构件所涂金属面漆为相应颜色的酚醛磁漆。外露木件，其含水率不大于20，均应作防腐防锈处理：面层刮腻子一道，桐油漆两道。砖砌体均用M10砖、M7.5水泥砂浆砌筑，砖采用粉煤灰水泥砖。8、道路铺装

13、不同面层材料之间的结合应注意保持路面的平整度和整体性，道牙或压顶饰面外露部分需抛光磨边。9、绿地草坡地形根据施工图竖向设计的标高控制，自由放坡，力求自然美观。种植地表应在30cm偏差内平整绿化土坡至设计坡度要求，同时清除碎石杂草杂物等；平整时根据竖向设计要求和周围环境整理成龟背形、斜坡形等。一般未特殊设计说明之地形，坡度控制在2.53之间以利排水。地被植物种植后应无露土现象。10、绿化种植前需对土壤下足基肥，选用优质蘑菇肥，并进行一次30cm深的耕翻，充分拌匀肥料与土壤，以利初始阶段植物的生长保持良好。11、所有靠路边、路牙线50cm内的绿地或花池种植土面应低于路边、路牙或花池花基饰面5cm。

14、绿地土坡面处理时将土坡面水引至集水口，避免水土流入人行道。十一、 工程变更1 施工图、报价书、材料及设备使用说明等资料，是工程施工的主要依据。开工前各方进行图纸会审，做出会审记录，作为施工图的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改以上各种技术文件。2 乙方在施工前应对施工图、使用说明等资料进行审查。在施工前发现的前述资料的错误或不合理之处，应当书面向甲方说明，甲方确认后进行修改。施工过程中，乙方发现招标文件、施工图、使用说明等资料有错误或不合理之处，应及时通知甲方代表，由甲方代表与乙方研究确定设计变更或技术核定，并由甲方书面通知乙方，乙方按设计变更或技术核定单组织施工。3 甲方要求设计变更时，增加

15、或减少的工程项目，参照本合同中第十三条结算的相关条款办理签证。4 乙方若因施工原因提出进行有关工程变更，必须以书面形式报甲方，经甲方批准同意后，乙方才可以组织施工。由此引起的工程变更费用由乙方承担，工期不顺延。十二、工程竣工验收及质量标准： 1、工程竣工，验收办法如下： 隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要

16、求，验收72小时后，甲方代表不在验收记录签字也不提出书面异议的，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。 竣工验收。工程项目按合同规定内容全部完成，经试运行、初验达到设计要求，即可申请竣工验收。乙方应在竣工验收前向甲方发出竣工验收申请书，并向甲方提交完整的竣工图纸、资料二套。 绿化工程验收要求：按合同、图纸（含变更通知书）要求施工，苗木无病虫害，无死苗，100%成活，长势良好，生势旺盛，则达到养护要求标准。为达到种植效果，乔木均由甲方选样。本合同工程范围内甲方有权自行购买部分乔木，购买时乙方有义务协助甲方选择树种。甲方自购的乔木，签证运输、种植和养护费给乙方，由乙方负责其运输、种植和

17、养护。2、本合同约定的中间验收部位如下：砼基础、石粉垫层、砖砌体及钢筋砼柱等土建工程、水电预埋管线等所有园建面层覆盖前或绿化种植回土前需完成的隐蔽工程。3、工程质量不符合要求，甲方可要求乙方停工整改，返工至合格为止，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。本工程因乙方原因而导致不能一次性通过竣工验收，乙方按结算总价的10%向甲方缴纳质量违约金。4、质量标准：按现行国家标准、规范或行业标准、规范达到合格标准。5、工程移交：工程竣工后，乙方应自验收合格之日起5日内，组织将工程实体向甲方移交完毕，如乙方不能按时交付，应按延误工期处罚。乙方不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。十三、竣工结算1、竣工验收后十五日

