国土局落实工业用地出让制度报告.docx

国土局落实工业用地出让制度报告 关于进一步落实工业用地出让制度的报告 市国土资源局 根据国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出 让制度的通知，我局结合工作实际，认真贯彻落实，严 格执行工业用地出让制度，现将落实情况报告如下： 一、工业用地出让情况 我局工业用地一律采取招拍挂方式供地，操作程序按 照国土资源部招拍挂出让国有土地使用权规定执行， 工业用地挂牌出让的起始价按照国家公布的工业用地最低 价标准执行，即每平米不低于 84 元，今年，分局依据土地 利用总体规划、城市规划和国家产业政策，进一步细化出 让工业用地的地类和产业类型，科学确定出让工业用地的 地块面积、具体用途、土地使用条件等内容，大力推进工 业用地预申请制度，及时了解工业用地的需求情况，建立 工业用地储备制度，确保工业用地招拍挂制度的落实，协 议出让 1 宗，面积 10.2860 公顷，成交价 1234.3200 万元； 招拍挂出让国有土地 5 宗，土地面积 51.2533 公顷，成交 价 22783.49 万元。 二、用地政策执行情况 实行经营性用地和工业用地供应总量控制，制定了近 期和年度供应计划，严格执行经营性用地、工业用地招拍 挂出让制度和工业用地最低出让标准，严格界定划拨用地 和协议出让土地范围，认真落实国土资源部关于为扩大 内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知、 关于深入推进保增长保红线行动切实做好土地保障与监 管工作的紧急通知及市、区扩内需、保增长有关文件精 神，加大征地审批力度，保障我区重点项工业、基础设施 项目用地。 三、批后监管情况 我局对工业用地采取多种措施实施批后监管。一是严 格建设用地供应管理。凡农用地转用和土地征收报件经自 治区政府或国务院批准后，尽快实施征地方案，在完成征 地后对符合供地条件的建设项目及时办理供地手续，保证 项目落地。二是建设用地供应严格执行划拨用地目录、 限时用地项目目录、禁止用地项目目录、工程项 目建设用地定额和国土资源部发布的关于工业项目建设用 地控制指标。三是建设项目不论使用新增土地还是存量土 地，要求按照“供一宗，录一宗”的原则，逐一将供地项 目名称、用地单位、土地价款、开发建设期限、土地使用 权年限等内容录入相关台帐，按月统计上报市局。四是加 强了土地开发利用情况的跟踪检查，对各类建设项目供地 后实际利用情况和土地使用合同履行情况的监督检查，每 个建设项目都要从土地供用到项目竣工实行全程监管。重 点跟踪检查是否按用地批准文件或出让合同规定的动工期 限使用土地；是否按批准的用途、投资强度和其他约定的 条件作用土地；是否少批多占或移址用地；是否将划拨土 地使用权擅自改变用途转让、出租或抵押等，通过常态化 的跟踪检查，及时发现、纠正、查处违法用地和非法转让 土地行为，促进项目建设进度，提高土地利用效率。 四、执法监察情况 围绕保增长、保民生、促稳定和社会关注的热点问题， 认真开展国土资源违法案件查处工作，目前，共发现违法 占用土地行为 56 起，立案 52 宗，结案 51 宗，申请法院强 制执行 1 起，收缴罚没款 53.8 万元，制止无批准用地手续 圈地 5 宗，督促办理用地手续 21 宗。 在查处违法用地中，没有发现工业供地项目有违法用 地行为；在工业用地出让中，未发现违反供地政策、用地 标准和国