防水层保养制度

防水层保养制度篇一：防水工程管理制度及措施防水工程管理制度及措施 一、建立技术、质量岗位责任制 1、 保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。 2、 项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。 3、 施工技术人员，对工长、施工操作人员进行技术交底，进行施工难点部位的技术交底及操作办法。 4、 防水施工时，安排好值班表，技术负责、质量员、工长轮流值班，关键施工部位要亲自指导，进行旁站指示检查。 二、工程技术资料整理和管理 1、工程资料必须准时和工程同步走。 2、防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。 3、施工每道工序，应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验，防水工程验收资料都必须即使办理并让相关监理单位确认并签字。 篇二：防水管理制度 1第一章 总则 第一条：为彻底治理建筑工程渗漏的质量通病，提高建筑工程质量，维护顾客的合法权益，根据建筑法 、建设工程质量管理条例等有关规定，制定本管理制度。第二条：本制度所称的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墙面（包括外墙窗户） 、厕浴间、厨房及地下室等部位的防水工程。 第三条：承接本工程项目的建筑防水施工队必须遵守本制度。 第二章 原材料进场检验制度 第四条：防水材料进入现场必须进行检查验收和妥善保管，并按规定进行抽样复试，复试不合格的不得使用，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。 第五条：对正在使用的防水材料进行施工过程中的随机抽测，防止暗中以不合格材料调换合格材料。 第六条：严防“以次充好” ， “以假代真”的现象，杜绝不合格材料用于工程。 第七条：建筑防水材料，所有进场的防水材料必须确保发包人指定的品牌产品。 第八条：建筑防水工程用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。 第三章 实行样板引路制度 第九条：由具备条件的施工区域做优质样板，经甲方现场代表、监理单位、施工单位共同验收合格后，报质检部门进行验收合格后以此为样板，展开大面积施工。第四章 人员培训制度 第十条：专业防水施工队伍的技术人员、操作人员，必须通过建设行政主管部门的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。 第十一条：根据工程实际，聘请行业专家对质量管理人员进行培训，提高质量意识和管理水平。 第十二条：对操作工人进行详细的技术交底，促使一线施工人员掌握施工工艺和技术要求，为保证质量夯实基础。 第五章 施工过程管理制度 第十三条：施工前审核图纸，防水施工方应制定专项施工方案，完善技术保证措 及质量保证措施，施工方案报经施工、监理、甲方审批后方可实施。经审批后的施工方案，各方严格执行。 第十四条：事前控制：每道工序施工前检查和消除影响该道工序质量的，既包括结构实体质量缺陷。 第十五条：事中控制：边施工、边检查，在施工过程中消除质量问题，防止质量缺陷既成事实、难以整改。 第十六条：事后控制：每施工完一区域，即对质量进行检查，及时质量问题、及时处理质量缺陷、及时纠正不良做法，防止质量问题积累。 第十七条：防水层及其保护层施工完毕后，由于土建施工或者管道安装等的原因造成的损伤和破坏，责任方必须及时告知防水施工方进行修缮，不得隐瞒和掩盖。由于土建施工方或者管道安装方未履行防水层损伤后的告知义务，发行的渗漏修复费用由责任方双倍承担。第六章 施工重点控制制度 第十八条：防水层基层技术要求和验收标准 （1）：防水层施工之前要求各种管道按设计要求安装完毕。 （2）：防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理。排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于20mm，阳角直径宜大于 10mm。 （3）：防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管 道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净。 （4）：基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次,以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。 （5）：所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 第十九条：防水层技术要求及验收标准 （1）：防水层应沿墙四周上翻，高出地面面层不小于 300mm。严格控制防水层的搭接宽度；防水层的搭接节点严格按规范图集的要 求施工。管道根部、转角处、墙根等部位做防水附加层。（2）：管道（含排气道）穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。 （3）：地漏安装的标高应比地面最低处低 5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于 20mm。 （4）：防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于 24小时，蓄水高度不少于 20mm,并形成记录。 （5）：涂膜厚度必须达到标准、规范规定和设计要求。 （6）：涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。 （7）：防水分项工程实行全工序、全部位验收。按防水附加层、防水层两道工序分别进行检查验收，按每个节点、每个部位全部进行检查验收。 第七章 防水保护层技术要求及验收标准 第二十条：卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。 第二十一条：卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度应严格按照设计图纸实施。 第二十二条：防水施工方履行对防水层的成品保护义务，对成 品保护负责，防水层的保护层完成后，成品保护义务结束；在成品保护期间，防水施工方负责防水层看护和意外损伤的修复。篇三：防水工程管理办法防水工程管理办法 一、防水工程管理规定 1、建筑工程防水要综合考虑建筑物类型、使用功能、气候条件、工程地质和水文地质状况、结构特点、施工方法、使用要求、施工技术能力和工程管理水平等因素，按照中南宪章和工艺工法确定防水做法和防水构造，保证建筑物的安全性、耐久性和使用功能的实现。 2、工程防水应遵循“以防为主、刚柔结合、多道防线、重视节点、因地制宜、经济合理”的原则，当地下室处于贫水稳定地层，同时位于地下潜水位以上时，对于降水雨量少于 1200mm的地区，可简化直至取消防水做法。 3、防水工程施工前，甲方应组织施工单位进行图纸会审和设计交底，掌握屋面、卫生间、地下室等的防水要求、工程结构及节点构造，施工单位编制、申报防水工程施工方案，经监理、甲方审核后执行。 4、项目公司要督促总包和分包施工单位建立健全各道工序的自检、专检、交接检制度，作好规范、完整的检查记录。施工单位在检查验收合格的基础上报监理机构验收，未经监理验收合格，不得进入下道工序施工。 防水层基层的交接验收必须由甲方、监理、总包、防水单位共同现场验收，签字确认。严禁未经验收就进行防水施工；严禁基层不合格进行防水施工；严禁不具备条件强行抢工、强令施工；严禁工序倒置野蛮施工。 5、防水施工单位接收工作面时，要对前道工序进行检查验收，上道工序不合格的不得进入防水施工，应将情况及时报告给监理和甲方进行复查、整改。基层的强度、平整度，节点构造等达不到设计及规范要求的，监理、甲方必须责成原施工单位整改，直至达标合格为止。6、防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家标准。材料的使用必须按照产品说明书和施工方案进行。 7、甲方、监理、防水施工单位要加强防水工程技术和中南工艺工法的学习，提高质量意识、工作责任心，加强检查监督。施工单位要层层技术交底，每道工序严格按照施工方案的要求精心操作。 8、防水施工过程中甲方、监理要依照图纸设计、施工方案和国家规范进行跟踪检查，尤其是节点和细部要加强检查，发现不符合上述要求的，必须督(来自: 小龙 文档 网:防水层保养制度)促施工单位立即整改，整改不到位或拒不整改的，可给予必要的处罚直至停工整顿。 9、防水工程施工完成后由监理机构组织甲方、总包、降水方共同进行检查验收，卫生间立管吊模、后开洞口封堵、窗四周等部位要淋水试验，重点检查。不合格的必须要求施工单位限期整改和返工，整改完成后进行复验，直到整改合格为此。 10、防水工程经质量检查验收，合格的方可进入下道工序施工，防水同样要进行交接检验，在合模或浇筑混凝土前要进行复查，发现防水层有缺陷的及时修补。 11、在施工过程中因流水作业的需要，防水层施工结束后保护层未施 工前有人员行走、材料运输堆放等可能的防水区域，必须采取临时成品保护措施，可用塑料膜、三色布、木工板等进行覆盖保护，严禁抛掷重物，拖曳材料。如发现有破损的，不得隐瞒，必须及时报告甲方并进行修补，否则对责任单位和责任人加倍处罚。 12、防水层验收合格后要及时进行保护层或后道工序施工，不得长期暴露，避免老化或损坏。 回填土方前要再次检查确认防水层、保护层完好。按规范要求进行土方回填，有专人监控检查，防水回填土方时破坏防水层。 二、防水工程奖罚办法 1、项目公司可依据本奖罚办法对工程管理人员、施工单位、监理单位进行奖罚，加大防水工程管理力度，提高防水工程质量。 2、总公司进行检查时按照以下标准奖罚。项目工程管理人员、监理单位已按防水工程管理规定和国家规范履行了其管理职责但未达到实际效果的，减半处罚；履行了管理职责且对仍然存在的问题书面向上级反映的，减轻直至免除处罚。 3、防水工程无施工方案进行施工；不按施工方案施工；不执行公司工艺工法的，施工单位罚款 3000元，监理单位罚款 XX元，项目工程副总、工程总监、总工程师罚款XX元，工程部经理罚款 1000元。 未按流程审查施工方案、施工方案审查不合格进行防水工程施工 的，项目工程副总、工程总监、总工程师罚款 1000元，工程部经理罚款 500元。4、防水材料未验收检验、检验不合格却已使用的，施工单位罚款 5000元，监理单位罚款 3000元，项目工程副总、工程总监、总工程师罚款 3000元，工程部经理罚款XX元，责任工程师罚款 500元。 5、基层未验收即进行防水施工的，施工单位罚款5000元，监理单位罚款 3000元，项目工程副总、工程总监、总工程师罚款 3000元，工程部经理罚款 XX元，责任工程师罚款 500元。基层验收不合格进行防水施工的，除按上述标准处罚外，对基层的施工单位罚款 3000元。 6、安排失误、工序倒置、强行施工、野蛮施工的，对责任人和工程副总、工程总监给予 3000元经济处罚，工程部经理 XX元经济处罚，各拉闸 2天。 7、防水施工过程中不进行跟踪检查；疏于管理、玩怱职守；防水工程不合格面积达到 500平米的，给予责任工程师、工程部经理、总工程师、工程总监、工程副总、监理单位各 XX元处罚，施工单位 3000元处罚。 8、防水工程不验收或验收不合格进入下道工序；弄虚作假、以次充好的，施工单位罚款 5000元，监理单位罚款 3000元，项目工程副总、