对住宅建筑设计的几点认识

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 对住宅建筑设计的几点认识 摘要：本文是作者近几年的工作 经验总结的，主要的结合了工程的设计， 对住宅设计中的一些通用的细节性问题， 为进一步完善和深化住宅设计。 中国论文网 /2/view-12794876.htm 关键词：住宅建筑设计 细节问 题 中图分类号：S611 文献标识码： A 文章编号： 单元户型基本空间设计 （）一般来说，住宅客厅、起 居室的窗地比（房间采光口与地面比例） 不应小于 17（注意起居室的使用面积 不应小于 10m2，阳台门窗采光面积计 算应为宽（高0.8）0.7） ，通风开口 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 面积不应小于地板面积的 120，起居 厅开间不宜小于 3.4m（净宽） ，宜为 4.2m 左右，面积宜在 2025m2 左右， 深宽比不宜大于；应减少开向起居厅 的门洞，布置家具的墙面直线长度不应 小于m；无阳台的起居厅宜设计宽度 大于 1.8m 的低窗台观景凸窗；餐厅设 计应考虑冰箱、微波炉等物品的摆放位 置，开间考虑在 3.03.3m，进深为 3.33.6m 即可满足使用要求。 （）卧室的窗地比（采光口与 地面比例）不应小于 17，通风开口面 积不应小于地板面积的 120，主卧室 的面宽不宜小于 3.6m，面积宜在 1417m2 左右，次卧的面宽不宜小于 m，面积宜在 1013m2 左右。 （）厨房面积不得小于 ，窗地比（采光口与地面比例） 不应小于 17，且外窗的开启面积不能 小于地板面积的 110，并不得小于 0.6m2，开间不应小于 1.8m，厨房宜考 虑微波炉，消毒柜的位置，并设相应的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶 具。单排布置厨房设备时，操作通道净 宽度不得小于 1.5m，双排布置时操作通 道净宽不得小于 0.9，宜带一服务阳 台；在空间布局方面，开放式厨房有着 很好的空间效果，可以充分展示个性化 装修的魅力，也适应现代化的生活时尚。 （）卫生间外窗的开启面积不 能小于地板面积的 112，带浴缸的卫 生间净宽度不应小于 1.6m，如为淋浴则 净宽度不应小于 1.2m。卫生间设计时最 好考虑干湿分离，可以避免使用冲突， 无前室的卫生间的门不得直接开向起居 室（厅）或厨房。每户卫生间内应留有 基本三件套（洗脸盆、座便器、淋浴间） 的安装空间，如空间允许，海鹰考虑洗 衣机和浴缸的位置。 （）辅助空间：包括阳台、玄 关、储藏间等。这部分面积虽小，但在 日常生活中的地位非常重要。如储藏空 间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 式，如能利用得当，可以有效地节省户 内家具空间。 （）户型设计还应考虑针对不 同的家庭结构、不同的年龄层次，设计 出合适的住宅生活空间。二室二厅一厨 一卫，建筑面积在 80100m的适合 两口之家或新婚夫妇居住；三室二厅一 厨双卫，建筑面积在 100120m之间， 适合有子女三口之家，并应适当考虑书 房和公用卫生间；对于四五口人家，考 虑到父母随子女住，需要增加老人住房 或专用卫生间，建筑面积考虑在 140150m之间，具体为四室二厅一 厨双卫或三卫一贮。居住建筑中的动静 分区并非需要严格限定，可根据家庭的 实际情况，做出相应适宜的空间划分。 一般来说，如有两个宽大卧室同向设置， 以其相隔越远越好。如其距离过近，相 互之间干扰也会随之增大。 公共交通空间的设计 （）一般来说，住宅室内外高 差以 150600mm 为宜，底层有商铺的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 住宅，商铺室内外高差以 150mm 为宜。 住宅入口处地坪和室外地面之间应有高 差，并不应小于 0.1m，单元入口处应设 置雨篷，对于高层住宅入口还应考虑无 障碍设计。单元的公共出入口处应设置 平台，高层住宅的单元出入口还应设置 门厅。 （）多层住宅入口的设计主要 考虑一层平台下通道的净高应大于 2，实际设计时可适当加大，一层楼 梯第一跑一般为 10 步（从一层平台下 通道上来步后） ，踏步宜为 260（270mm）175mm，楼梯间的进深 轴线尺寸最小不得小于 5100mm，开间 不得小于 2600mm。入口处应考虑水表 箱、电表箱的位置，如有条件，宜设独 立水、电表间，以避免出现通道净宽不 够，表箱位置冲突及安装不下等问题， 同时还需考虑可视电子对讲，信报箱的 设置等。此外，切记如有公共通道或出 入口位于上部住宅阳台的下方时，务必 加设防高空坠物设施。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 （3）对于底层为 2 层商铺的住 宅楼，商铺一层应考虑无障碍设计，商 铺内的楼梯设计应满足规定的要求，一 般设计时考虑预留楼梯洞口位置，楼梯 梯段考虑方便后期使用，宽度宜为 1200mm，踏步宜为 260mm170mm； 二层房间的最远点至底层出口的疏散距 离应小于 22m，不满足时一般可考虑在 商铺背面再设一道疏散门。底部的商业 不应设计为餐馆、歌舞等娱乐场所，避 免其对住宅部分产生噪音、废气等影响 和污染。 其他的一些细节设计 （）一梯三户，一梯四户等的 高层住宅户型在方案设计时，有个问题 需要考虑，那就是平面体形在结构上的 超限问题：角部重叠部位的建筑宽度 50总宽，超限。外凸尺寸30 总宽，超限。因此在方案设计时要注意 避免结构超限，以免给后期施工图设计 造成麻烦。 （）对于单元式的住宅还要考 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 虑单元间相邻的门、窗、洞口之间的最 近边缘的水平距离不应小于 2.0m，否则 应设防火分户隔墙等；同单元二户间窗 间墙宽度不小于 1.2m；每层上下相邻套 房开口部位之间的窗槛墙高度不应小于 0.8m；楼梯间窗口与套房窗口最近边缘 之间的水平间距不应小于 1.0m 等。住 户首层外檐门窗需考虑防盗设施等。 （）对于户内门洞的预留，除 了按规范的尺寸预留洞口外，还应保证 留 50100mm 宽的门垛，且施工时做 构造柱加固，以便装修时包门套；对于 一侧靠墙的卫生间的外窗，设计时也应 考虑预留一定的宽度 50100mm，施 工时做构造柱加固，以免外墙的保温和 装饰材料做好后，出现窗户不能很好的 完全开启的情况。 （）进深大于 1.5m 的阳台挑 梁可考虑设计成梯形或弧形，以避免挑 梁过大影响室内房间的采光效果，阳台 推拉门到墙边的距离应留不小于 200mm 的门垛，避免空调管穿玻璃； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 阳台的侧面结合立面效果可考虑设置空 调机位。另外，阳台最好考虑预留放置 洗衣机，设置洗衣机专用地漏。高层住 宅阳台应考虑设置阳台壁挂式太阳能， 并结合外立面进行设计。 （）空调机位设计时，应考虑 避免空调外机方位对应，距离太近，会 造成相互影响，不利散热，甚至夏季死 机的现象，一般可考虑相互错位放置； 空调机位的设计应考虑空调外机的大小 和水管的影响，避免出现空调放不下或 排风不顺畅等现象，空调外机排风面下 部距前方百叶洞口下部实体的垂直高度 不得小于 200mm；室内空调机设计时 应避免对床直吹。对于空调板设于卫生 间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空 调主机出去，宽度不小于 700mm，高 不小于 1100m。 （）平屋面排水的设计，一般 设不少于个雨水口，雨水管的直径不 宜小于 100mm，当内排水只有一个排 水口时，可增设一个溢水口，小面积的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 凹廊或阳台可采用直径不小于 50mm 排 水管，平屋面排水单坡长度宜不大于 9m，超过 9m 时，应考虑加大排水坡度 或采用结构找坡。平屋面无外檐沟或内 天沟时雨水口间距不宜大于 15m，有外 檐沟不宜大于 24m；坡屋面的坡度不宜 设计过大，外檐口檐沟的尺寸应满足排 水要求，一般不宜小于 300mm（宽） 250mm（深） ，同时