关于全区城中村改造工作情况的视察报告.docx

关于全区城中村改造工作情况的视察报告 根据 XX 年度重点工作安排，9 月 10 日，区政协组织政 协常委对全区城中村改造工作情况进行了专题视察。视察 组先后实地察看了惠泽园、万和世家、锦绣星龙、锦绣花 园等城中村改造工程，随后又召开区政协三届十次常委会 议听取了区政府副区长、区城中村开发改造领导小组副组 长、城改办主任 同志关于全区城中村改造工作情况的通报， 并进行了专题协商讨论。委员们对全区城中村改造工作给 予了充分肯定，就视察中发现的问题进行了分析研究，提 出了有针对性的意见和建议。区政协主席 ,副主席 参加视 察，区委常委、统战部长 同志，区政府副区长 同志出席 政协常委会议。现将视察情况报告如下： 一、 城中村改造工作总体评价 区委、区政府把城中村改造工作作为一项民心工程、 德政工程，高度重视、加强领导，科学规划、扎实推进， 创新举措、狠抓落实，城中村改造取得了明显成效。 一是气魄大。区委、区政府高瞻远瞩，审时度势，从 改善民生质量、建设精品城市、打造人居福地的高度，决 策部署加快推进城中村改造工程，提出用五年左右时间完 成规划区内 13 个城中村改造的目标，改造村子之多位居全 市第一，改造任务之重占全市城中村改造任务的一半，充 分体现出了区委、区政府的大思路、大手笔。 二是力度大。为加快实施这项民生工程，区里出台了 文件，组建了机构，建立一系列协调机制，明确责任，驱 动加压，区主要领导对这项工作高度重视，既挂帅又出征， 现场办公，一线指挥，亲自部署，亲自调度，亲自督导， 确保了全区城中村改造工作的扎实推进。各城中村基本做 到了在拆迁过程中公平公正、规范操作，在拆迁补偿上公 开透明、让利于民，在开发改造上强化保障、注重产业培 植，让村民眼前得利、长期受益，使旧村改造工作得到了 广大群众的拥护和响应，大部分村实现了和谐拆迁。 三是变化大。城中村改造工程的实施，加快了由农村 向城市的跨跃，促进了由村民向市民的转变。一路走来， 一路新工地，一路新楼群，一路新景观，一路新变化。旧 村庄变成了新社区，矮平房变成了高楼房，小街巷变成了 宽马路，破院落变成了新公园。原来破旧、杂乱的城中村， 变成了设计新颖、功能完善、环境优美的现代化新社区， 村民们不仅住上了新楼房，享受到了水、电、气、暖等配 套齐全的生活条件。各城中村还都结合旧村改造，进一步 建立健全了面向全体村民的各项社会保障，使老有所养、 病有所医、学有所教等一步步变成了现实。 四是影响大。城中村改造工程，作为改善民生、改善 环境的重要举措，大大改善了人们的生活条件，提高了社 会保障水平，美化了城市生态环境，擦亮了人居品牌，提 升了城市形象，产生了明显的社会效益、经济效益和生态 效益。对于加速我区城市化进程，提升文明城市建设水平， 促进和谐社会建设，也具有积极而深远的影响。事实充分 证明，区委、区政府关于加快推进城中村改造的决策部署， 是十分英明、十分正确的，是一项惠及千家万户的民心工 程，是一项荫及子孙后代的德政工程。 二、 存在的主要问题 近年来，我区的城中村改造工作取得了一定的成效， 但是改造任务仍十分艰巨，改造的力度还需进一步加大， 在视察中了解到当前改造工作中还面临不少困难和问题， 需要深入地研究和探讨。 宣传舆论工作还不够深入。城中村改造不仅需要广大 村民的配合，也需要全社会的关注和支持。目前有些部门 对改造工作支持不够，影响工作的推进；有些村民出于对 自身利益的考虑，态度不积极，配合不力，也影响到改造 工作的顺利进行。部分村对城中村改造的重要意义认识还 不够，村民们对城中村改造的精神知之甚少，改造的积极 性不高，不能完全理解和配合改造工作。 相关配套政策需进一步完善。尽管区政府及有关部门 经过深入调研出台了配套文件，也出台了与之相衔接的实 施细则，制定了改造方案，但由于城中村改造在是一项全 新的工作，有很多问题需要在实践中探索解决。目前制定 的政策遇到有些具体问题和矛盾，由于依据不充分难以解 决，如土地转性政策比较原则，在实施中可操作性不强， 导致土地转性慢、周期长，城中村改造报批手续较为繁琐、 环节多，影响了改造建设工作的速度。 近年来，我区“城中村”、棚户区和项目区的私人建 房管理不够严格，创建、乱建现象较为严格，很大程度上 增加了改造的难度和拆迁的成本。 “城中村”改造已经和将要使一部分村民变为居民， 他们当中相当一部分人既无土地可耕种，又无房屋可拿去 出租，同时也缺少就业技能，变为市民后理应享受城市居 民的医疗保险和养老保险等社会保障问题需引起足够重视。 三、几点建议 城中村改造既是强力推进城市化进程、提升城市品位 的重要举措，又是改善人民群众居住环境、生活环境、工 作环境的必然要求。围绕把我区城中村改造工作继续推向 深入，常委们提出了如下意见和建议： 一要以人为本。坚持“富民优先、民生为重”，把拆 迁改造与改善民生紧密结合起来，做到拆迁一个旧村，建 设一个精品社区，方便富裕一方百姓，使村民居住有改善， 收入有来源，生活有保障，成为城中村改造的最大受益者。 对新建社区的规划要通盘考虑，科学布局二、三产业载体 和各项配套设施建设，建立和完善学校、医院、商店、菜 市及各类生活服务设施，确保水、电、气、暖等各项供给， 改善公共交通条件，搞好休闲娱乐和绿化景点建设，使村 民过上真正的城市生活。 二要科学规划。通过城中村改造优化城市布局，完善 城市功能，提升城市形象，发展优势产业，推进城乡一体 化建设，改善人居环境，提高人民生活水平，发挥中心城 市的带动作用，实现可持续发展。适应城市规划和发展的 需要，不为眼前利益所迷惑，关注城市发展的未来，坚持 高起点规划、高标准建设，防止拆了小的城中村，建了大 的城中村的现象，真正把“城中村”改造这个“难点”变 成投资开发的“热点”和湛河区建设发展的“亮点”。 三要统筹发展。坚持城中村改造与发展经济同步进行， 抓住旧村改造的有利时机，通过开辟园区、新上项目等， 实现村民就地、就近就业，不断增加群众收入，夯实村级 集体经济，提高对群众的社会保障能力，妥善解决村民的