防水施工方案

第0页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标中海地产集团有限公司（北方区）2013年度施工项目防水工程施工组织设计编制人殷苏智审核人深圳市精诚防水工程有限公司二一八二一八年一月第1页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标目录第一章前言5一、编制依据5二、编者说明5第二章工程概况7第三章工程质量目标、安全目标及施工准备8一、质量目标8二、工期目标93、安全及文明施工目标94、技术准备95资金和物资准备96劳动力准备9第四章项目部署及组织机构11一、管理机构体系11二、项目部的职责与权限11第五章防水系统施工工艺12一、防止渗漏的关键在四个方面12二、单组份聚氨酯防水涂膜施工12三、水泥基渗透结晶型防水涂料15第2页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标四、丙纶防水卷材防水施工主要技术措施18五、高分子益胶泥防水涂料21六、JS聚合物防水涂膜防水施工23七、SBS卷材防水施工主要技术措施24第六章基本部位及节点防水施工处理方案27一、地下室部分27二、卫生间、厨房部分30三、屋面及挑板32第七章施工质量保证措施36第八章成品保护措施37附成品保护的流程框图37第十章工期的技术组织措施38一、组织保证措施38二、制度保证措施38三、资源保证措施39四、技术保证措施39五、春节不停工人力保证措施39第十一章安全生产的技术组织措施41一、组织措施41第3页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标二、建立安全检查制度43三、安全生产的管理制度43四、施工用电的安全技术措施43五、安全方案报批措施43六、加强安全教育44第十二章文明施工的技术组织措施45一、机构设置45二、文明施工措施45三、减少施工扰民的措施45四、环境保护措施46第十三章工程保修措施47附图一工程质量管理网络图48三省五市人员配置49第4页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第一章前言一、编制依据国家现行建筑防水的规范规程和广东省相关的规范规程。A中海地产集团有限公司（北方区）2013年度施工项目防水工程招标文件B地下工程防水技术规范（GB501082008）C地下防水工程质量验收规范（GB502082011）D建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）E屋面防水工程技术规范（GB503452012）F屋面工程质量验收规范（GB502072012）G建筑工程质量验收评定标准（GBJ30188）H建筑防水工程技术规程（DBJ151997）I弹性体改性沥青防水卷材（GB182422008）J聚氨酯防水涂料（GB/T192502003）K聚合物水泥防水涂料（GB/T234452009）L水泥基渗透结晶型防水涂料（GB184452001）M益胶泥（DB35/5162005）NJS聚合物复合防水涂料（JC/T8942009）O建筑施工安全检验标准（JGJ5999）P建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）二、编者说明下文中“本工程”指本次防水分包工程所包含的施工内容。根据招标文件的要求以及现场情况，本工程按照各施工部位及施工时间的顺序不同，依次划分地下室底板、侧壁、顶板，卫生间地面，屋面等部位，在施工中进行交叉施工，并分别进行细部节点处理技术交底和班组调配。本组设主要着重于材料完整的施工方案、人员计划、材料保证计划、质量保第5页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标证措施及公司的施工方法。具体的细部节点处理，大样图绘制在实际施工中，参照设计图纸、现场实际情况进行深化设计，明确技术交底，然后施工中执行。第6页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第二章工程概况中海地产集团有限公司（北方区）所辖地区公司包括沈阳、长春、青岛、大连、烟台等五家公司，根据中海地产发展战略后续仍会增设新的地区公司，现有的五家公司和后续新开的地区公司均在本次集中采购适用范围之内。目前，现有的五家地区公司的开发项目总建筑面积超过500万平方米，主要是住宅项目，物业类型涵盖高层、小高层、多层、别墅及商业、写字楼等。目前在建项目中，预计约120万平方米的项目将于2013年进行防水工程施工，包括地下室及水池、屋面及露台、外墙、厨房及卫生间等各种部位1、防水设计要求A、水泥基渗透结晶防水涂膜B、聚酯胎SBS改性沥青卷材D、单组份聚氨酯防水涂膜F、聚乙烯丙纶（SBC）卷材G、PAA型益胶泥防水涂膜H、JS水泥基聚合物防水涂膜第7页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第三章工程质量目标、安全目标及施工准备一、质量目标工程质量达到国家规定的优良标准工程质量达到设计要求和合同规定的标准工程质量符合以下标准或规范地下工程防水技术规范（GB501082008）地下防水工程质量验收规范（GB502082011）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）屋面防水工程技术规范（GB503452012）屋面工程质量验收规范（GB502072012）建筑工程质量验收评定标准（GBJ30188）建筑防水工程技术规程（DBJ151997）弹性体改性沥青防水卷材（GB182422008）聚氨酯防水涂料（GB/T192502003）聚合物水泥防水涂料（GB/T234452009）水泥基渗透结晶型防水涂料（GB184452001）益胶泥（DB35/5162005）JS聚合物复合防水涂料（JC/T8942009）建筑施工安全检验标准（JGJ5999）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）其它相关的建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准、有关技术规程及规范工程质量管理网络图（附图一）第8页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标二、工期目标按照工程的总进度要求安排施工，保质保量地完成，决不拖延工期。