10#楼样板房施工实施方案

第 1 页 共 32 页目 录一、样板房用房施工及为保证其成品而采取的相应封堵和防护措施的策划方案 .21.1 策划方案情况说明 .21.2 策划方案主要内容 .2二、10#楼样板房用房施工实施方案 .92.1 看房防护通道 .92.1.1 技术准备 防护通道的搭建要求 .92.1.2 材料准备 .122.1.2 防护通道的拆除 .132.1.3 防护棚搭拆安全注意事项 .132.2 样板房所在楼座单元（10#楼）首层西单元门厅、前室 .142.2.1 结构墙体上洞眼的封堵 .142.2.2 门厅、前室与现场施工区域的分隔防护 .152.3 样板房所在楼座单元（10#楼）首层单元门厅至二层门厅之间的楼梯间 .16第 2 页 共 32 页2.3.1 首层至二层之间作为样板房通道的区域结构墙体上洞眼的封堵 .162.3.2 首层至二层之间作为样板房通道的区域与现场施工区域的分隔防护 .172.4 样板房所在楼座单元（10#楼）二层电梯前室及过道与现场施工区域的分隔防护 .192.5 样板房所在楼座单元（10#楼）二层样板房用房 .202.6 样板房所在楼座单元（10#楼）二层剩余一套未选作样板房的用房 .242.7 样板房所在楼座单元（10#楼）三层处理 .25三、 样板房用房施工涉及到的其它问题 .273.1 室外部分 . 273.2 室内部分 . 273.3 应急预案 . 27第 3 页 共 32 页10#楼样板房用房施工实施方案说明：本方案是以建设单位提供的样板房用房施工及为保证其成品而采取的相应封堵和防护措施的策划方案为依据进行编制。本方案本着经济、方便的、可操作的原则，同时针对各施工部位的若干要求，对策划方案进行了优化设计和局部补充。一、样板房用房施工及为保证其成品而采取的相应封堵和防护措施的策划方案1.1 策划方案情况说明公司选定 10#楼二层西单元 H 户型、B反户型、A户型作为样板房用房，本次样板房施工不仅包含样板房内的相关施工项目还涉及到样板房通道施工以及如何对已完成样板房成品在楼座施工期间不产生影响而采取的相应封堵和防护措施等的施工。现对此部分施工的施工部位、内容、实施单位和相关要求和界面予以明确。1.2 策划方案主要内容施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分1、一期场地边至二期样板房所在楼座（10#楼）单元首层门厅之间的现1）看房防护通道的搭建由总包单位按要求提供实施方案并组织实施1）主体框架采用 48 钢管；2）顶部需考虑二层防砸+一层防雨；3）侧面外侧考虑防雨，并局部设置通风采光措施；4）底面考虑一层 5cm 厚跳板+一层 12mm 厚木胶板；5）内部净空宽度不小于 2.5m,高度不小于第 4 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分3m；6）设置的位置详见附图-看房防护通道位置示意图场场地2）防护通道内的美化装饰由广告公司负责提供方案并组织实施由营销部后续提供1）门厅内作为样板房通道的区域与现场施工区域的分隔防护以及结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施1）首层门厅作为样板房通道的区域详见附图-首层门厅位置示意图；2）通道区域与现场施工区域之间需采用图纸设计的砌块墙体按设计要求完成二次结构施工，区域间的墙体上的门、窗洞需设置全封闭拦板封堵,保证通道区域与现场施工区域之间不能行人，通道区域不漏雨3）结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理2、样板房所在楼座单元（10#楼）首层单元门厅2）门厅内作为样板房通道区域的美化装饰由广告公司负责提供方案并组织实施由营销部后续提供3、样板房所在楼座单元（10#楼）首层单元门厅至二层门厅之间的楼梯间1）首层至二层之间作为样板房通道的区域与现场施工区域的分隔防护由总包单位按要求提供实施方案并组织实施1）首层至二层之间作为样板房通道的区域在平层上的封闭措施，此处封闭措施要求采用图纸设计的砌块墙体按设计要求完成二次结构施工，区域间的墙体上的门、窗洞需设置全封闭拦板封堵。