第34讲-建设项目总投资3二

1、 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄2020一级建造师建设工程经济1v1 直播建设项目总投资 31Z103015设备工器具购置费的组成 设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。 设备购置费分为外购设备费和自制设备费。 设备运杂费包括：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的， 【例题 1单选】估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ ）。【2010】A. 交货地点至工地仓库的运费和装卸费 B.设备出厂价格中未包

2、含的包装材料费C.供销部门手续费 D.采购与仓库保管费E.设备进场费 【答案】ABCD 【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库 保管费、供销部门手续费。或成套设备公司服务费。 【例题 2单选】某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入（ ）。【2016】 A.建设管理费B.设备原价 C.进口设备抵岸价D.设备运杂费 【答案】D 【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。或成套设备公司服务费。 一、国产标准设备原价 一般指的是设备制造厂的交；如由设备成套公司供应

3、时，则采用 。而且，二、国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种不同的计算方法，它有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部 组合估价法、定额估价法等多种不同的计算方法。 三、进口设备抵岸价的构成及计算1.进口设备的交货方式 内陆交货方式 目的地交货方式装运港交货方式 1学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考试联盟唯一微信：97997660订货合同价货价，即出厂价一般应按带有备件的出厂价计算。 杂费中。成套公司的服务费也应计入设备运设备购置费设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄 各种交货方式以及买

4、卖双方的责任如下表所示： 交货方式 交货地点 成交价格 卖方风险 买方风险 出口国内陆的某个地点 及时提同规定按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险， 内陆交货类 的货物和有关凭，并承担交货前的一切费用和风险 - （自行办理出口手续、装运出口 进口国的港口或内陆 双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，才能向买方收取货款 目的地交货类 - （卖方风险较大） 装运港船上交货价（负责在合同规定的港负责租船、订舱，支付运费 ），口、期限内，并将船期、船名卖方；装运港交货类 出口国的装运运费在内 价 （CFR）， 运费、保险费在内价 （即到岸 价、C

5、IF） 货物装船后的一切手续、费（及时买方；货物装用和风险；接受卖方提供的 装运单据，按合同规定支付 船前的一切手续、费用和风险 货款 【例题 1单选】编制设计预算时，国产标准设备的原价一般选用（ ）。【2017】A.不含设备的出厂价 B.设备制造厂的成本价C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 【答案】C 【解析】国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由设备成套 公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有 备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 2学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考

6、试联盟唯一微信：97997660最常用） 港（双方风险负担较均衡） 将货物装上买方指定的船只，并即离岸价、FOB买方风险较大） 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄【例题 2单选】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（ ）。【2011】 A.负责租船、支付运费，并将船期、船名卖方B.按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只 C.办理在目的港的进口和收货手续 D.接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E.承担货物装船前的一切费用和风险 【答案】ACD 【解析】根据“上船以前买方责任，上船以后卖方责任”可知 A

7、CD 正确。设备购置费计算 考点说明： 记住逻辑关系 2.进口设备抵岸价的构成 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国际运输保险费 （离岸价+国外运费） 国外运输保险费=国外运输保险费率 1-国外运输保险费率 3学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考试联盟唯一微信：979976602004 关税 2004 手续费 2006 抵岸价，增值税 2006 手续费 2007 抵岸价，增值税 2007 财务费 2009 抵岸价 2015 国外运输保险费 2018 增值税 请加考试联盟微信：9

8、7997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄银行财务费= 离岸价 银行财务费率外贸手续费= 到岸价 外贸手续费率进口关税=到岸价进口关税税率 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价+进口关税+消费税 （到岸价+ 关税）消费税=消费税率 1-消费税率 （财务费是离岸价做计价基础，手续费、关税是到岸价、增值税是到岸价+两税，无费） 【例题 1单选】某企业拟进口一套机电设备。离岸价折合人民币为 1830 万元，国际运费和国外运输保险费为 22.53 万元，银行手续费为 15 万元，关税税率为 22%，增值税税率为 16%，则该进口设备的增值税为（ ）万

9、元。【2018】 A.362.14 B.361.61 C.356.86 D.296.40 【答案】B 【解析】进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税 到岸价=1830+22.53=1852.53 万元 进口关税=到岸价进口关税率=1852.5322%=407.5566 万元增值税=（1852.53+407.557）16%=361.61 万元 【例题 2单选】采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（ ）计算。 【2012】 A.出厂价B.到岸价C.抵岸价D.离岸价 【答案】D 【解析】货价以离岸价作为计算基数。 【例题 3单