施工前，详细对照土建施工的计划，对进度、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一步深化设计和调整，以确保工程总控计划的顺利进行。3、安全及文明施工目标安全生产防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等要求。文明施工努力做好规范管理，严格执行成品保护规定，场容、场貌创一流水平，力争成为安全文明工地。4、技术准备深化设计在原有设计基础上，根据工程特点、防水用材的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。施工方案根据工程特点和现场条件，编制施工方案，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。技术交底通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。5资金和物资准备资金在工程施工过程中，保证配套资金及时到位，专款专用。材料在工程施工过程中，根据当时进度计划的要求，准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。设备在进场开工之前，按施工工艺的要求，提前准备好主要设备，并及时安排进场。第9页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标6劳动力准备本防水分包工程组建强有力的项目经理部，对整个防水工程进行全面控制。为保证质量和工期，本工程最多需要劳动力达到12人，平时施工人员也应保持在5人以上，项目经理部根据施工进度计划的安排，提出劳动力计划，在公司内和项目经理部内统一调度，合理安排，使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力组织安排上，做到技术工种和辅助工种的合理搭配以及各技术工种之间的合理搭配，最大限度地发挥各专业工人的效率。第10页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第四章项目部署及组织机构1、管理机构体系我公司实行两级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。公司级管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立工程部、质安部、市场部和行政部等各科室，工程部负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。质安部负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员、材料员等管理岗位。2、项目部的职责与权限执行公司有关指令，遵守公司各项管理制度和规定。代表公司履行工程承包合同中规定的施工任务，并承担合同规定的各项责任和义务。加强科学管理，努力实现工程工期、质量、成本、安全的控制目标。按照职责分工，在项目经理的统一调配下，完成各自的工作。第11页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第五章防水系统施工工艺施工方案按照材料进行编写，具体部位的施工处理、节点细部处理方法，在实际施工中，根据部位的现场情况，设计院所示节点图以及现场监理、甲方代表的意见，综合制定施工大样图和工法。1、防止渗漏的关键在四个方面高质量的材料是基础，因此，对材料的检测和外观质量的控制，以及对进场的把关，比例的精确配置，相容材料的把握要做好。基层条件和节点薄弱部位处理的好坏是重要的一环。基面的平整度、干燥度、渗漏的处理要做好，同时，应该先做加强处理，然后大面积施工，尤其是底板和外墙的搭接要处理好。高质量的施工控制是关键。由于现场的配置和施工，气候和环境的影响，施工质量就显得更为重要。一是比例的配制要精确，一定要用正规的量具来称量；二是施工的均匀度要把握，不能流淌和堆积，更不能“厚此薄彼”；三是施工时涂刮时间的间隔和次数的控制。施工完毕后，检测和检查的程序不可少，三检要认真进行，一关一关的检查，直到最后没有任何隐患后，方可交工验收。2、单组份聚氨酯防水涂膜施工材料介绍单组份纯聚氨酯防水涂料是一种合成高分子防水材料，能在潮湿的基面上施工，涂覆后能固化成无毒、无味、高弹性的防水胶膜，是新一代的环保型防水材料。产品优点1单组份施工避免了施工过程中由于两种或两种以上物料配合比不当而引起产品质量的不稳定；2特别适合在潮湿基面和复杂结构的工程中施工，涂膜覆成膜后形成一层无缝、粘第12页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标结力特强、整体而富有弹性、坚韧的防水胶膜；3不含有害的焦油、沥青类化合物、无毒、无味、无污染；4产品性能稳定，抗紫外线、耐老化、耐酸、耐碱、耐疲劳性、耐高低温性优良。