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文档简介
商品房认购合同书样本甲方:(出卖人)法定代表人:地址:邮编:电话:传真:乙方:(买受人)地址:邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘:_号楼_单元_号房屋,建筑面积_平方米,其中套内建筑面积_平方米,公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美元)/平方米,总房款为(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。户型为 _。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日) 。三、定金本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款:于签约当日付 _%,剩余房款在_ 日内分_ 次付清;3个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1企业法人营业执照证号:2政府立项证明证号:3房地产开发企业资质证书证号:4国有土地使用权证书证号:5建设工程规划许可证包括附图)证号:6建设用地规划许可证证号:7施工许可证证号:8房屋销售许可证证号:六、甲方承诺1具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同 ;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:法定代表人:日期:乙方:日期:甲方:(出卖人)法定代表人:地址:邮编:电话:传真:乙方:(买受人)地址:邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘:_号楼_单元_号房屋,建筑面积_平方米,其中套内建筑面积_平方米,公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美元)/平方米,总房款为(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。户型为 _。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日) 。三、定金本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款:于签约当日付 _%,剩余房款在_ 日内分_ 次付清;3个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1企业法人营业执照证号:2政府立项证明证号:3房地产开发企业资质证书证号:4国有土地使用权证书证号:5建设工程规划许可证包括附图)证号:6建设用地规划许可证证号:7施工许可证证号:8房屋销售许可证证号:六、甲方承诺1具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同 ;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:法定代表人:日期:乙方:日期:甲方:(出卖人)法定代表人:地址:邮编:电话:传真:乙方:(买受人)地址:邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘:_号楼_单元_号房屋,建筑面积_平方米,其中套内建筑面积_平方米,公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美元)/平方米,总房款为(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。户型为 _。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日) 。三、定金本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元) , (大写)_元(美元) 。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款:于签约当日付 _%,剩余房款在_ 日内分_ 次付清;3个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1企业法人营业执照证号:2政府立项证明证号:3房地产开发企业资质证书证号:4国有土地使用权证书证号:5建设工程规划许可证包括附图)证号:6建设用地规划许可证证号:7施工许可证证号:8房屋销售许可证证号:六、甲方承诺1具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同 ;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1如果本协议在
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