10、选】按人民币计算，某进口设备离岸价为 2000 万元，到岸价为 2100 万元，银行财务费为 10 万元，外贸手续费为 30 万元，进口关税为 147 万元。增值税税率为 17，不考虑消费税和监管手续费，则该设备的抵岸价为（ ）万元。 A.2551.99 B.2644.00 C.2651.99 D.2668.99 【答案】 D 【解析】抵岸价=到岸价+银行财务费+手续费+关税+增值税=2100+10+30+147+（2100+147） *17%=2668.99。 四、设备运杂费 1.运费和装卸费。 2.包装和包装材料器具费 4学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考试联盟唯一微信：9799

11、7660 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄3. 供销部门的手续费 4. 采购与仓库保管费。 5. 成套公司的服务费 五、工器具及生产家具购置费的构成和计算 注意：属于属于 1Z103016工程建设其他费用项目组成 工程建设其他费用大体可分为：第一类为 使用费，第二类是与的其他费用；第三类是的其他费用。 一、土地使用费和其他补偿（土地使用权的取得费用） 农用土地征用费、取得国有土地使用费（土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与 补偿费） 二、与项目建设有关其他费用 （1）（2）（3）（4）（5）（6） （7） 引进技术和进口设备材料

12、其他费（出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术 引进费、利息、担保费、进口设备检验鉴定费用） （8） 特殊设备安全监督检查费 （9） 市政公用配套设施费 （10） 工程保险费 工程保险费（建安工程一切险、工程质量保险、进口设备财产险、人身意外伤害险） （11） 专利及专有技术使用费 发生的管理性质的费用。 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率 包括：人员工资等日常管理费用、 （注意与施工总承包管理模式的管理费区分，该项为建安费） 托监理单位实施工程监理的费用 、资料等进行必要的研究和试验以及所需的费用。注意与建安工程费用中的用不包括： （1）应由科技三项费用，即新产

13、品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的项目。 （2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行 所发生的费用及的研究试验费。（属于） （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 5学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考试联盟唯一微信：97997660建安费的企业管理费技术革新一般鉴定、检查设计规定在建设检验试验费用的区别。该项费为建设项目提供和验证设计参数、数据过程中必须进行试验、验证 工程总承包方式的管理费工程监理费：建设单位委（四）研究试验费 竣工验收费、零星固定资产购置费等。（一）建设管理费建设单位管理费 建设单位建设管理费（建设单位管理费、工程监理费）

14、 可行性研究费 专项评价费 研究试验费（与建筑安装工程费中的检验试验费区分）勘察设计费 场地准备及临时设施费（建设单位的临时设施） 与未来企业生产经营有关项目建设有关土地他费。与未来有关其设备及工器具购置费，办公及生活家具购置费 生产家具购置费口诀：运包手管服（副手管包运） 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄 1. 勘察费是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行勘 察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 2. 设计费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建

15、设项目初步设计文件、施工图设计文件、 非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等 准备工作而发生的费用。 临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、 讯、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程 费用中的总图运输费用中。 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩 建项目一般只计拆除清理费。

16、场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费 发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。 建筑安装工程一切险工程质量保险 进口设备财产保险 人生意外伤害险 注意与工伤保险区分，工伤保险属于建安费的规费。 【例题 1单选】某建设项目的工程费用为 1500 万元，工程建设其他费用为 200 万元，场地准备和临时设施费按工程费用的 5%计算，预计项目完工后拆除工程产生的清理费用为 20 万元， 拆除工程可收回材料作价 5 万元。则该项目的场地准备和临时设施费为（ ）万元。【2019】 A.70 B.90 C.75 D.10

17、0 【答案】B 【解析】场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费=15005%+20-5=90 万元。发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆 除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。 【例题 2单选】关于工程建设其他费用中场地准备费和临时设施费的说法，正确的是（ ）。 【2018】 A.新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算或按工程费用比例计算B.场地准备费是由承包人组织进行场地平整等准备工作而发生的费用 C.临时设施费是由承包人为满足工程建设需要搭建临时建筑物的费用 D.场地准备费和临时设施费应考虑大型土石方工程费用 【答案】A 6

18、学员专用课程咨询：原版课程，全网更新最快，考试联盟唯一微信：97997660（十）工程保险费不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。（六）场地准备及临时设施费（五）勘察设计费 请加考试联盟微信：97997660，名师精华课程+高端押题+三页纸密押等学员专用 请勿外泄【解析】新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计 算。改扩建项目一般只计拆除清理费。A 正确 场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等 准备工作而发生的费用。B 错误。 临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路

19、、讯、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁 费用，以及铁路、码头租赁等费用。此项费用不包括已列人建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。C 错误。 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程 费用中的总图运输费用中。D 错误。 三、与未来企业生产经营有关其他费 联合试运转费、生产准备费、办公和 家具购置（） （1）联合试运转费 联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定 的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包 括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工