5流平性好，可操作性强，适合大面积施工和家居装修、维修使用；6与混凝土、塑料、镀锌板、水泥瓦、砖石、橡胶类、改性沥青类、石棉制品等材料粘结牢固；7具有装饰性，可根据要求调配多种颜色。适用范围8建筑物屋面的平面、斜面、内外墙、浴厕间、花槽、泳池、天沟、屋顶绿化的整体防水，不规则的混凝土及木结构防水；9地下室混凝土内墙、外墙、底板、护土墙；10隧道、地铁、水渠、渡槽、电梯井、水闸、污水处理池、穿墙管、落水管、伸缩缝、施工缝等；11金属、水管表面的防腐，镀锌板屋面的防水、防腐。技术指标执行标准GB/T192502003项目III拉伸强度，MPA19245断裂延伸率，550450撕裂强度，N/MM1214低温弯折性，40不透水性03MPA，30MIN不透水固体含量，80涂膜表干时间，H12涂膜实干时间，H2410加热伸缩率，40潮湿基面粘结强度，AMPA050拉伸强度保持率，80150断裂伸长率，500400人工气候老化B低温弯折性35第13页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标单组份聚氨酯防水涂料主要防水施工流程清理基层节点增强处理整体涂刷第一层单组份聚氨酯整体涂刷第二层单组份纯聚氨酯分多次涂刷单组份聚氨酯涂膜达到设计厚度清理检查单组份聚氨酯防水涂料主要防水施工工艺1基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基面含水率必须小于10。平整度可用2M长直尺检查，最大间隙不大于5MM。阴阳角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。2基层修补如果找平层平整度超过规定要求，则应将凸起部位铲平，低凹处应用水泥砂浆补抹。3起砂、起皮处应将表面清除，用掺入15的108胶水的水泥砂浆涂刷，并抹平压光。4如发现水落口、伸出管道及预埋件等安装不牢固，应将周围凿开，重新灌注掺108胶或微膨胀剂的细石混凝土，四周按要求做好排水坡。5基面检测先把基面清理干净，检查是否干燥、无明水，或用1M2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，23小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格。6为防止基面表面起灰起砂，应在刮涂聚氨酯涂料前先涂刷底涂一道，底涂涂刷后，可以有效防止基面起灰起砂，并且可以渗透到砼的毛细管中，增强防水效果，待底涂干固后再刮涂聚氨酯涂料。7大面积防水涂料涂刷前，应先对节点进行处理，如进行密封材料的填嵌、附加层增强涂刷，这有利于大面积施工和保证整个施工质量。应先处理的主要节点有天沟、水落口、伸出管道、檐沟，分格缝、阴阳角等。对于防水层收头、变形缝等处，应在大面积防水层完成后再单独进行。8用单组份聚氨酯防水涂膜纵横遍涂三遍，具体操作如下将涂料倒在已清理干净和干燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层，密实毛孔。配好的料应在40分钟内用完，不应有漏刷、起鼓、离层等现象。第一层遍涂厚度控制在07MM左右，再检查有无气孔、空鼓等，待约4小时触干后涂刷第二层，涂刷方向与第一层垂直；待第二遍防水涂膜触干后涂刷第三遍防水涂膜达到设计厚度，涂刷方向和第一遍相同；待第三层涂膜固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水膜。第14页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标9滚子或刮板按规定的厚度层数逐层刮涂，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，涂覆时要均匀，一次不能太厚，否则会出现开裂现象。涂料与基层之间不能有气泡，且粘结严密，每层涂刷必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，涂面层要求光滑平整。10防水层的修整如有气孔主要是吹干净杂层，增强涂刷、加抹。起鼓把鼓位割开，排出潮气干燥后分几次涂抹。破损涂膜未干时应严禁站人，防止尖物、重物扣坏防水层，如有发生应增强涂刷。剥离如原因出在基面（塑料、铁板等）可用改性剂调水泥隔离，施工缝支承部位，可用腻子填充后再在10MM处涂抹。11涂膜防水层完工后，应及时进行保护层施工，以使涂膜层及时得到保护。3、水泥基渗透结晶型防水涂料1、产品说明水泥基渗透结晶型防水材料是涂在混凝土表面或内掺的一种水泥基材料，目前在世界上许多国家和地区广泛的应用，该产品在我国的一些城市工程中做了一些试验性应用，都起到了很好的防水作用，效果很好。2、产品特点1防水水泥基渗透结晶防水材料附着混凝土基面上，与混凝土内部的石灰分子发生反应，长成不溶于水的纤维状结晶体，渗透到混凝土深层中，有效地堵塞密封混凝土中的微裂缝和毛细孔，使混凝土致密，从而起到永久性的防水作用；2保护钢筋水泥基渗透结晶防水材料能与钢筋表面生成一层钝化膜，从而起到保护钢筋的作用；3抗化学性水泥基渗透结晶防水材料可保护混凝土免受废水、海水及化学药品和溶剂的侵蚀；4增强混凝土强度水泥基渗透结晶防水材料活性最初的化学反应延迟了混凝土的硬化及养护固化，比未处理过的混凝土产生更大的极限强度。同时可防止由于冻融循环对混凝土的破坏；5在迎水面和背水面的应用水泥基渗透结晶防水材料与混凝土有机的结合为一体，防水材料可在迎水面，也可在背水面施工，具有同等的防水效果；第15页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标6无害性水泥基渗透结晶防水材料成份中不含氯和钠离子，对钢筋混凝土无腐蚀；7适应性水泥基渗透结晶防水材料既适用于光滑的基面也可适用于粗糙的基面，以及有水渗入的基面。