18、内，乙方向甲方递交结算申请报告及完整的结算资料，甲方确认资料没有遗漏后予以签收。甲方自签收完整的结算资料之日起二个月内安排甲乙双方共同进行现场核量、办理工程量确认手续，并将结算意见反馈乙方。乙方若不按时申报结算资料，甲方则单独进行结算，乙方须无条件接受结算结果。2、工程造价的结算方式：合同附件主材单价及综合单价固定不变，工程量按实结算。3、甲方同意变更或增减工程项目：与乙方所投标书中相关项目相同或类似的仍按合同中相应的单价及取费标准执行；无相应的子项，乙方应及时根据江苏省仿古建筑与园林工程计价表（2007版）及当时市场材料信息价编制补充预算，合同中有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更

19、价格,并按中标总价与投标总价的下浮比例加以下浮；合同中没有适用和类似价格，由乙方提出适当的变更价格，经监理及甲方审核确认后按审核意见办理工程签证作为结算依据。4、隐蔽签证应在事前办理完签证手续再施工，紧急情况下也必须电话请示甲方代表，在获得确认后可以先行施工，但应在事后24小时内补办签证手续。否则将被视为无效。十四、付款方式： 1、付款方式按两部分支付：第一部分为园建工程和水电工程合同价；第二部分为苗木合同价。2、本合同没有预付款。3、工程全部完工经甲方验收合格后十个工作日内，支付第一部分合同价的80%的工程款。结算完毕后二十个工作日内支付至第一部分工程结算总价的93%。余款作为第一部分工程质

20、量保修金，一年保修期满无保修质量问题或出现问题进行有效整改经甲方确认后一个月内一次性支付第一部分工程质量保修金。保修金的支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额。4、苗木全部种植完毕成活后经甲方验收合格后十个工作日内，支付第二部分合同价的50%的工程款；全部养护期满后,苗木成活率及养护质量达到合同约定的标准,经甲方验收合格并办理结算完毕后二十个工作日内支付工程全部余款。余款的支付额为扣除甲方代垫养护款等相关费用后的金额。十五、质量保修1、本工程的保修期为：自工程竣工验收合格，甲方、乙方、物业公司办理移交之日起计算质保期，园建、设备工程保修期为一年；绿化工程养护期为灌木六个月、乔木一年。保修

21、范围为本合同中约定由乙方承包的所有施工内容，包括设计变更或修改、现场签证、会议纪要约定由乙方施工的全部内容。若发生质量问题，乙方应无偿维修直至合格，该部分的保修期从维修合格时重新计算，保修金返还也相应顺延。2、养护期限内，乙方应按照养护工作要求及检查验收标准及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 3、主要养护内容 （1）修剪：根据植物的生长特点、立地环境、景观要求，适时进行修剪。 （2）施肥：根据植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生 长旺盛达到一定景观效果。 （3）除草：要结合松土及时

22、清理各类杂草。 （4）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据植物的寄生对象及时做好预测预报，及时防治，病株、虫害现象不成灾。（5）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。4、乙方必须保证所有植物的成活率为100%，若养护期内植物死亡，由乙方无偿按原品种和规格补种成活且养护期从新栽植物种植后重新计算，仍为一年。若不能按时完成，甲方除在总费用中按比例扣除相应费用外，另向乙方收取壹万元违约金。如遇人力不可抗拒的自然灾害除外(因乙方缺乏自然灾害防范造成植物缺损或死亡的，经济责任由乙方负责)。5

23、、乙方应书面指定一名现场维修联系人，负责本合同工程维修协调工作。现场维修联系人有变动或联系方式有改变、乙方需以书面形式递交甲方，发生维修情况时甲方按约定方式联系不到乙方负责人，甲方可对维修情况自行处理，所产生的费用在乙方保修金中双倍扣除。6、在保修期内若有质量问题，乙方应于接到甲方或物业管理公司的通知后一日内到现场免费维修，每逾期一次，扣保修金壹千元人民币，同时甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内双倍扣除，不足部分由乙方支付。7、维修时限：普通维修，应在当天修理完成；更换配件或苗木等特殊维修，应在配件或苗木到货的当天修理完成，且最迟不得超过自收到维修通知起七日。如乙方不能在规定时间内