2）样板房层与其上层之间封堵和防水及排水措施，要求对三层至四层之第 5 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分间的梯井采用砌体封堵，三层至四层之间的踏步和休息平台要采取防水措施及排水措施、挡水措施，二层与三层之间还需采取全封闭措施保证人员不能通行3）样板房层与其下层之间封堵措施，按图纸设计的砌块墙体按设计要求完成二次结构施工2）首层至二层之间作为样板房通道的区域结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理3）楼梯间内作为样板房通道区域的美化装饰由室内装饰公司从二次结构基层开始完成建工设计院建筑图纸设计的全部内容1） 地面：细石混凝土楼面2） 墙面：耐水腻子+涂料墙面3） 顶棚：粉刷石膏顶棚+合成树脂乳液内墙涂料具体做法详见建总 3-14、样板房所在楼座单元（10#楼）二层电梯前室1）电梯前室及过道内作为样板房通由总包单位按要求提供实施方案并组织实施采用图纸设计的砌块墙体按设计要求完成二次结构施工，区域间的墙体上的门、窗洞需设置全封闭拦板封堵。第 6 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分道的区域与现场施工区域的分隔防护2）结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理3）电梯前室及过道内作为样板房通道的区域内的二次结构墙体及地面垫层由总包单位按要求提供实施方案并组织实施二次结构墙体按建工院图纸设计要求完成二次结构施工；地面，电梯厅地面完成结构楼板既可，走廊按建工院图纸建总 3-1 完成地面垫层及以下部分施工及过道4）电梯前室及过道内作为样板房通道的区域的美化装饰由广告公司负责提供方案并组织实施由营销部后续提供5、样板房所在楼座单元（10#楼）二层样板房用房1）样板房用房内的结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理第 7 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分2）样板房用房内的结构楼面至垫层之间的施工内容由总包单位按要求提供实施方案并组织实施按建工院图纸设计要求完成地面垫层及以下部分施工3）样板房用房内的二次结构墙体的砌筑由总包单位按要求提供实施方案并组织实施二次结构墙体按建工院图纸设计要求完成二次结构施工4）样板房用房内的装饰图纸范围内的室内装饰的相关施工项目由室内装饰公司按装饰图纸内容完成施工1） 地面：总包完成垫层及垫层以下，装饰公司完成垫层以上部分2） 墙面：总包完成二次结构部分，装饰公司从结构及二次结构墙面基层开始施工至完成饰面面层3） 顶面：总包完成结构顶板，装饰公司从结构顶板开始施工至完成饰面面层4） 其它项目装饰公司按装饰图纸和招标文件要求完成相应施工5）样板房内的外围护门窗（外窗、入户门）由室内装饰公司按装饰图纸内容完成施工由装饰公司按装饰图纸和招标文件要求完成相应施工第 8 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分1）样板房用房内的结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理2）样板房用房内的结构楼面至垫层之间的施工内容由总包单位按要求提供实施方案并组织实施按建工院图纸设计要求完成地面垫层及以下部分施工3）样板房用房内的二次结构墙体的砌筑由总包单位按要求提供实施方案并组织实施二次结构墙体按建工院图纸设计要求完成二次结构施工4）样板房用房内的初装饰的相关施工项目由总包单位按要求提供实施方案并组织实施按建工院图纸设计及合同要求完成相应项目的施工6、样板房所在楼座单元（10#楼）二层剩余一套未选作样板房的用房5）样板房内的外围护门窗（外窗、入户门）？第 9 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分7、样板房所在楼座单元（10#楼）三层处理1）样板房所在楼座单元（10#楼）三层结构墙体上洞眼的封堵由总包单位按要求提供实施方案并组织实施结构墙体上洞眼的封堵要求采取防水处理2）样板房所在楼座单元（10#楼）三层结构楼面至垫层之间的施工内容由总包单位按要求提供实施方案并组织实施按建工院图纸设计要求完成地面垫层及以下部分施工样板房所在楼座单元（10#楼）三层二次结构墙体的砌筑由总包单位按要求提供实施方案并组织实施二次结构墙体按建工院图纸设计要求完成二次结构施工样板房所在楼座单元（10#楼）三层由总包单位按要求提供实施方 采用木胶板进行全封闭第 10 页 共 32 页施工部位 施工内容 实施单位 要求及界面划分外