它能以相对较薄的涂层而达到理想的防水效果。3、适用范围1工业与民用建筑的地下工程、地下铁道、人防工程及涵洞的防水处理。2可用于各种水泥砂浆、混凝土基面，内外墙、水池、水箱、卫生间、屋面等。3也可广泛应用于提高混凝土建筑物基质强度，如公路、机场道路、桥梁路面、饮用水厂、污水处理厂、水电站、大型水塔等大型工程。技术指标执行标准GB184452001性能指标序号试验项目III1安定性合格初凝时间，MIN202凝结时间终凝时间，H247D2803抗折强度，MPA28D3507D1204抗压强度，MPA28D1805湿基面粘结强度，MPA106抗渗压力（28D），MPA08127第二次抗渗压力（56D），MPA06088渗透压力比（28D），200300渗透结晶防水施工流程基层处理、验收合格做特殊部位的加强,涂刷一遍渗透结晶灰浆层（底涂层）整体涂刷一遍渗透结晶灰浆层（面涂）养护72H组织验收渗透结晶防水施工工艺1、基面的处理1）施工基面必须完整、坚固、干净、无积水、无尘土、油渍及其他污染物；2）新浇筑的混凝土和砖石结构至少养护7天以上方可施工。所有表面的水泥、浮灰第16页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标必须清除干净；3）应提供一个开放的（粗糙的可吸收水分的）混凝土基面。施工基面必须有丰富的、开放的毛细管系统，比便于防水材料的粘接和适合于结晶体在内部的生成；4）结构疏松的蜂窝状混凝土以及空鼓、连接缝、裂缝、装拉杆和脚架等留下的空洞必须预先进行清除和修补，以便于取得良好的施工效果。2、特殊部位的施工1）补裂缝用与水泥基渗透结晶防水材料同基的特殊水泥基修补砂浆对有缺陷的地方进行修补；2）阴、阳角部位的处理在阴、阳角部位涂刷两遍水泥基渗透结晶浆料，在第二遍涂料硬化后，用与该材料同基的特殊水泥基修补砂浆将阴、阳角部位修补成圆弧形，然后再在其上面用该材料涂上两遍。3）裂缝和连接缝部位的处理将裂缝部位切割成25CM25CM的小槽。在切缝槽的底部和四周用该材料浆料涂上两遍，每遍用量为05KG/M2。待第二遍浆料硬化，在切缝槽中填充上密封材料，填充后密封材料与切缝槽的顶部应留出0612CM的空间。在密封膏的上部贴上一层连接胶带（异丁基胶带），然后用特殊水泥基修补砂浆填满剩余部分的空间，在修补过的地方再涂上两遍水泥基渗透结晶防水浆料。3、防水层施工刷涂法1）施工第一遍前须将施工面用清水湿润，将水泥基渗透结晶与清水按31的体积比用电动搅拌器混合搅拌均匀成粘稠状浆料，用鬃毛刷（不宜使用滚筒或油漆刷子）浸满水泥基渗透结晶浆料，以不少于05KG/的平均用量进行涂刷，将混合浆料涂满混凝土基面上。刷涂的方向保持一致，不要漏刷，以得到平整均一的涂刷效果。2）在涂刷第二遍时，用清水将第一遍涂层雾化喷湿，使施工基面充分吸水，再用同样的方法在其上面涂刷第二遍水泥基渗透结晶浆料。用量与第一遍相同，但涂刷方向应与第一遍涂刷的方向垂直。随捣随光法第17页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标在新浇筑的混凝土平面刚达到初凝时（表面不得有明显的水渗出）以不少于10KG/的用量均匀的撒布于表面然后开动电动整平铲将撒布好的水泥基渗透结晶整平，知道表面均匀一致为止，施工完后，使该材料与新浇筑的水泥混凝土一同养护，这样可以大大节省工期。4、养护1）涂层初凝后用喷雾式方式喷水养护，一般每天喷水3次，连续5天，热天和干燥天气要多喷几次；2）涂层施工后48小时内应避免烈日及雨淋湿、霜冻等天气，通风较差的地方可用电动鼓风的办法帮助养护，露天施工养护要用湿布等物件覆盖，如用塑料薄膜覆盖要架空表面，以保证涂层的呼吸及通风；3）对于水池、泳池、水库等构筑物，必须在涂层施工养护放置15天后才能蓄水。5、渗透结晶施工注意事项1）水泥基渗透结晶浆料要不断反复搅拌，每次配料不宜太多，应在20分钟内用完；2）该材料为非装饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要要加铺保护层；3）该材料防水层上面不要使用含石灰的灰浆；4）如果要在水泥基渗透结晶表面上涂装水性装饰涂料，必须在涂层硬化7天后才能进行，表面涂装溶剂型涂料（如环氧、聚酯涂料等）须在防水层养护20天后进行。施工前建议先用5的盐酸溶液清洗工作面，再用清水冲洗干净、晾干数天后再进行涂装；5）如进行背水面防水施工，应至少使防水层硬化10天后，才能使其开始承受在静水压之下；6）在温度较高的露天施工时，施工时间建议安排在早晚间进行，以避免涂层由于干燥过快出现的起皮现象，影响施工质量；在使用完水泥基渗透结晶后应立即用水清洗施工机具。4、丙纶防水卷材防水施工主要技术措施产品简介第18页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标高分子复合防水卷材聚乙烯丙纶，优质的聚乙烯颗粒、抗氧化剂、抗老化剂、紫外线频蔽剂等，根据原料、助剂的不同配方及产品的技术指标分为XHTD1、XHTD2、XHT2等型号。各型号产品厚度分别为0515MM，可根据工程需求生产，粘结剂为超浓缩聚合物胶粉。适用范围1）建筑屋面暴露屋面、种植屋面、旧屋面维修、交通平台、行车屋面、上人屋面；2）土木工程地下室/车库、公路、铁路隧道、地铁隧道、水池（蓄水池及游泳池等）、洗手间、厨房、堤坝、人工湖。产品优点1）潮湿基面施工XHT系列高分子复合防水卷材，施工工艺采用聚合物粘结料满面冷粘贴，可在潮湿基面只要无明水即可施工；抹完找平层或打完混凝土即使未做找平层、在不粘脚能上人的情况下也可施工；甚至在零星小雨天气都可施工，科学的缩短了施工工期。2）产品的胶断伸长率大本产品采用优质的原材料，经科学的配方使产品综合性能得到显著的提高，特别是厚度小于08MM的XHT系列产品的胶断伸长率也能大于400,能满足混凝土开裂变形的需要。