广西南宁市红木家具商贸城

广西东森红木家具商贸城 可 行 性 分 析 报 告 项目地址：广西南宁市区内 二一二年八月一日 2 目 录 第一部分 项目主要概况 3 第二部分 项目建设的必要性和可行性3 第三部分 项目建设选址.4 第四部分 项目开发前景及效果7 第五部分 项目实施保证措施7 第六部分 结论8 3 一、 项目概况 广西东森红木家具商贸城 1、项目名称：广西东森红木家具商贸城 2、项目拟建地点：南宁市城区 3、项目投资类型：集团公司投资 4、项目建设类型：新建 5、项目建设规模与内容：占地 500 亩，总建筑面积 80 万平方米。 6、项目投资估算：项目计划总投资为 15 亿。 7、项目起止时间：2012 年-2017 年，共 5 年的建设周期。 二、项目建设的必要性和可行性 (一） 必要性 随着房地产行业的迅猛发展，以劳动密集为主要特征的家具制造业近 年来在国内也得到了快速发展。 众所周知，中国是传统红木家具的生产 大国，也是最大的消费市场。中国红木古典家具，尤其是明清家具，因其 承载着丰富的历史内涵，具有不可低估的艺术和实用价值。但是，由于中 国并不盛产红木，绝大多数要从东南亚、非洲、南美洲进口，红木资源已 十分紧缺。然而纵观全国红木家具业，则普通存在着设计滞后、发展底气 不足的问题，存在着较大的资源浪费。而另一方面，家具业在国内市场的 优势领域主要在二、三级市场，出口中自营出口和自主品牌出口比例也极 低。产能与市场结构的落差反映出国内家具业的两大核心问题：品牌附加 值较低，市场空间过于单一。 本项目建设依托于中国东盟自由贸易区，利用这一优质的国家平台， 4 从拥有丰富的木材资源的越南、泰国和马来西亚等东盟国家引进廉价优质 的红木资源，采取现代制造工艺，结合中国的传统美学特色，加工设计成 为将现代的功能需要与传统的美学特色有机结合的红木制品，并面向国内 外市场进行销售。利用科学的管理制度及生产控制，建立集约型的家具生 产销售基地，符合家具制造业的行业发展趋势。 （二）可行性 1、红木家具是一直以来被誉为家具中的“经典” ，已被视为财富的象 征，如今正越来越多地进入普通消费者家庭。据北京市家具协会的统计， 世纪年代初，广西红木家具企业不足家，年销售额仅几千万 元。在年广西红木家具生产和经销企业已达 30 家左右，年营业额 亿元，比年代初增长了倍以上。年，南宁市红木家具 销售额突破亿元。 因此，项目具有非常广泛的市场基础和前景。 2、目前，越南是红木类商品的主要境外货源地。广西防城企沙港、东 兴江山港、钦州果子山港成为了广西进口红木类商品的主要进境地。由于 我国的红木以上依赖进口，业内人士预计：随着南友高速公路的开 通，从广西口岸进口的红木类商品量上升幅度还要加大。本项目充分发挥 南宁的区位优势，利用广西作为进口红木类的主要进境地的有利条件，保 证了项目原材料的充足供应。 三、项目建设选址 项目的选址设在南宁市城区内。南宁市是地理位置优越的中心之城。 在国家实施西部大开发和建立中国东盟自由贸易区之际，具有承东启 西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新 热点。南宁位于中国广西中南部，面向东南亚，东邻粤、港、澳，南临北 5 部湾，背靠大西南，是中国西南经济圈、华南沿海经济圈与东盟自由贸易 区三大经济圈的交通枢纽中心，是中国唯一与东盟既有陆地接壤又有海上 通道的省区首府城市，具有双向沟通中国和东盟的区位优势。 目前，南宁已形成与东盟国家陆海空四通八达的立体交通网络，有着 可沟通联系全国各大城市以及世界多个国家和地区的现代先进通讯网络。 铁路运输有粤桂线、南昆线、湘桂线、南防线等，纵横贯通，可直达国内 各大中城市，并与越南北南统一铁路连接，进而与正在修建的泛亚铁路联 网，经越南、柬埔寨、马来西亚直达新加坡。航空运输已开辟多条国际、 国内航线，可直飞香港、越南、新加坡、泰国等东南亚国家和地区，南宁 一河内只需飞行半小时，南宁一曼谷航线是中国通往泰国最便捷的航线。 公路四通八达，与全国各省区和广西各地方相连接。全国最长的省内高速 公路可由南宁直达桂林、北海、柳州、钦州，在建的全国重点高速公路重 庆湛江、衡阳昆明都将经过南宁，南宁至广州、梧州、崇左、友谊关 高速公路正在建设中。全市客运线可辐射广东、四川、浙江、贵州、湖南、 福建、云南等省市及直达香港。水路运输穿越邕江下行可直达广州、珠海、 香港、澳门，上行可通百色、龙州等地。 南宁市商贸、旅游等行业发展保持强劲态势。大连万达、沃尔玛、王 府井、百盛等知名商贸企业等进入南宁，为商贸业快速发展增添了活力。 第三产业增加值 456.12 亿元，增长 14.8%。