24、维修好，则甲方或物业管理公司可直接委托他人维修，所发生的费用从保修金中双倍扣除。8、由于非乙方施工质量或相应材料、设备问题而发生的维修问题，乙方可相应收取维修所发生的费用。9、乙方承诺在保修期满后，以最优惠的价格提供设备及零配件并进行维护。十六、违约责任1、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及相关法规，由违约方承担。2、因乙方原因造成工期延误，每拖延一天由乙方向甲方支付1000元/日的工期违约金，工期违约金总额不超过工程总造价的10%（但造成甲方的实际损失超过工程总造价的10，或者合同已被提前解除、终止的，甲方要求乙方赔偿损失不受此限制）。乙方拖延工期超

25、过10日的，甲方可以解除合同，要求乙方退场，停止支付余下工程款项并要求乙方赔偿损失。3、因乙方延误工期或者因乙方原因中途终止合同，将可能导致甲方售楼中心不能按时开放，将被追究违约责任。4、乙方所供材料达不到合同要求，则按合同第十条规定执行，除此之外产生质量问题、工期延误的问题，乙方还应按照本合同的约定承担相应的违约责任。5、因乙方责任导致本工程质量验收未达到合格标准，按本合同第十二条规定执行。因此而导致的工期延误问题，乙方还应按照本合同的约定承担相应的违约责任。6、工程未经验收，若甲方提前使用或暂时使用，须征得乙方认可，否则视为工程验收合格（因乙方原因造成除外）。十七、合同解除1、因不可抗力原

26、因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，经甲、乙双方协商同意，可解除本合同，并参照江苏省建设工程施工合同范本的相关条款处理善后事宜。2、如乙方原因中途终止合同，应提前10天通知甲方，除按合同总价的10%赔偿甲方违约金以外，还须承担由此给甲方造成的一切损失。3、如甲方责任中途终止本合同，应提前10天通知乙方，并根据乙方实际完成的工作量按合同约定的计价方式办理结算后按结算价支付工程款，另须赔偿乙方相关损失，相关损失费用总额不超过结算工程款的10%。4、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并向乙方追索相关经济损失。乙方在施工过程中出现严重质量或安全事故；乙方不按本合同技术要求加工制作产品；乙方拒

27、绝执行甲方不违背本合同原则及相关建筑法规、规范的指令。乙方有其它严重违反合同的行为。甲方应以挂号邮件或特快专递或直接送达方式、公告将终止本合同的决定书面通知乙方。自甲方交付邮局或乙方签收之日或本合同约定的其他送达生效之日为协议终止生效之日。5、在双方终止合同后，乙方应妥善做好已完工程的保护及移交工作，甲方可雇佣或指派其他承包商完成本工程，乙方须无条件允许甲方所指派的承包商出入工地进行施工，并承担由此造成的甲方的一切损失。乙方已完成工程量（不包括质量不合格部分），甲方按原合同约定结算办法扣除甲方损失、违约金后结算给乙方。十八、合同争议的解决1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的

28、前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，可向扬州市所属地的人民法院提起诉讼。十九、条款冲突的解决1、双方协商一致，可以就未尽事宜另行签订补充协议，或者对本合同进行修正。2、当补充协议、本合同、甲方招标文件、乙方投标书的条款之间存在冲突时，按如下顺序确定适用的条款：补充协议优先于本合同，本合同优先于甲方招标文件，甲方招标文件优先于乙方投标书；但双方另有约定的除外。3、当两个补充协议的条款之间存在冲突时，以签订在后的补充协议的条款为准。二十、通知条款本合同所要求的所有通知及其它书面文件均应以中文书面方式作出，可以按合同末尾标注的地址和联系方式送达给对方。通知可以以传真交付，于收到传