一次成型的生产工艺完全符合国家规范的要求。3）外防内贴法由于建筑的密度越来越大，地铁、隧道等工程不能提供防水作业面、在传统材料无法施工时，不得不选用补救式防水措施渗透结晶内防水。现在XHT高分子复合防水卷材可帮您实现外防水的愿望，该卷材采用外防内贴法在预铺的情况下完全可以和后续浇筑的混凝土牢固粘结。经过大量的实验和工程实践证明，卷材与混凝土之间的粘结力不会减弱。技术指标第19页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标丙纶卷材防水施工流程清理基面配制聚合物水泥粘结料节点处理卷材弹线铺聚乙烯丙纶高分子卷材卷材收头处理及搭接保护层的施工检查验收丙纶卷材防水施工工艺1清理基面对基面进行清洁处理，如果基面已干燥，必须作湿润处理，但不能有明水。2配制聚合物水泥粘结料配制聚合物水泥粘结料的材料有CSJF超浓缩聚合物胶粉、水和325普通硅酸盐水泥，配制比例为胶粉（500G/1袋）水（501520KG）水泥（34袋）。配制方法配制时先将一袋胶粉与612KG水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加入到275325KG的水中，搅拌均匀后加入剩余的水泥，搅拌至无凝块、无沉淀即可使用。搅拌可用电动搅拌器或人工竹耙。配制好的水泥胶粘剂应在4小时内用完。3节点处理在大面积施工前，应将节点处做好附加层，加强局部防水功能。4铺贴卷材粘贴前预放38米找正，找正后在中间固定，将卷材始端卷至固定处涂聚合物粘结料粘贴，再将卷材另一端卷至已粘贴好的位置，然后向前涂粘结料粘贴，用力压住卷材捆向前滚粘，粘后及时用刮板刮出遗留在里面的空气和多余的粘结料。地下外包防水层施工时，平面留出的接茬卷材和附加层卷材不得85，地下防水层及立墙面防水层粘结率95，不能有集中大面第20页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标积和连续空鼓。5搭接缝的粘接施工接缝时溢出的聚合物粘结料暂不要清理，待聚合物粘结料初凝时再用扫帚清理干净。接缝搭接宽度为100MM，粘接直视连续、无翘边、无折褶，粘接率98，附加层搭接缝应与防水层搭接缝错开05M以上。6收口处理在收口处距水平面250MM的部位做5050的凹槽，把卷材的头折进凹槽，并用聚合物水泥粘结料封实。卷材防水的优点1该卷材与聚合物粘结料构成复合防水层，这种做法彻底解决了一直困扰防水界的通病“窜水”难题。大多数传统的或一些新型的柔性防水材料，其材质本身及技术性能都非常优异，但在与基层粘结技术上一直无法达到与基层浑然一体的效果。其与基层之间的粘贴大多依赖于化学粘剂，化学粘剂在高温、氧气、水分等环境中很容易失效，如果搭接不牢、防水层破损，水就会进入防水层与基层之间，并四处蔓延，导致整个防水层失效，而渗漏点往往并不一定是卷材受损处，维修定位非常困难，对工程本身造成严重的质量隐患。2本产品所组成的防水体系可以说是防水技术的革命，该卷材粘结料为具有防水功能的聚合物材料，防水卷材上、下增强层即丙纶短纤针刺非织造布纤维呈无规则立体交叉结构，形成多孔状表面，粘结料充满其间并与基层随水泥固化为一体，与结构形成浑然一体的防水体系，不会发生空鼓、剥离、窜水等现象。我们作个科学的假设，把防水面分成无数个点，在该防水体系中，每个点可自成防水系统，即使其中一点被破坏，也不影响与它相邻的点或其他点的防水功能，这样无数个优秀的防水点构成的防水面，形成一道牢固的防水体系，而不像大多数传统材料那样，一个地方漏水，整个防水层几乎全被破坏。5、高分子益胶泥防水涂料产品简介高分子益胶泥是以水泥为基础物料，再混合经处理的精选细集料及高分子聚合物特性添加剂，经特定设计配方、精确计量和强制机械式搅拌后包装出厂的薄层施工的聚合物防水材料。第21页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标适用范围本产品适用于有防水要求的混凝土、砂浆及各类砌块等墙体、天花及地面。如建筑物外墙、地下室、水池、天面、卫浴间，地台，隧道，地铁，人防工程等的防水施工。产品优点施工简单、环保，性能优越、保水性强、粘结力高、和易性好、收缩率低，质量无保证，防水性能可靠，具有良好的抗渗效果施工工序简便，可批刮可涂刷，表面可选择光滑面或毛面处理，具有良好经济性，薄层施工，基面细找平同步完成。主要技术性能指标产品性能及参数高分子益胶泥（聚合物防水胶结粉）颜色灰色粘结材料水泥/高分子聚合物特性添加剂填充材料已经级配好的精选细集料搅拌后的相对密度约1750公斤/M3抗压强度（3D）13N/MM2抗折强度（3D）30N/MM2粘结强度（7D）14N/MM22MM厚涂层抗渗强度差值（7D）04N/MM2；试件抗渗压力（7D）15N/MM2耐热性100（5H）无开裂、起皮、脱落冻融循环（1520）20次无开裂、起皮、脱落施工厚度23MM或以上施工流程基层清理涂料配比搅拌节点附加层处理第一遍涂刮纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度检查验收施工工艺基面处理1防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、第22页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标松动和起砂掉灰等缺陷存在。空调板、凸窗、飘板、搁板等部位必须有排水坡度，以便排除积水。有穿墙管道的部位应先对管道周边进行塞缝。阴阳角部位应做成半径约10MM的小圆角，以便施工。2所有管件、设备、排水口等必须安装牢固，接缝严密，砌块墙与砼墙连接部位要做强处理，收头圆滑，不得有任何松动现象。3施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。