全市社会消费零售总额 631.68 亿元，增长 22.51%，旅游、会展和信息等新型服务业快速发展。信息产业 发展迅速，完善了政府门户网站，开发和完成办公自动化系统、网上政务 服务平台、视频会议系统等一批电子政务应用系统。消防指挥中心智能化 系统、交通管理指挥中心系统、宾馆饭店信息化改造、会展中心信息化改 6 造、应急联动系统扩容升级、 “全国东盟博览会”通信保障与信息服务系 统等一批信息化建设改造项目如期完成。公共服务呼叫中心、政务信息网 英文版、 “中国东盟博览会”网站、南宁糖业网相继建成开通。 南宁市现有南宁高技术产业开发区、南宁经济技术开发区、南宁华侨 投资区（中国东盟经济园区） 、南宁青秀山风景名胜旅游区和南宁市相思 湖新区、南宁六景工业园区等 6 个国家和省级开发区，开发区工业增长速 度在 30%以上，成为支撑全市工业持续快速增长的重要力量，成为全市最具 活力的经济增长点。 南宁市先后与英国、法国、德国、美国、澳大利亚、新西兰、泰国、 日本、越南、巴西、加拿大、韩国、欧盟、东盟、香港、台湾等多个国家 和地区的城市开展文化交流和经贸合作的友好往来活动，在经贸、科技、 文化、教育等方面的联系得到进一步加强。近年来南宁先后荣获“联合国 （迪拜）改善居住环境良好范例奖” 、 “全国生态环境建设十佳城市” 、首届 “中国人居环境奖” 、 “国家园林城市” 、 “全国卫生城” 、 “全国环境整治优 秀城市” 、 “全国造林绿化十佳城市”等称号。 从 2003 年中国东盟博览会永久落户于南宁，使南宁这座“中国绿城” 越来越引人瞩目，作为中国内地与东盟各国双向进入的前沿城市，南宁独 特的区位优势日益凸现。南宁看世界，世界看南宁，在加快构建中国东 盟自由贸易区、 “两廊一圈”经济走廊、参与大湄公河次区经济合作及泛珠 三角区域合作中，南宁将发挥越来越重要的作用。 2008 年 1 月 16 日，国家批准实施广西北部湾经济区发展规划 。建 设成为重要国际区域经济合作区。立足北部湾、服务“三南” （西南、华南 和中南） 、沟通东中西、面向东南亚，充分发挥连接多区域的重要通道、交 7 流桥梁和合作平台作用，以开放合作促开发建设，努力建成中国.东盟开放 合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，成为带动、 支撑西部大开发的战略高地和开发度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、 生态良好的重要国际区域经济合作区。在整个北部湾经济区规划的 5 个组 团中，南宁市各项总量指标占经济区的比重均较高，均占经济区的 50%以上。 可见南宁市在整个北部湾经济区的经济地位的重要性。应充分发挥首 府中心城市的作用，重点发展高技术产业、加工制造业、商贸业和金融、 会展、物流等现代服务业，建设保税物流中心，成为面向中国与东盟合作 的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。抓住这个重大机遇， 加快南宁市的发展恰逢其时。南宁市区位优势得天独厚，项目选址南宁是 最恰当的。 我们选择南宁市建设这样的红木家具商贸城必将为南宁的商业、农业 和工业的经济发展增添自主特色，在未来的国际化发展中形成自己独有的 特色产业。必将促进南宁经济的进一步发展，具有极其重大的经济意义和 社会效益。 四、项目开发前景及效果 1、大型家具加工制造业落户地方将对地方的经济建设带来良好的影响。 2、本项目加工制造企业属于劳动密集型企业，将为地方劳动力带来大 量的就业机会。 3、大型红木家具市场的建成，将会在当地形成红木商品流通的集散地， 并带动一批相关行业，吸引更多的客户落户南宁，对当地商贸经济、仓储、 8 物流运输等都会有更好的改善和发展。 4、本项目将采取科学的管理制度和生产控制制度，建成后将成为一个 集约型的红木加工销售中心，为当地的其他家具市场起示范性作用。 5、设计研究中心的建成，有利于及时将产品的市场反馈反映到产品的 设计中，提高当地的家具制造业的设计水平。 五、项目实施保证措施 1、技术保证：根据我国国情和项目现状，借鉴西方企业管理成功应用 的经验，运用先进的管理思想和技术手段代替传统管理方法，实现现代生 产工艺、物流管理最大限度的通用性和多功能性。 2、客户资源：已经与数十家广西、云南、海南及越南、泰国、缅甸等 国内外的红木供应商及国内家具销售企业达成初步合作意向，这些客户资 源构成了整个物流供应链的各个环节。 3、资金保证：项目全部自筹资金,另外还可通过自治区及南宁市相关 部门支持，争取一定的扶持引导资金。 六、结论 本项目建成投产以后，拓展国内外市场，