4施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、排水口等部位更应认真清理。配料聚合物益胶泥防水材料配制聚合物益胶泥12的重量比配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。防水层涂覆1聚合物益胶泥防水涂膜纵横遍涂二至三遍，具体操作如下先将按要求的配比倒入容器中搅拌均匀，用滚筒将胶乳均匀的滚涂于已清理干净的基面上。一般涂刷23遍，达到设计要求厚度，涂覆间隔以前一道不粘手为宜，间隔时间约30分钟，最后用毛刷收面。立面墙施工时一定要注意流淌，可用辅助工具。2涂料涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。3保护组织好防水层和保护层的的交接和穿插作业，防止损坏防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补，杜绝渗漏水的隐患。6、JS聚合物防水涂膜防水施工材料及工具第23页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标材料JS聚合物防水涂膜材料等。工具吸尘器、毛刷、刮板、度量器皿、料桶、游标卡尺、灰桶、铁抹子等。工艺流程基层清理细部节点加强处理涂料配比搅拌第一遍涂刷重复涂刷检查修整验收、保护。施工方法1基层处理将基层的砂粒、浮灰、垃圾、油污清理干净，基层必须平整、牢固、无空鼓松动、起砂、蜂眼、脱皮现象，突出平面结构层的转角应用砂浆做成小圆角；2细部节点加强处理对地下室底板、顶板与外墙交接处的节点交接处的节点及管道等阴阳角部位应先加强处理，即附加2MM厚JS聚合物涂膜防水层一道，做法见细部做法详图；3涂料配合搅拌将“JS聚合物防水涂膜”按乳胶粉料112比例配比，用搅拌器充分搅拌（直到能映入人影为止），以达到甲乙组份充分反应；4第一遍涂刷使用刮板式毛刷进行第一遍涂刷，涂刷时必须用力均匀在15分钟内涂刷完毕，厚度控制在06MM左右，要求立面平直；5重复涂刷待第一遍干燥固化后进行多遍涂刮，涂刮方向与第一遍垂直，间隔时间以不粘脚为准，总厚度不少于设计10MM，为了立面防水层与保护层有很好的粘结性，最后一道涂层结束约1小时，用中粗砂均匀撒于立面防水层表面；6检查验收涂膜固化后作检查工作，防水层应平整均匀，不得有裂缝、脱皮、起泡、堆积、流淌现象；7验收保护完成防水层并经验收合格，检查无渗漏后，对顶板防水层进行24小时以上的蓄水试验，期间观察四次，无渗漏即可验收，并及时对防水层表面进行保护，防止其它施工班组施工时破坏防水层。7、SBS卷材防水施工主要技术措施施工流程基层检查、清扫节点密封处理涂刷基层处理剂附加层铺设定位、第24页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标弹基准线、试铺加热底熔胶滚铺辊压、排气压牢加热烧去搭缝面薄膜加热搭接缝卷材热熔胶搭接缝粘合、滚压排气密封胶封搭接缝边收头固定、密封清理、检查、修整验收防水施工工艺1、基面处理A、基层水泥砂浆必须平整密实。B、转角处应抹出圆弧或钝角。C、必要时，防水层施工前须对基层含水率进行测试，测试时将一块卷材平坦地铺在基层上，静置3小时后掀开检查，覆盖部位和卷材未见水印即可施工。D、基面防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物等清除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理。2、涂刷基层处理剂SBS防水卷材施工前，应先在基面涂刷一道基层处理剂，以修补基层轻微缺陷，增强卷材与基面的粘接力。3、材料检查SBS卷材的尺寸外观等必须符合规范和产品说明书要求。4、附加防水层铺贴在大面防水施工前，应先在阴角、出入口部位铺贴一道SBS改性沥青卷材附加增强防水层，附加层宽度为300MM。5、节点防水增强处理A、出结构板管道1先将管壁清洗、拉毛，并清理干净。2然后用聚氨酯防水涂膜沿管口周边基面多遍涂刷封严，涂刷宽度200MM，管口上翻200MM。C、各类预留洞口、管口等3先将各预留洞口、管口及周边基面清理干净。4然后涂刷一道聚氨酯涂膜防水层，以作增强处理。洞口、管口内壁使用小毛刷进行多遍涂刷。第25页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标6、卷材大面铺贴施工（滚铺法）A、固定端部卷材1把成卷的卷材抬至开始铺贴位置，展开卷材1M左右，对好长、短边的搭接缝，把展开的端部卷材由一个人拉起（人站在卷材的正侧面），另一个人持喷枪站在卷材的背面一侧（即待加热底面），慢慢旋开喷枪开关，不能旋开太大，当听到燃料气味喷出的嘶嘶声，即可点燃火焰；再调节开关，使火焰呈蓝色时即可进行操作。2先将喷枪火焰对准卷材与基面交接处，同时加热卷材底面粘胶层和基层。此时提卷材端头的工人把卷材稍微前倾，然后慢慢地放下卷材，平铺在规定的基层位置上，再由另一个人用手持压辊排气，使卷材熔粘在基层上。当熔贴卷材的端头只剩下30CM左右时，应把卷材末端翻放在隔热板上，隔热板的位置放在已熔贴好的卷材上面，最后用喷枪火焰分别加热余下卷材和基层表面，待加热充分后，再提起卷材粘贴于基层上予以固定。B、卷材大面铺贴1将卷材定位好，点燃火焰喷枪烘烤卷材底面与基层的交接处，使卷材底面沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。2卷材施工时，应先对管口部位进行处理，然后由最低标高处向上施工，遵循先节点后大面、先远处后近处的原则。注意调节火焰的大小和移动速度，以卷材表面刚刚熔化为好（此时沥青温度在200230之间）。火焰喷枪与卷材的距离在0、5M左右,若火焰太大或距离太近会烤透卷材造成粘连。C、热熔封边卷材之间的搭接宽度一般要求在6080MM。卷材搭接缝处用抹子挑开，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处，火焰的方向应与施工人员前进方向相反，随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。D、基层必须干净、干燥并涂刷与粘剂材性相容的基层处理剂，卷材配套专用粘结剂，不得错用或混用，涂刷胶粘剂的间隔时间，要受胶粘剂本身性能、气温、湿度影响，要根据试验确定；铺贴卷材切忌拉伸过紧；卷材接缝结合面应清洗干净，控制好粘合间隔时间，排净缝内的空气，辊压粘牢。未端收头及封边处用密封膏处理，以防止卷材端部剥离而渗水。E、卷材立面满粘。事先定位，使卷材铺贴位置准确。底涂应薄涂，不漏底、不堆第26页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标积，晾到指触不粘手后，热熔满粘卷材。粘贴时，卷材不得拉伸。粘贴后，随即用胶辊用力向前、向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固贴在立面基层上。7、检查、修整待防水卷材全部铺贴完毕后，对所施工内容进行一次全面检查，对存在缺陷的部位及时进行修复，直至达到要求为止。8、组织验收。第27页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第六章基本部位及节点防水施工处理方案部位构造简图施工控制要点一、地下室部分地下室底板后浇带1、后浇带浇筑前的施工缝凿毛、清理，以及润浆。2、后浇带位置易采用高一标号的膨胀混凝土；3、后浇带的保留时间至少应在40D以上（一般保留60D左右；4、后浇带浇筑后要保持至少15D湿润养护。地下室顶板后浇带1、后浇带浇筑前的施工缝凿毛、清理，以及润浆。2、后浇带位置易采用高一标号的膨胀混凝土；3、后浇带的保留时间至少应在40D以上（一般保留60D左右；4、后浇带浇筑后要保持至少15D湿润养护。地下室侧墙后浇带1、后浇带浇筑前的施工缝凿毛、清理，以及润浆。2、后浇带位置易采用高一标号的膨胀混凝土；3、后浇带的保留时间至少应在60D以上；4、后浇带浇筑后要保持至少15D湿润养护。第28页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标地下室底板转角1、地下室转角位上泛的防水层要施工至外侧的砌筑砖墙上方。2、底板转角位上泛至砖墙顶部防水层的成品保护，避免施工过程中破坏。3、外墙的施工缝在浇筑前要凿毛、清理干净。地下室侧墙施工缝1、水平施工缝浇筑前的施工缝凿毛、清理，以及润浆。2、水平施工缝应留距底板表面不小于300高的墙体上。3、墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边不应小于300。地下室穿墙套管1、穿墙套管与管道间的缝隙要填塞密实。2、迎水面的穿墙套管与混凝土面接触处用金汤水不漏将管口周边填实、抹平。3、迎水面的防水加强层要涂刷到穿墙套管上，且要高出R50圆角2030MM、墙面300MM第29页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标地下室顶板转角1、转角位置的混凝土要清理、修整。2、阳角处刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强，两边各300MM，内贴玻纤网布。地下室侧墙止水螺栓1、对拉螺栓处，墙体开凿喇叭口。2、聚合物水泥砂浆封填高度不易凸出混凝土面。二、卫生间、厨房部分穿楼面板排水管1、管道的洞口吊模前要凿毛、清理以及润浆处理。2、洞口吊模要分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验。3、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。4、二次浇筑时，楼板迎水面与管边用金汤水不漏填实、抹平。5、管口边300刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜第30页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标加强，内贴玻纤网布，上返高于R50圆角2030MM、地面300MM。地漏1、管道的洞口吊模前要凿毛、清理以及润浆处理。2、洞口吊模要分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验。3、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。4、二次浇筑时，楼板迎水面与管边用金汤水不漏填实、抹平。5、管口边300刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强，内贴玻纤网布，上返高于R50圆角2030MM、地面300MM；6、具体圆角半径及防水加强层高度根据实际情况调整。厨房烟道1、管道的洞口吊模前要凿毛、清理以及润浆处理。2、导墙尽量与楼面板一起浇筑，否则导墙浇筑前，需凿毛、清理以及润浆处理。3、阴角处抹成半径为50MM的圆弧。4、阴角处二次浇筑处用金汤水不漏填实、抹平。5、烟道边边沿300，2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。厨房上返高度第31页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标300，卫生间上返高度500。阳台部位烟道1、导墙尽量与楼面板一起浇筑，否则导墙浇筑前，需凿毛、清理以及润浆处理。2、放置在阳台或室外的烟道，烟道安装后，在四周用砖墙砌筑一道。3、导墙阴角处用金汤水不漏填实、抹平。4、烟道边边沿300，2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。上返高度300。三、屋面及挑板屋面部位烟道1、屋面混凝土烟道坎高度不得少于600MM高。2、烟道坎尽量与楼面板一起浇筑，否则导墙浇筑前，需凿毛、清理以及润浆处理。3、屋面烟道高度大于600MM时，上部可砌筑砖墙，砌筑面需做防水。4、阴角处留用金汤水不漏抹平。5、烟道边边沿300，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。上返高度500。第32页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标屋面儿女墙转角1、防水层上泛女儿墙高度不低于600MM高。2、防水层上泛女儿墙上部位置，需留槽或做滴水，且用油膏密封。3、阴角处用金汤水不漏填实、抹平。4、女儿墙边沿300，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。上返高度500。屋面女儿墙防水根部1、阴角处用金汤水不漏填实、抹平。2、女儿墙边沿300，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。上返高度500。挑板雨蓬1、底部需留槽或做滴水。2、阴角处用金汤水不漏填实、抹平。3、挑板雨蓬300处，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。上返高度500。第33页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标室内出屋面（或露台）1、导墙尽量与楼面板一起浇筑，否则导墙浇筑前，需凿毛、清理以及润浆处理。2、挡水坎高出室外完成面50MM以上。3、室外阴角处用金汤水不漏填实、抹平。4、出屋面（或露台）300处，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。5、铝合金门窗框下部抹灰收口，室内比室外高20MM；出屋面立管1、出屋面钢高管预埋高度要高出结构面400MM。2、钢套管增加焊接止水环，注意止水环的满焊质量。3、钢套管与排水管之间阴角用金汤水不漏填实、抹平。4、管洞边300范围内刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。屋面立排污雨水管1、出屋面雨水口，预埋结构高度要控制。2、立排雨水口周边200MM以内的建筑找坡要大于5。3、雨水口上方增加雨水罩。第34页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标屋面女儿墙侧排污雨水管1、侧排雨水口周边500MM以内的建筑找坡要大于5。平屋面变形缝1、变形缝上方的结构板在后期浇筑前，需凿毛、清理干净。2、阴角处用金汤水不漏填实、抹平。3、阴角300处，刷2厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层，内贴玻纤网布。4、变形缝上部封盖板的建筑找坡要大于6。第35页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第七章施工质量保证措施一质量保证措施目标考核。对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程合格。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。明确管理体系。在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。加强技术交底。加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。岗位责任制。质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。奖罚制。将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。材料进场检查制。严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。不同材料必须合理分类、堆放整齐。三检制。质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。成品保护制度。在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。制度保证。项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。第36页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目技术标第八章成品保护措施专人巡查。成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人24小时巡视施工现场。防水层保护。在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。及时修补。防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。附成品保护的流程框图项目经理成品、半成品成品保护细则、奖罚制度成品保护专项负责人操作者保护指派负责执行依据教育依据约束检查保护制定第37页共49页中海地产集团有限公司北方区2013年度施工项目